Украинский рынок цемента ожидает сложные времена. Если в первом квартале этого года производство цемента возросло на 28,4% (по сравнению с мартом 2007 года) и на 30,2% (по сравнению с февралем 2008 года), то уже в середине года по данным Госкомстата было обозначено незначительное снижение производства. Осенью производители заговорили уже о значительном сокращении реализации продукции в. В ноябре по сравнению с октябрем объем производства цементной отрасли снизился на 27%.
В данном материале представлены сведения по рынку быстровозводимых зданий Украины по состоянию на 2008 год. Рассматривается: состояние и основные тенденции украинского рынка БВЗ Украины, причины востребованности быстровозводимых зданий в Украине, динамика их строительства, влияние кризиса на отрасль строительства и возведения БВЗ, структура строительства по видам конструкций, ожидания и планы на рынке.
За период 2006-07 гг. наблюдалась тенденция спада импорта гранита в Украине. Хотя уменьшение объемов поставок импортной продукции было не таким значительным, как уменьшение экспорта. При этом также наблюдалось колебание импортных цен, но уже в 2008 году оно было остановлено.
С увеличением темпов строительства бизнесцентров значительно вырос спрос на системы внутреннего и внешнего освещения данного вида помещений. Утверждает, что в 2007 году темпы роста потребительского интереса на светопродукцию для офисов составили порядка 50%. Спрос и дальше будет увеличиваться на 2030% ежегодно. Учитывая вышеприведенную динамику нетрудно предположить, что уже в 2011 году сегмент рынка осветительной техники может вырасти в два раза. Вместе с тем он имеет проблемы, которые мешают рынку полноценно развиваться.
Паркетный пол дорог, ламинат – холоден, линолеум – не очень уютен. У ковролина всегда была репутация материала, лишенного всех этих недостатков. Более того, благодаря современным технологиям он приобрел еще и массу новых достоинств. В семействе ковровых напольных покрытий самую обширную группу составляют рулонные материалы, объединенные под общим названием «ковролины». От традиционного ковра они отличаются тем, что занимают не часть пола, а всю его площадь. По сравнению с модульной ковровой плиткой ковролин может похвастаться более простой укладкой – достаточно развернуть полотно и без применения клея закрепить его края под плинтусом.
Украинский рынок гипсокартона за девять месяцев текущего года потребил около 74,2 млн. кв. м продукции, что на 15,6% больше, чем за аналогичный период 2007 г. По сравнению с другими стройматериалами, рынок ГКП показывает неплохие результаты - темпы его прироста снизились всего на 11 п.п. Утверждают, что причина замедления заключается в том, что, во-первых, рынок ГКП связан не только со строительством, но и с реконструкцией зданий, а во-вторых, он реагирует на изменения, происходящем на рынке нового жилья, только по прошествии 6-12 месяцев, т.е. когда подходит время отделочных работ.
Например, требование относительно ограничения импорта зарубежных стройматериалов. Конечно, как отмечают эксперты, в условиях кризиса эти меры были бы как нельзя кстати. Если бы не одно но. Запретить предлагают ввоз продукции, доля импорта в общем объеме продаж которой довольно ощутима. Например, минераловатной продукции, изделий из ячеистого бетона, сухих строительных смесей и т.п. Под ограничение могут попасть также и другие ввозимые стройматериалы. Скажем, профили из ПВХ (импорт составляет примерно 80%).
В связи со снижением объемов продаж и неопределенностью ситуации с кредитованием на рынке теплоизоляционных материалов уже появились первые отказы по инвестиционным проектам. О замораживании или отказе от более крупных инвестиционных проектов, связанных в первую очередь с выпуском минеральной ваты, речь, как отмечают эксперты, пока не идет. Но отказ от запуска нового или расширения уже имеющегося производства — не единственный шаг, на который приходится идти производителям в условиях кризиса. По некоторым данным, в связи с падением объемов продаж производители и поставщики начали также снижать цены на продукцию. В частности, по состоянию на начало ноября стоимость теплоизоляционных материалов уменьшилась в среднем на 5-10% по сравнению с началом года.
Финансовый кризис заставил участников отечественного рынка блок-модульных быстро монтируемых зданий (БМЗ) осторожно подходить к прогнозам на 2009 г. По их мнению, спрос на коммерческую недвижимость далеко не удовлетворен. К тому же, подготовка и строительство объектов под Евро-2012 должно активизировать заказы на многомодульные здания. Модульные БМЗ компонуются из уже готовых типовых блок-контейнеров. Представляют собой конструкции из рамочного силового стального каркаса и сэндвич-панелей; стандартный модуль в базовой комплектации оснащен полной внутренней отделкой, разведенной электропроводкой, осветительным и обогревательным оборудованием.
По результатам 2007 года украинский DIY рынок (товары для строительства, ремонта и обустройства дома/дачи) достиг емкости в 19 млрд. грн. Активное жилищное строительство, работы по реконструкции, а также рост благосостояния населения Украины - основные факторы развития DIY ритейла в Украине.
