И раньше с ипотекой в нашей стране было невесело, но сегодня стало совсем грустно. При всём многообразии вариантов ипотеки и схем кредитования получить кредит на строительство в Харькове практически нереально. Чтобы банк выдал наличные, необходимо выполнить массу условий. В первую очередь, предложить финучреждению что-нибудь стоящее в качестве залога: без него ни один банк в Харькове не рискнет дать на строительство внушительную сумму. Как говорят сами банкиры, для них это всё равно, что кредитовать воздух.В качестве залога рассматривается уже имеющаяся у заёмщика недвижимость. Однако счастливый обладатель собственных метров может быть разочарован суммой, которую банк согласится ему выделить.
В отличие от событий трехлетней давности, последние изменения на валютном рынке были во многом ожидаемы — всем было понятно, что что-либо подобное должно произойти. И тогда, и сейчас это решение было принято перед сезонным снижением инфляции — с мая по август инфляция последние шесть лет снижается почти до нуля. В то же время очевидно, что сам по себе этот шаг (ревальвация гривни), как и другие меры из арсенала Нацбанка, вряд ли могут быть достаточно эффективными средствами для борьбы с ростом цен. Испытаний, подобных выпавшим на долю украинских банкиров за последние два месяца, не припомнить с революционных ноября-декабря 2004-го. После трех лет уверенного и достаточно комфортного роста банковской системе и ее клиентам приходится привыкать к намного более жестким условиям существования, которые кто-то называет ресурсной диетой, а кто-то — настоящим голодом.
За период с 8 мая по 6 июня украинский фондовый рынок двигался разнонаправленно, подвергаясь преимущественно внешним влияниям. Основными тенденциями были относительно низкая активность участников торгов и отсутствие четкой тенденции роста или снижения рынка. В целом индекс ПФТС снизился на 2,85% — до 888,06 пункта, в то время как американский индекс Dow Jones (Ind.) упал на 5,1%, английский FTSE 100 — на 5,8%, российский РТС вырос на 4,11%. За данный период большинство украинских интервальных фондов показали отрицательную динамику роста стоимости инвестиционных сертификатов (ИС), исключением были фонд «Платинум» (+1,92%), «Тект-Инвест» (+0,71%) и «Премьер Фонд Доход и Рост» (+ 0,54%).
Депозитные карты имеют, как минимум, пять существенных отличий от универсальных вкладов. Так, если для частичного снятия средств с универсального депозита необходимо соблюсти достаточно громоздкую процедуру - заблаговременно посетить отделение банка, написать заявление и лишь потом прийти за деньгами, то с депозитной карты получать наличные можно круглосуточно практически в любом отделении банка или в банкомате. Кроме того, по универсальным депозитам строго лимитируются такие параметры, как минимальная сумма вклада, неснижаемый остаток, суммы пополнения и снятия средств.
В январе количество участников рынка открытых ИСИ увеличилось до 14, а в целом на конец января достигли нормативов 16 открытых фондов. Впервые за почти двенадцать месяцев (с сентября 2006 г.) чистые активы фондов уменьшились, с 500,8 млн. грн. до 467,5 млн. грн. (на 6,7%). Главным фактором изменения размера общих чистых активов открытых фондов в январе был "Парэкс украинский сбалансированный фонд", взнос которого в общий показатель рынка составил более 83%, но в этот раз он был отрицательным, поскольку стоимость чистых активов фонда уменьшилась на 27,7 млн.грн. (11,2%). Один из самых молодых ИСИ - "Конкорд стабильность" - в январе также ощутимо уменьшил стоимость чистых активов, на 15,6 млн. грн. (60,1%). Этот фонд пережил массовую продажу инвесторами его ценных бумаг, количество которых в обороте сократилось на 55,9%.
В июле курс доллара на валютном рынке был ниже официального — 4,60-4,65 UAH/USD против установленных Нацбанком 4,84-4,85 UAH/USD. То есть на рынке дензнак США стоил дешевле (а гривня соответственно дороже) официального курса. Причина укрепления рыночного курса кроется в платежном балансе Украины. По данным платежного баланса за первое полугодие, торговый дефицит полностью перекрывается притоком инвестиций и иностранных заимствований. В целом сальдо платежного баланса положительное: страна получает больше долларов, чем отправляет за рубеж (например, в виде расходов на оплату импорта). Вследствие положительного платежного баланса предложение долларов на рынке превышает спрос на валюту.
