Анализ рынка модульного строительства в Украине. 2022 год

Аннотация к анализу рынка:

Компания Pro-Consulting провела исследование рынка модульного строительства в Украине. В рамках исследования были оценены общие показатели национального рынка модульного строительства, проведен анализ основных операторов, в том числе рыночное позиционирование и наличие уникальных торговых предложений, методы продвижения. Рассмотрено потребление, в том числе интернет-аудитории. Оценены сильные и слабые стороны основных конкурентов на национальном и европейском рынках модульного строительства, прописаны актуальные риски для национальных операторов.

Под модульным строительством в Украине подразумевается как быстрое возведение промышленных и административных зданий: офисов, складов, цехов, бытовок и прочее, – так и жилых мобильных домов. Причем под понятие «модуль» подпадает как блок из металлического каркаса и стен из сэндвич-панелей, так и блок из деревянного каркаса. Первые чаще применяются в промышленном строительстве, вторые набирают популярность при постройке частных домов.

Развитие модульного строительства, так же, как и весь строительный сектор, прежде всего зависит от ситуации на рынке недвижимости. В анализируемый период рынок недвижимости в целом демонстрировал положительную динамику. Наблюдалось падение в секторе жилой недвижимости в 2020 году на фоне пандемии коронавируса, но впоследствии отложенный спрос способствовал возобновлению в нем строительной активности. Также следует понимать, что с 2019 по 2021 гг. проходила поэтапная реформа ДАБИ (Государственной архитектурно-строительной инспекции), в рамках которой создавался электронный реестр. Его создание было сопряжено с трудностями в переносе и внесении данных. Также после первого неудачного этапа реформы рынок фактически остался без регулятора, разрешения не выдавались, несмотря на запросы и существующую потребность, или выдавались без соответствующей фиксации.

Свое влияние оказала и пандемия COVID-19. По данным операторов рынка, негативно на операционную деятельность строительных компаний повлияли только первые жесткие карантинные ограничения в марте 2020 года, однако со следующего квартала они смогли вернуть практически докарантинные обороты. Однако пандемия значительно усилила формирующиеся тренд на загородное жилье и, в целом, внимание к жилью, его комфорту, технологии строительства и сопутствующей инфраструктуре выросло в разы. Интерес к модульным домам на этом фоне также вырос, поскольку они мобильны и не привязаны к месту.
Индустриальное малоэтажное строительство также набирало обороты. Этому способствовали следующие факторы:
• наличие постоянных запросов на промышленное строительство;
• активность рынка складской и логистической недвижимости, обусловлена переходом ритейлеров в онлайн и развитием служб доставки. Это сформировало спрос на соответствующие объекты недвижимости для обеспечения деятельности таких компаний;
• расширение сетей продуктовых супермаркетов;
• появление небольших частных производств;
• государственные программы и реализация инфраструктурных объектов.
В целом, рынок модульного строительства в Украине активно развивается и расширяется, формируются новые рыночные сегменты.
В 2021 году наблюдалась стойкая тенденция к росту популярности жилых модульных домов по типу коттеджей с уменьшением доли простых блок-контейнеров. Однако текущие события способствуют тому, что спрос растет и на подобные конструкции. Блок-модули сейчас необходимы для быстрого создания жилых площадей для беженцев, охранных объектов в зонах активных боевых действий, оперативного восстановления работы промышленных инфраструктурных объектов.
Отечественный рынок модульного строительства с каждым годом все более приближается к европейскому. На обоих рынках присутствуют как крупные, так и небольшие предприятия различной направленности. Первые нацелены преимущественно на В2В сегмент, строят промышленные и административные здание, полноценные жилые комплексы и общежития. Вторые – реализую индивидуальные проекты по заказам клиентов на небольшие эргономичные жилые дома. Особенность европейского рынка заключается в активном использовании б/у модулей, их целенаправленной покупке и вторичной реализации в рамках курса на сохранение ресурсов и заботе об окружающей среде.

