Наибольшим спросом у покупателей в марте 2012 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 50% сделок (на однокомнатные — 39% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более — 11%). При этом 72% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., а 28% сделок — от $100 тыс. до $200 тыс. В апреле компания прогнозирует количество сделок на уровне 1450-1600, что связано с ростом сезонного спроса и активизации общей весенней активности покупателей на рынке. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка

При этом самым дешевым оставался Святошинский район, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет $366/месяц, самым дорогим Печерский район - $597/месяц. Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева: Печерский район:

В ценовом сегменте до $1 тыс. (8 тыс. грн.) количество сделок составило 66,2% от общего объема. Доля однокомнатных квартир в данной категории составила 51%, двухкомнатные заняли 35,2% – в основном это объекты, расположенные. В Голосеевском, Оболонском, Святошинском, Днепровском и Дарницком районах. Трехкомнатные (доля 12,2%) и многокомнатные (1,7%) квартиры были арендованы преимущественно в Голосеевском, Дарницком, Деснянском, и Подольском районах. Сделки в ценовом диапазоне $1–2 тыс. (8–16 тыс. грн.) заняли долю

Максимальное количество сделок (70%) приходится на квартиры стоимостью до $100 тыс., 22% – в ценовой категории от $100 до $200 тыс. и 8% – в категории свыше $200 тыс. При этом, самым дешевым оставался Дарницкий район со средним показателем $1 418 /кв. м на вторичном рынке, $1 283/кв. м – на первичном рынке. Самым дорогим был Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 987/кв. м на вторичном рынке

За указанный период в Печерском районе месячная стоимость аренды 1-комнатных квартир выросла на 2 долл. — до 586 долл., 2-комнатных — на 10 долл., до 764 долл., 3-комнатных — на 8 долл., до 903 долл. В Шевченковском районе стоимость аренды 1-комнатных квартир выросла на 9 долл. — до 481 долл., 2-комнатных — на 16 долл., до 791 долл., 3-комнатных — на 15 долл. — до 935 долл. В Голосеевском районе стоимость аренды 1-комнатных квартир выросла на

Наибольшим спросом у покупателей в феврале 2012 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 53% сделок (на однокомнатные — 37% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более — 10%). При этом 75% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до $100 тыс., а 25% сделок — от $100 тыс. до $200 тыс. На весну рынок начинает оживать. В следующем месяце компания SV Development прогнозирует количество сделок на уровне 1150-1300, что связано с ростом сезонного спроса и активизации общей весенней активности покупателей на рынке. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 51-56% всех сделок, 34-38% займут однокомнатные квартиры и 9-12% придется на объекты с

В 2010 году на каждого жителя страны в среднем приходилось 23,3 кв м общей площади. Сопоставимые показатели отмечены и в европейских странах СНГ. Согласно информации национальных статистических бюро в 2010 году на каждого жителя России в среднем приходилось 22,6 кв м общей площади, Беларуси – 23,6 кв м, Молдовы – 22,3 кв м. В то же время обеспеченность жильем населения стран Европейского союза в среднем в 2 раза выше, чем в Украине. Примечательно, что чем западнее от нашей страны, тем этот показатель

Сегодняшние города-спутники в перспективе будут, как минимум, спальными районами столицы. Генеральный план развития Киева до 2020 года предусматривает расширение столичного региона за счет земель 11 районов области. Новая граница Киева пройдет через: Мощун - Старые Петровцы - Вышгород - Осещина - Калиновку на севере; Вишенки - Гнидын - Пролиски на востоке; Мощун - Светлица - Романивку - Петровское - Чабаны - Хотов - Лесники - Ходосовка - Подгородцы на западе и Новые Безрадичи - Плюты на юге. Всего территория Киева должна увеличится на 143 тыс. гектаров. Ближайшие пригороды, хотя и не является на сегодняшний момент Киевом, однако перспективы его присоединения заставляют обратить внимание на свою сторону потенциальных и застройщиков. Преимущества жизни в городах-спутниках:

Спрос на недвижимость в январе 2012 г. был на 30–40% большим, чем в январе 2011 г. В частности, уже в январе среди украинцев значительно вырос спрос на квартиры в новостройках. Причина тому – предновогодние акции застройщиков, а также специальные условия по рассрочке, предлагаемые комплексными застройщиками.

