По результатам 2007 года украинский DIY рынок (товары для строительства, ремонта и обустройства дома/дачи) достиг емкости в 19 млрд. грн. Активное жилищное строительство, работы по реконструкции, а также рост благосостояния населения Украины - основные факторы развития DIY ритейла в Украине.
Финансовый кризис заставил участников отечественного рынка блок-модульных быстро монтируемых зданий (БМЗ) осторожно подходить к прогнозам на 2009 г. По их мнению, спрос на коммерческую недвижимость далеко не удовлетворен. К тому же, подготовка и строительство объектов под Евро-2012 должно активизировать заказы на многомодульные здания. Модульные БМЗ компонуются из уже готовых типовых блок-контейнеров. Представляют собой конструкции из рамочного силового стального каркаса и сэндвич-панелей; стандартный модуль в базовой комплектации оснащен полной внутренней отделкой, разведенной электропроводкой, осветительным и обогревательным оборудованием.
Резкое подорожание итальянской, испанской и китайской керамической плитки привело к падению спроса на эту продукцию в Киеве. Ситуация оказалась на руку компаниям из Беларуси и Польши, а также местным производителям, которые в условиях бурного роста продаж стремятся максимально увеличить свои рыночные доли. По итогам 2007 г. столичный рынок керамической плитки вырос на 30%, достигнув в денежном выражении свыше $120 млн. В нынешнем году эксперты прогнозируют сохранение этой динамики. Только с января по апрель реализация данной продукции увеличилась по сравнению с аналогичным периодом 2007 г. на 40%. Если учесть, что массовая отделка помещений приходится на второе полугодие, годовой прирост продаж составит не менее 30–40%.
Строительная отрасль Украины несколько лет подряд показывает стабильный прирост на уровне 20-30 % в год. Такая ситуация стимулирует устойчивое расширение внутреннего рынка строительных материалов, потребности которого обеспечиваются отечественной и импортной продукцией. Особенно интенсивно развивается сегмент материалов строительной химии. Это обусловлено тем, что активно развивающаяся отрасль недвижимости в Украине требует от строительных компаний применения современных технологий, позволяющих увеличить скорость работ и повысить их качество. Сегмент строительной химии включает очень широкий перечень материалов, основными из которых, по оценкам специалистов, являются сухие строительные смеси (ССС). В свою очередь, сегмент сухих строительных смесей на украинском строительном рынке - самый многотоннажный и наиболее активно развивающийся. Этот факт положительно влияет на развитие сегмента грунтующих составов.
Сезон по продаже осветительных приборов в этом году сорван, что, с одной стороны, связано с падением покупательской способности киевлян, а с другой — подорожанием данной продукции на треть с начала осени. Прогнозы аналитиков на следующий год пессимистичны. Киевляне потеряли интерес к светильникам.
На протяжении последних семи лет объемы строительства в Украине росли и производство стройматериалов оставалось выгодным бизнесом. Рабочие руки дорожали не так быстро, как поднимались цены на такие материалы, спрос был огромным, а круг потенциальных покупателей — застройщиков и девелоперов — быстро расширялся. Только на киевском рынке еще пять лет назад работало около десяти компаний, сейчас их более сотни. По словам девелоперов, из-за большого количества игроков на рынке, сырья для возведения жилья и коммерческих объектов хватало далеко не всем. Стройматериалами приходилось запасаться за несколько месяцев до начала работ.
Падение темпов строительства, а также дешевеющий металл привели производителей быстро монтируемых зданий (БМЗ) в некоторое замешательство. Все утверждают, что ожидаемых темпов прироста рынка в 30-40%, прогнозируемых в начале года, уже не будет. А цены на продукцию уже снизились до показателей начала года.
