Таким образом, в этом году поступления от продажи земельных участков увеличились на 240 млн грн. по сравнению с соответствующим периодом прошлого года. В Государственный и местные бюджеты с начала года поступило 609,8 млн грн., в том числе – в Госбюджет 60,7 млн грн. На сегодня в Украине подготовлено к продаже на земельных торгах в форме аукциона 517 земельных участков, ориентировочная цена продажи составляет
Популярными адресами, которые интересовали потенциальных покупателей и на которые пришлась большая часть сделок, были: в Оболонском районе — просп. Героев Сталинграда, 4а; 8; 16д; ул. Тимошенко, 21; в Печерском районе — ул. Старонаводницкая, 6б; ул. Шелковичная, 30б; ул. Круглоуниверситетская, 3\5. Также в апреле активными были продажи в сегменте загородных домов. Популярностью у покупателей пользовались особняки в
Отельеры США вошли на рынок Украины еще и с трехзвездочным объектом. Открытием гостиницы Ramada Encore Kiev по адресу Столичное шоссе, 103 занималась Wyndham Hotel Group International. Отель имеет 23 этажа с 264 номерами и 58 апартаментами. В инфраструктуре имеется семизальный конференц-центр на 1200 м², паркинг в два уровня на 515 мест, два фитнес-центра, итальянский ресторан La Moda, бары и Hub – помещение, предназначенное и для работы, и отдыха. Постояльцам гостиницы также предлагают трансфер в аэропорт (бесплатно) и в центр города. Этот отель – 21-ый и крупнейший в мире мирового бренда Ramada Encore. Номер в гостинице стоит от 99 евро до 130. Предварительный объем инвестиций
С началом кризиса фактически полностью исчез и спрос на подобные компании, который начал возобновляться уже в нынешнем году. Эксперты рынка связывают это с повышением интереса к жилой недвижимости на первичном рынке. В частности, по словам Михаила Артюхова, управляющего директора компании ARPA Real Estate, если в 2010-м жилье в новостройках занимало 20% от совокупного количества продаж квартир в столице, то в 2011-м его доля составила уже 40%. Повысилась активность покупателей по покупке жилья, которые отреагировали на рост предложения на рынке. Тем более, что девелоперы идут на уступки: предоставляют рассрочки платежей, помогают с оформлением кредита, предоставляют скидки и т.д. С повышением интереса к жилью в новостройках, застройщики занялись закладыванием новых строительных площадок. И перед многими снова встала проблема по оформлению земельных участков. Как отмечает Сергей Пилипенко, гендиректор промышленно-строительной группы «Ковальская», их компания не занимается землеотводом, поскольку сам процесс довольно запутан, непрозрачен и, в итоге, неизвестно по какой цене интересующий земельный участок достанется компании. То есть, невозможно, в конечном счете, рассчитать рентабельность
Отчет содержит информацию о рынке элитной жилой недвижимости Киева за первое полугодие 2012 года, а именно: основные показатели рынка элитной жилой недвижимости, спрос и предложение, распределение предложения элитных новостроек по стадии строительства за первое полугодие 2012 г, дома с самой высокой стоимостью квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости, динамика средних цен на первичном рынке элитной недвижимости в Киеве, а также прогноз.
В структуре предложения жилой недвижимости изменений по сравнению с предыдущем месяцем не было: преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 42% (5583 единицы). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют - 35% (4693 квартиры) от общего количества, в Центре Киева - 23% (3019 квартир). При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1 281/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 577/кв.м. Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (первичный рынок - недострой):
То, что Донецк является принимающим Евро-2012 городом, несомненно, способствует развитию коммерческий площадей. Несмотря на растущий спрос в городе на современную торговую недвижимость, дефицит качественных предложений в этом сегменте по-прежнему является основным барьером для торговых операторов международного уровня. При этом в Донецке расходы на услуги и товары в суммарном объеме потребления достигают примерно 70%. Большинство жителей города привыкли к ТЦ, и спрос постоянно растет на высококачественные продукты. В 2011-м продолжали расти
Замыкает тройку лидеров среди самых дешевых районов для покупки офиса Деснянский со средним показателем в $1658/кв. м. Самые дорогие офисы традиционно можно приобрести в Печерском районе, где средняя цена продажи составила $3137/кв. м, за ним следует Шевченковский район — $2695/кв. м, на третьем месте Подольский район — $2428/кв. м. Интересно, что большие изменения по итогам прошлого месяца претерпел Шевченковский район, где средняя цена снизилась на
В этом сегменте все также наблюдается тенденция, характерная для 3-х последних лет, а именно - сокращение общего объема новых предложений. За I полугодие текущего года на спекулятивном рынке появился только логистический комплекс «Счастливое», в котором общая складская площадь составляет 23 тыс. м². К концу 2012 года должно завершиться строительство еще 3-х объектов, общая площадь которых составит 24,3 тыс. м². На конец I полугодия предложения складских помещений составило 1 млн 592 тыс. м². Из них на спекулятивное предложение приходится
Составлен рейтинг самых крупных землевладельцев Украины...В первую десятку также входят Agroton Юрия Журавлева (170 тыс. га), Sintal Agriculture Николая Толмачева (150 тыс. га), "Дружба Нова" Сергея Гайдая (100 тыс. га) и "Агропродинвест" Алексея Порошенко - отца министра экономики Петра Порошенко (96 тыс. га). Во второй десятке - такие компании, как...