Продажи в одном из наиболее динамичных до недавнего времени сегментов рынка стройматериалов - сухих строительных смесей - начали падать. Киевский рынок стал первой ласточкой, и подобная тенденция, скорее всего, распространится на регионы, в связи с чем количество производителей сократится. В начале этого года столичные изготовители сухих строительных смесей на основе цемента были полны оптимизма. В первом квартале продажи росли на 20-25% ежемесячно. При этом аналитики сходились во мнении, что по итогам 2008 г. рынок вырастет на 30-35% и в денежном выражении составит $2 млн. В своих выводах производители опирались на показатели минувшего года, когда рынок прибавил в весе 35-40%. Сейчас ситуация коренным образом изменилась, и аналитики заговорили о падении объемов киевского рынка нынешней осенью на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2007 г.
В 2008 году оптимизм на столичном потолочном рынке наблюдается лишь у продавцов натяжных потолков, рапортующих о высоких продажах. Но не исключено, что уже в следующем году настроение у работающих в этом сегменте производителей ухудшится и они пополнят ряды жалующихся на жизнь компаний, занимающихся изготовлением подвесных потолков.
Бизнесмены, работающие на рынке керамической сантехники, ванн и душевых кабин, весьма сдержанно оценили результаты своей работы в этом году. По оценкам, за первые девять месяцев 2008 г., по сравнению с тем же периодом 2007 г., в количественном выражении было реализовано на 5-10% сантехники больше, хотя еще в начале года многие рассчитывали как минимум на 15%-ный рост. Напомним, последние пять лет спрос на сантехнику ежегодно увеличивался на 20-25%. Однако уже в прошлом году операторы заметили, что темпы роста продаж стали постепенно замедляться. Так, в 2007 г. было реализовано лишь на 15% больше товара, чем в 2006 г. (в количественном выражении).
Клеящиеся смеси и составы различного назначения - это не только незаменимый компонент любого строительно-ремонтного процесса, но и неотъемлемая, весомая составляющая многих направлений строительной отрасли. Ведь в большинстве случаев данную группу товаров производители предлагают не как отдельный продукт, а как сопутствующий монтажный элемент для основного ассортимента своей деятельности, поэтому и рассматривать клея зачастую приходится в общем контексте рынка отделочных материалов. Многие участники рынка отмечают значительное увеличение количества конкурентов в данной строительной - области. Причем выражается это не в приходе принципиально новых участников и торговых марок, а, как отмечают сами операторы, в укреплении рыночных позиций основных игроков. Такая ситуация свидетельствует о том, что отечественный рынок клеев в полной мере насыщен продукцией.
Финансовый кризис пока существенно не отразился на спросе, однако и увеличения продаж в последнем квартале не отмечено. Как и в любой другой успешно развивающейся сфере, на рынке подвесных потолков происходит постоянное усовершенствование существующих технологий или пополнение принципиально новыми. Прогресс зачастую приходит к нам с Запада, где промышленность, как известно, развивается гораздо стремительнее, нежели в Украине, изобилующей тормозящими факторами и свойственной нам закостенелостью сознания. Однако именно неискушенность отечественного застройщика делает украинский рынок столь привлекательным для импортеров.
Швейцарский стекольный магнат Эрих Треш потерял интерес к нашему рынку окон. Его холдинг Glas Troesch передумал покупать криворожское ООО «Полистекло», выпускающее стеклопакеты. Вместо него на украинскую компанию нацелился немецкий бизнесмен Хейо Шмидекнехт, контролирующий крупного производителя оконных профилей Salamander.
Падение темпов строительства, а также дешевеющий металл привели производителей быстро монтируемых зданий (БМЗ) в некоторое замешательство. Все утверждают, что ожидаемых темпов прироста рынка в 30-40%, прогнозируемых в начале года, уже не будет. А цены на продукцию уже снизились до показателей начала года.
Падение объемов строительства в 1,2%, снижение спроса в ожидании обвала цен на недвижимость - то, чем живет сегодня строительная отрасль в Украине. Последние годы владельцы строительных компаний довольно потирали руки - растущие объемы строительства и непрекращающийся ажиотаж со стороны покупателей обеспечивали им хорошие заработки. В этом году их оптимизм сменился пессимизмом, что связано со стагнацией украинского строительного рынка вследствие ужесточения условий ипотечного кредитования. Так, по данным Госкомстата, в I полугодии объемы строительства сократились на 1,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И это только вершина айсберга. На сегодняшний день по стране уже заморожено порядка 30% строек. Меньше всего пострадали строительные компании, занимающиеся возведением жилья в городах-миллионниках и районных центрах, где еще есть желающие приобрести квадратные метры. А больше всего - небольшие компании, занимающиеся реализацией одного-двух проектов.
На фото: настоящий сварщик Быстрые темпы развития экономики заставляют строительные компании при сооружении зданий все чаще использовать быстровозводимые металлоконструкции. Сейчас практически все объекты коммерческой недвижимости в Украине монтируются по технологии БМЗ. Крупными заказами занимаются преимущественно компании, работающие на импортных комплектующих. Однако украинские предприятия, переоборудовавшие производство, имеют все шансы на завоевание конкурентных позиций.
Проблема энергосбережения сейчас чрезвычайно актуальна. С наступлением холодов хозяева квартир стремятся оборудовать их таким образом, чтобы не приходилось тратить на обогрев дополнительные средства. Оптимальным решением для сохранения комфортного тепла является установка качественного окна, способного защитить жилье даже при самых неблагоприятных погодных условиях.