Все чаше руководители компании склоняются к выбору офисов, которые представляют собой одно большое помещение. Иногда в нем присутствуют прозрачные перегородки-ширмы, так создается видимость отделения одной рабочей зоны от зоны коллег. Такие офисы отличаются функциональной гибкостью и экономичностью, поэтому их считают наиболее целесообразными для ведения бизнеса.
Удивительно, но факт: Киев с 2,6 миллионным населением по сооруженным офисным помещениям намного отстает от столиц стран Восточной и Центральной Европы, где проживают от одного млн. жителей.
Свободных площадей в столичных бизнесцентрах на сегодняшний день практически не осталось, тем не менее, ставки аренды на профессиональные офисы, по прогнозам аналитиков, расти не будут, а через год-два даже упадут на 10-15%. Мест нет
Появление новых офисных центров в прилегающих к центральной части столицы промзонах будет содействовать насыщению рынка и снижению арендных ставок. Эта тенденция наблюдается и в регионах.
Несмотря на настоящий бум строительства офисных помещений в столице, надеяться на снижение арендных ставок и цены продажи на них не стоит Цена аренды не упадет
Александр Бондаренко, президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, выступая на IV профессиональной конференции "Финансирование и управление недвижимостью", охарактеризовал основные тенденции украинского рынка недвижимости, сложившиеся в прошлом году, и высказал свое видение направлений его развития в ближайшем будущем. Говоря о первичном рынке жилья, он обратил внимание на появившуюся в 2004 г. жесткую дифференциацию по классу жилья и форматам квартир.
Рост цен на квартиры в Киеве набирает прошлогодние обороты. Основные виновники - приезжие. Теперь не только с Восточной Украины, а со всей страны
Практически каждый хотя бы раз в жизни совершает операции на рынке жилой недвижимости: покупает, продает, арендует или сдает в наем. Поэтому процессы, происходящие на этом рынке, имеют самый широкий резонанс и мало кого оставляют равнодушным. Кто-то уже подсчитывает возросшую в несколько раз стоимость заветных кв. м своей жилплощади, а иной уж и вовсе оставил надежду обзавестись собственным раем не в шалаше. Тем не менее, к повышению иен на жилье все уже привыкли. Остается только констатировать, что и 2004 г. внес свою лепту в этот уже кажущийся неизбежным процесс.
Давно замечено, что дома из дерева благотворно влияют на самочувствие людей, проживающих в них. Недаром наши предки строили дома, главным образом, из древесины. По оценкам специалистов, в таких строениях летом прохладнее, а зимой - теплее, нежели в кирпичных или бетонных домах.
Украинцев, желающих обзавестись деревянным жилищем, с каждым годом становится все больше. Единственное, что сдерживает украинских производителей, - дефицит сырья на внутреннем рынке
В 2002 г. специалисты Агентства недвижимости «Планета Оболонь» начали работу по описанию жилищного фонда Киева.
Строительные компании, работающие в сегменте "массового" жилья, переориентировались на строительство квартир меньшей площади
Элитное жильё в столице пользуется спросом. Аналитики подсчитали, что каждая четвёртая квартира, покупаемая в Киеве, - элитная. Но даже половина "элитки" может быть названа таковой только с натяжкой.
Сегодня тысячи желающих, не имеющих возможности купить собственное жилье, устремляются на поиски квадратных метров, сдаваемых в аренду. Спросом пользуется не только отдельное жилье, но и комнаты в квартире с хозяином. Сейчас они арендуются по цене, которую 3-4 года тому назад давали за аренду однокомнатной.
Ежегодный 50%-ный рост рынка быстромонтируемых зданий сохранится как минимум пять лет
На смену консервативным монолитным промышленным постройкам с недавних пор пришли модульные здания. Такие конструкции возводятся значительно быстрее обычных, и чем больше площадь здания, тем более заметна экономия времени на их постройку
Востребованность "скоростных" строительных технологий в Украине - факт неоспоримый. В авангарде этих технологий строительства - быстромонтируемые здания (БМЗ), область применения которых чрезвычайно широка, а скорость возведения значительно превосходит традиционные способы.
Одним из самых перспективных и недооцененных сегментов рынка коммерческой недвижимости является сегмент складской недвижимости.
Складскую недвижимость сегодня называют одной из наиболее перспективных сфер для инвестирования. Современный, правильно организованный и четко функционирующий склад, не говоря уже о логистическом центре, пока что редкость не только для регионов Украины, но и для столицы. Между тем, потребление товарной продукции в наших городах неуклонно возрастает, на рынок выходят новые производители и поставщики. Все это подогревает определенный ажиотаж и подчас делает складские квадратные метры просто золотыми.
За годы независимости Украины в десятки раз увеличился объем товарной продукции, которая производится отечественными и зарубежными производителями. Перед тем, как товар окажется на прилавках, т. е. доставят его на максимально близкое расстояние к украинскому потребителю, он хранится на складах в течение некоторого времени.