При этом в I квартале наблюдался рост средней заявленной арендной ставки частных домов столицы и области на 2,7% от уровня IV квартала 2011-го, которая составила 2328 долларов. При этом более интенсивное увеличение ставки аренды происходило у домов, расположенных на территории Киева и в Бориспольском направлении - по 18%. Снижение арендных ставок наблюдалось у домов в направлении
Эксперты говорят, что в 2012 году по сравнению с 2010 годом, только в городах, принимающих Евро-2012, количество средств размещения увеличилось на 114%. При этом, по словам председателя Государственной службы туризма Елены Шаповаловой, наибольший рост произошел в Донецке - 357% и во Львове - 279%. Оказывается, в Украине аж 20 5-звездных отелей, из которых больше половины находятся в Харькове. При этом в том же Харькове отсутствуют, по данным Гостуризма, отели без категории, в то время как в столице их наибольшее количество – 162. Однако, по оценкам международных экспертов, сфера гостиничной недвижимости стала слабым звеном в подготовке нашей страны к чемпионату. "Немаловажным фактором, повлиявшим на проблему недостаточного номерного фонда в стране, стал мировой финансовый кризис, который подкосил планы многим девелоперам, собиравшимся к чемпионату построить гостиницы", - приводят причины аналитики компании "Соцмарт". При этом на самом деле, как утверждают отечественные эксперты, дефицита гостиниц в Украине нет, а проблема вокруг данного вопроса создана искусственно и преувеличена. Если говорить о состоянии укрепления гостиничного сектора в Украине в преддверии Евро-2012, то здесь сформировался ряд тенденций. Во-первых
Обобщенный портрет покупателя недвижимости: семья с одним или двумя детьми; высшее образование; наемные работники среднего звена в частной или госкомпании; более 3 лет копили средства на покупку недвижимости. По сравнению с докризисными временами, сейчас дифференциация ипотечных заемщиков сильно сократилась. Покупатели недвижимости стали “однородней”, и вместо 8-10 сегментов их можно поделить на три группы:
В августе 100% продаж в элитном сегменте заняли квартиры. Среди адресов-фаворитов августа присутствовали как привычные высотки Оболони (просп. Героев Сталинграда, Оболонская набережная) и Печерска (ул. Старонаводницкая, Щорса, бул. Леси Украинки), так и квартиры в домах старого фонда (ул. Городецкого, Гончара, Андреевский спуск) в соотношении 50/50. "Тенденция возвращения интереса к домам довоенной застройки в историческом центре столицы, которую мы отмечали в июле, продолжает развиваться, и сегодня спрос на такие объекты достиг уже
За период с 5 января 2011 по 4 января 2012 года, средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 11,55% ($59) и составляет $570 за квартиру в месяц. При этом самым дешевым оставался Святошинский район, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет $342/месяц, самым дорогим Печерский район - $573/месяц. Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:
Сегмент торговой недвижимости характеризуется ростом вакантности. В период 2010-начало 2011-го вакантность была до 1,5-2%, сегодня этот показатель достиг 4,5-5%. В офисах - 10%. Торговая недвижимость не достигла еще дна, а находится по середине. В общем, данные экспертов свидетельствуют о повышении
Что касается арендных ставок, то, по прогнозам DTZ, в Киеве, в первом полугодии 2012 года они почти не изменятся: в среднем $35 за метр класса А, $22 — для В, $13 – для С. Хотя мы ожидаем, что средние арендные ставки на офисную недвижимость в Киеве будут обсуждаться в сторону снижения к концу 2012 года и в 2013 году. Минимальные инвестиции на строительство бизнес-центра А-класса составляют $50 млн. Срок окупаемости не менее пяти лет. Офисные здания низшей категории окупаются еще дольше
Большая часть свободных помещений по-прежнему сосредоточена вдоль Московской трассы (M-01, E-95). Однако темпы поглощения на этом субрынке ускорились; более того, на протяжении первых шести месяцев текущего года именно на этом субрынке было поглощено больше всего складских площадей. По состоянию на конец II кв. 2012 г. доля Московского направления в общем объеме незанятых помещений составила 42%, сократившись на 19 п.п. с конца 2011 г. На правом берегу наибольшее количество вакантных площадей
С начала года акты на землю уже получили более 300 тыс. граждан. В целом на сегодня в Украине выдано 413067 госактов на право собственности на земельный участок.
В последнем квартале 2011 года средняя арендная ставка снизилась в эконом (на 9%) и бизнес (на 4%) классах. Незначительное, но всё-таки снижение заявленной арендной ставки коснулось и домов класса премиум (0,2%). Характеристика предложения на рынке аренды домов Киева и области. Итоги 2011г. По сравнению с предыдущим 2010 годом, количество предложений возросло во всех классах домов: в эконом классе – на 15%, в бизнес классе — на 13% и на 19% – в премиум классе. Традиционно в структуре предложения аренды домов лидировали частные дома эконом класса. В июле 2011 был скачок количества частных домов эконом класса, выставленных на аренду. Пик предложения пришёлся на