В связи с резким снижением объемов строительных работ (на 16% в 2008 г. по данным Госкомстата) рынок стройматериалов в значительной степени пострадал от финансового кризиса. В частности, в 2008 г. производство цемента в Украине составило около 14 700 тыс. т, что на 289 тыс. т меньше, чем в 2007 г. Стагнация началась уже в конце весны – начале лета. Ежемесячно производство снижалось все больше – на 9%, 12%, 17% и т.д. Сегодня основные игроки рынка - «HeidelbergCement Ukraine», «Dyckerhoff Ukraine», «Евроцемент», Каменец-Подольский, Ивано-Франковский и Николаевский цементные заводы. Всего в Украине порядка четырнадцати крупных заводов.
Последние три-четыре года рынок материалов для отделки потолков развивался очень динамично. По словам экспертов, ежегодно объемы продаж на отдельных субрынках увеличивались на 30% и даже на 50%. Не стал исключением и 2008 г. Например, Игорь Симович, директор ООО “НИК-ДЕКО” (г.Харьков; оптово-розничная реализация и монтаж натяжных потолков; с 2003 г.; 30 чел.), констатирует, что натяжных потолков в прошлом году продано на 50% больше. На 25-30%, по словам Олега Пряникова, директора ЧП “Гранд КОЛУМБУС” (г.Киев; оптово-розничная реализация и монтаж модульных подвесных потолков ТМ Armstrong, Германия; с 1998 г.; 20 чел.), выросли в 2008 г., по сравнению с 2007 г., объемы продаж модульных подвесных потолков в связи с открытием новых коммерческих и общественных зданий. Продажи же натяжных потолков увеличивались благодаря росту благосостояния населения Украины, а также популяризации этой продукции со стороны импортеров.
Рынок ССС в 2009 году уменьшится в количественном показателе на 15-20%. Сегмент сухих строительных смесей, равно как и прочие сегменты рынка строительных материалов, переживает не лучшие времена. Согласно оценкам аналитиков, в 2008 году его прирост составил всего порядка 10 % вместо запланированных 30 %. В нынешнем году операторы рынка надеются в лучшем случае удержаться на уровне продаж 2007 года. Сегмент ССС в последние несколько лет демонстрировал довольно динамичный рост. Однако финансовый кризис, который привел к стагнации всей строительной отрасли, в полной мере отразился и на продаже стройматериалов. Фактически полное прекращение ипотечного кредитования, ограничения выдачи кредитов юридическим и физическим лицам, депрессия на строительном рынке, паника населения, девальвация гривны, нестабильность в государстве, газовый кризис и многие другие факторы существенно снизили динамику развития на рынке потребления сухих строительных смесей.
Для производителей кирпича настали сложные времена. В связи с остановкой многих строек значительно упал спрос на этот стройматериал. Однако ценовая политика диаметрально противоположна: в то время, как многие производители вынуждены снижать цены, некоторые, наоборот, повышают их, ссылаясь на подорожание газа. Многие украинские заводы по производству кирпича, остановившие свое производство зимой, так и не запустили свои мощности весной либо запустили не на полную силу. По наблюдениям заместителя директора МКТ-7 Светланы Бабенко, только сейчас после зимней остановки начинают запускать производство такие крупные игроки рынка, как ЗАО «Роздольский керамический завод» во Львовской области (ТМ «Евротон»), ЗАО «Слобожанська Будівельна Кераміка» (СБК), ООО «Керамикбудсервис» (КБС) в Ивано-Франковской области. Но вести речь о прежних мощностях не приходится. Некоторые эксперты даже высказывают предположение о том, что часть более слабых игроков рынка так и не запустит свои мощности в текущем сезоне. А учитывая, что остановки производства и простои завода чреваты большими технологическими проблемами, появились даже предположения о том, что часть производителей уйдет с рынка на неопределенное время.
В наше время, с одной стороны, промышленное и малоэтажное гражданское строительство переходит на технологию быстрого монтажа, которая предусматривает как можно более широкое применение болтовых зъъеднань и перенесение сварочных работ из будмайдан-чика на завод. Только в заводских условиях можно полностью механизировать процесс сварки, что позволяет избавиться от печальноизвестного человеческого фактора и повысить качество стыков, а заодно и скорость их сварки.
