Как сообщает газета "Экономические известия", за три месяца класс «А» подешевел на $5-10 до $45-25 за квадрат, в зависимости от престижности и востребованности БЦ. Причиной тому - значительное увеличение предложения в данном сегменте. В нынешнем году в столице возведено в 10 раз больше офисных площадей, чем в минувшем.
Обзор содержит информацию о текущих ценах на офисные помещения в Киеве. По состоянию на ноябрь 2012 г. подорожание в Киеве и областных центрах не превысило 1%
Данный обзор содержит информацию о рынке жилой недвижимости Украины за май 2012 года, а именно: индекс рынка жилья, предложение (вторичный рынок), цены (первичный и вторичный рынок), спрос, мониторинг строящихся жилых комплексов в Киеве и другое.
В данном обзоре представлена информация о рынке офисной недвижимости Украины за 3-й квартал 2012 года. Рассматриваются основные тенденции, такие показатели, как объем современных офисных площадей, объем завершенных проектов, доля свободных площадей, ставки аренды классов А и Б, минимальная ставка доходности, динамика предложения офисных площадей, завершенные проекты в 3-м квартале 2012 г., сегментация офисного рынка Киева, предложение в центральном деловом районе, на Подоле, правом и левом берегах, спрос на офисные площади по направлению деловой активности и по происхождению арендатора, баланс рынка, крупнейшие сделки аренды, доля свободных площадей, максимальные ставки аренды, краткосрочный цикл ставок аренды, а также выводы.
Традиционно, самая высокая средняя заявленная стоимость квадратного метра была у квартир центральных районов Киева: Печерского ($3 498) и Шевченковского ($2 909), а самая низкая – у квартир, расположенных в Деснянском ($ 1415) районе. В мае 2012 года, по-прежнему, средние заявленные цены квадратного метра квартир были существенно ниже средних реальных во всех районах Киева. Продолжая тенденцию апреля 2012 года, самый значительный разрыв между стоимостями был у квартир Шевченковского (-74,5%) района, а наименьший – у квартир, расположенных
Данная статья содержит информацию о рынке офисной недвижимости в Украине, а именно: средняя стоимость офисных помещений, динамика цен, наиболее востребованные офисные площади в г. Киеве, вакантность профессиональных БЦ, динамика стоимости непрофессиональных офисных помещений.
Традиционно, самая высокая средняя заявленная стоимость квадратного метра была у квартир центральных районов Киева: Печерского ($3 498) и Шевченковского ($2 909), а самая низкая – у квартир, расположенных в Деснянском ($ 1415) районе. В мае 2012 года, по-прежнему, средние заявленные цены квадратного метра квартир были существенно ниже средних реальных во всех районах Киева. Продолжая тенденцию апреля 2012 года, самый значительный разрыв между стоимостями был у квартир Шевченковского (-74,5%) района, а наименьший – у квартир, расположенных
Отчет содержит информацию касательно основных тенденций на рынке офисной недвижимости за первое полугодие 2012 года, а также ключевые события, спрос и предложение на рынке, ключевые проекты, введенные в эксплуатацию в первом полугодии 2012 г., ключевые сделки аренды офисных площадей, коммерческие условия и прогноз.
Отчет содержит информацию о рынке офисной недвижимости за первый квартал 2012 года. Рассматриваются основные показатели рынка, ключевые тенденции и события, ключевые проекты, введенные в эксплуатацию в I квартале 2012 г., спрос и предложение на рынке, ключевые сделки аренды офисных площадей, коммерчески условия, выводы и прогноз.
В Киеве в прошлом году построили 1,5 млн кв. метров жилья. Киев сегодня является лидером в Украине по объему сданного в эксплуатацию жилья. "В прошлом году в Киеве было введено в эксплуатацию 1,5 млн квадратных метров жилья, это на 50% больше, чем в 2010 году. И впервые за историю Украины столица вышла...
При этом самым дешевым оставался Деснянский район со средним показателем $1 576/кв.м, самым дорогим — Печерский район, где средняя цена продажи составила $3 060/кв.м. Рейтинг цен продажи офисных помещений по районам Киева (вторичный рынок — не БЦ):
На рынке вторичного жилья Киева - затишье. Незначительное увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Деснянском (на 0,1%), и Печерском (на 0,5%) районах. В Голосеевском, Оболонском и Соломенском районах средняя стоимость не изменилась. Наибольшее уменьшение – в Подольском районе (на 2,5%), в остальных районах снижение средней стоимости квартир составило от 0,5% до 1,1%. Количество представленных к продаже квартир в мае 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 4% относительно апреля и составило...
Структура спроса в первом полугодии 2012 г. по сравнению с концом 2011 г. не изменилась. Как и в прошлом году, наибольшее число запросов поступает на аренду небольших офисных помещений площадью 100-200 кв. м в бизнес-центрах, расположенных в ЦДР или прилегающих к нему районах. Вместе с тем постепенно увеличивается количество заявок на помещения большей площади (от 1 000 до 2 000 кв. м). В основном запросы поступают от компаний финансового сектора, сектора информационно-коммуникационных технологий, а также от производственных компаний. В течение первого полугодия 2012 г. основные сделки по аренде офисных площадей были обусловлены желанием арендаторов расширить занимаемые площади или улучшить условия аренды путем переезда в более качественные помещения. В начале года уровень вакантных площадей в сегменте офисов класса А резко снизился благодаря миграции арендаторов в новые офисные объекты. Введение в эксплуатацию значительного количества новых офисных площадей во II квартале 2012 г. обусловило рост вакантности во всех сегментах рынка. По итогам первого полугодия средний показатель по рынку достиг значения
На конец I-го полугодия текущего года общий объем предложений офисных помещений составил 1 млн 304 тыс. м². Площадь новых предложений достигла 74 тыс. м², практически половина из которых приходится на бизнес-центр А-класса в составе МФК «Торонто-Киев» (общая площадь аренды - 32,5 тыс. м²). За этот период введены в эксплуатацию также БЦ «Каньон» (общая арендная площадь 5,5 тыс. м²), 1 фаза Forum Victoria Park (7,2 тыс. м²), Домосфера (17,1 тыс. м²), Кристалл (9 тыс. м²). В случае ввода всех запланированных офисных площадей, к концу 2012 года новое предложение офисных объектов превысит прошлогодние показатели на 23%, в целом, достигнув 170 тыс. м². Из них объекты А-класса в Центральном деловом районе (ЦДР) составят 87,2 тыс. м². При этом следует отметить, что новые бизнес-центры, в основном, возводятся на Правом берегу. Исключением является только
Обзор содержит информацию о рынке торговой недвижимости Украины. Рассматриваются итоги 2012 года и прогнозные показатели на 2013 год, а также ценовая политика и другое.