В данном обзоре содержится информация о рынке офисной недвижимости Украины за 3-й квартал 2011 года. Рассматриваются основные тенденции, ключевые события на рынке, а также спрос и предложение, распределение профессиональных офисных площадей, ключевые проекты, анонсированные к вводу в эксплуатацию в IV квартале 2011 г., коммерческие условия и прогноз.
В данном обзоре представлены данные о стоимости земли по областям.
«В Украине на сегодняшний день предоставляют услуги по временному проживанию туристов около 8 тысяч предприятий и предпринимателей! И из них лишь 1731 предприятия, по итоговым данным за 2010 год, прошли обязательную сертификацию по требованиям безопасности (ДСТУ 4268:2003 «Услуги туристические. Средства размещения. Общие требования»), рассказал эксперт. - В свою очередь, из этих 1731 объектов классифицированы как отели всего лишь 849 предприятий. Остальные 882 сертифицированных объекта - это мотели, кемпинги, приюты и прочие предприятия, предоставляющие услуги по проживанию. Из 849 сертифицированных отелей по итогам 2010 года прошли категоризацию на «звезды» (ДСТУ 4269:2003 «Услуги туристические. Классификация гостиниц») всего лишь
Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве составляет 2000 грн. в месяц + коммунальные услуги. В среднем по городу квартиры сдают по 2500-3000 тыс. грн. Таковы данные мониторинга информационных баз.
Черновицкие власти решили изменить правила работы городских рынков. Соответствующий проект решения горсовета обязывает их владельцев выделить четверть мест, на которых осуществляется торговля продовольственными товарами, под реализацию сельскохозяйственной продукции, а также ограничить рентабельность сдачи в аренду площадей и оборудования. Руководители рынков считают эти требования абсурдными, утверждая, что решение чиновников приведет лишь к новым проверкам и поборам.
В отчете представлены основные тенденции на рынке офисной недвижимости Украины за первое полугодие 2011 года, а также ключевые события, спрос и предложение, общий объем и динамика изменения профессиональных офисных площадей, ключевые проекты, анонсированные к вводу в эксплуатацию, прогноз.
Данная статья содержит обзор рынка складской недвижимости Украины за 2011 год. Представлена следующая информация: основные показатели, ключевые события, предложение, спрос, динамика общего объема профессиональных складских площадей (класс A, B) в Киеве и Киевской области по годам, ключевые проекты, введенные в эксплуатацию в 2011 году, ключевые проекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в 2012 году, а также прогноз.
Именно рынок земель должен окончательно сформировать систему аграрных отношений. Конечно, речь идет об очень длительном процессе. Наиболее умеренные политики понимают, что для становления реального собственника земли, эффективного фермера понадобятся два-три поколения. Это очень сложный и далеко не во всех аспектах популярный политический путь. Говорить о реальном, а главное — эффективном рынке земли в условиях снижения рентабельности сельского хозяйства в ситуации, когда в отдельных регионах значительные площади земельных угодий вообще не используются, довольно рискованно. Также очень сложно преодолеть мировоззренческие барьеры, изменить менталитет. Существует еще одна, возможно, не менее серьезная проблема — преодоление распыленности земельной собственности. Ведь концентрация (консолидация) землевладения — один из характерных признаков рынка. Поэтому вряд ли можно считать нормальным, когда собственниками украинских земель являются
За статистикою, щорічно місто відвідує близько 1 мільйона мандрівників, що значно нижче в порівнянні з показниками інших європейських міст. Згідно зі Стратегією, міська влада настроєна досить серйозно й планує до 2025 року збільшити середньорічні темпи росту кількості туристів до 6,3%. Таким чином, в 2025-ом кількість приїжджаючих у Київ мандрівників повинне сягати
Уровень цен на вторичном рынке жилья практически не изменился. Индекс жилой недвижимости понизился с $1852,72/кв.м до $1850,52/кв.м. Четко просматривается тенденция к удешевлению центра, в то время как периферийные районы демонстрируют рост, преимущественно за счет спроса на квартиры в новых домах.
В 2011 году торговая недвижимость Украины будет жить в ожидании увеличения посещаемости, прихода иностранных ритейлеров и стабилизации арендных ставок. При этом новые объекты, которые выйдут на рынок в текущем году, существенно не повлияют на вакантность арендуемых площадей. Таковы основные прогнозы участников и аналитиков рынка.
Киев второй год подряд занял третье место среди городов Центральной и Восточной Европы по дороговизне аренды офисов. Максимальные арендные ставки в столице Украины по итогам III квартала достигали 26 евро/кв. м в месяц, увеличившись за год на 1,62% (подробнее см. таблицу). Выше только в
В обзоре содержится информация по рынку складской недвижимости Украины за 3 квартал 2011 года, а именно: основные показатели, спрос, предложение, тенденции, прогнозы, распределение профессиональных складских площадей, запланированных к вводу в IV квартале 2011 года, динамика изменения объема предложения профессиональных складских площадей (класс А, В) в Киеве и Киевской области, ключевые проекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в IV квартале 2011 года и другое.
За период с 1 февраля по 1 марта 2011 г. стоимость земельных участков в Киевском регионе (11 районов), согласно данным компании SV Development, снижалась в пределах 0,09% ($4) до $3922 за одну сотку. Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области*:
В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период выросла на 0,22% ($3) и составляет $1 392 за один кв.м. При этом в области самым дешевым оставался Сквирский район, со средним показателем $219/кв.м., самым дорогим - Обуховский район, где средняя цена продажи составила $1 381/кв.м. Рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области и Киеву в целом:
В данном обзоре представлен спрос и предложение на гостиничную недвижимость Украины за 2011 год, а так же новости регионального рынка и прогнозы.
В данном отчете представлен краткий анализ рынка за 2011 год организованных коттеджных городков в пригороде столицы, а именно: основные показатели рынка, основные тенденции, динамика предложения, структура предложения по классам, спрос, динамика цен, а также выводы и прогнозы.
По словам экспертов, если не будет возобновлено массовое ипотечное кредитование, то события на столичном рынке жилой недвижимости в 2011 г. повторят сценарий прошлого года. Рынок будет работать на малых оборотах, а цены продолжат свое снижение в пределах 10%. Исключение составят самые востребованные квартиры: дешевые однокомнатные хрущевки и новостройки, которые были сданы в эксплуатацию в 1995-97 гг.