Стоимость торговых площадей при продаже в среднем по городу увеличилась на 10,2% (с $1270 до $1400 за кв.м), в центре был зафиксировано подорожание на 7,5% (с $2231 до $2400 за кв.м.), в других районах - на 4,7% (с $1050 до $1100 за кв.м.).
Tорговые площади при продаже в среднем по городу подешевели на 25,3% (с $2050 до $1635). В центре цены снизились на 30% (с $2600 до $2000), в прицентральных районах - на 17,6% (с $2000 до $1700), в дальних микрорайонах - на 25% (с $1500 до $1200 за кв.м).
Торговая недвижимость при продаже в течение третьего квартала в среднем по городу не подорожала и осталась на уровне конца второго квартала - $2000 за кв.м. в среднем по городу, в центре – $2900, в районе Острякова - $2000, в Гагаринском –$1500 за кв.м.
Торговая недвижимость Ужгорода не подорожала – в среднем по городу цены установились на уровне $2000 за кв.м., в центре – $2300, в других районах – $1500 за кв.м.
По имеющемся у АН «Николаевская недвижимость 2000» данным, в течение третьего квартала не наблюдалось и повышения стоимости аренды торговых и складских площадей.
Цена на торговые площади при продаже в целом по городу составляет $5900 за кв.м., в центре – $14000, прицентральных районах – $5000, ближних – $2500, дальних – $2000 за кв.м.
Подорожала стоимость аренды торговых площадей: в среднем по городу на 33% (с $27 до $36), в центре на 36% (с $33 до $45), в районах на 22% (с $22 до $27 за кв.м.)
Подорожание торговых площадей в Хмельницком в течение третьего квартала при продаже было минимальным и составило в среднем по городу 0,4% (с $1686 за кв.м. в июле до $1692 за кв.м. в конце сентября). В центре города - на 1,5% (с $3300 до $3350 за кв.м.). В остальных районах подорожания не произошло.
В течении третьего квартала подорожала стоимость торговых площадей: в среднем по городу - на 13% (с $2400 за кв.м. в июле до $2716 за кв.м. в конце сентября), в центре – на 16% (с $3100 до $3622), в нецентральных районах – на 9,3% (с $1700 до $1810).
Относительно коммерческой недвижимости Луганска, то ни в одном из ее сегментов в течение квартала изменений не наблюдалось. Стоимость офисных помещений в среднем по городу составляет $2000, в центре - $2500, ближних микрорайонах - $1500, дальних - $1000 за кв.м. Торговые площади в целом по городу стоят $2500, в центре - $3000, ближних микрорайонах - $2000, дальних - $1600 за кв.м.
Стоимость офисных помещений при продаже в среднем по городу возросла на 2.5% (с $1967 за кв.м. в июле до $2017 за кв.м. в конце сентября), в центре города – на 5% (с $3800 до $4000), в прицентральном районе повышение составило 2.3% (с $2100 до $2150), в ближнем микрорайоне наблюдался рост стоимости на 2,8% (с $1750 до $1800), в дальних микрорайонах цены остались на уровне второго квартала – $1500 за кв.м. Торговые помещения в среднем по городу подорожали на 2,5% (с $2150 до $2205), в центре – на 3,6% (с $4100 до $4250), в прицентральном районе - на 4% (с $2500 до $2600), в ближнем - цена не изменялась и составляет $1900 за кв., в дальних микрорайонах стоимость возросла на 3,3% (с $1500 до $1550 за кв.м.).
В сегменте офисной недвижимости в течение третьего квартала в среднем по городу при продаже произошел рост цен на 19.4% (с $1970 за кв.м. в июле до $2150 в конце сентября). В центре города наблюдалось повышение цен на офисы - на 7.9% (с $2472 до $2667). В районах, приближенных к центру, офисы стали дороже на 4.6% (с $1749 до $1830 за кв.м.). А в отдаленных от центра районах этот показатель оказался наиболее низким – 0.85% (с $1537 до $1550).
