На сегодняшний день сегмент выставочно-ярмарочной недвижимости не вызывает особого интереса со стороны украинских девелоперов. Наиболее заинтересованными в строительстве выставочных комплексов в Украине являются компании-организаторы выставок. В то же время Киев явно отстает по соотношению экспозиционных площадей на количество жителей в сравнении с другими европейскими столицами. Какова реальная ситуация на столичном рынке, существует ли дефицит выставочных площадок и насколько данный сегмент перспективен для девелопмента, -эти вопросы мы попытались раскрыть в данном материале с помощью экспертов рынка.
Международный выставочный центр в Дархане на берегах Персидского залива в Саудовской Аравии, "Дойче Мессе" в немецком Ганновере, сингапурский МВЦ - это лишь некоторые из мировых экспо-центров, вошедших в списки шедевров архитектурного искусства. Представить свои товары и услуги на их площадях стремятся сотни тысяч производителей со всего мира, не жалея на это удовольствие ни времени, ни, главное, средств, ведь арендные ставки в этих гигантах составляют $250-400 за квадратный метр.
Уборка помещений в Киеве становится все интереснее не только для местных предпринимателей, но и для иностранцев — не так давно европейская сервисная компания Impel S.A. вышла на украинский рынок, объединившись с отечественной клининговой фирмой «Гриффин Групп». Уставной фонд новообразованной сервисной компании «Импел Гриффин Групп» составляет 400 тысяч евро. Новая компания заинтересовалась украинским рынком в первую очередь из-за его перспективности. Украинский рынок клининговых услуг развит слабо, по словам представителя компании, при этом число потенциальных клиентов, которые нуждаются в профессиональных клининговых услугах, стремительно растет. До 2009 г. новая компания планирует занять 15–20% украинского рынка клининговых услуг, увеличив его долю более чем в два раза. Эксперты уверены, что благодаря растущему спросу и наличию свободного места в отрасли в ближайшие годы данный процесс станет массовым.
Оформляться украинский рынок клининговых услуг стал лет 5-7 назад, когда начали появляться первые узкоспециализированные фирмы. Сегодня все крупные офисные и торговые центры, многие промышленные предприятия, государственные и частные учреждения, развлекательные и спортивные комплексы уже не держат собственный штат технического персонала. Все - от уборщиков до моющих средств - предоставляется клининговыми компаниями. Ажиотаж на строительном рынке, повышение качества клининговых услуг и приход иностранных компаний в страну постоянно увеличивают спрос, что стимулирует новых игроков приобретать клининговое оборудование и начинать новый бизнес.
По данным Госкомстата, на 1 января 2008 г. в строительной отрасли Украины зарегистрировано 85820 субъектов предпринимательской деятельности, и это без учета предприятий, не имеющих соответствующей регистрации. Почти 80% общего количества зарегистрированных предприятий - компании в форме обществ с ограниченной ответственностью и частные предприятия. Наличие в отрасли большого количества коммерческих структур создает динамичный рынок и требует от участников эффективного и оперативного реагирования на изменения рыночной среды в условиях жесткой конкуренции.
Несмотря на обилие предложений и увеличение количества участников, рынок архитектурных и дизайнерских услуг, как полагают операторы, далек от насыщения. В качестве доказательства они ссылаются на опыт продвинутых европейских стран, где доля архитектурно-дизайнерских “изысков” составляет до 20% стоимости проекта строительства, т.е. вдвое больше, чем у нас. А ведь в Украине для достижения подобного показателя имеются объективные условия. Во-первых, ударными темпами растет рынок офисной недвижимости, причем за счет помещений классов “А” и “В” и не только в столице. Во-вторых, растут объемы возводимого жилья премиум-класса и коттеджного строительства, где услуги дизайнеров и архитекторов наиболее востребованы. В-третьих, руки и умы “зодчих” будут кстати при подготовке Украины к проведению Евро-2012, которая, если верить Президенту, серьезно начнется чуть ли не 1 января 2008 г. Причем, как полагают специалисты, наиболее живучими на рынке окажутся компании, предоставляющие полный комплекс услуг — от консультаций по проекту до перепланировки/отделки помещения по воле заказчика.
Большинство украинцев считают, что неплохо разбираются в медицине, образовании, футболе и, пожалуй, в ремонте. Поэтому до недавнего времени большинство домохозяев (и особенно домохозяек) при строительстве дома или обустройстве квартиры предпочитали лично выступать в роли прораба и дизайнера. Кроме, так сказать, менталитета тому были объективные причины: до последнего времени в Украине не было учебных заведений, готовящих профессиональных дизайнеров. Правда, в архитектуре ситуация была получше. Множество строительных институтов худо-бедно, но выпускали дипломированных архитекторов. После развала Союза в стране из более 100 проектных институтов, где, собственно, и трудились эти специалисты, выжили не более половины, да и те, как правило, за счет сдачи помещений в аренду. Несколько лет назад ситуация начала меняться. В Украине появились курсы по подготовке дизайнеров интерьеров, а строительные вузы открыли соответствующие специальности (хотя подходят не все).
Сейчас в Украине несколько изменился подход руководителей международных и отечественных компаний к профессиональной разработке офисного интерьера и индивидуальной концепции собственного офиса. Деловые люди понимают, что дизайнерские решения офисного пространства являются мощным инструментом, повышающим эффективность любого бизнеса, влияющим на создание корпоративного имиджа компании, который позволяет выделить ее среди конкурентов. В данной статье речь пойдет о тех, кто занимается дизайн-проектированием, об основных этапах этого процесса, преимуществах и недостатках корпоративного стиля в дизайне интерьера.