Спрос на керамическую плитку растет год от года, и в настоящее время в отечественных салонах можно купить новинки самого разнообразного дизайна и стоимости от ведущих мировых и отечественных производителей. Несмотря на то что авторство большинства оригинальных коллекций принадлежит зарубежным брендам, отечественные предприятия способны предложить покупателям вполне конкурентоспособный качественный товар. Наиболее яркий пример украинских новинок — уникальная серия керамической плитки «ХПЗ Премиум», являющаяся результатом совместной работы лучших украинских и итальянских специалистов в области производства керамической плитки…
Новые технологии и высокие темпы строительства предъявляют все более жесткие требования к строительным материалам. Не стала исключением и классическая растворная стяжка. Длительный срок ее высыхания и набора прочности никак не вписывается в нынешние строительные графики. Кроме того, цементно-песчаная стяжка не гарантирует получения идеально ровной поверхности. Поэтому сегодня для устройства стяжек полов строители все чаще применяют современные, технологичные материалы. По технологии устройства выделяют два типа стяжек - сплошные и сборные. Причем первый тип в соответствии с анатомией дополнительно подразделяется на однослойные и многослойные стяжки, а по составу - на цементные и гипсовые. Сплошная стяжка может быть скреплена с основанием (связанная стяжка), а также устроена на разделительном или изолирующем слое. По информации специалистов, при устройстве связанной стяжки жесткие требования предъявляются к влажности основания.
С увеличением темпов строительства бизнесцентров значительно вырос спрос на системы внутреннего и внешнего освещения данного вида помещений. Утверждает, что в 2007 году темпы роста потребительского интереса на светопродукцию для офисов составили порядка 50%. Спрос и дальше будет увеличиваться на 2030% ежегодно. Учитывая вышеприведенную динамику нетрудно предположить, что уже в 2011 году сегмент рынка осветительной техники может вырасти в два раза. Вместе с тем он имеет проблемы, которые мешают рынку полноценно развиваться.
Последние годы киевские застройщики с изрядным постоянством жаловались на дефицит высотной и специализированной строительной техники. Они утверждали, что арендовать башенный или автомобильный кран было практически нереально. Проблемы наблюдались также с буровым и оборудованием для подачи бетона на большие высоты. Все это заставляло компании нанимать специалистов с оборудованием за пределами страны, в частности в Венгрии и Румынии, а также выстраиваться в длинную очередь за арендой. Сложившейся ситуацией воспользовались владельцы техники, которые за последний год увеличили арендные ставки на 30–35%.
На фото: настоящий сварщик Быстрые темпы развития экономики заставляют строительные компании при сооружении зданий все чаще использовать быстровозводимые металлоконструкции. Сейчас практически все объекты коммерческой недвижимости в Украине монтируются по технологии БМЗ. Крупными заказами занимаются преимущественно компании, работающие на импортных комплектующих. Однако украинские предприятия, переоборудовавшие производство, имеют все шансы на завоевание конкурентных позиций.
Понад 80 % лінолеуму в Україні — це імпорт. За словами експертів, у Європі більшою популярністю користуються інші підлогові покриття, тому іноземним гравцям вигідно постачати лінолеум в Україну. Навіть попри те, що обсяги продажів падають, ринок все одно працює. До того ж, хоч із меншим, але все ж таки приростом — на 10–15 % щорічно. Найкомфортніше на вітчизняному ринку почуваються такі іноземні компанії: Tarkett Sommer AG (Франція, Люксембург), Forbo (міжнародний концерн), Juteks (Словенія), IVC, Domo Gent (Бельгія), Grabo (Угорщина), Sintelon (Сербія), Lentex (Польща), Armstrong, Polyflor (Велика Британія), Gerflor (Франція).
За последние годы сухие строительные смеси превратились в продукт массового потребления, практически вытеснив традиционные технологии отделки зданий и сооружений. Тем не менее, даже с новыми технологиями в строительстве отделочные работы остаются самыми трудоемкими и тяжелыми для мастера. При больших объемах приготовление рабочего раствора с помощью ручных электрических мешалок (миксеров) уже не соответствует темпам современного строительства. Конечно, чтобы выдержать сроки, можно подобрать высококвалифицированные строительные бригады, увеличить количество подсобных рабочих, но все это приведет к увеличению финансовых расходов. Выход из таких ситуаций - автоматизация самых трудоемких операций, применение механизированных технологий, которые уже более тридцати лет успешно применяются в развитых зарубежных странах.
