Киевские застройщики столкнулись с нехваткой большого количества спецтехники, необходимой для проведения строительных работ. По словам их представителей, ситуацией воспользовались подрядчики и частники, которые за последний год смогли повысить расценки на свои услуги как минимум на треть. Чтобы не зависеть от них, строительные организации в спешном порядке вынуждены искать различные выходы из сложившейся ситуации: от покупки дорогостоящего оборудования в лизинг до приглашения специалистов с собственной техникой из-за рубежа. Рост объемов строительства в столичном регионе и увеличение числа стройкомпаний спровоцировали повышенный спрос на специальную технику.
Начало нынешнего года принесло киевским застройщикам новую головную боль: только за январь строительный металл подорожал на 11%. Более того, трейдеры уже предупредили потребителей об очередном витке цен — с 1 февраля стоимость арматуры снова подорожает примерно на 300 грн./т. Эксперты говорят, что строительным организациям придется смириться с неприятной динамикой, утешаясь тем, что после вступления Украины в ВТО нынешний скачок цен покажется им мелкой неприятностью. На протяжении последнего полугодия стоимость строительного металла, более 80% которого приходится на используемую при монолитно-каркасном строительстве арматуру, оставалась стабильной. Более того, буквально в конце года металлотрейдеры прогнозировали снижение цен на 5–10%. Поэтому повышение прайсов в первых числах января, когда арматура подорожала с 3,538 тыс. до 3,651 тыс. грн./т, оказалось для столичной застройщиков неожиданностью.
Рост производства строительного керамического неогнеупорного кирпича украинскими производителями в 2007 году составил 10,9% по сравнению с 2006 годом (было выпущено 2 млрд. усл. шт. кирпича). За декабрь 2007 года произведено 164 млн. усл. шт. этого вида продукции, что на 1,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2006 года и на 8,8% меньше по сравнению с ноябрем 2007 года, сообщает Госкомстат. В 2006 году производство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине возросло на 10% - до 1,8 млрд. усл. шт. Производство блоков и кирпича из цемента, искусственного камня и бетона в 2007 году составило 2 млрд. усл. шт., что на 11,6% превышает показатель предыдущего года.
Производство цемента в Украине в 2008 году вырастет не более чем на 5% и не превысит 15,75 млн. т. В 2007 году производство цемента в Украине составит порядка 15 млн. т. Прогноз ассоциации «Укрцемент» в отношении производства цемента не очень оптимистичный. Если раньше прогнозировался рост производства цемента на 10% в год, то в 2008 году этот показатель составит не более 5%, сообщает Строительный портал. Объяснение снижения роста объемов производства заключается в том, что большинство цементных предприятий полностью использует свои мощности, ряд печей и мельниц не задействован, при этом некоторые их них не будут эксплуатироваться в следующем году.
Украина владеет достаточно мощными запасами природного камня (9-10 млрд. куб. м.) для развития камнедобывающей и камнеобрабатывающей отрасли. Однако, несмотря на данные ресурсы, прогнозируется, что в 2008-2009 гг. возникнет острый дефицит данной продукции. По оценке PAU, в 2009 году дефицит щебня может достичь 30 млн. т, что безусловно вызовет значительный рост цен и приход в данную отрасль крупных операторов. При этом, как показывает исследование Украинский рынок щебня и продукции из природного камня, наибольший спрос будет формироваться на мелкие фракции щебня 5-20. Основной фактор, который будет формировать спрос на щебень - активное развитие жилищного и промышленного строительства по всей территории Украины. По данным Госкомстата, в 2007 году более 50% всех инвестиций было направлено на строительство. В структуре инвестиций, на жилье пришлось 18%, а на промышленные здания и сооружения - около 38% всех инвестиций в основной капитал.
Производителям и поставщикам керамической плитки прошлый год принес только положительные эмоции. Повышенный спрос на продукцию заставлял их работать не покладая рук. По данным Госкомстата, в 2007 г., по сравнению с 2006 г., объем производства керамической плитки в Украине увеличился на 25,5%, на 26,2% вырос объем импорта. В целом, по оценкам экспертов, украинский рынок в 2007 г. потребил 56-58 млн кв.м плитки, что на 18-23% больше, чем в 2006 г. Официальную информацию подсчеты экспертов также подтверждают. По данным Госкомстата, было реализовано 58,22 млн кв.м керамической плитки, что на 22,8% больше, чем в 2006 г. Примечательно, что благодаря таким темпам прирост рынка более чем в 3 раза превысил прирост, наблюдавшийся в 2006 г. по сравнению с 2005 г. (всего +6,3%).
На сегодняшний день строительный кирпич изготавливает более 150 предприятий. Производство керамического неогнеупорного кирпича в минувшем году по сравнению с 2005 г. увеличилось на 10% и составило 1 млрд. 821 млн. условных штук продукции. Сегодня в Украине строительный рынок развивается очень быстрыми темпами, причем данная тенденция характерна для всех его сегментов: от возведения жилой малоэтажной недвижимости до реализации масштабных коммерческих проектов. В современном строительстве применяются различные технологии, позволяющие экономить время и инвестиции заказчика, используются современные стройматериалы и методы работы с ними. Прогресс в данной отрасли очевиден, однако, как бы там ни было, при строительстве частной жилой недвижимости одним из наиболее популярных и широко применяемых стеновых материалов является кирпич. Конечно, никто не будет спорить с тем, что современный продукт во многом отличается от кирпича прошлого столетия, но основная технология его укладки осталась практически без изменений.
