Стоимость земельных участков под коттеджную застройку в Одесской области снизилась в пределах 0,38% ($18) до $4691 за одну сотку. При этом в области самым дешевым оставался Беляевский район — $2468/сотка, самым дорогим — Овидиопольский район, где средняя цена продажи составила $5821/сотка. Средняя цена земельных участков под коттеджную застройку в Днепропетровской области уменьшилась в пределах 0,75% ($17) до $2242 за одну сотку. Самым дешевым оставался Крыничанский район со средним показателем
В обзоре представлена информация по рынку гостиничной недвижимости Украины за 1-й квартал 2012 года, а именно: основные характеристики рынка, ключевые события, спрос и предложение на рынке гостиничной недвижимости Украины, гостиницы, запланированные к вводу в эксплуатацию в 2012 г., коммерческие условия, структура рынка гостиничной недвижимости Киева, % от общего количества гостиничных номеров, средние цены на гостиничные номера категории «стандарт» в Киеве, а также прогноз рынка.
Для столицы максимальный уровень среднегодовой опосредованной стоимости жилищного строительства с 2013 г. составил 6046 грн/м² (2012 г. – 5244 грн/м²). Среди регионов страны наиболее высокие показатели стоимости строительства жилой недвижимости установлены для АРК – 5535 грн/м² (2012 г. – 4917 грн/м²), Севастополя – 5472 грн/м² (5019 грн/м²) и Харьковской области –
В данном обзоре представлена информация о тенденциях на рынке элитной жилой недвижимости в городе Киеве и Киевской области, а также объемы капиталовложений, общее количество сделок, самые дорогостоящие объекты, ценовой диапазон и прогноз.
Поэтому инвестор не несет деньги в жилищный сектор. И, к сожалению, нет того темпа жилищного строительства. Хотя по оперативным данным, в городе Киеве, по сравнению с 2010 г., в 2011 г. введено в эксплуатацию на 5% больше жилья. Как сообщалось, реальная цена одного квадратного метра жилья в столице составляет $700–800 в монолитно–каркасных высотках, и $500–600 в
В течение 2011 г. наблюдалась тенденция роста спроса на качественные офисные помещения. В результате объем чистого поглощения в прошедшем году более чем в два раза превысил показатель 2010 г. (138,5 тыс. кв. м против 69 тыс. кв. м). Наибольший интерес к аренде офисов проявляли фармацевтические и IT-компании, банковские структуры, а также производственные компании. Характерным для 2011 г. было увеличение объема средней сделки. На рынке состоялось несколько крупных сделок по аренде объемом более 4 тыс. кв. м. Среди них можно отметить аренду компанией TNK-BP почти 6 тыс. кв. м в БЦ «Элевен» и сделку по аренде около 4,5 тыс. кв. м банком Swedbank в БЦ «Риальто» – обе сделки были закрыты командой Jones Lang LaSalle. Основным ресурсом рынка по-прежнему оставались
Данный обзор содержит основные показатели рынка складской недвижимости Украины за 1 квартал 2012 года, показатели спроса и предложения, изменение арендных ставок, прогнозные показатели и другое.
