Спрос на данный вид недвижимости растет
Рынок профессиональной офисной недвижимости увеличиваент темпы роста.
В ближайшие несколько лет самым развивающимся сектором коммерческой недвижимости Украины может стать логистическая и складская недвижимость.
Странная ситуация сложилась в Луганске со строительством жилой недвижимости.
Цены на недвижимость растут не только в Киеве,но и в остальных городах Украины. Предполагается,что наибольший рост цен в ближайшее время будет именно в регионах
Недвижимость в столице продолжает стремительно дорожать.
Каковы прогнозы строительства жилья до конца 2005 г.?За первое полугодие текущего года планируется сдать в эксплуатацию более половины запланированного на этот год объема
На брифинге начальник Главного управления жилищного обеспечения КГГА Михаил Шлиц заявил,что в ближайшие годы в Киеве не будет строительного бума
Прогнозируется увеличение количества торговых центров, связанное с дефицитом данного вида недвижимости
Тенденции на рынке торговой недвижимости: строительство крупных наземных торговых центров.
В конце 90-х годов компании делали ставку на строительство больших квартир площадью 100-300 кв.м. С тех пор в дорогом ценовом сегменте произошло насыщение. Сейчас на рынке наметилась другая тенденция: около года назад стал расти спрос на небольшие квартиры площадью 40-100 кв.м.
В последние несколько лет рынок крупноформатной торговой недвижимости пребывает в активной стадии роста. Только в 2004 году в Киеве были открыты 7 новых ТЦ и ТРЦ, общая площадь которых составила около 100 тыс.м;, что почти на 60% превышает показатели 2003 года. Но на данный момент рынок еще не достиг стадии насыщения. Напротив, существует огромный дефицит торговых площадей. Хотя на протяжении 2003-2004 гг. были сданы в эксплуатацию более 10 новых ТЦ, тем не менее, столичный рынок розничной торговли «проглотил» их за достаточно короткий срок.
Аквапарки являются одними из самых быстро-окупаемых объектов инвестирования. Но вкладывать деньги в их строительство инвесторы не спешат. По оценкам Ассоциации аквапарков Украины, за последние пять лет в строительство аквапарков в нашей стране было инвестировано примерно $50 млн. Еще на $50-60 млн. "тянет" рынок бассейнов. Как и в случае с другими дорогостоящими проектами, иностранных инвесторов пугает нестабильность в стране, а также отсутствие нормативно-правовой базы по строительству и эксплуатации аквапарков.
Инвесторам приходится раскошеливаться на все более дорогие и грамотные проекты торговых центров. Создавая их, застройщики рассчитывают, что к переломному 2008 г. их торговые объекты сохранят конкурентоспособность
Следом за новостройками будут расти цены и на вторичном рынке жилья. По мнению риелторов, рынок окончательно "раскачается" только к осени 2005 г. после традиционного сезона летних отпусков. Именно тогда цены на "вторичку" начнут активнее "идти" вверх.
До конца 2005 г. почти все жилье в столице подорожает еще минимум на 10-15%. Прогнозы о троекратном, четырехкратном приросте цен смахивают на искусственный подогрев рынка. С начала года спекулятивные сделки с недвижимостью становятся все менее привлекательными
Киевские власти намерены провести "земельную" чистку среди недобросовестных застройщиков и в форсированные сроки ввести новый порядок землеотвода на конкурсных началах. Правда, для некоторых компаний все равно останутся лазейки для бесплатного получения земли
За последнее десятилетие в Киеве количество самых разнообразных предприятий общественного питания, в том числе и ресторанов, значительно возросло. Сейчас их количество - около полутора тысяч. Отличаются эти заведения, прежде всего, качеством и уровнем предоставляемых услуг, соответствующим рангу клиентуры.
Итог 2004 г. заставляет осторожнее относиться к оптимистическим прогнозам развития рынка офисов в Киеве
Инфраструктура города, тем более, столичного, во многом зависит от тенденций развития рынка недвижимости. Активизация деловой деятельности, появление новых отечественных фирм и выход на рынок зарубежных компаний, спрос на торговые центры и крупные логистические комплексы требуют современных торговых, офисных и складских площадей. Столичный рынок на сегодняшний день далек от удовлетворения потребностей в каждом из вышеперечисленных сегментов недвижимости, о чем свидетельствуют оценки специалистов.