На киевском рынке еврорубероида царит пессимизм. Некогда динамично развивающийся, привлекающий новых производителей, сегодня он практически умер, а относительно небольшой популярностью сейчас пользуются только материалы эконом-класса. Изготовители еврорубероида, применяемого для укладки плоских крыш, оказались в незавидном положении. По мнению экспертов, в четвертом квартале 2008 года продажи еврорубероида упали как минимум на 90% по сравнению с аналогичным периодом 2007 г. Относительно неплохая реализация наблюдалась только в первой половине года. В киевских компаниях традиционно пеняют на финансовый кризис, в результате которого строительство производственных и жилых зданий, при котором активно применяется этот кровельный материал, замерло. Кроме того, по словам экспертов, многие в нынешнем году отказались от планового ремонта крыш. Исключение составляют только те случаи, когда кровля протекает и ее необходимо срочно чинить.
Согласно оптимистическому сценарию, спрос на общественные светильники в 2009 г. снизится на 20-30%. Согласно пессимистическому - на 50-60%. Бизнесмены, реализующие светильники для "общественных нужд", отмечают, что в 2008 г., посравнению с 2007 г., продажи этой продукции выросли на 15-20%. Этому, по их словам, способствовало в последние годы активное строительство в Украине новых офисных и торговых центров, модернизация промпредприятий. Заметно улучшилось освещение улиц, причем не только крупных областных центров, но и небольших городов, все больше денег выделялось также на подсветку зданий, культурных и исторических памятников.
Повысив стоимость своих услуг, киевские сауны стали терять посетителей. Клиенты потянулись в заведения, которые расценок не меняли. По мнению наблюдателей, в следующем году посещаемость упадет у всех, что, с одной стороны, будет связано с уменьшением реальных доходов жителей столицы , а с другой — с планами городских властей по возведению недорогих общественных бань. Развлечения становятся киевлянам не по карману. Отказавшись от боулинга и ресторанов, жители столицы решили существенно урезать свои траты и на посещение саун. Участники рынка традиционно сетуют на финансовый кризис. Они считают, что жители столицы стали отказываться от посещения саун в связи с тревожными ожиданиями, что заставляет даже тех киевлян, у которых заработная плата не снизилась, потуже затягивать пояса и экономить на предметах не первой необходимости.
Производители теплоизоляционных материалов в Украине вздохнули с облегчением – в апреле продажи увеличились до 30%. После тяжелого первого квартала объемы строительных работ начали набирать обороты. По словам операторов, о движении рынка свидетельствует также и тот факт, что в апреле 2009 г. возобновило выпуск плит и рулонной продукции ООО “Минмат Ревербери”, сообщает Бизнес, запустив линию мощностью около 5 тыс.т продукции в год. В целом, по итогам первых 4 месяцев 2009 года объем продаж уменьшился в два и более раз.
В результате повышения стоимости энергоносителей выросли цены на строительные материалы и изделия, на отопление домов. Сегодня строителям жизненно необходим материал, который без ощутимых затрат помог бы повысить теплозащитные свойства ограждающих конструкций зданий.Основными причинами высокого энергопотребления зданий является их материалоемкость, высокий расход тепла через ограждающие конструкции и малоэффективные системы инженерного оборудования, обеспечивающие отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. В настоящее время энергосбережение — наиболее актуальный вопрос для экономики страны.
Привыкшим к 30-40%-ному росту производителям и поставщикам быстромонтируемых зданий (БМЗ) придется привыкать к падению спроса. Показатели 2008 г. скрасило первое полугодие, когда большая часть девелоперов еще не верила в кризис и активно возводила коммерческую и производственную недвижимость. В нынешнем году вряд ли кто-то из них будет начинать строить новые объекты, так что операторам рынка БМЗ придется побороться за заказчика. Пока еще операторы рынка БМЗ очень аккуратны не только в оценках итогов года, но и в своих прогнозах на 2009 г. И тут дело не в желании скрыть или улучшить показатели, а в том, что сами аналитики рынка коммерческой недвижимости, которая всегда была основным источником заказов, не могут точно спрогнозировать развитие событий. Кризис ликвидности и сложности с привлечением финансирования заставил девелоперов остановиться и заморозить большую часть проектов. Пессимисты прогнозируют из-за этого падение рынка БМЗ на 20-30%, а оптимисты — хотя бы сохранение объемов строительства быстромонтируемых зданий минувшего года в 1,6 млн. кв. м по всей стране.
