Рост цен на недвижимость в Тернополе на уровне столицы и крупных городов. В 2006 году цены росли во всех сегментах рынка недвижимости Тернополя.
Средняя стоимость 1 м2 жилья эконом-класса на первичном рынке за сентябрь-октябрь по сравнению с августом увеличилась на 8,6%. На данный момент она составляет $1329 за 1 м2.
Привычка к сверхприбылям делает невыгодным для многих участников рынка дальнейшее наращивание объёмов возводимого жилья, так как это может привести к снижению цен. В этой ситуации для киевских строителей строить больше – себе дороже.
За минувший год земельные участки в черте Киева подорожали на 50–500%, и сегодня нижняя планка этого рынка достигла показателей, которые препятствуют выходу на него клиентов со средним доходом.
На вторичном рынке в октябре жилье дорожало во всех районах Харькова.
Индекс стоимости жилья в октябре 2006 года: 2032$/кв. м. (+11,2% за месяц). Индекс ценового ожидания: +10,8% в месяц (вырос на 2,4%).
Ситуация на львовском рынке торговых центров быстро меняется, что соответствует тенденциям развития торговой недвижимости в крупных украинских городах.
Объем рынка коттеджных городков в 2006 г. составит более 577 тыс. кв. м
Спрос. Продвижение. Особенности. Итоги. Объёмы рынка и прогнозы на будущее.
Сводный анализ первичного рынка недвижимости за 2004 - 2006 год
Торговая недвижимость, бесспорно, является сегодня одним из наиболее динамичных и ликвидных сегментов коммерческой недвижимости. Это объясняется ростом доходов населения, который способствует увеличению спроса как на товары первой необходимости, так и на предметы роскоши. Данная ситуация, в свою очередь, влечет за собой рост объемов инвестиций в ритейл – как отечественных, так и иностранных.
В ноябре столичная недвижимость преодолеет психологический рубеж в $2000 за квадрат. Ценовые тенденции первого месяца осени неутешительны для покупателей жилья, для продавцов — радостны
Потребность в появлении аквапарков в Запорожье назрела уже давно. У жителей города, привыкших отдыхать у воды, все меньше возможностей посещать пляжи, которые закрыты практически весь сезон из-за несоответствия санитарным нормам. Еще меньше шансов у запорожцев насладиться водными развлечениями — только на одном из городских пляжей действуют аттракционы. В этом году стало известно, что в Запорожье в ближайшее время появятся два аквапарка. Пока что оба они находятся в стадии разработки проектов. Гораздо быстрее инвесторы действуют на территории области — в курортном городе Бердянске аквапарк начал функционировать 1 июня этого года.
Понятно, что на сегодняшний день, спрос на услуги, предоставляемые аквапарками, не удовлетворяется. На водных аттракционах постоянно возникают огромные очереди. Поэтому для решения данной проблемы, как отмечают специалисты, разрабатывается соответствующая ценовая политика. К примеру, после открытия в этом году аквапарка в Бердянске, появилось очень большое число желающих провести свободное время на водных аттракционах. Останавливать такой большой поток пришлось повышением цены.
Индекс стоимости жилья в сентябре 2006 года составил 1819$/кв. м. (+10,9% за месяц). Индекс ценового ожидания: +8,4% в месяц (вырос на 3,7%).
Украина на четвертом месте в мире по инвестпривлекательности рынков ритейла, таковы данные исследования международной консалтинговой компании А.Т. Kearney. Обошли украинскую розницу только рынки Индии, России и Вьетнама.
Дефицит высококлассных гостиниц Украина в полной мере ощутила во время проведения конкурса «Евровидение». Тогда за первое полугодие 2005 г. страну посетило почти в три раза больше туристов, чем за аналогичный период 2004 г. И этот поток, в связи с конкурсным ажиотажем, не убывал еще несколько месяцев. Сейчас наша страна претендует на проведение еще одного международного форума – чемпионата мира по футболу. В том случае, если мы выиграем тендер, количество туристов превысит отметку «Евровидения». Открытым остается вопрос, готова ли к этому отечественная отельная отрасль.
Летом цены на жилье выросли на 10%, например в июне—августе квартира за $70 тыс. подорожала до $77 тыс. А к октябрю жилье станет еще на 5—7% дороже.
Потребность столичного рынка в качественной складской недвижимости составляет 1 млн. кв. м. Складов же, обладающих профессиональным менеджментом и оснащенных высококлассным оборудованием, – всего 150 тыс. кв. м.
На конец 2004 года общее предложение площадей в бизнес-центрах Киева составляло около 300 тыс. кв. м. Вначале 2005 года этот показатель увеличился до 360 тыс.кв.м. Из них к классу «А» относится 8%, к «В+» – 24%, к «В» – 21% и к «С» – 47%.