Перечень случаев, когда страховая компания может подать регрессный иск к виновнику ДТП и потребовать возмещения уже выплаченных по договору денег, весьма солидный. <Если говорить о КАСКО, то в принципе любое нарушение правил дорожного движения, которое повлекло за собой ДТП и страховую выплату, является основанием для регрессного требования. Если после ДТП суд признал автовладельца виновным в нанесении ущерба застрахованному по КАСКО транспортному средству и компания этот ущерб оплатила, страховщик может требовать компенсации от виновника. Объектом регрессов могут становиться не только виновники аварий, но и третьи лица. Например, если автомобиль был угнан с охраняемой стоянки, СК имеет право предъявить иск к компании, которая должна была обеспечивать сохранность автомобилей и взыскать с нее стоимость угнанного авто.
Реальное снижение ставок по автокредитам возможно в 2010-2011 гг. с выходом на украинский рынок банков автопроизводителей, кредитующих под 7-9% годовых. Во втором полугодии 2008-го темпы роста автомобильного рынка снизятся вдвое. По итогам года продажи автомобилей увеличатся всего на 25-30% вместо 40-50%, которые прогнозировали эксперты в начале года. Основная причина падения темпов роста — весеннее подорожание автокредитов на 2-4 п. п. и возможная отсрочка до 1 января 2009 года снижения пошлин на импортные легковые машины объемом двигателя от 1-2,2 л. Если соответствующий закон подпишет президент, цены на большинство иномарок останутся на уровне апреля 2008-го. Многие потенциальные покупатели отложат покупку автомобилей на 2009 год, надеясь на снижения цен или, по крайней мере, на возврат ставок автокредитов уровня начала 2008 года.
Украинский рынок факторинга достаточно динамично развивается, но на сегодняшний день все же статистика появления новых игроков на рынке факторинга более активна, чем сам рынок его потребителей. Так, например, портфель украинского факторинга в 2007 году вырос до $280 млн. (рост в сравнении с 2006г - 180 %), в тоже время количество игроков - финансовых учреждений всего около 80, из них 47 банков и более 30 компаний. Но насчет финансовых компаний можно отметить, что реально предлагают и предоставляют клиентам факторинг – 5-7 компаний, остальные на «индувидуальных» условиях, другими словами: только декларируют. Первая и основная причина – отсутствие профессиональных навыков и опыта работы в этой сфере. По оценкам украинских экспертов оборот украинского факторинга в 2007 году - $1,3 млрд. Основной оборот факторинговых операций равно как и сам портфель в основном (около 85%) приходится на 5-7 банков (Укросцбанк, Укрэксимбанк, Петрокомерц-Украина, Украинская финансовая группа, ТАС-Комерцбанк).
На фондовом рынке может повториться массовый сброс акций, который сопровождается падением котировок. Это произойдет, если Национальный банк решит усилить борьбу с инфляцией. Ранее НБУ опубликовал инфляционный отчет за май. В документе говорится, что текущая ситуация требует от НБУ еще больших усилий по изъятию гривни из оборота. Ускорение роста базовой инфляции (за исключением продовольствия и топлива) свидетельствует об усилении действия фундаментальных инфляционных факторов, что требует более решительных действий по ужесточению монетарной и фискальной политики.
В Україні можна знайти платіжні карти як мінімум п'яти міжбан-ківських платіжних систем: Visa, MasterCard, ЛпіНх, НСМЕП, УкрКарт. Visa, AmHx і MasterCard - це бренди міжнародних платіжних систем (МПС), а НСМЕП і УкрКарт - українських платіжних систем (УПС). Карти УПС призначені тільки для використання усередині країни. Як відомо, картками Visa, AmEx і MasterCard можна розплачуватися за кордоном і в закордонних просторах Інтернету. На території України мережа прийому карт Visa, AmExi MasterCard більш розвинена, аніж інфраструктура карток національного масштабу.
Лидерами снижения стоимости инвестиционных сертификатов стали "Премиум фонд сбалансированный" УК "Сократ" (-1,99%) и дебютант "Конкорд Достаток" (-2,43%). Положительную доходность сумели продемонстрировать только четыре фонда: "Парэкс фонд украинских облигаций" (0,26%), "Парэкс украинский сбалансированный фонд" (0,18%), "СЕБ Фонд сбалансированный" (0,09%) и "СЕБ Фонд денежного рынка" (0,31%), ставший лидером недели по этому показателю. Большинству открытых институтов совместного инвестирования удалось привлечь дополнительные средства: количество размещенных сертификатов одиннадцати фондов увеличилось,- отмечают аналитики Украинской ассоциации инвестиционного бизнеса (УАИБ).
Всего за полгода кризис на украинском фондовом рынке «съел» прошлогоднюю прибыль инвесторов: в июле 2008-го индекс ПФТС вернулся к значениям начала 2007-го. В июле индекс ПФТС обвалился на 15%, достигнув 655 пунктов в конце месяца. Минимум июля — 610 пунктов (такого же уровня индекс ПФТС достиг в феврале 2007-го). Биржевые торговцы прогнозируют дальнейшее снижение индекса до 500-550 пунктов. Однако с осени рынок начнет расти, уверяют они и призывают население вкладывать в подешевевшие акции компаний и обвалившиеся паевые инвестфонды. Банкиры, напротив, самым выгодным инструментом инвестирования считают депозиты. В сентябре — ноябре ожидается девальвация гривни: не исключено, что нацвалюта подешевеет до 5,05 UAH/USD.