Всего за пару лет, по словам самих дизайнеров, спрос на их работу вырос почти на 40%. Среди причин - увеличение количества жилья больших площадей (от 150 кв. м). Работы дизайнерам прибавляет одна из последних тенденций в изменении интерьера - переделка популярных лет десять назад квартир-студий обратно - в уютные, разделенные стенами жилища. Мода не доверять собственному ремонтному вкусу привела к удорожанию цен на услугу: если пару лет назад они стартовали с $ 10-15 за 1 кв. м, то сегодня минимальная планка -$25/кв. м.
Всемирная паутина: в Украине работают более 300 студий веб-дизайна. Они разрабатывают сайты стоимостью от 60 долларов. Спрос на услуги по созданию сайтов постоянно растет, отмечают эксперты. Они объясняют это тем, что людей прельщает постоянный большой спрос на информационно-развлекательные ресурсы-видео, библиотеки, картинки, порно-сайты, где контент можно продавать за деньги. А также возможность начать свой бизнес, открыв интернет-магазин.
Рынок event-услуг впервые заявил о себе, как об отдельном сегменте рынка BTL. Об этом свидетельствует тот факт, что участники рынка намерены провести первую специализированную выставку "Мастера шоу 2007", которая пройдет в сентябре. Впрочем, заявления о самостоятельности пока имеют слабую аргументацию. Пока неизвестны даже объемы рынка event-услуг, а качество предоставляемых услуг оставляет желать лучшего.
Стратегическое планирование, геологическое изучение недр и последствий недропользования с учетом интересов общества и экологического законодательства, комплексная оценка экологического состояния окружающей среды горнодобывающих регионов - именно такие основные задачи возложены на Государственную геологическую службу - правительственный орган государственного управления в составе Минприроды. Официальная история украинской геологической службы началась 1 февраля 1918 года, когда правительством был утвержден устав и штаты Украинского геологического комитета. Это был путь от маленького комитета со штатом в 5 лиц к одной из сильнейших геологических служб, которая заслужила высокий авторитет и доверие среди мирового геологического сообщества.
Довольно любопытно и то, что накануне Минприроды пообещало перевыполнить план в 150 млн. грн., которые должны были поступить в госбюджет страны от продажи лицензий в 2007 году. По данным этого ведомства, за неполные восемь месяцев от продажи лицензий уже было получено 101 млн. грн. Только вот, похоже, что дополнительные бонусы от такого перевыполнения должны были получить четко определенные компании, контролируемые отнюдь не государством. Ведь не зря говорят, что состояния делаются в смутные времена, а перевыборы для такого рода операций - самое то.
Даже если реформаторам удастся навести порядок с договорами о совместной деятельности, это не устранит истинных причин, по которым НАК "Надра України" не развивается и терпит убытки (в первом квартале этого года они составили 7 млн. грн.). Нынешняя реформа, дабы не превратиться просто в передел сфер влияния, должна пойти дальше. Главное, что надо пролоббировать реформаторам, - право компании торговать добываемыми ископаемыми. Ведь она проводит разведку недр и добычу ресурсов, но фактически не нацелена на получение прибыли от их продажи. Сейчас, согласно законодательству, она вынуждена передавать продукцию по символическим ценам другим государственным компаниям. Тогда как продажа ресурсов по рыночным ценам позволила бы НАК освободиться от кабальной зависимости от госбюджета и вкладывать полученные средства в собственное развитие.
Выставочная индустрия Украины на пике развития, благодаря вводу в эксплуатацию в 2003 г. двух первых выставочных комплексов, сказал генеральный директор выставочного центра "КиевЭкспоПлаза" на пресс-конференции, посвященной пятилетию возглавляемого им комплекса. За пять лет работы украинским выставочным компаниям удалось достичь впечатляющих результатов: практически все основные показатели, которыми характеризуется сегмент, возросли в 2-3 раза: наибольшие по объемам выставки - в 2-2,5 раза, количество выставочных мероприятий на год - в 3 раза, количество посетителей и участников - в 2,5 раза.
За прошедший отчетный год традиционная осенняя выставка "Строительство и архитектура" не потеряла своей актуальности. Об этом свидетельствует увеличение количества экспонентов (на 11 предприятий) и объема выставочной площади (на 1,63 тыс. кв. м). Справедливости ради отметим, что по своим масштабам весенняя выставка все же крупнее и представительнее - как-никак проводится накануне строительного сезона, поэтому каждый ее участник стремится проявить себя, что называется, во всей красе. Теперь же у экспонентов появится возможность увеличить свое присутствие на подобного рода смотринах. Дело в том, что как раз в период работы осенней выставки столичный выставочный центр "КиевЭкспоПлаза" пополнился третьим павильоном площадью 6 тыс. кв. м. Правда, эти выставочные мощности еще не задействованы, поскольку официальное открытие "ангара", построенного за четыре месяца, запланировано на 3 октября.
Учитывая пожелания читателей, редакция журнала публикует информацию о заработной плате работников торговой сферы по регионам страны. Надеемся, приводимые данные помогут ритейлерам сравнить ситуацию в разных городах, сделать выводы и принять решение об открытии магазина в приглянувшейся области.
Непрекращающаяся колка льда в межгосударственных отношениях Украины и России практически не мешает соотечественникам жить и зарабатывать в Златоглавой. И хотя в последние годы для большинства россиян стало привычным ассоциировать работающих в их стране украинцев исключительно с нелегальными гастарбайтерами, уроженцы Украины стабильно пополняют ряды московских белых воротничков или ставят на ноги в российской столице собственный бизнес.
Отказ Украины от плановой экономики привел к изменениям на рынке труда. Новые правила ведения хозяйства и приход в страну иностранных компаний повысил спрос на кадры нового поколения. Нехватка специалистов в области маркетинга, менеджмента и банковского дела послужила толчком к развитию нового вида бизнеса - рекрутингового.