Активно лоббируемая отмена ввозной пошлины на ДСП может стимулировать или погубить сразу два украинских рынка. Оба прогноза имеют массу аргументов "за" и "против". Остается только определить, какие из них перевесят. Древесностружечная плита (ДСП) - это основной материал, используемый при изготовлении мебели. В структуре издержек крупных мебельных компаний затраты на ДСП составляют приблизительно 20-30%. Помимо качества самой плиты, важную роль при выборе производителя ДСП играет наличие широкого ассортимента предоставляемых толщин и декоров. До недавнего времени украинские производители ДСП не могли обеспечить выполнение этих условий на достаточном уровне, и поэтому украинские мебельщики в подавляющем большинстве случаев использовали импортные ДСП.

Киевский рынок строительства коммерческой недвижимости все стремительнее завоевывают популярные в Европе конструкции быстромонтируемых зданий (БМЗ). С каждым годом по данным технологиям в столице возводится все больше объектов. Эксперты считают, что в ближайший год объем рынка БМЗ вырастет еще на 15% и достигнет 710 млн. грн. Основанием для столь оптимистичных прогнозов служит активное развитие основных секторов - потребителей БМЗ. Целевые клиенты производителей БМЗ и элементов к ним - торговые сети, которые в этом году планируют продолжить свое активное развитие. Росту продаж БМЗ, по мнению специалистов, будет способствовать и наметившаяся в последнее время тенденция укрупнения существующих и появление новых форматов (Town Center, Fashion Center, Retail park и др.), mixed-use проектов, сочетающих торговые, офисные, развлекательные, жилые и гостиничные площади. Украинские строители коммерческой недвижимости под термином быстромонтируемое здание понимают модульные объекты, возводящиеся по каркасно-панельной технологии. Каркас обычно производится в заводских условиях из металла в виде отдельных элементов. На стройплощадке он собирается, затем на него "одеваются" стены и полы.

Сразу три игрока рынка теплоизоляционных материалов заявили о строительстве в Украине заводов по производству минваты. Ее нынешний дефицит обещают восполнить к 2010 году. Интересные вещи происходят на отечественном рынке теплоизоляционных материалов. Стоило рассказать о дефиците стекло- и каменной ваты, применяемой в строительстве и не изготовляемой в Украине, как рынок буквально наводнили новости о намерениях ряда игроков "грудью" закрыть брешь. Особо любопытным напомним: украинский рынок теплоизоляционных материалов ежегодно увеличивается не менее чем на 30%, и эта тенденция, по утверждению операторов, сохранится в ближайшие три-четыре года. По оценкам специалистов, в 2006 г. отечественный рынок потребил 4-5 млн. куб. м теплоизоляционных материалов (включая минеральную вату и пенополистирольные плиты). Из них 55-60% (в количественном выражении) - стекло- и минеральная вата. К примеру, по оценкам ООО "Кнауф Инсулейшн Украина" (г. Киев; с 2006 г.), украинский рынок в 2006 г. потребил 2,4 млн. куб. м минеральной ваты.

В 2007 г. рынок теплоизоляции увеличится минимум на 30%, но все равно ее будет не хватать. Известно, что в прошлом году вследствие повышенного спроса на рынке наблюдался острый дефицит теплоизоляционных материалов, особенно стекло - и минеральной ваты. Причины традиционны: удорожание энергоносителей, высокие темпы строительства промышленных, коммерческих и жилых зданий, отсутствие в Украине производства минваты. Кроме того, из-за повышенного спроса на теплоизоляцию в других странах импортеры вынуждены были квотировать свои поставки на наш рынок. По оценкам специалистов, в 2006 г. объем украинского рынка стекло -, каменной ваты и ППС-плит вырос на 30-50% - до 4-5 млн. куб. м. Специалисты считают, что в 2007 г. объем украинского рынка теплоизоляционных материалов увеличится минимум на 25-30%, а в лучшем случае - на 40-50%. Судя по всему, эти прогнозы осуществятся. По официальным данным, за первые два месяца 2007 г. объемы импорта в страну минеральной (каменной) ваты в количественном выражении увеличились, по сравнению с аналогичным периодом 2006 г., в 1,66 раза, стекловаты - в 1,85 раза.

