$5 437/сотка – результат первого квартала 2007 года. По данным компании SV Development, за три месяца 2007 года средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в киевском регионе выросла на 30,5% и достигла $5 437/сотка, что в два с половиной раза превышает показатели роста аналогичного периода минувшего года. Максимальный рост стоимости земли (74% и 59% соответственно) зафиксирован в Вышгородском и Обуховском районах, где за январь-апрель цены повысились до $4 663 и $7 337 за сотку, сообщили в консалтинговой компании SV Development. Третью строку в рейтинге по темпам роста (53% до $3 443/сотка) занял Броварской район, оказавшийся аутсайдером по результатам 2006 года и единственным по области, где стоимость земли снизилась на 1-3%.

Стремительный рост цен на землю закончится в 2007 году. За последние три месяца цены на землю под Киевом выросли на 10%. Эксперты говорят, что в 2006 году небольшое увеличение стоимости продолжится, но уже только на избранные земельные участки с развитой инфраструктурой и красивыми видовыми характеристиками.

Под Одессой по сходной цене расходятся последние земельные участки. Одесситы охладели к городской недвижимости: количество сделок купли-продажи в этом году снизилось вдвое. В то же время стремительно растет интерес потенциальных покупателей к земле, куда в ближайшее время начнут активно перетекать деньги как спекулянтов, так и порядочных инвесторов. Данная тенденция позволяет прогнозировать замедление темпов роста цен на квартиры и стремительное подорожание загородных объектов. Сбережения потенциальных покупателей постепенно перетекают из сегмента городской недвижимости в нишу загородных объектов и земельных участков. За последний год спрос на них вырос по меньшей мере на 30%. Стоимость участков и загородной недвижимости в Одессе будет расти и в дальнейшем, поскольку спрос на них продолжает оставаться ажиотажным. Уже до конца этого года наиболее ликвидные объекты могут подорожать на 50–70%, уверены риэлторы. Цены наверняка подогреет и тот факт, что свободных земель возле Одессы осталось не так много, тогда как количество желающих их заполучить растет день ото дня.

За минувший год земельные участки в черте Киева подорожали на 50–500%, и сегодня нижняя планка этого рынка достигла показателей, которые препятствуют выходу на него клиентов со средним доходом.

В 2005 г. земля в столице подорожала как минимум на 30%. Эксперты утверждают, что это не предел. В 2006 году киевскую землю должны продавать только с аукционов. Когда состоится первый - чиновники молчат. В 2005 г. земля в столице подорожала как минимум на 30%. Эксперты утверждают, что это не предел: мэрия усложнила условия выдачи разрешительной документации на участки под строительство многоквартирных домов, отменяет землеотводы и приняла порядок, по которому участки в Киеве будут продаваться только на конкурсах и аукционах.

К первой ценовой зоне относятся земельные участки Печерского района В районе ул. Зверинецкой стоимость 0,01 га колеблется в пределах 35000 – 50000 у.е. Черная гора и район ул. Тимирязевской несколько дешевле – 33000 у.е./сотка. Самые дорогие участки в сердце Печерска – в среденм 60000-70000 у.е./сотка, стоимость отдельных участков доходит до 90000 - 100000 у.е./сотка. Разброс цен обусловлен ландшафтом и открывающейся панорамой.

Как таковой рынок земли не только в Киев и Киевском регионе, а в целом по Украине, еще до конца не сформировался. Если сделки под застройку коммерческой и жилой недвижимости осуществляются, то введение моратория до 2007 года на продажу земель сельскохозяйственного назначения выводит из рыночных отношений большую часть земель Украины

Киевские власти намерены провести "земельную" чистку среди недобросовестных застройщиков и в форсированные сроки ввести новый порядок землеотвода на конкурсных началах. Правда, для некоторых компаний все равно останутся лазейки для бесплатного получения земли

На сегодняшний день купить земельный участок в Киеве практически невозможно. Выходом из этой ситуации является покупка старых частных домов с последующим их сносом и строительством на освободившемся месте современных коттеджей.