Данная статья содержит информацию касательно рынка жилой недвижимости Киева. Рассматривается ситуация на рынке, количество реализованных квартир, средняя стоимость квадратного метра, спрос, динамика средней стоимости жилья в столичных новостройках и другое.

В обзоре рассматривается спрос и предложение на жилую недвижимость Донецка, а также ценовая политика на жилье эконом-класса.

Данный обзор содержит информацию касательно спроса и предложения на жилую недвижимость Харькова, а также стоимость квадратного метра эконом-класса.

В данном обзоре представлена информация по рынку недвижимости Одессы. Рассматриваются основные тенденции, спрос и предложение, а также стоимость квартир.

В данном отчете представлены расценки на жилье в столице Украины по состоянию на ноябрь 2012 года. Также предлагаются прогнозы изменения спроса на жилье и ценообразования в декабре 2012 года.

Индекс стоимости жилья Киева IKm(USD) 1394 пункта (-0,1% за октябрь). Индекс стоимости жилья Киева IKm(UAH) 11374 пунктов (не изменился). Индекс ценового ожидания (предполагаемое изменение индекса стоимости в следующем месяце) -0,1%. Индекс доходности жилья (сравнение инвестиций в недвижимость с банковским депозитом) +0,3 банк/деп (не изменился).

В данном обзоре рассматриваются основные прогнозы по рынку жилой недвижимости на ноябрь месяц 2012 года, а именно: динамика цен по регионам Украины, тенденции спроса на жилую недвижимость, прогноз по количеству сделок и другое.

Обзор содержит информацию о ценах на жилую недвижимость, количестве невостребованного жилья, спрос на объекты недвижимости, динамика усредненных цен на первичном рынке недвижимости Киева, статистика цен на квартиры бизнес и элит-класса вторичного рынка по районам столицы, средние цены на квартиры бизнес и элитного класса.

В обзоре представлена информация о рынке первичной жилой недвижимости Украины, рассматривается ситуация в данном сегменте, спрос на недорогое жилье в пригороде столицы, ценовая политика, стоимость жилья в пригородных новостройках эконом-класса, перечень районов, в которых предлагают доступное жилье и другое.

Данный обзор содержит информацию относительно ситуации на рынке жилой недвижимости Украины, о причинах стагнации. Рассматриваются такие данные, как ставки по займам, условия ипотечных займов, цена за один квадратный метр жилья и другое.

Обзор содержит информацию касательно топ-10 самых дорогих квартир города Киева. Рассматривается адрес, площадь квартир, характеристики и стоимость.

В данном обзоре содержится информация касательно рынка аренды жилой недвижимости в г. Киеве. Рассматривается ситуация на рынке, спрос, а также причины падения.

Данный обзор рассматривает информацию о ситуации на рынке жилой недвижимости Украины, а именно: тенденции, спрос, ценовая политика в данном сегменте, динамика стоимости аренды квартир в Киеве за последний год.

В обзоре представлены данные по ценам на первичную и вторичную недвижимость города Киева, а именно: рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (первичный рынок — недострой), рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок).

По данным SV Development, за период с 3 сентября по 2 октября 2012 года средняя цена продажи квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,54% ($10) до 1878 $/кв. м. При этом самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем 1520 $/кв. м., самым дорогим

Сделки в ценовом диапазоне 1-2 тыс. долл. (8 — 16 тыс. грн.) заняли долю19,8% от общего объема рынка аренды за сентябрь. В этой категории предпочтение отдавалось двухкомнатному (44%) жилью площадью 46-100 кв. м в Голосеевском, Дарницком, Соломенском, Печерском и Оболонском районах. Трехкомнатные квартиры от 60 до 130 кв. м составили 29,4% в данном сегменте, они расположены в Шевченковском, Голосеевском, Соломенском, Подольском и Печерском районах столицы. Четырехкомнатные квартиры (9,2%), арендованные в сентябре, были арендованы в Голосеевском, Печерском и Шевченковском районах. Доля однокомнатных квартир составила 11%, это жилье метражом 35-70 кв. м в Голосеевском, Подольском, Соломенском, Дарницком, Шевченковском и Печерском районах. Также в данный диапазон вошли нежилые помещения (доля 6,4%) — площадью о

Девелоперы по мере готовности объектов корректируют цены. Так, в течение сентября-месяца квадрат в семи новостройках эконом-класса подорожал на 200-500 грн./кв.м, в одном из объектов бизнес-класса – на 900 грн., а в премиальном доме прайсы увеличены на 1000 грн. В среднем цены на рынке новостроек составляют на данный момент 9 759 грн./кв.м ($1220 за 1 кв.м) для эконом-класса, 15 413 грн./кв. м ($1928 за 1 кв. м) – для бизнес-класса и 21 356 грн./кв.м ($2671 за 1 кв.м) в премиальном сегменте. По данным UTG, средний уровень стоимости первичной недвижимости за январь-июнь 2012 года поднялся всего на 1,49%, т.е. можно говорить о ценовой стабильности. «Рынок ожил. Очень хорошо идут продажи в ключевых комплексах, вкладывающих много средств в рекламу и не нарушающих график строительства. Важна также репутация застройщика и еще – какие-либо «изюминки» объектов. По оценкам UTG, сейчас в Киеве объем предложения на первичном рынке составляет порядка

В следующем месяце компания прогнозирует количество сделок на уровне 2150 — 2300, что связано с осенним сезоном, общей активизацией рынка на фоне экономического роста и неоднозначными перспективами валютного рынка. Традиционно наибольшим спросом будут пользоваться двухкомнатные квартиры, на которые придется порядка 43-46% всех сделок, 43-45% займут однокомнатные квартиры и 9-12% придется на объекты с тремя комнатами и более. Если говорить о средней стоимости квадратного метра вторичного жилья, то в Киеве она составит $1885/кв. м. А однокомнатную квартиру в столице можно купить в среднем за $61-65 тыс. "По нашим прогнозам, максимальное количество сделок (61-65%) будет зафиксировано в сегменте до $100 тыс., 24-27% — в ценовой категории от $100 тыс. до

При этом самым дешевым оставался Днепровский район, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет $420/месяц, самым дорогим Печерский район — $659/месяц. Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:

С августа 2012 года изменение цен по классам первичной недвижимости составило: эконом-класс — рост на 0,1% до 9759 грн./кв. м; бизнес-класс — рост на 0,33% до 15413 грн./кв. м; премиум-класс — рост на 1,4% до 21356 грн./кв. м. В сентябре к продаже предлагались квартиры 60 операторами в 140 объектах (в августе было 136 объектов), по базе данных ИАП "Столичная Недвижимость". В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию. Предложение квартир на рынке новостроек Киева в сентябре в общей площади уменьшилось на 0,4%, а в денежном выросло на 0,62% относительно августа 2012 года. В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки эконом-класса — 61%. Новостройки бизнес-класса составляют