За период с 4 января по 3 февраля 2012 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 1,75% ($10) и составляет $580 долларов за квартиру в месяц. При этом самым дешевым оставался Святошинский район, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет $350/месяц, самым дорогим Печерский район — $584/месяц. Стоимости аренды квартир в районах Киева:

На сегодняшний день больше теряют в цене трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры. Тогда как основной рост стоимости проходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $45-70 тыс.), а также еще немного в среднем ценовом сегменте — $70-85 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах. В январе в столице было заключено 630 сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 49% меньше количества сделок за декабрь. Наибольшим спросом у покупателей в январе 2012 года пользовались двухкомнатные квартиры, на покупку которых приходилось около 57% сделок (на однокомнатные — 34% сделок, тогда как спрос на трехкомнатные и более — 9%). При этом 77% всех сделок в Киеве приходится на покупку квартир стоимостью до

На протяжении 2011 года в сегменте жилой недвижимости Киева закрепилась относительная стабилизация, однако достичь докризисных объемов строительства и ценовых показателей не удалось. На первичном рынке недвижимости отмечалась активизация строительства, преимущественно по проектам, реализация которых была начата до кризиса. В объектах, демонстрирующих активную динамику строительства, отмечался умеренный рост цен. Объемы продаж жилья на этапе строительства не позволяют финансировать реализацию проектов за счет средств покупателей жилья. Основная масса сделок осуществлялась за счет собственных средств покупателей. Рассрочка платежа остается наиболее эффективным инструментом стимулирования спроса. Задержки сроков ввода в эксплуатацию, отсутствие эффективных механизмов гарантий вложенных в строящиеся объекты средств создают высокие инвестиционные риски в сегменте. В данном обзоре представлены данные по объему введенного в эксплуатацию жилья, а так же объем выполненых строительных работ, спрос, количество продаваемых квартир в одном ЖК в среднем за месяц, ценовая политика, танденции 2011 и прогнозы на 2012 год, а так же наиболее концептуально значимые жилые комплексы, введенные в эксплуатацию в 2011 году и другое.

Наименьшее снижение средних цен в 2011 г. наблюдалось на квартиры, расположенные на Правом берегу Киева – на 2,5%. На Левом берегу, средняя цена предложения квартир уменьшилась на 6,6%. Наибольше подешевели квартиры расположенные в Центре Киева – на 10,9%. За 2011 г. средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента уменьшилась на

Поэтому инвестор не несет деньги в жилищный сектор. И, к сожалению, нет того темпа жилищного строительства. Хотя по оперативным данным, в городе Киеве, по сравнению с 2010 г., в 2011 г. введено в эксплуатацию на 5% больше жилья. Как сообщалось, реальная цена одного квадратного метра жилья в столице составляет $700–800 в монолитно–каркасных высотках, и $500–600 в

В структуре предложения жилой недвижимости изменений по сравнению с предыдущем месяцем не было: преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 42% (5583 единицы). Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют - 35% (4693 квартиры) от общего количества, в Центре Киева - 23% (3019 квартир). При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем $1 281/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 577/кв.м. Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (первичный рынок - недострой):

За период с 5 января 2011 по 4 января 2012 года, средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 11,55% ($59) и составляет $570 за квартиру в месяц. При этом самым дешевым оставался Святошинский район, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет $342/месяц, самым дорогим Печерский район - $573/месяц. Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:

Максимальное количество сделок (70%) приходится на квартиры до 100 тыс. долл., 22% в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долларов и 8% - в категории свыше 200 тыс. долларов. При этом средняя цена квартир на вторичном рынке Киева по состоянию на 12 января 2011 года составляет $1 837/кв.м., на первичном $1 615/кв.м. За год цена аренды квартир в Киеве выросла на

Эксперты констатируют, что наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (47% сделок), 36% приходится на двухкомнатные квартиры и 17% на объекты с тремя комнатами и более. Количество сделок по аренде квартир на рынке Киева:

Наибольшее количество квартир, которые сдавались в аренду в ноябре 2011г. было сконцентрировано в Печерском (15%), Шевченковском (12%), Дарницком (11%), Голосеевском (10%) районах. Меньше всего квартир предлагалось в аренду в Дарницком (6%), Деснянском (7%), Днепровском (7%) районах. На протяжении ноября 2011г., по сравнению с ноябрем 2010г. наиболее ощутимо доля предложений квартир снизилась в Дарницком (на 5%), Днепровском (на 4%), Деснянском (на 3%) районах. Увеличение доли предложений было характерно для

В то же время за прошлый месяц пытались прыгнуть вверх цены в не самых крупных городах страны – Хмельницком (0,28%), Симферополе (0,33%), Николаеве (0,11%), Ужгороде (0,93%), Херсоне (0,64%) и Чернигове (0,38%). Правда, это в основном касается самого дешевого сегмента жилья – одно- и двухкомнатных квартир. В прошлом месяце, по данным SV Development, в столице было заключено