В 2007 г. при стабильном росте рынка гидроизоляции для фундамента на 10-12 % структура продаж изменится в пользу обмазочных и проникающих материалов. Большинство производителей гидроизоляционных материалов для фундамента и их дистрибуторы довольны результатами прошлого года - объемы продаж выросли на стабильные 10-12% в натуральном выражении. Главная причина - увеличившиеся на 20-30% объемы строительства. Гидроизоляционные материалы, бывшие в новинку еще 3-5 лет назад, теперь при любом строительстве стали необходимостью. Операторы оптимистично смотрят в будущее и ожидают, что и в этом году объемы продаж увеличатся на 12%. Однако при этом предрекают изменение структуры продаж: наибольшим спросом будут пользоваться обмазочные и проникающие материалы, а оклеечные окажутся менее ходовыми - темпы их продаж упадут с 12% до 7%.

Скачок цен на цемент производители поясняют рыночными факторами, потребители - уловками производителей. В конце мая - начале июня 2007 г. производители цемента снова повысили цены на свою продукцию. По словам торговцев, 1 т серого порошка для оптовиков подорожала на 70-80 грн. Например, цемент марки ПЦ400 (навалом) завод-изготовитель отпускает по 500-620 грн. за 1 т. Розничным покупателям предлагают товар по 850-1000 грн. за 1 т (в 2006 г. цены для розницы доходили до 750-800 грн. за 1 т). В целом, с начала года цемент подорожал на 60-100%. Один из крупных потребителей цемента, пожелавший остаться неназванным, что с начала 2007 г. для предприятия стоимость цемента выросла примерно на 58%. Если в январе 1 т "четырехсотого" цемента поступала на завод по 330 грн., то сегодня - по 520 грн. То есть производитель постепенно повышал стоимость цемента на 30-50 грн. в месяц (в среднем по 10% ежемесячно).

Столичные застройщики могут вздохнуть с облегчением: дефицита одного из наиболее ходовых материалов — цемента, похоже, удалось избежать. Эксперты говорят, что наряду с замедлением темпов роста строительства в Киеве на стабилизацию рынка повлияла активизация импортеров. Последние предложили не только приемлемое качество, но и низкие цены, вынудив дилеров украинских заводов умерить свои аппетиты. Еще в начале нынешнего строительного сезона киевские застройщики жаловались на нехватку цемента и, соответственно, рост цен на этот стройматериал.

По итогам нынешнего года продажи водоэмульсионных красок в столице должны вырасти на 40%, что станет рекордом для рынка ЛКМ. Но столь впечатляющая динамика не радует производителей этой продукции, констатирующих перенасыщение сегмента и ужесточение конкуренции. Они прогнозируют, что вскоре начнется укрупнение рынка, в результате которого часть мелких компаний будут вынуждены продаться известным брэндам либо сойти с дистанции. По оценкам специалистов, на протяжении последних двух лет столичный рынок лакокрасочных материалов рос на 10–15% в год. Такие же показатели ожидаются и в этом году. Но если в сегменте алкидных красок (масляные, нитро, пентофталевые) наблюдается стабильное падение продаж, то сегмент водоэмульсионных красок должен вырасти в нынешнем году примерно на 40%, достигнув в денежном выражении $7 млн.

Двести украинских предприятий —производителей кирпича — не в состоянии насытить рынок. Каждую весну застройщики сталкиваются с проблемой нехватки кирпича, но в этом году она еще больше усугубилась. Из-­за резкого повышения цен на транспортные перевозки, связанные со скачком цен на бензин, строители вынуждены были сужать поставки строительных материалов. Местные же кирпичные заводы вошли в нынешний сезон с опустевшими складами, распродав все запасы еще зимой. К середине лета, когда, по статистике, потребление стеновых материалов резко возрастает, специалисты предвещают тотальный дефицит кирпича.

