Цена продажи офисных помещений в Днепропетровске снизилась на 0,99% ($13) до $1 301 за 1 кв.м. Самым дешевым оставался Индустриальный район, со средним показателем $1 071/кв.м., самым дорогим – Бабушкинский район, где средняя цена продажи составила $1 484/кв.м. Стоимость продажи офисных помещений в Одессе снизилась на 0,06% ($1) до $1 750 за 1 кв.м. При этом самым дешевым оставался Поселок Котовского – $1 362/кв.м., самым дорогим – Приморский район, где средняя цена продажи составила $1 909/кв.м. Средняя цена продажи офисных помещений в Донецке снизилась на
Данный обзор содержит информацию о ситуации на украинском рынке торговой недвижимости. Рассматриваются основные объекты торговой недвижимости, открытые в Украине в 2012 году, а также объекты торговой недвижимости, запланированные к открытию с октября 2012 года.
В первом квартале в Киеве были сданы в аренду лишь 10,5 тыс. кв. м офисных помещений, что на 31% и 58% меньше показателей, зафиксированных соответственно в первом квартале 2004 г. (то есть до начала динамичного экономического роста в Украине) и в январе-марте 2009 г. на пике последнего экономического кризиса в стране. В виду постепенно улучшающейся экономической ситуации в стране и все еще благоприятных условий на рынке офисной недвижимости в Киеве, в 2011 г. и в первом квартале 2012 г. множество компаний
Квартиры составили 31% от всего объема рынка аренды за апрель. Сюда вошли квартиры в Печерском и Шевченковском районах столицы. Наиболее дорогой сделкой в данном сегменте стали апартаменты на Липках (ул. Институтская, 18а), аренда которых стоит
В обзоре рассматриваются ставки аренды на торговые площади в г. Киеве, а также доли свободных площадей, спрос и другое.
Напомним, что общий объем новых офисных помещений, введенных в эксплуатацию в Киеве в 2011 г., составил около 158 тыс. кв. м, что в два раза превышает показатель 2010 г. Общий объем новых офисных помещений в Киеве в январе-сентябре 2011 г. достиг 55,06 тыс. кв. м, а в четвертом квартале этот показатель составил около
Арендные ставки также замедлили в апреле свой рост. В среднем в столице стоимость аренды квартиры снизилась на 3,3%, составив в месяц до 742 долларов. Данные получены по итогам анализа 11 141 предложений аренды, которые размещены в базе mirkvartir.ua. Аренда однокомнатного жилья подешевела на 1,7% и составил в месяц 527 долларов; двухкомнатного - на 0,9%, составив 749 долл./мес.; трехкомнатного - на 1,6%, составив
В данном отчете представлена информация в сегменте торговой недвижимости Киева в III квартале 2012 года: основные тенденции на рынке, динамика спроса и предложения в данном сегменте, а также прогнозы развития в IV квартале 2012 года
Средневзвешенный уровень вакантности в профессиональных БЦ классов А и В повысился и составил 10,74% (для класса А – 8,94% для класса В – 11,16%). Диапазон вакантных площадей в БЦ класса А составляет от 0% до 66,67%, в БЦ класса В – от 0% до 100% (включая нововведенные БЦ с высоким уровнем вакантности.) По состоянию на апрель арендные ставки на офисы в профессиональных бизнес-центрах находились в диапазоне
Во время строительства жилья эконом-класса застройщики стремятся повысить покупательскую способность посредством уменьшения общей квадратуры квартир, сдачи их без отделки, уменьшая таким образом стоимость для покупателя, также предлагается рассрочка. Если взять во внимание индексы стоимости строительно-монтажных работ для жилых/нежилых зданий, то можно отметить повышение на 117,1-118,5% в I квартале к соответствующему периоду 2011-го года. То есть, как говорит эксперт, не логично ожидать снижения стоимости первичного жилья при
Объем предложения высококачественных торговых площадей в Восточной Европе к концу III квартала 2012-го составил 15,41 млн кв. м. Таким образом, с 2009 по 2012 годы общее предложение выросло почти в три раза
Наибольшим спросом у покупателей в марте 2012 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 50% сделок (на однокомнатные — 39% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более — 11%). При этом 72% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., а 28% сделок — от $100 тыс. до $200 тыс. В апреле компания прогнозирует количество сделок на уровне 1450-1600, что связано с ростом сезонного спроса и активизации общей весенней активности покупателей на рынке. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка
В данном обзоре рассматривается ситуация на украинском рынке торговой недвижимости, а именно: общий объем предложений на рынке, сданные в эксплуатацию торговые центры, ожидаемые к открытию ТЦ, арендаторы, самые насыщенные торговые помещения, арендные ставки, а также показатель обеспеченности торговыми площадями в некоторых украинских городах.
Наиболее ощутимый рост средней заявленной цены на кв. м. объектов производственно-складской недвижимости наблюдалось в Дарницком районе (3,5%) и Печерском районе столицы (1,7%). Снижение на 1,3% средней заявленной арендной ставки квадратного метра объектов производственно-складской недвижимости наблюдалось в Деснянском районе и Шевченковском. Наиболее ощутимое снижение среднезаявленной ставки аренды квадратного метра торговых площадей наблюдалось в Печерском районе (снижение на 7,4%), а 6,1% рост - в
В обзоре рассматривается ситуация на рынке загородной недвижимости Украины, а именно: доля домов, впервые представленных к продаже, средние цены, спрос, представленные к продаже дома в пригороде Киева и другое.
При этом самым дешевым оставался Святошинский район, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет $366/месяц, самым дорогим Печерский район - $597/месяц. Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева: Печерский район: