Рынки тихоокеанского региона оправляются от кризиса. Так, стоимость жилья в Австралии упала в годовом исчислении на 1,57% — это самое незначительное падение цен с четвертого квартала 2010 года. В некоторых европейских странах, несмотря на кризис, наблюдается оживление. Так, цены в Ирландии упали всего на 13,17% в годовом исчислении, что является самым небольшим спадом с первого квартала 2011 года. Кроме того, стоимость жилья выросла в

В III квартале 2012 года недвижимость в странах Южной Европы ощутимо подешевела, в то время как в Западной, Центральной и Северной Европе цены оставались стабильными или имели тенденцию к небольшому росту. В данном отчете представлены основные тенденции на мировых рынках недвижимости

По прогнозам Nomisma, в ближайшие 12 месяцев на рынке курортной недвижимости объем продаж упадет на 4,8 %, и цены понизятся на 4,5 %. С сентября 2011 по сентябрь 2012 цены в туристических зонах Италии упали на 4,4 %, в 13 крупнейших городах — на 3,4 %, в горных областях — на 4,16 %. Аналитики этой компании утверждают, что больше всего понизились цены на самых престижных зимних курортах — в Кортине-д"Ампеццо (−6,4 %) и Мадонне-ди-Кампильо (−6,2 %). Согласно данным Tecnocasa, за первые девять месяцев 2012 года меньше всего упали цены в Ломбардии и Валле-д"Аосте — на

Европейская недвижимость практически всегда представляла интерес с точки зрения инвестиций. Подъем цен на жилую недвижимость Европы начался во второй половине 90-х годов и резко ускорился после 2000 года. По европейским меркам это было небывалое ускорение. В Ирландии с 1996-го по 2006 год стоимость жилья увеличилась на 300%. За тот же период в Голландии, Швеции, Великобритании, Франции и ряде других стран цены в среднем удвоились. Удвоение, но уже за пятилетку, с 2000 по 2005 гг., произошло в Испании. Анализ сегодняшней ситуации показывает: несмотря на то, что еще пять лет назад ожидания инвесторов выглядели вполне обоснованными, они оказались завышенными. Кризис, потрясший основания экономики Европейского Союза, как и других государств мира,

Небольшая стабилизация цен на мировую недвижимость вызвана, в основном, устойчивыми результатами основной группы стран: цены на 25 из 55 рассмотренных рынков растут более высокими темпами, чем год назад. К ним прибавились несколько местоположений с ведущими показателями. Цены на жилье в США, Канаде и Гонконге, к примеру, выросли на 6,9%, 3,2% и 7,6% во II квартале соответственно, по сравнению с -1,7%, 0,4% и 1,8% по итогам I квартала 2012 года. Улучшение показателей при этом очень мало для окончательного восстановления массовых рынков европейского жилья. Здесь недостаток доступного финансирования, сложности на рынках труда и низкая покупательская активность не самым лучшим образом отражаются на продажах. Результаты II квартала 2012 года показывают, что 13 из 17 европейских стран индекса находятся в нижней его части по темпу роста средних цен. С наступлением осени эксперты не ожидают улучшения ситуации. В Китае, который наряду с США оказывал сильнейшее влияние на глобальные рынки недвижимости и поддерживал значение индекса с 2009 года, в настоящее время ситуация неоднозначна. Хотя цены и снизились в этой стране на

Больше всего цены «просели» в Греции, Венгрии, Ирландии, Испании и странах Балтии. При этом стоит отметить, что многие европейские города вошли в топ-10 рынков с самыми высокими арендными ставками на складские площади, а склады в районе аэропорта Хитроу в Лондоне заняли третью строчку рейтинга со ставкой аренды 216 долл. США/кв. м в год. Москва замыкает десятку городов с самыми высокими ставками аренды на складские площади, при этом ставка аренды на высококлассные склады в черте города достигает

Во сколько обойдется жилье в Европе?... "Болгария – самые демократичные цены, Кипр, Греция, ОАЭ, Испания, Черногория – недвижимость для отдыха", – отмечает директор агентства "Пятница" Оксана Савченко. Среди самых популярных регионов, где наши соотечественники покупают квартиры и дома, – Восточная Европа. Почему?... Покупать недвижимость сейчас выгодно в Греции и Испании, где во время кризиса цены на метры в некоторых регионах упали на 30–40%, и падение цен продолжается до сих пор. "Я бы порекомендовала обратить внимание на...

Квартиры в Лондоне подорожали в шесть раз.Пока цены на жилье по всей Британии снижаются под влиянием мирового финансового кризиса, цены на апартаменты в таких элитных районах, как Кенсингтон и Челси, растут как на дрожжах. Так, согласно данным правительственного департамента Land Registry, средняя стоимость квартиры с одной спальней здесь составляет на сегодня...

До конца 2013 года спад стоимости составит 12%, дальнейшее падение растянется на период до 2016 г. Агентство Standard&Poor's советует инвесторам ожидать коррекции на 15%. Представитель консалтинговой компании PrimeView Пьер Сабатье говорит, что обвал цен будет еще масштабнее – на уровне 40%. В ближайшем будущем собственники недвижимости почувствуют на себе изменения, которые затронут демографическую структуру французского общества. Лица до 58 лет, в основном, приобретают

Вперед Франция пропустила США, Швейцарию и Австрию. Усиление позиций Швейцарии в Gordon Rock связывают со стремлением российских инвесторов к валютной диверсификации своих портфелей недвижимости, а с другой стороны, возможностью привлечения долгосрочного кредитования в швейцарских банках по очень низким ставкам – от 2,5% годовых. «Лидирующие позиции заняли страны, обладающие не только сильнейшими экономиками, но и дающие российским инвесторам возможность диверсифицировать свои валютные риски, проинвестировав в недвижимость Германии – в евро, в Великобритании – в фунтах, в США – в долларах, а в Швейцарии – во франках», – комментирует рейтинг Станислав Зингель, президент Gordon Rock. Замыкают десятку лидеров самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость

Как продолжение рыночным тенденциям 2011 г. ставки аренды коммерческой недвижимости премиального сегмента практически не изменились и в IV кв. Например, индексы CBRE EU-15 Prime Rent для офисной и индустриальной недвижимости на протяжении IV кв. оставались без изменений, а индекс аренды торговых объектов подрос на 0,6 %. Наблюдается минимальная взаимосвязь арендных ставок с географическим фактором, за исключением некоторых скандинавских стран и стран центрально-восточной Европы. Удивляет ситуация стабильности: колебания показателей единичны и незначительны в цифровом выражении. В определенной степени это демонстрирует

Нестабільність на ринку з серпня цього року знизила вартість акцій на нерухомість до рівня 2009 року. Враховуючи низький рівень цін на акції порівняно з балансовою вартістю, інвестиції в акції стають все більш цікавими навіть у порівнянні з прямими інвестиціями в нерухомість. Сonwert та Immofinanz вже користуються цими інструментами, що вже зараз можуть робити й інші компанії. Обсяг інвестицій щоквартально скорочується на

Цены на элитную недвижимость выросли на 4,3% по данным на сентябрь с начала этого года, рост в 3 квартале составил всего 0,5%, что является самым слабым показателем со 2 квартала 2009 года. Основные выводы исследования по итогам 3 квартала 2011 года заключаются в следующем:

Скачок цен на недвижимость в Париже аналитики объясняют недоверием инвесторов к фондовым рынкам и дефицитом предложения. Эксперты отмечают, что владельцы не хотят продавать свои дома, а зданий строится недостаточно для того, чтобы удовлетворить имеющийся спрос. Рекордно низкие процентные ставки по ипотеке и готовность банков предоставлять долгосрочные ссуды сделали покупку жилья более доступной и тем самым дополнительно способствовали росту цен.

Правительство КНР решило погасить стремительный рост цен на жилую недвижимость вливанием денег. В 2011 г. власти намерены построить 10 млн. недорогих квартир, израсходовав на это 1,3 трлн. юаней ($200 млрд.). Такое решение принято в связи с многочисленными жалобами на нехватку жилья, доступного простым людям. Согласно правительственному мониторингу цен в 70 городах Китая, стоимость жилья в новых домах в январе 2011 г. оказалась на 68% выше, чем в начале прошлого года. Средняя цена квадратного метра жилплощади в Пекине превысила $3 тыс. при средней зарплате — около $400 в месяц.

В феврале 2011 года из 600 сделок с жильем на острове 140 прошли с участием иностранцев. И хотя количество продаж на рынке недвижимости Кипра сократилось на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, доля иностранцев выросла на 2,7%. Продажи жилья упали в большинстве прибрежных городов и в столице Кипра Никосии: Фамагуста (–47%), Ларнака (–41%), Пафос (–7%) и Никосия (–3%). С другой стороны, во втором по размеру городе страны Лимассоле количество сделок возросло на 7%.

В Австралии и Гонконге цены на жилую недвижимость завышены в два раза, а на рынках Германии и Японии жилье оценивается дешевле реальной стоимости. Об этом свидетельствует недавно опубликованный отчет издания The Economist, который фиксирует не только темпы удорожания жилья, но и рассчитывает ежеквартальный индекс завышения/занижения цен на рынках различных стран.

На рынке недвижимости Турции сейчас имеется около 16 млн. домов, многие из которых находятся в не самом лучшем состоянии. Этой недвижимости недостаточно для 80-миллионного населения страны. Как считает представитель банка ING Turkey, отложенный спрос на жилье существует, а в реальных сделках он должен проявиться еще до выборов, которые в Турции назначены на 12 июня. Пока же по итогам 2010 года количество сделок с новыми домами сократилось на 7% по сравнению 2009 годом.

Крупнейший в мире частный инвестфонд Blackstone Group сделал ставку на восстановление рынка коммерческой недвижимости в США. За $9,4 млрд. он покупает у тонущего под грузом долгов австралийского оператора торговых центров Centro Properties американские активы. Гигантский конгломерат Centro, который в 2008 г. стал одной из самых первых и самых крупных жертв мирового финансового кризиса, выставил свои активы на продажу еще два года назад. Это вынужденная мера, которая даст австралийскому оператору шанс спасти хотя бы часть бизнеса.

В 2010 г. на рынке зарубежной недвижимости прослеживалось несколько ключевых тенденций. В частности, по словам риелторов, увеличилось количество украинских граждан, желающих приобрести за рубежом жилую недвижимость для личного пользования. Туроператоры сыграли на руку зарубежным девелоперам, оставив стоимость отдыха за рубежом на докризисном уровне. Это заставило многих туристов задуматься о приобретении за рубежом недвижимости по приемлемой цене.