Рынок фальшполов в Украине ежегодно растет на 100%. Отечественным бизнесменам производство поднятых полов пока не по зубам: дорого и хлопотно. Практически весь рынок фальшполов оккупировали дистрибуторы. Наиболее заметны из них компании “Олфлортек”, “ТТ Диас”, Office Solutions Ukraine, “АФСС Пилар”, “Мальва-СТ”, “Синергия”, “Подряд 9” и другие, которые в основном реализуют польскую, германскую, итальянскую и китайскую продукцию. Среди производителей на слуху польская компания Wappex, немецкие фирмы Lindner и Mero. В 2005-2006 гг. на рынок вышли вездесущие китайцы с ТМ Skema, Kingspan, Jansen и др. По утверждению дистрибуторов, компании из Поднебесной выигрывают у европейских конкурентов в цене — их продукция, как правило, дешевле примерно на 20%.

Не хлебом единым, как известно, живет человек. Удовлетворив потребности в продуктах питания и одежде, среднестатистический потребитель обычно загорается идеей отремонтировать свое жилище или построить/благоустроить дачу. Бум, который уже не первый год наблюдается в «частном секторе» киевского рынка строительства и реконструкции, сделал очень популярными и посещаемыми супермаркеты строительных материалов, работающих в формате DIY (Do It Yourself). Всевозрастающий спрос на строительные и отделочные материалы подстегивает основных операторов данного рынка развивать свои сети супермаркетов формата DIY. Журналисты «КН» решили разузнать, в каком состоянии находится нынче этот специфический рынок торговой недвижимости и какое будущее ему прочат эксперты.

Китайская продукция ввозилась в Украину по $0,1, притом что себестоимость такой лампы - $0,48. Заводу с нереальной ценой конкурировать было очень сложно. Кроме того, ухудшились социально-экономические показатели завода мощностью около 80 млн. ламп в год. В частности, полтавское предприятие сейчас использует только 30-50% мощностей. Прибыль от общих продаж предприятия сократилась на 59%, коэффициент ликвидности - на 10%. Теперь мы надеемся, что внутренние поставки приблизятся к 40%. В идеале нам бы хотелось отправлять на внутренний рынок до 60% своей продукции.

В ближайшие несколько лет на рынке ожидают наплыва новых игроков. Скорее всего, их ключевым преимуществом может стать комплексность услуг: от проектирования и строительства до обслуживания бассейна после ввода его в эксплуатацию. Как показывает практика, комплексное предложение для заказчика, как правило, предпочтительнее. "Мы шествуем по стопам России. У наших соседей уже выявлены лидеры рынка, мы пока таковых назвать не можем. Через несколько лет они определятся, - уверяет Игорь Великий. - Темпы роста рынка не снизятся и будут по-прежнему составлять порядка 30% в год". По мнению Павла Бабича, также будет способствовать развитию рынка создание дееспособной законодательной базы и разрешительной системы. Пока контроля нет, все остается на совести поставщиков и производителей.

На украинском рынке доминирует импортная продукция, занявшая, по словам операторов {в Госкомстате пояснили, что данными об импорте одних межкомнатных дверей не располагают), 70% рынка. Сегмент плитовых ламинированных и плитовых дверей заняли в основном восточноевропейские производители: компании Polscon (Польша), Kronodoor (Польша - Румыния). Шпонированные двери в Украину ввозят преимущественно из Испании и Италии - отечественные дистрибуторы отмечают, в частности, испанскую фирму Artevi, итальянскую Belle. Приходят на украинский рынок и новички: за последний год-два появились дверные пакеты фирм Vippo (Польша), Nusco (Англия), Barausse (Италия) и др. Это свидетельствует о том, что отечественный рынок межкомнатных дверей далек от насыщения. Преимущества большинства зарубежных компаний перед украинскими производителями очевидны - крупносерийное производство позволяет им предлагать цену на 10-30% ниже, чем у наших изготовителей. Впечатляют и объемы: например, та же Artevi выпускает по 3 тыс. дверей в день.

