"Дорогой" сегмент "просел" наиболее ощутимо, утратив в цене 7,8%, и сейчас средняя цена квадратного метра в дорогих квартирах, выставленных на продажу на вторичном рынке, составляет 3463 доллара. В "дешевом" сегменте цены за год снизились на
Самая высокая средняя заявленная стоимость аренды была у квартир эконом–класса в Печерском районе – около $520. В августе 2012 г. самые низкие арендные ставки были у квартир Подольского ($444) и Деснянского ($445) районов. Разница между самой высокой и самой низкой средней заявленной стоимостью аренды квартир эконом класса по районам Киева в августе 2012 г. составила
Также стало известно, что за этот же период средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,32% ($6) до $1868 за кв.м. Здесь также лидером среди дешевых квартир остается Дарницкий район со средним показателем $1502/кв.м., самые дорогие — в Печерском районе, где средняя цена продажи составила $2858/кв.м Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (первичный рынок — недострой):
Так, в августе однокомнатные квартиры подешевели на 1,6%, двухкомнатные — на 1%, трехкомнатные — на 0,7%, а четырехкомнатные — на 2,1%. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составила 1860 долларов, в двухкомнатных — 2048 долларов, в трехкомнатных — 1977 долларов, в четырехкомнатных — 2432 доллара. Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Святошинском (на 1,8%), а также Днепровском, Оболонском и Соломенском районах (на 0,1%). В других районах города цены снизились:
На сегодняшний день продолжается тенденция удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. Тогда как основной рост стоимости проходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $48-77 тыс.), а также еще немного в среднем ценовом сегменте — $77-90 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах. В августе, по данным SV Development, в столице было заключено 1960 сделок купли-продажи вторичного жилья, что на
При этом существенную часть в общей площади введенного жилья занимают квадратные метры одноквартирных домов – 71,5%, домов с двумя квартирами и больше – 28,3% и общежитий – 0,2%. Рост площади жилья, введенной в одноквартирных домах, достиг 2,3 раза. При этом в городских поселениях жилье вводилось активнее, по сравнению с сельской местностью. В общем объеме введенной за I полугодие жилой площади первые заняли долю в 69,9%, а последние соответственно 30,1%. Увеличилась за отчетный период также и жилая площадь, которая вводилась в эксплуатацию за счет средств госбюджета, которая составила
Данная статья содержит материал по рынку жилой недвижимости. Рассматривается следующее: взлеты и падения цен рынка вторичной недвижимости. Июль 2012 года, соотношение min, max и средней стоимости квадратного метра вторичной недвижимости по районам, средняя стоимость квартир в июле 2012 года по административным районам Киева и другое.
В данном обзоре представлена информация о рынке вторичной жилой недвижимости Украины за июль 2012 года, а именно: индекс стоимости вторичного рынка жилья Киева, индекс ожидания для вторичного рынка жилья Киева, индексы «дорогого» и «дешевого» жилья, индекс расслоения, общая ситуация на вторичном рынке жилья Киева в июле 2012 года и другое.
В данном обзоре представлена информация о рынке жилой недвижимости Украины. Рассматривается следующее: государственная программа, структура предложения, мониторинг цен, спрос на жилую недвижимость, тенденции и прогнозы.
В городах, принимающих чемпионат (Киев, Донецк, Львов и Харьков), средняя стоимость посуточной аренды квартир с пометкой "под евро" как минимум вдвое выше текущих ставок. Так, в Киеве 1-комнатную квартиру можно будет снять в среднем за 1070 грн., в Харькове — за 1100 грн., в Донецке и Львове — за 1043 и 750 грн. соответственно. При этом у болельщиков есть выбор: жить недалеко от стадионов и выкладывать значительные суммы за аренду квартир или экономить, но селиться в отдаленных районах Евро-городов. Чем ближе расположены места главных футбольных баталий, тем
За год долларовая стоимость столичной жилой недвижимости снизилась на 5,1%. Индекс прироста - 0,95. Цены на дешевую/дорогую жилую недвижимость. По сравнению с июнем, средняя цена предложения 20% (3616) квартир низкоценового сегмента опустилась на 0,3%, достигнув 1153 долл./м², и в 20% квартир высокоценового сегмента опустилась на 0,3%, составив 3526 долл./м². 3,06 - индекс расслоения (отношение цены жилья «дорогого» к «дешевому»). Динамика стоимости 1 м² «дешевого» жилья и «дорогого» на вторрынке столичной жилой недвижимости
Второе и третье места по дороговизне занимают элитные квартиры, расположенные в Шевченковском р-не: за $12 млн — на ул. Б. Житомирская площадью 604 кв. м (8 комнат), а также 5-комнатная за $11 млн на ул. Десятинная с видом на Андреевскую церковь (527 кв. м). Что касается самых дешевых квартир, то их стоимость находится в пределах
На сегодняшний день продолжается тенденция удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. Тогда как основной рост стоимости проходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $48-77 тыс.), а также в среднем ценовом сегменте — $77-90 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах. В июле в столице было заключено 1840 сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 66% больше количества сделок за июнь (полмесяца в июне рынок был практически парализован в связи с законодательной неразберихой по оценке недвижимости). Наибольшим спросом у покупателей в июле 2012 года пользовались
Также стало известно, что за этот же период средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,05% ($1) до $1 862 за кв.м. При этом самым дешевым остается также Дарницкий район, со средним показателем $1 488/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 862/кв.м. Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (первичный рынок — недострой):
На втором месте по цене – однокомнатная квартира, расположенная также в Соломенском районе, ул. Выборгская, недалеко от ст. м. «Шулявская». Стоимость жилья составляет $38 тыс. “Гостинка” общей площадью всего 20 кв. м, с хорошим ремонтом, находится на пятом этаже. “Гостинку” в Святошинском районе, бул. Кольцова, можно приобрести чуть дороже – за $42 тыс. Квартира общей площадью 21,4 кв. м, с евроремонтом, расположена на четвертом этаже девятиэтажного кирпичного дома. На четвертом месте рейтинга
В данном обзоре представлена информация по рынку офисной недвижимости Украины. Рассматривается уровень вакантности площадей в офисных центрах Киева, объемы площадей в 2013 году, доля свободных офисных площадей, арендные ставки, новые предложения и другое.
В обзоре рассматривается ситуация на рынке офисной недвижимости Украины, а именно: средние цены продажи офисных помещений в Киеве, в Одессе, во Львове, в Донецке, в Харькове и Днепропетровске.
На четвертом месте рейтинга — однокомнатная квартира в Днепровском районе, ул. Радужная, за $ 45 000. Жилье общей площадью 27 кв. м, с ремонтом (стены — обои, пол — линолеум, кухня и ванная комната — кафель) находится на втором этаже девятиэтажки. За такие же деньги — $ 45 000 — можно купить "гостинку" в