Двухкомнатные предложения (38%) площадью от 41 до 73 кв.м продавались преимущественно в Соломенском, Голосеевском, Шевченковском, Деснянском и Святошинском районах. Доля трехкомнатных квартир составила 13% и представлена жильем площадью от 45 до 98 кв.м в Голосеевском и всех районах Левого берега. Офисная недвижимость заняла долю 4,5%. В эту ценовую категорию вошли помещения площадью от 38 до 47 кв.м в различных районах столицы. Ценовая категория
Арендная плата будет зависеть от места расположения парковки, но, как правило, она колеблется в пределах 500–800 гривен в месяц, в среднем – около 600 гривен. Отношения между арендодателем и арендатором регулируются договором, срок которого не ограничен, его устанавливают стороны. «В случае, если договор заключается на период три года и больше, он подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации», – предупреждает управляющий партнер юридической группы «LCF» Анна Огренчук. Стоимость услуг нотариуса составит 500–800 грн. плюс пошлина 1%. Но проще заключать
В отчете рассматривается информация о рынка элитной загородной недвижимости Киева за первый квартал 2012 года. Представлены основные показатели рынка, распределение предложения коттеджных городков в Киевской области, спрос и предложение, коммерческие условия, динамика средней стоимости домовладения в коттеджных городках на первичном рынке, а также выводы и прогнозы.
Наибольшее количество квартир, которые сдавались в аренду в ноябре 2011г. было сконцентрировано в Печерском (15%), Шевченковском (12%), Дарницком (11%), Голосеевском (10%) районах. Меньше всего квартир предлагалось в аренду в Дарницком (6%), Деснянском (7%), Днепровском (7%) районах. На протяжении ноября 2011г., по сравнению с ноябрем 2010г. наиболее ощутимо доля предложений квартир снизилась в Дарницком (на 5%), Днепровском (на 4%), Деснянском (на 3%) районах. Увеличение доли предложений было характерно для
В то же время за прошлый месяц пытались прыгнуть вверх цены в не самых крупных городах страны – Хмельницком (0,28%), Симферополе (0,33%), Николаеве (0,11%), Ужгороде (0,93%), Херсоне (0,64%) и Чернигове (0,38%). Правда, это в основном касается самого дешевого сегмента жилья – одно- и двухкомнатных квартир. В прошлом месяце, по данным SV Development, в столице было заключено
В октябре элитный сегмент был представлен трех-четырехкомнатными квартирами, площадью от 115 кв.м. От общей суммы капиталовложений, доля средств, вложенных в октябре в элитную недвижимость, составила 13,9%. За аналогичный период (октябрь 2011) объем средств, потраченных на аренду элитной недвижимости Киева (от $3 тыс. в месяц), составил
На протяжении октября 2011г. на вторичном рынке купли-продажи квартир в Киеве преобладали трехкомнатные (36%) и двухкомнатные (30%) квартиры. Доля предложений однокомнатных квартиры была на уровне 23%. Доля предложений многокомнатных квартир (более четырех комнат) была на уровне 11%. Стоит отметить, что в октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г. наблюдалось уменьшение доли предложений однокомнатных (на 3%) и двухкомнатных (на 3%) квартир. Доля предложений трехкомнатных и многокомнатных (более четырех комнат) квартир увеличилась на 5%
Риэлторы с удовлетворением фиксирует активизацию спроса на рынке жилой недвижимости Украины. По словам маркетолога компании «Харьковское агентство недвижимости», харьковскую вторичку в сентябре текущего года продали на 33% больше, чем за аналогичный период 2010 г. Этот год гораздо динамичнее, чем прошлый. Осень обещает быть довольно активной.
Что происходит с ценами на недвижимость? Как и прогнозировалось, цены на недвижимость в Украине в 2011 году продолжили снижаться, вопреки постоянным заявлениям экспертов о том, что квартиры скоро начнут дорожать. Действительно, если смотреть на статистику, заметен рост с начала года цены "квадрата" на 2,5
Затянувшийся кризис в строительной отрасли привел к стагнации смежных бизнесов. Остановившиеся стройки «заморозили» работу дизайнеров, архитекторов и специалистов по оформлению интерьера. Стоимость их услуг не выросла относительно докризисного уровня, при этом в разы упало количество заказов. В ближайший год изменений к лучшему участники рынка не ожидают.
Спрос на жилье постепенно восстанавливается. Популярными являются квартиры, которые продаются или ниже рыночной цены, или с применением рассрочки или кредита. Эксперты не видят оснований для повышений рыночных цен на столичное жилье.
В Украине на данный момент в состоянии проектов находится 985 объектов, это 29%. Многие из них не развиваются, заморожены или ищут инвестора, но большие планы это, в любом случае, лучше, чем их отсутствие. В состоянии строительства находится большинство объектов (55%), их 1853. Конечно, не над всеми из них ведется активная работа, это тоже стоит учитывать.
Цена предложения на вторичном рынке жилья в Киеве пошла вниз. После нескольких месяцев простоя у продавцов хрущевок, гостинок и панелек сдали нервы: они готовы идти на уступки. В то же время покупатели пока не торопятся с покупкой. Одни ждут дальнейшего падения цен, а другие - уходят на первичный рынок и покупают введенный в эксплуатацию новострой.
Как сообщает Госстат Украины, за прошлый год предприятиями-застройщиками в столице было введено 675 жилых домов общей площадью 1012,3 тыс. кв. м (всего в Украине было сдано 9339,3 тыс. кв. м). В этих домах введено в эксплуатацию 9853 квартиры. При этом больше всего было построено однокомнатных и трехкомнатных квартир.