«Карпатнефтехим» в третий раз переносит запуск нового производства каустической соды и хлора. Теперь, заявляют на заводе, цеха выпустят продукцию не ранее 2010 г. В случае свершения намеченного «Карпатнефтехим» станет лидером по производству каустика на рынке Украины. Это (перенос запуска предприятия) связано со сменой генподрядчика, а также с тем, что ныне не выгодно, чтобы это производство работало в отрыве от производства поливинилхлорида (ПВХ).
Оценивая динамику развития рынка сэндвич-панелей исключительно по внешним признакам, можно сказать, что экономический кризис не сильно коснулся данного сегмента. Ведь некоторые продуценты, в частности зарубежные, открыли в этом году свои заводы на территории Украины, отечественные же вложили инвестиции в модернизацию производственных мощностей. Однако не все так просто и настолько радужно. И кризис таки коснулся и рынка сэндвич-панелей, спровоцировав ужесточение конкуренции, особенно по ценовому показателю. Если раньше производители качественных изделий могли рассчитывать на сознательного покупателя, желающего получить надежный и долговечный продукт, то сейчас даже самые сознательные ограничены своими финансовыми возможностями, подкорректированными кризисом. По мнению операторов, сегодня конкурировать с дешевой и некачественной продукцией смогут лишь отечественные производители, способные предложить хороший товар по оптимальной цене.
Объемы продаж многих строительных материалов в период кризиса сократились минимум в 2 раза. Не стал исключением и рынок ориентированно-стружечных плит, объемы продаж этой продукции уменьшились в первом полугодии в 1,5 раза и более. По данным Госкомстата, за пять месяцев 2009 г., по сравнению с аналогичным периодом 2008 г., объем импорта сократился примерно на 59%. Как отмечают импортеры, начиная с июня спрос на ОС-плиты значительно повысился, и сейчас наблюдается даже определенный дефицит этого товара. Участники рынка даже говорят о реализации товара «фактически с колес». В июле, по сравнению с июнем текущего года, продажи у некоторых компаний увеличились на 20-25%.
Если в предыдущие годы украинский рынок быстромонтируемых зданий (БМЗ) демонстрировал стабильный 30-40% рост, то в этом году операторы отмечают значительное падение спроса. Операторы рынка БМЗ очень аккуратны в оценках итогов прошлого года и в прогнозах на 2009 г. Основная причина такой сдержанности – проблемы развития рынка коммерческой недвижимости. Так как этот основной источник заказов остановил и заморозил большую часть проектов, эксперты прогнозируют падение рынка БМЗ на 20-30%. Хотя некоторые из них придерживаются более оптимистичных прогнозов — сохранение объемов строительства быстромонтируемых зданий минувшего года в 1,6 млн. кв. м по всей стране.
Динамичное развитие внутреннего рынка производства делало долю трубного импорта довольно незначительной. После 2006 года наметилось существенное снижение темпов роста импорта (с 13,1 % в 2005-2006 гг. до 3,7 % в 2006-2007), с 2007 по 2008 импорт слегка вырос – на 4,2 %. Но первое полугодие 2009 показало падение на 64 % (см. табл. 1, диаграмма 1). По материалам это выгладит так: ПЭ трубы – меньше на 35 %, ПВХ трубы – почти на 66 %, ПП трубы – на 82 %. Значительное снижение импорта ПВХ и, особенно, ПП труб, кроме кризисных моментов, обусловлено конкурентоспособностью отечественных производителей, ценовая политика которых практически не оставляет шансов брендовой, но очень дорогой продукции, цена которой прямопропоциональна падению курса национальной валюты. Сложная ситуация складывается сейчас для таких известных производителей европейской трубы как Рехау, Wavin, KWH Рipe, Barbara Kaczmarek и др. Очень дорогая импортная продукция с трудом находит потребителя на Украинском рынке. Экспорт полимерных труб, который в I-III кварталах 2008 года значительно активизировался (почти в три раза по сравнению с 2007 годом), в 2009 – уменьшился на
В феврале-марте 2009 года выросли поставки щебня по железной дороге. В частности, поставки щебня по железной дороге внутреннему потребителю увеличились на 43,6%, экспортные поставки - на 16,5% по сравнению с февралем-мартом 2008 года. По железной дороге поставляется около 70-80% этой продукции, поэтому рост поставок этим видом транспорта говорит о