Третий квартал стал 18-м по счету, когда было отмечено снижение стоимости жилья. Цены на дома и квартиры в Испании начали падать во втором квартале 2008 года (-0,3%), и с тех пор эта тенденция продолжилась. Что касается отдельных типов жилья, то на новую недвижимость цены снизились в годовом исчислении на
Рынки тихоокеанского региона оправляются от кризиса. Так, стоимость жилья в Австралии упала в годовом исчислении на 1,57% — это самое незначительное падение цен с четвертого квартала 2010 года. В некоторых европейских странах, несмотря на кризис, наблюдается оживление. Так, цены в Ирландии упали всего на 13,17% в годовом исчислении, что является самым небольшим спадом с первого квартала 2011 года. Кроме того, стоимость жилья выросла в
В III квартале 2012 года недвижимость в странах Южной Европы ощутимо подешевела, в то время как в Западной, Центральной и Северной Европе цены оставались стабильными или имели тенденцию к небольшому росту. В данном отчете представлены основные тенденции на мировых рынках недвижимости
По прогнозам Nomisma, в ближайшие 12 месяцев на рынке курортной недвижимости объем продаж упадет на 4,8 %, и цены понизятся на 4,5 %. С сентября 2011 по сентябрь 2012 цены в туристических зонах Италии упали на 4,4 %, в 13 крупнейших городах — на 3,4 %, в горных областях — на 4,16 %. Аналитики этой компании утверждают, что больше всего понизились цены на самых престижных зимних курортах — в Кортине-д"Ампеццо (−6,4 %) и Мадонне-ди-Кампильо (−6,2 %). Согласно данным Tecnocasa, за первые девять месяцев 2012 года меньше всего упали цены в Ломбардии и Валле-д"Аосте — на
Европейская недвижимость практически всегда представляла интерес с точки зрения инвестиций. Подъем цен на жилую недвижимость Европы начался во второй половине 90-х годов и резко ускорился после 2000 года. По европейским меркам это было небывалое ускорение. В Ирландии с 1996-го по 2006 год стоимость жилья увеличилась на 300%. За тот же период в Голландии, Швеции, Великобритании, Франции и ряде других стран цены в среднем удвоились. Удвоение, но уже за пятилетку, с 2000 по 2005 гг., произошло в Испании. Анализ сегодняшней ситуации показывает: несмотря на то, что еще пять лет назад ожидания инвесторов выглядели вполне обоснованными, они оказались завышенными. Кризис, потрясший основания экономики Европейского Союза, как и других государств мира,
Небольшая стабилизация цен на мировую недвижимость вызвана, в основном, устойчивыми результатами основной группы стран: цены на 25 из 55 рассмотренных рынков растут более высокими темпами, чем год назад. К ним прибавились несколько местоположений с ведущими показателями. Цены на жилье в США, Канаде и Гонконге, к примеру, выросли на 6,9%, 3,2% и 7,6% во II квартале соответственно, по сравнению с -1,7%, 0,4% и 1,8% по итогам I квартала 2012 года. Улучшение показателей при этом очень мало для окончательного восстановления массовых рынков европейского жилья. Здесь недостаток доступного финансирования, сложности на рынках труда и низкая покупательская активность не самым лучшим образом отражаются на продажах. Результаты II квартала 2012 года показывают, что 13 из 17 европейских стран индекса находятся в нижней его части по темпу роста средних цен. С наступлением осени эксперты не ожидают улучшения ситуации. В Китае, который наряду с США оказывал сильнейшее влияние на глобальные рынки недвижимости и поддерживал значение индекса с 2009 года, в настоящее время ситуация неоднозначна. Хотя цены и снизились в этой стране на
Больше всего цены «просели» в Греции, Венгрии, Ирландии, Испании и странах Балтии. При этом стоит отметить, что многие европейские города вошли в топ-10 рынков с самыми высокими арендными ставками на складские площади, а склады в районе аэропорта Хитроу в Лондоне заняли третью строчку рейтинга со ставкой аренды 216 долл. США/кв. м в год. Москва замыкает десятку городов с самыми высокими ставками аренды на складские площади, при этом ставка аренды на высококлассные склады в черте города достигает