Добровольное медицинское страхование в Украине подорожало на 10-15%. Причем страховщики обещают, что нынешнее подорожание может оказаться в этом году не последним, прогнозируя на следующем этапе рост цен еще на 5-15%. Но нет худа без добра: чтобы не отбить у клиентов желания страховаться, СК пытаются разнообразить предложения, выбор же самих СК, работающих с физлицами, становится шире. В связи с инфляционными процессами в стране в целом, а также тотальным повышением стоимости услуг всеми медицинскими учреждениями мы произвели корректировку стоимости наших программ.
По мнению финансистов, Национальному банку следовало бы ограничивать только банковские операции с повышенным уровнем риска. А к ним банкиры относят в первую очередь кредитование населения на потребительские цели. Таким образом, НБУ мог бы «убить сразу двух зайцев». С одной стороны, повысить качество кредитных портфелей коммерческих банков, с другой — снизить влияние розничного кредитования на рост цен. Напомним, что ранее глава совета Нацбанка Петр Порошенко заявлял о том, что регулятор планирует ввести дополнительное резервирование по беззалоговым кредитам.
С начала прошлого года и по сей день доля первой десятки банков в общем портфеле депозитов физлиц сократилась с 76% до 55%. Клиенты уходят в банки поменьше за более высокими ставками по депозитам. Кроме того, банки отходят от традиционных банковских призов в виде бонусных процентов и банковских металлов. Прирост депозитов физических лиц в украинские банки в 2007 г. составил 41 млрд. грн. (54%), а за первые четыре месяца текущего года — еще 15 млрд. грн. При этом на рынке наблюдалась тенденция краткосрочного повышения ставок по депозитам — большинство банков увеличило процентные ставки по вкладам во всех валютах на 1-2%, а по некоторым продуктам и больше.
До начала осени украинский фондовый рынок будет, скорее всего, медленно расти, но так и не достигнет уровня начала года. В то же время девальвационные ожидания и запуск индексных фондов с высокой долей вероятности вернут на него нерезидентов. В Украине сегодня зарегистрировано три индексных фонда: «Амадеус-Индекс ПФТС», «Амадеус — украинский торговый индекс» (UTIX) и «ТЕКТ-Индекс» (индекс ТЕКТ-Composite). При этом два из трех фондов сейчас размещают свои акции и пока не признаны состоявшимися. По мнению Юрия Прозорова, сейчас очень удачное время для выхода на рынок, поскольку акции эмитентов будут покупаться фондами по более низкой цене, чем было бы в период роста, то есть выгоднее для инвесторов.
Украинские банки запустили на рынок новый продукт - виртуальные платежные карты. Банкиры утверждают, что это позволит клиентам обезопасить себя от мошенничества при расчетах через Интернет. В прошлом году банки заметно активизировали выпуск такого экзотического вида платежных карт, как интернет-карты. За 2007 г. эмиссия этого "пластика" выросла почти вдвое - на 86%, до 197 тыс.шт. В то же время доля таких карт в общем объеме эмиссии не впечатляет - менее 0,5% от совокупного выпуска платежных карт.
В апреле стоимость чистых активов фондов (все средства ПИФа минус текущие расходы) уменьшились на 74 млн. грн, или на 13,32%, в марте - на 54 млн. (-8,94%). Причина - отток денег вкладчиков и падение доходности фондов. В марте средний показатель убыточности открытых паевых инвестфондов (падение стоимости чистых активов в пересчете на один инвестсертификат) составил 3,97%, в апреле - 2,17%. Отток денег из украинских инвестфондов в апреле - нормальная реакция инвестора на падение фондового рынка, ведь до 40% активов открытые фонды вкладывают в фондовый рынок. Снижение доходности открытых фондов и апрельский отток средств вынудили компании по управлению активами пересмотреть структуру инвестиционных портфелей.
Рост евро уже давно вызывал напряжение в зоне его обращения. После нескольких лет падения доллар, похоже, достиг поворотной точки. Главная причина нынешнего укрепления американской валюты та же, что и ее быстрого ослабления на протяжении прошедшего года — Федеральная резервная система США. Доллар падал, когда ФРС быстро снижала процентные ставки, чтобы остановить финансовый кризис и предотвратить рецессию. Поворотным моментом можно считать даже не первую половину августа, а 30 апреля, когда ФРС снизила процентную ставку по основным фондам на четверть процентного пункта после целого ряда снижений на полпункта.