Таким образом, в этом году поступления от продажи земельных участков увеличились на 240 млн грн. по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. В Государственный и местные бюджеты с начала года поступило 609,8 млн грн., в том числе – в Госбюджет 60,7 млн грн. На сегодня в Украине подготовлено к продаже на земельных торгах в форме аукциона 517 земельных участков, ориентировочная цена продажи составляет
Популярными адресами, которые интересовали потенциальных покупателей и на которые пришлась большая часть сделок, были: в Оболонском районе — просп. Героев Сталинграда, 4а; 8; 16д; ул. Тимошенко, 21; в Печерском районе — ул. Старонаводницкая, 6б; ул. Шелковичная, 30б; ул. Круглоуниверситетская, 3\5. Также в апреле активными были продажи в сегменте загородных домов. Популярностью у покупателей пользовались особняки в
Отельеры США вошли на рынок Украины еще и с трехзвездочным объектом. Открытием гостиницы Ramada Encore Kiev по адресу Столичное шоссе, 103 занималась Wyndham Hotel Group International. Отель имеет 23 этажа с 264 номерами и 58 апартаментами. В инфраструктуре имеется семизальный конференц-центр на 1200 м², паркинг в два уровня на 515 мест, два фитнес-центра, итальянский ресторан La Moda, бары и Hub – помещение, предназначенное и для работы, и отдыха. Постояльцам гостиницы также предлагают трансфер в аэропорт (бесплатно) и в центр города. Этот отель – 21-ый и крупнейший в мире мирового бренда Ramada Encore. Номер в гостинице стоит от 99 евро до 130. Предварительный объем инвестиций
С началом кризиса фактически полностью исчез и спрос на подобные компании, который начал возобновляться уже в нынешнем году. Эксперты рынка связывают это с повышением интереса к жилой недвижимости на первичном рынке. В частности, по словам Михаила Артюхова, управляющего директора компании ARPA Real Estate, если в 2010-м жилье в новостройках занимало 20% от совокупного количества продаж квартир в столице, то в 2011-м его доля составила уже 40%. Повысилась активность покупателей по покупке жилья, которые отреагировали на рост предложения на рынке. Тем более, что девелоперы идут на уступки: предоставляют рассрочки платежей, помогают с оформлением кредита, предоставляют скидки и т.д. С повышением интереса к жилью в новостройках, застройщики занялись закладыванием новых строительных площадок. И перед многими снова встала проблема по оформлению земельных участков. Как отмечает Сергей Пилипенко, гендиректор промышленно-строительной группы «Ковальская», их компания не занимается землеотводом, поскольку сам процесс довольно запутан, непрозрачен и, в итоге, неизвестно по какой цене интересующий земельный участок достанется компании. То есть, невозможно, в конечном счете, рассчитать рентабельность
Отчет содержит информацию о рынке элитной жилой недвижимости Киева за первое полугодие 2012 года, а именно: основные показатели рынка элитной жилой недвижимости, спрос и предложение, распределение предложения элитных новостроек по стадии строительства за первое полугодие 2012 г, дома с самой высокой стоимостью квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости, динамика средних цен на первичном рынке элитной недвижимости в Киеве, а также прогноз.
В структуре предложения жилой недвижимости изменений по сравнению с предыдущем месяцем не было: преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 42% (5583 единицы). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют - 35% (4693 квартиры) от общего количества, в Центре Киева - 23% (3019 квартир). При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1 281/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 577/кв.м. Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (первичный рынок - недострой):
То, что Донецк является принимающим Евро-2012 городом, несомненно, способствует развитию коммерческий площадей. Несмотря на растущий спрос в городе на современную торговую недвижимость, дефицит качественных предложений в этом сегменте по-прежнему является основным барьером для торговых операторов международного уровня. При этом в Донецке расходы на услуги и товары в суммарном объеме потребления достигают примерно 70%. Большинство жителей города привыкли к ТЦ, и спрос постоянно растет на высококачественные продукты. В 2011-м продолжали расти
Замыкает тройку лидеров среди самых дешевых районов для покупки офиса Деснянский со средним показателем в $1658/кв. м. Самые дорогие офисы традиционно можно приобрести в Печерском районе, где средняя цена продажи составила $3137/кв. м, за ним следует Шевченковский район — $2695/кв. м, на третьем месте Подольский район — $2428/кв. м. Интересно, что большие изменения по итогам прошлого месяца претерпел Шевченковский район, где средняя цена снизилась на
В этом сегменте все также наблюдается тенденция, характерная для 3-х последних лет, а именно - сокращение общего объема новых предложений. За I полугодие текущего года на спекулятивном рынке появился только логистический комплекс «Счастливое», в котором общая складская площадь составляет 23 тыс. м². К концу 2012 года должно завершиться строительство еще 3-х объектов, общая площадь которых составит 24,3 тыс. м². На конец I полугодия предложения складских помещений составило 1 млн 592 тыс. м². Из них на спекулятивное предложение приходится
Составлен рейтинг самых крупных землевладельцев Украины...В первую десятку также входят Agroton Юрия Журавлева (170 тыс. га), Sintal Agriculture Николая Толмачева (150 тыс. га), "Дружба Нова" Сергея Гайдая (100 тыс. га) и "Агропродинвест" Алексея Порошенко - отца министра экономики Петра Порошенко (96 тыс. га). Во второй десятке - такие компании, как...
При этом в I квартале наблюдался рост средней заявленной арендной ставки частных домов столицы и области на 2,7% от уровня IV квартала 2011-го, которая составила 2328 долларов. При этом более интенсивное увеличение ставки аренды происходило у домов, расположенных на территории Киева и в Бориспольском направлении - по 18%. Снижение арендных ставок наблюдалось у домов в направлении