Детальное содержание:

1. Общая характеристика рынка модульного строительства в Украине 2019-2021 гг.
1.1. Описание рынка модульного строительства в Украине. Основные характеристики, преимущества, недостатки в сравнении с конкурентными сегментами
1.2. Анализ тенденций развития модульного строительства в Украине
1.3. Общие показатели рынка и динамика развития рынка в 2019 – 2021 гг. Объем рынка в денежном выражении
1.4. Сегментация и структурирование рынка по видам
2. Основные операторы рынка модульного строительства в Украине
2.1. Перечень основных операторов рынка и их описание
2.2. Доли рынка основных операторов на основании финансовой отчетности компаний
2019 - 2021 гг.
2.3. Конкурентный анализ операторов рынка. Формирование многофакторной аналитической модели с оценкой параметров работы компаний с дальнейшим расчетом общей оценки.
3. Производство модульных домов в Украине 2019-2021 гг.
3.1. Динамика производства в денежных показателях
4. Внешняя торговля. Импорт в Украину.
4.1. Импорт конструкций для модульных объектов в Украину в 2019-2021 гг. (объёмы, география, импортеры и их доли)
7. Цена и ценообразование на рынке Украины
7.1. Сравнительный анализ цен основных операторов рынка
8. Брендинг и реклама основных операторов на рынке Украины (анализ позиционирования конкурентов на рынке)
9. Интернет-маркетинговый аудит каналов продвижения по каждому из 10 основных конкурентов
10. Потребители и их предпочтения на рынке Украины
10.1. Предпочтения потребителей относительно товара, портрет потребителя
10.2. Анализ интернет-аудитории в отрасли, поисковых запросов и выдачи конкурентов
11. Каналы сбыта на рынке Украины: описание, преимущества и недостатки
12. Выводы. Прогнозные показатели рынка модульных зданий в Украине
12.1. Выводы и прогнозные тенденции развития модульного строительства в Украине
12.2. Рекомендации по развитию на рынке Украины на основании проведённого исследования. Прогнозные показатели развития рынка в 2022-2024 гг.
12. Инвестиционная привлекательность отрасли
13.1. SWOT-анализ рыночного направления в Украине
13.2. PEST-анализ факторов влияния на рынок модульного строительства в Украине
13.3. Построение карты рисков на рынке

Перечень таблиц:

2.3.1. Факторный анализ динамики рыночной доли
2.3.2. Показатели оценки конкурентной среды для построения конкурентной карты рынка
2.3.3. Конкурентная карта рынка
2.4.1. Сильные и слабые стороны потенциальных конкурентов
4.1.2. Доли основных импортеров модульных конструкций, 2019-2021 гг.
7.1.1. Сравнение стоимости (грн. за м2) модульного здания в разрезе видов (без мебели, только внутренняя отделка) от основных операторов
8.1. Описание УТП потенциальных конкурентов
9.1. Результаты поиска в поисковой системе Google
9.2. Присутствие потенциальных конкурентов в социальных сетях
10.1.1. Предпочтения разных групп потребителей модульных объектов
10.2.1. Структура поисковых запросов в Google на предмет покупки модульных зданий за 2021 год.
11.2. Преимущества и недостатки каналов сбыта
11.3. Критерии выбора сбытового канала
13.1.1. SWOT-анализ рынка модульных зданий
13.2.1. PEST-анализ рынка модульных зданий в Украине
13.3.1 Сегментация рыночных рисков
13.3.2. Карта рисков для рынка модульных зданий Украины

Перечень графиков и диаграмм:

1.2.1. Объемы строительных работ в 2019-2021 гг. по типам зданий, в денежном выражении, млрд грн
1.3.1. Объем рынка модульного строительства в денежном выражении, 2019 – 2021 гг., млрд грн
1.4.1. Видовая сегментация рынка модульного строительства
2.2.1. Доли основных операторов на рынке модульного строительства, %
3.3.1. Динамика производства модульных конструкций, 2019 – 2021 гг., млн грн
4.1.1. Динамика объемов импорта конструкций для модульных объектов в Украину в 2019-2021 гг., млн грн
10.2.2. Динамика поисковых запросов «модульный дом» и «бытовки»
10.2.3. Структура выдачи конкурентов по запросу, %
11.1. Каналы дистрибуции по количеству посредников
11.2. Каналы сбыта модульных сооружений
12.2. Прогнозные показатели развития рынка модульного строительства в 2022 – 2024 гг.