На конец третьего квартала цены при продаже офисной недвижимости установились на таких позициях: в среднем по городу $1500, в центре – $2000, в прицентральных районах – $1700, в ближних – $1200, в дальних – $1000 за кв.м. Винницкие риэлторы отмечают отсутствие роста стоимости аренды офисов, цена в среднем по городу установилась на уровне $15-20 за кв.м., в центре города – $20-25, прицентральных районах – $5-15, ближних – $8-10, дальних микрорайонах – $5-8 за кв.
В сегменте офисной недвижимости Кировограда изменений цен не наблюдалось как при продаже, так и при аренде. Приобрести офисное помещение сейчас в среднем по городу реально по $1500 за квадратный метр, как это было и в июле. А от арендаторов во всех районах города требуется по $15 за кв.м.
Подорожание офисной недвижимости в Донецке в течение третьего квартала, по данным АН «Дина», в среднем по городу произошло на 18% (с $3650 за кв.м. в июле до $4333 за кв.м. в конце сентября). В центре города и в отдаленных районах показатель роста оказался наиболее высоким и составил 20% в центре (с $5000 до $6000) и в отдаленных районах (с $2500 до $3000), а в районах прилегающих к центру – 14% (с $3500 до $4000).
Цены на офисные помещения в течение второго квартала в среднем по городу не изменились, и установились на уровне $2000, центр -$2500, прицентральные и ближние микрорайоны - $2000, отдаленные от центра районы –$1300. Торговые помещения в течение второго квартала в среднем по городу стали дороже на 4% (с $2500 за кв.м. в июле до $2600 - в настоящее время). Подорожание на 5% наблюдалось в центре (с $4000 в июле до $4200 в сентябре). В ряде нецентральных районов роста стоимости торговых площадей не наблюдалось, и в настоящее время цена 1 кв. м. в нецентральных районах - $2000-$3000.
Стоимость офисных помещений при продаже в течение второго квартала незначительно снизилась - в среднем по городу на 1,7% (с $1662 за кв.м. в июле до $1635 за кв.м. в конце сентября). В центре этот показатель был наибольший и составил 12,3% (с $1800 до $1650), в районе ХБК был зафиксирован рост на 12,2% (с $1444 до $1620).
Ажиотаж на рынке торговой недвижимости пошел на спад. Если за прошлый год количество желающих снять или купить площади выросло на 25–30%, то в нынешнем, pасширения клиентской базы не отмечается. Большинство национальных продавцов известных одежных и обувных ТМ, являющихся самыми активными претендентами на торговые помещения, закрепились в Севастополе в прошлом году, а теперь массового выхода таких компаний не наблюдается. Сейчас город начали осваивать продуктовые сети, продавцы бытовой техники и строительных материалов («Фуршет», «Велика Кишеня», «Фокстрот» и пр.), но они стремятся заполучить отдельное здание или участок для возведения супермаркета, где можно разместить не только собственный товар, но и сдавать площади сторонним инвесторам.
Стоимость гаражей в Киеве бьет все рекорды. Если продавцы квартир буквально хватают каждого покупателя за полу и готовы сбрасывать цену, то купить парковочное место возле новостройки практически невозможно. В итоге за год данный вид недвижимости подорожал на 60%. Этим воспользовались и владельцы частных гаражей, которые также значительно увеличили цены и умудряются продавать даже железные «ракушки», запланированные под снос.
Рынок цивилизованной торговой недвижимости в столице вступил в новую фазу: вместо продажи проектов собственники все чаще продают уже работающие торговые и торгово-развлекательные центры, полностью заполненные арендаторами. Вслед за перекупкой ТРЦ "Пирамида". "Украина" и ТЦ "Глобус" на продажу готовится часть помещений торгово-развлекательного центра "Караван". По данным, сейчас готовится продажа части площадей крупнейшего столичного торгово-развлекательного центра "Каравана, которую выставляет на рынок совладелец данного комплекса. Чуть менее 4 тыс. кв. м торговых площадей будет реализовано через Украинскую Торговую Гильдию. Общая торговая площадь ТРЦ "Караван" составляет около 40 тыс. кв. м, а пиковое количество посетителей в выходные достигает 55 тыс. человек в день, при этом размер арендных ставок в зоне бутиков составляет порядка $200 кв. м/мес.