В Харькове средняя цена продажи торговых помещений выросла на 0,07% (1 долл.) до 1391 долларов за 1 кв.м. Самым дешевым оставался Червонозаводской район, со средним показателем 1187 долл./кв.м., самым дорогим Киевский район, где средняя цена продажи составила 1651 долл./кв.м. В Днепропетровске средняя цена продажи торговых помещений стабилизировалась на
Спустя два года после того, как Украина вошла в острую фазу кризиса, отечественным строительным и девелоперским компаниям пока не удается подхватить мировую волну инвестиционной активности, которая медленно, но уверенно движется в сторону сферы строительства развитых европейских и мировых стран. Сегодня украинские девелоперы все силы направили на завершение начатых проектов. «НЕСТ», как и многие компании строительного рынка Украины, понесла убытки, однако, смогла продолжить возведение крупных объектов. Константин Браво, коммерческий директор строительной компании «НЕСТ», рассказал, какие сегменты рынка недвижимости оказались наиболее устойчивыми к кризису, почему для девелоперской компании важен уровень рентабельности в 25% и что нужно сделать, чтобы удачное сотрудничество между государством и строительным бизнесом состоялось.
В течение первых трех кварталов 2011 года средние арендные ставки в Киеве находились в диапазоне $70-90 за кв.м в месяц на торговые помещения площадью 100-300 кв.м в наилучших торговых центрах Киева, иногда достигая максимальных значений на уровне
По утверждению экспертов, ключевыми причинами всплеска инвестиционной активности в этом сегменте послужили устойчивый спрос на торговые площади со стороны арендаторов, низкая вакантность в качественных торговых центрах, а также достаточно высокий уровень арендных ставок. Иными словами, рынок торговой недвижимости продемонстрировал позитивную динамику, что, естественно, дало повод впервые после кризиса заговорить о перспективах инвестиций в коммерческую недвижимость Украины в целом. Отметим, что заговорили об этих перспективах сразу все и громко.
В обзоре представлен спрос и предложение на торговую недвижимость Украины за 2011 год, а так же данные о выходе на рынок, арендные ставки, вакантность и прогнозы.
В 2010 году, по официальной статистике, объем строительных работ в Киеве упал на 7,9%. И хотя почти 50% застройщиков в Киеве вернулись на площадки, из 50 объектов, декларирующих строительство в Киеве, активно работают не более 20. Лишь к концу года участники рынка отметили рост объема продаж и активность спроса покупателей. И даже 5-10 сделок по продаже квартир в отдельных объектах вызывают у застройщиков оптимизм.
Металлоторговые компании в 2011 г. возобновили активное расширение торговых сетей. Украинская горно-металлургическая компания увеличила сеть супермаркетов металла до 30 площадок. Практически все крупнейшие трейдеры в нынешнем году также увеличили количество филиалов.
Данный обзор содержит информацию о рынке офисной недвижимости Украины. представлены ключевые события и тенденции, структура предложения, распределение спроса, ключевые проекты, введенные в эксплуатацию, прогнозы и другое.
По данным ССНУ, стоимость жилья в Киеве в 2010 году в долларовом эквиваленте снизилась на 6%. При этом существенная доля снижения пришлась на октябрь-декабрь прошлого года. В то же время квартиры в новых домах в столице в прошлом году не подешевели.
С начала года аренда подорожала только в качественных ТЦ (prime rents), а в остальных осталась на уровне 2010 г. Выход на рынок новых торговых площадей приведет к понижению ставок в морально устаревших магазинах.
В данном обзоре содержится информация о рынке офисной недвижимости Украины за 3-й квартал 2011 года. Рассматриваются основные тенденции, ключевые события на рынке, а также спрос и предложение, распределение профессиональных офисных площадей, ключевые проекты, анонсированные к вводу в эксплуатацию в IV квартале 2011 г., коммерческие условия и прогноз.
В данном обзоре представлены данные о стоимости земли по областям.
«В Украине на сегодняшний день предоставляют услуги по временному проживанию туристов около 8 тысяч предприятий и предпринимателей! И из них лишь 1731 предприятия, по итоговым данным за 2010 год, прошли обязательную сертификацию по требованиям безопасности (ДСТУ 4268:2003 «Услуги туристические. Средства размещения. Общие требования»), рассказал эксперт. - В свою очередь, из этих 1731 объектов классифицированы как отели всего лишь 849 предприятий. Остальные 882 сертифицированных объекта - это мотели, кемпинги, приюты и прочие предприятия, предоставляющие услуги по проживанию. Из 849 сертифицированных отелей по итогам 2010 года прошли категоризацию на «звезды» (ДСТУ 4269:2003 «Услуги туристические. Классификация гостиниц») всего лишь
Минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры в Киеве составляет 2000 грн. в месяц + коммунальные услуги. В среднем по городу квартиры сдают по 2500-3000 тыс. грн. Таковы данные мониторинга информационных баз.
Черновицкие власти решили изменить правила работы городских рынков. Соответствующий проект решения горсовета обязывает их владельцев выделить четверть мест, на которых осуществляется торговля продовольственными товарами, под реализацию сельскохозяйственной продукции, а также ограничить рентабельность сдачи в аренду площадей и оборудования. Руководители рынков считают эти требования абсурдными, утверждая, что решение чиновников приведет лишь к новым проверкам и поборам.
В отчете представлены основные тенденции на рынке офисной недвижимости Украины за первое полугодие 2011 года, а также ключевые события, спрос и предложение, общий объем и динамика изменения профессиональных офисных площадей, ключевые проекты, анонсированные к вводу в эксплуатацию, прогноз.
Данная статья содержит обзор рынка складской недвижимости Украины за 2011 год. Представлена следующая информация: основные показатели, ключевые события, предложение, спрос, динамика общего объема профессиональных складских площадей (класс A, B) в Киеве и Киевской области по годам, ключевые проекты, введенные в эксплуатацию в 2011 году, ключевые проекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в 2012 году, а также прогноз.
Именно рынок земель должен окончательно сформировать систему аграрных отношений. Конечно, речь идет об очень длительном процессе. Наиболее умеренные политики понимают, что для становления реального собственника земли, эффективного фермера понадобятся два-три поколения. Это очень сложный и далеко не во всех аспектах популярный политический путь. Говорить о реальном, а главное — эффективном рынке земли в условиях снижения рентабельности сельского хозяйства в ситуации, когда в отдельных регионах значительные площади земельных угодий вообще не используются, довольно рискованно. Также очень сложно преодолеть мировоззренческие барьеры, изменить менталитет. Существует еще одна, возможно, не менее серьезная проблема — преодоление распыленности земельной собственности. Ведь концентрация (консолидация) землевладения — один из характерных признаков рынка. Поэтому вряд ли можно считать нормальным, когда собственниками украинских земель являются