За статистикою, щорічно місто відвідує близько 1 мільйона мандрівників, що значно нижче в порівнянні з показниками інших європейських міст. Згідно зі Стратегією, міська влада настроєна досить серйозно й планує до 2025 року збільшити середньорічні темпи росту кількості туристів до 6,3%. Таким чином, в 2025-ом кількість приїжджаючих у Київ мандрівників повинне сягати
Уровень цен на вторичном рынке жилья практически не изменился. Индекс жилой недвижимости понизился с $1852,72/кв.м до $1850,52/кв.м. Четко просматривается тенденция к удешевлению центра, в то время как периферийные районы демонстрируют рост, преимущественно за счет спроса на квартиры в новых домах.
В 2011 году торговая недвижимость Украины будет жить в ожидании увеличения посещаемости, прихода иностранных ритейлеров и стабилизации арендных ставок. При этом новые объекты, которые выйдут на рынок в текущем году, существенно не повлияют на вакантность арендуемых площадей. Таковы основные прогнозы участников и аналитиков рынка.
Киев второй год подряд занял третье место среди городов Центральной и Восточной Европы по дороговизне аренды офисов. Максимальные арендные ставки в столице Украины по итогам III квартала достигали 26 евро/кв. м в месяц, увеличившись за год на 1,62% (подробнее см. таблицу). Выше только в
В обзоре содержится информация по рынку складской недвижимости Украины за 3 квартал 2011 года, а именно: основные показатели, спрос, предложение, тенденции, прогнозы, распределение профессиональных складских площадей, запланированных к вводу в IV квартале 2011 года, динамика изменения объема предложения профессиональных складских площадей (класс А, В) в Киеве и Киевской области, ключевые проекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в IV квартале 2011 года и другое.
За период с 1 февраля по 1 марта 2011 г. стоимость земельных участков в Киевском регионе (11 районов), согласно данным компании SV Development, снижалась в пределах 0,09% ($4) до $3922 за одну сотку. Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области*:
В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период выросла на 0,22% ($3) и составляет $1 392 за один кв.м. При этом в области самым дешевым оставался Сквирский район, со средним показателем $219/кв.м., самым дорогим - Обуховский район, где средняя цена продажи составила $1 381/кв.м. Рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области и Киеву в целом:
В данном обзоре представлен спрос и предложение на гостиничную недвижимость Украины за 2011 год, а так же новости регионального рынка и прогнозы.
В данном отчете представлен краткий анализ рынка за 2011 год организованных коттеджных городков в пригороде столицы, а именно: основные показатели рынка, основные тенденции, динамика предложения, структура предложения по классам, спрос, динамика цен, а также выводы и прогнозы.
По словам экспертов, если не будет возобновлено массовое ипотечное кредитование, то события на столичном рынке жилой недвижимости в 2011 г. повторят сценарий прошлого года. Рынок будет работать на малых оборотах, а цены продолжат свое снижение в пределах 10%. Исключение составят самые востребованные квартиры: дешевые однокомнатные хрущевки и новостройки, которые были сданы в эксплуатацию в 1995-97 гг.
В 2011 году торговая недвижимость Украины будет жить в ожидании увеличения посещаемости, прихода иностранных ритейлеров и стабилизации арендных ставок. При этом новые объекты, которые выйдут на рынок в текущем году, существенно не повлияют на вакантность арендуемых площадей. Таковы основные прогнозы участников и аналитиков рынка.
Существенных изменений в структуре предложения офисной недвижимости в ноябре 2011г., по сравнению с октябрем 2011г. не наблюдалось. По-прежнему в ноябре 2011г. на рынке аренды офисной недвижимости преобладали офисы, которые были расположены в Шевченковском (17,13%), Голосеевском (15,46%) и Печерском (14,9%) районах. Меньше всего офисов предлагалось в
В обзоре представлена информация о рынке складской, недвижимости Украины за 1 полугодие 2011 года. Рассматривается следующее: основные характеристики, тенденции, прогноз, спрос и предложение, основные показатели, общий объем и динамика изменения профессиональных офисных площадей (класс А, В+/-) в Киеве, ключевые проекты, анонсированные к вводу в эксплуатацию в 2011 году и другое.
Эксперты полагают, что в новых положениях о налоге на землю заложено много здравых норм. Так, начальник управления риск-менеджмента киевской дирекции Инпромбанка Александр Подолянко считает целесообразной норму Налогового кодекса, предусматривающую, что к налогу на сельхозугодия, где производство не ведется более трех лет, применяется коэффициент 1,2, а если земля и дальше продолжает простаивать, коэффициент ежегодно растет на 20%. "Это ударит по спекулятивному капиталу. Ведь до кризиса до 70 процентов сделок на рынке земли носили
Сеть недорогих гостиниц, создаваемая «Премьер Интернешнл», может стать первым подобным проектом в Украине. При этом ей придется бороться не только с конкурентами, но и с привычками путешествующих украинцев
В обзоре представлены аналитические сведения по рынку аквапарков Украины. Рассмотрено: состояние и тренды рынка, количество работающих аквапарков в Украине, планы на близжайшие годы по открытию новых объектов, карта Украины с аквапарками и ценами для взрослых, мнение эксперта.
В 2011 году наиболее активными игроками на региональных рынках недвижимости Украины оставались отечественные финансово-промышленные группы. При этом, как отметил Виктор Оборский, руководитель департамента стратегического консалтинга компании UTG, «случайные компании в реализации проектов недвижимости, в отличие от докризисного периода, не принимали участие, поскольку девелопмент перестал быть аматорским видом бизнеса. Работать в сегменте недвижимости сейчас могут позволить себе лишь опытные, финансово состоятельные структуры с долгосрочными планами развития в отрасли». В частности, в течение 2011 года активность на региональных рынках недвижимости демонстрировали компании
В отчете представлена информация о рынке элитной жилой недвижимости Киева за 2011 год, рассматриваются ключевые тенденции на рынке, основные показатели, спрос и предложение, ценовая динамика, а также выводы и прогнозы.