Tорговые площади при продаже в среднем по городу подешевели на 25,3% (с $2050 до $1635). В центре цены снизились на 30% (с $2600 до $2000), в прицентральных районах - на 17,6% (с $2000 до $1700), в дальних микрорайонах - на 25% (с $1500 до $1200 за кв.м).
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Валерия» (г. Ивано-Франковск), в третьем квартале нынешнего года произошло существенное подорожание жилой недвижимости на вторичном рынке, офисов, а также земельных участков. Одновременно существенно подешевели торговые и складские помещения. На первичном рынке стоимость квадратного метра одно-, двух-, трехкомнатных квартир в среднем по городу повысилась на 0,8% (с $780 за кв.м. в июле 2007 г. до $787 за кв.м. в конце сентября), в центре показатель роста был на уровне 1,6% (с $925 до $940 за кв.м.).
Торговая недвижимость при продаже в течение третьего квартала в среднем по городу не подорожала и осталась на уровне конца второго квартала - $2000 за кв.м. в среднем по городу, в центре – $2900, в районе Острякова - $2000, в Гагаринском –$1500 за кв.м.
Анализ рынка недвижимости Севастополя, осуществленный Комитетом по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины по данным агентства недвижимости «Мультидом» (г. Севастополь), свидетельствует о тенденции роста цен в ряде сегментов рынка недвижимости Севастополя. Но в связи с окончанием курортного сезона существенно снизились цены на аренду жилья. На первичном рынке однокомнатные квартиры при продаже в среднем по городу стали дороже на 17% (с $1158 за кв.м. в июле до $1355 за кв.м. в начале сентября). В центре города цены возросли на 15% (с $1300 до $1492 за кв.м.), в Гагаринском районе рост стоимости произошел на уровне 13% (с $1184 до $1332), в Нахимовском – на 25% (с $888 до $1112 за кв.м.).
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости АСН(р)У агентством недвижимости «Автограф» (г. Сумы), в течение третьего квартала 2007 г. на рынке недвижимости Сум значительных изменений зафиксировано не было. На первичном рынке стоимость квадратного метра одно-, двух- и трехкомнатных квартир по сравнению со вторым кварталом не изменилась. К концу сентября в центре она сохраняется на уровне $830 за кв.м., в прицентральных районах – $700, в ближних районах – $800, в отдаленных районах - $720 за кв.м.
Торговая недвижимость Ужгорода не подорожала – в среднем по городу цены установились на уровне $2000 за кв.м., в центре – $2300, в других районах – $1500 за кв.м.
В течении третьего квартала значительного изменения ценовой политики на рынке недвижимости Ужгорода не наблюдалось. Зафиксировано только подорожание коммерческой недвижимости и земельных участков. По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины агентством недвижимости «БЕЯ&СОМ» (г. Ужгород), на первичном рынке цены на все типы квартир сохранились на уровне июля 2007 г. – средняя стоимость одного квадратного метра по городу $850, в центре цена единицы площади в новостройках $1500, в нецентральных районах – в среднем $700 за кв.м.
По имеющемся у АН «Николаевская недвижимость 2000» данным, в течение третьего квартала не наблюдалось и повышения стоимости аренды торговых и складских площадей.
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Николаевская недвижимость 2000» (г. Николаев), изменений цен на рынке недвижимости города в течение третьего квартала не наблюдалось. На вторичном рынке роста цен ни на один тип жилья не наблюдалось. Так, стоимость однокомнатных квартир в среднем по городу при продаже в конце сентября осталась на уровне июля – $1300 за кв.м., в центре города - $1400, в нецентральных районах – $1200.
Цена на торговые площади при продаже в целом по городу составляет $5900 за кв.м., в центре – $14000, прицентральных районах – $5000, ближних – $2500, дальних – $2000 за кв.м.
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентствами недвижимости «Истейт-Эксклюзив» и «Олимпекс» (г. Львов), на рынке недвижимости Львова в течение третьего квартала изменений цен не наблюдалось. На первичном рынке в настоящее время, как и в конце второго квартала, стоимость квадратного метра однокомнатных квартир в среднем по городу составляет $1400, в центре - $2300, в прицентральных районах - $1350, в ближних - $1200, в дальних - $1100.
Подорожала стоимость аренды торговых площадей: в среднем по городу на 33% (с $27 до $36), в центре на 36% (с $33 до $45), в районах на 22% (с $22 до $27 за кв.м.)