В 2007 году объем рынка электрофурнитуры составил порядка EUR26 млн. В течение нескольких последних лет точные цифры, выражающие денежный и натуральный объемы рынка электроустановочного оборудования, определить очень сложно, т. к. сами его участники называют довольно противоречивые данные, в том числе и о рыночных долях компаний. Кроме того, подсчеты усложняет нелегальный ввоз данной продукции. Единственное, о чем операторы сегмента электрофурнитуры заявляют уверенно: в 2007 - первой половине 2008 г.г. принципиальных изменений в составе основных игроков и их рыночных долях не было, и до конца года не предвидится.
Российский рынок нерудных строительных материалов сегодня динамично растет как в количественном, так и в стоимостном выражении и его объем составляет более 60 млрд рублей. В среднем отечественный рынок НСМ демонстрирует достаточно высокие темпы роста - порядка 27% ежегодно и характеризуется интенсивным ростом цен. Львиную долю в структуре российского рынка НСМ занимает щебень. Его доля составляет около 75%. Почти равные доли имеют песок и прочие НСМ, на них приходится 13% и 12% объема рынка соответственно.
По результатам 2007 года украинский рынок бетонной продукции достиг объема в 30 млн.т. Поскольку бетон используется как в жилищном, так и в промышленном строительстве спрос на бетон будет увеличиваться пропорционально росту общей динамики инвестиций в основные средства. Как отмечают эксперты, наиболее прибыльно производить бетон для промышленных объектов, энергетики и других подобных объектов. Однако наиболее массовый спрос пока существует в жилищном секторе (высотное, коттеджное строительство), в секторе коммерческой недвижимости (супермаркеты, гостиничные комплексы, рекреационная недвижимость). Мощности заводов загружены на 70-80%, а в период активного спроса май – октябрь часто вынуждены обращаться к другим производителям, чтобы выполнить крупные заказы.
Швейцарский стекольный магнат Эрих Треш потерял интерес к нашему рынку окон. Его холдинг Glas Troesch передумал покупать криворожское ООО «Полистекло», выпускающее стеклопакеты. Вместо него на украинскую компанию нацелился немецкий бизнесмен Хейо Шмидекнехт, контролирующий крупного производителя оконных профилей Salamander.
Повышение цен на штучный паркет обернулось для украинских производителей потерей зарубежных рынков. Но и внутри страны потребители оказались не готовы к таким аппетитам компаний и все чаще отдают предпочтение трехслойной паркетной доске, большая часть которой поставляется из-за рубежа. В результате розница стала отказываться от сотрудничества с паркетчиками, сократив ассортиментный ряд этой продукции до минимума. Сложившаяся ситуация заставляет многих паркетчиков осваивать смежный бизнес. Если два-три года назад в Украине работали порядка 200 профильных предприятий, то сегодня их осталось всего несколько десятков. Выживают лишь сумевшие переориентироваться на высокий ценовой сегмент, в котором представлена только качественная и эксклюзивная продукция. Производитель паркета, с которым мы ранее сотрудничали, приостановил его выпуск, сделав акцент на межкомнатных деревянных дверях.
На протяжении всего минувшего года изготовители сухих строительных смесей на основе цемента не уставали рапортовать об успехах. Руководитель отдела маркетинга "Хенкель Баутехник (Украина)" (ТМ Ceresit, Thomson и др.) утверждает, что по итогам 2007 г. емкость киевского рынка выросла в натуральном выражении на 32-33%, а в денежном - на 40-45%, что связано с подорожанием смесей. Подтверждает это и директор департамента реализации ССС компании "Фомальгаут-Полимин" (ТМ Polimin), по мнению которого высокую динамику продаж стимулировал рост объемов строительства жилой и коммерческой недвижимости в 2006 г., владельцы которой на протяжении прошлого года занимались внутренней отделкой помещений. Сработал и так называемый отложенный спрос. Из-за прошлогоднего снижения спроса на рынке недвижимости многие владельцы квартир, скупившие их для перепродажи, занялись ремонтами, чтобы сдать это жилье в аренду.