Застій у цементному виробництві України закінчився. Вітчизняні виробники навіть спромоглися практично витиснути з ринку російські підприємства. Але на їх місце прийшли європейські конкуренти, які власне і стали інвесторами багатьох українських заводів. Відслідковуючи темпи забудови в Україні, європейці швидко прорахували свої майбутні прибутки. Але щоб задовольнити потреби будівельників вони змушені реконструювати українське виробництво. Тому поки що на українському ринку відчувається дефіцит «сірої речовини». Головною причиною зміни «експортного курсу» деякі фахівці вважають те, що набрали чинності європейські стандарти в країнах Східної Європи: Угорщині, Румунії та Польщі – куди відправляли свою продукцію українські цементники. У країнах Євросоюзу заборонено використовувати цемент, який містить 6-валентний хром, який у свою чергу викликає алергію. Користувачам же «співдружніх» країн ця алергія поки що не заважає.

Производство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине в январе-мае 2007 года возросло на 22,6% по сравнению с январем-маем 2006 года - до 753 млн усл. шт., сообщил Государственный комитет статистики Украины. По его данным, в мае-2007 производство этого вида продукции составило 194 млн усл. кирпичей, что на 14% больше по сравнению с маем-2006 и на 14,2% - по сравнению с апрелем-2007. Кроме того, согласно данным Госкомстата, производство блоков и кирпича из цемента, искусственного камня и бетона за пять месяцев 2007 года составило 787 млн усл. шт., что на 24,4% превышает показатели за аналогичный период 2006 года.

Чрезвычайно теплая зима привела к дефициту цемента. Застой в цементном производстве Украины закончился. Отечественные производители даже смогли практически вытеснить с рынка российские предприятия. Но на их место пришли европейские конкуренты, которые собственно и стали инвесторами многих украинских заводов. Глядя на темпы застройки Украины, европейцы быстро просчитали свои будущие прибыли. Но чтобы удовлетворить потребности строителей, они вынуждены реконструировать украинское производство. Поэтому пока еще на украинском рынке сохраняется дефицит «серого вещества».

Наиболее емкими рынками для продажи современных строительных материалов являются Киевский и Днепропетровский регионы. Такой вывод был сделан после анализа базы строительных объектов BAU data, обеспечивающей доступ к контактным данным более чем 6000 открытых одновременно проектам или более чем 15 000 объектам в течение года по всей Украине. Анализ, проведенный информационно-аналитическим проектом «Personal Analytical Unit торговца стройматериалами» с 4 мая по 8 июня, дал следующую структуру активности по региональным рынкам:

Украинский строительный рынок стремительно развивался с начала текущего года и объем строительных работ вырос на 14,4% к пред . году до 19.8 млрд грн за 6 М 07. Киев , который занимает более 30% рынка строительства в Украине и который является основным рынком сбыта для Юниграна , превысил среднерыночный показатель этого год , выросши на 18.7% за отчетный период . Инвестиции в основной капитал сектора составили 823 млн грн в 1 Кв .07, или 3.3% от всей промышленности . Вследствие недостаточными долгосрочными средствами , инвестиции в сектор резко упали до 21% в 1 Кв .07 на фоне общего роста инвестиций в основной капитал до 32.2% за тот же период .

Фасад для избранных. Дефицит утеплителя спровоцирует укрупнение рынка вентилируемых фасадов Киевский рынок вентилируемых фасадов второй год демонстрирует 35%-ный рост. Специалисты отмечают, что этот показатель мог быть и выше, если бы ряд крупных строительных организаций не заморозил реализацию своих проектов. Производители жалуются, что из-за ужесточения конкуренции и повышения стоимости комплектующих даже такая высокая динамика роста позволяет лишь удерживать доходы на прежнем уровне. Эксперты прогнозируют, что дефицит базальтового утеплителя приведет к уходу с рынка некоторых мелких компаний и укрупнению бизнеса. Причиной роста эксперты называют увеличение количества возводимых супермаркетов и логистических центров. Эту же технологию предпочитают использовать при отделке и большинство хозяев загородных коттеджей.