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Реал-Сервис» (г. Запорожье), в третьем квартале наблюдался рост цен в большинстве сегментов рынка недвижимости. Так, цены на однокомнатные квартиры на первичном рынке в течение квартала в среднем по городу возросли на 4% (с $960 за кв.м. в июле до $1000 в конце сентября). В центре города стоимость квадратного метра подорожала на 12% (с $1020 до $1150), только в нецентральных районах рост был на уровне – на 5% (с $900 до $950).
Подорожание торговых площадей в Хмельницком в течение третьего квартала при продаже было минимальным и составило в среднем по городу 0,4% (с $1686 за кв.м. в июле до $1692 за кв.м. в конце сентября). В центре города - на 1,5% (с $3300 до $3350 за кв.м.). В остальных районах подорожания не произошло.
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Идеал» (г. Хмельницкий), в числе общих тенденций, происходивших на рынке города в течение третьего квартала, - увеличение стоимости жилья на первичном рынке, плавное снижение – на вторичном, рост стоимости земельных участков. Цены на одно-, двух- и трехкомнатные квартиры на первичном рынке Хмельницкого в течение третьего квартала в среднем по городу увеличились на 6% (с $845 за кв.м. в июле до $896 за кв.м. в конце сентября). В центре цена на жилье в новостройках возросла на 5,3%(с $950 до $1000), в районе «Выставка» - на 9,4 (с $850 до $930), на жилищных массивах: «Озерна» - на 3,8% (с $800 до $830), «Раково» - на 3,8% (с $800 до $830), «Юго-запад» - на 4.7% (с $850 до $890), «Дубово» - на 5,9% (с $850 до $900 за кв.м.).
В течении третьего квартала подорожала стоимость торговых площадей: в среднем по городу - на 13% (с $2400 за кв.м. в июле до $2716 за кв.м. в конце сентября), в центре – на 16% (с $3100 до $3622), в нецентральных районах – на 9,3% (с $1700 до $1810).
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка недвижимости Ассоциации специалистов по недвижимости Украины агентством недвижимости «Олимп» (г. Ровно), в течение второго квартала нынешнего года в ряде сегментов рынка наблюдалось значительное повышение цен. Но общую динамику изменений цен на рынке Ровно можно оценить как неоднозначную. На первичном рынке при продаже однокомнатных квартир цены на квадратный метр в среднем по городу возросли на 15,8% (с $880 за кв.м. в июле до $936 – в конце сентября). В центре города показатель роста еще выше – 29% (с $820 до $1059), в нецентральных районах – на 1,8% (с $797 до $812 за кв.м.).
Стоимость офисов при продаже в центре города и в Приморском районе повысилась на 14% (с $3500 до $4000 за кв.м.), в районах Черемушках и Таирово - на 16,6% (с $3000 до $3500), наивысший уровень подорожания был зафиксирован в Суворовском районе – на 50% (с $2000 до $3000 за кв. м.).
По данным, предоставленным Комитету по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины агентством недвижимости «Монарх» (г. Одесса), на рынке жилой недвижимости города в течение третьего квартала наблюдалось повышение цен при продаже и аренде всех типов квартир. Наблюдалось и подорожание коммерческой недвижимости Одессы. Стоимость однокомнатных квартир в центре города в течение третьего квартала повысилась на 2,9% (с $1700 за кв.м. в июле до $1750 за кв.м. в конце сентября). Подорожание коснулось практически всех районов города: в районе Черемушки – на 5% (с $1000 до $1150), Суворовском – на 11% (с $900 до $1000), в районах Слободка и Таирово подорожания не было зафиксировано, цены остались на уровне $1100 и $1000 за кв.м. соответственно. В районе Молдаванка – цены снизились на 4,7% (с $1100 до $1050 за кв.м.).
Земельных участков под строительство коммерческой недвижимости в столице почти не осталось - а 60 тыс. гектаров будущих окраин столицы за семь месяцев подорожали с $30 млрд до $54 млрд. Земля в центральных районах подорожала до $150 тыс. за сотку. Оставшиеся участки для новых торговых или офисных центров не подходят - в первую очередь из-за большого транспортного потока в центре города. Еще один крупный бизнес-центр в районе Крещатика Киев не выдержит - транспорт просто остановится.