1326
The historic building will soon become the office center - comment by Alexander Sokolov, head of the analytical department of the company "Pro-Consulting". delo.ua
Рекомендовано убрать этаж
Члены градсовета, в целом одобрив проект, рекомендовали проектировщику (архитектурное бюро «Юрий Бородкин») предусмотреть возможность снижения этажности здания, так как, согласно проекту, высота здания составляла 7 этажей.
По словам самого Бородкина, после внесения всех необходимых заявлений строители преступят к реконструкции уже в первом квартале следующего года.
Также он сообщил, что по проекту предлагается надстроить к существующему трехэтажному зданию еще три этажа, «но обязательно с сохранением его нынешнего фасада».
После реконструкции площадь здания увеличится с 3,83 до 6,4 тыс. кв. м. 30% помещений дома отойдет заказчику строительства — Институту химии поверхности, а 70% инвестору — компании «Агробудпереробка», которая создаст там офисные помещения.
В компании «Агробудпереробка» отказались рассказать о планируемом объеме инвестиций и деталях проекта. «Я никакой информацией не владею», — сказал начальник отдела продаж компании Сергей Белигов. Как компания вышла на институт, и какого класса офисы будут располагаться в будущем здании, Белигов также отказался сказать.
Достройка обойдется в $3 млн.
По оценке Александра Соколова, начальника аналитического отдела компании «Про-Консалтинг», специализирующегося на анализе рынка недвижимости, «Агробудпереробка» потратит не менее $3 млн. на строительство и реконструкцию, но сможет вернуть эти деньги в течение двух-трех лет, так как стоимость офисных помещений в этом районе достигает 60 за кв. м. Также он предположил, что в здании будут располагаться офисные помещения класса А, «так как в противном случае компании нерентабельно будет вкладывать деньги».
Согласно проекту, фасад здания института — двухплановый: часть, выходящая на улицу Михайловскую, будет выполнена в классическом стиле, а более высокая его часть углублена внутрь квартала и выполнена в современном стиле с использованием стекла.
По словам Шаповал, после согласования Градсовета проект будет сдан на государственную архитектурную экспертизу и утвержден в архитектурном агентстве города, после чего уже можно будет приступать к строительству.