Сегодня лицевой кирпич используется практически в любом строительстве - это и фасады зданий, и вспомогательные постройки - беседки, дачные домики, колодцы, заборы, гаражи - все, чему необходимо придать опрятный вид. Успешно применяется и для внутренней отделки - печи, камины, нежилые помещения изнутри также отделываются этим материалом. Причин такой популярности множество. В настоящее время проблем с приобретением лицевого керамического кирпича не существует. Предложением этого продукта рынку ныне (в отличие от ситуации 6-8-летней давности) занимается достаточно много компаний.
Каждую весну застройщики сталкиваются с проблемой нехватки кирпича, но в этом году она еще больше усугубилась. Из-за резкого повышения цен на транспортные перевозки, связанные со скачком цен на бензин, строители вынуждены были сужать поставки строительных материалов. Местные же кирпичные заводы вошли в нынешний сезон с опустевшими складами, распродав все запасы еще зимой. К середине лета, когда, по статистике, потребление стеновых материалов резко возрастает, специалисты предвещают тотальный дефицит кирпича. Как отмечают участники рынка, статистика украинской кирпичной отрасли достаточно размыта. При Союзе заводы строительных стеноматериалов находились под надзором 22 министерств и комитетов. У каждого были свои цифры. Поэтому невозможно говорить о динамике рынка того периода. С распадом СССР и плановой экономики ситуация резко изменилась: в городах выстраивались дома из "бесхозного" красного кирпича.
В Толковом словаре русского языка при описании одного из древнейших материалов для строительства - кирпича - указано: "Это искусственный камень, изготовляемый в виде брусков из обожженной глины и употребляемый для построек". Данное изделие известно издавна и существует уже более 400 тыс. лет, и совершенно неудивительны причины такой востребованности, поскольку керамика обладает рядом положительных свойств - долговечность, влагостойкость, высокие прочностные свойства, стойкость к агрессивным средам, морозостойкость, экологическая чистота. В мире выпускается кирпич более 5 000 форм, размеров, сочетаний цвета и фактур поверхности, разнообразие которых придает зданиям неповторимый внутренний и внешний облик. Интенсивно развивается монолитно-каркасная технология строительства сооружений, это и обуславливает столь высокий спрос на кирпичную продукцию, которая используется как для внутренних перегородок, так и для внешних стен.
По данным Госкомстата (пользующимся доверием кирпичников), за девять месяцев 2007 г. объем производства строительного кирпича увеличился в среднем на 10,8%, по сравнению с аналогичным периодом 2006 г. (см. "Украинский рынок..."). За тот же период ведущие игроки наращивали продажи куда интенсивнее. В частности, ЗАО с иностранными инвестициями "Слобожанська будівельна кераміка" ("СБК") за девять месяцев 2007 г. увеличило производство на 17% (до 72,09 млн. шт.), а продажи - на 42% (до 135 млн. грн.). За тот же период на 25% возросли объемы продаж компании "Західбудіндустрія" (г. Луцк, Ривненская обл.; эксклюзивный дистрибутор ЗАО "Роздольский керамический завод" (Львовская обл.) и ООО "Липчанблок" (Закарпатская обл.) под ТМ "ЕВРОТОН").
Производство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине за 4 мес. возросло на 25,8%. Производство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине в январе-апреле 2007 года возросло на 25,8% по сравнению с январем-апрелем 2006 года - до 558 млн усл. шт., сообщил Государственный комитет статистики. По его данным, в апреле-2007 производство этого вида продукции составило 170 млн усл. кирпичей, что на 18,2% больше по сравнению с апрелем-2006 и на 11,8% - по сравнению с мартом-2007.
Не секрет, что керамическая плитка с древних времен пользуется неизменной популярностью: потребители ценят ее за долговечность, удобство в уходе и красоту, а производители - за популярность среди потребителей. Именно поэтому рынок напольной керамической плитки чрезвычайно "многонационален" и богат ассортиментом. В каждом доме есть помещения, где керамическая плитка в качестве покрытая для пола просто незаменима, - например, в санузле, ванной комнате, на кухне. Среди всех материалов для пола керамическая плитка наиболее успешно противостоит постоянной повышенной влажности и перепадам температур. Немаловажное значение имеет и ее устойчивость к химическим воздействиям. Пол в туалете и ванной достаточно часто контактирует с химическими реагентами, оставляющими пятна (средства личной гигиены, косметика и т. п.). Здесь требуется материал с низкой пористостью, хорошей кислотостойкостью и высокой сопротивляемостью основания.
Украина когда-то считалась всесоюзным центром производства керамической плитки. Богатейшие залежи тугоплавких глин, каолина способствовали возникновению в республике мощных плиточных предприятий. С распадом СССР традиционные рынки сбыта "отошли", и как следствие - сократились объемы производства плитки, прекратили свое существование некоторые крупные специализированные заводы. Отсталые технологии и устаревшее энергоемкое оборудование не позволяли производить конкурентоспособную продукцию, и рынок заполонили импортные отделочные материалы. Однако начался строительный бум, который продолжается до сих пор. Именно он вынудил отечественных и зарубежных инвесторов вложить деньги в старые плиточные заводы, а некоторых даже побудил построить новые предприятия.
Отечественные плиточники таки сумели потеснить импортеров в борьбе за украинский рынок. Новейшая история конкурентной борьбы, которую отслеживает газеты, сродни сюжету некоего приключенческого романа, когда одни убегают, а другие догоняют. Напомним: еще весной плиточники прогнозировали, что текущий год станет рекордным по объему инвестиций в модернизацию отечественного производства, и, стало быть, украинская плитка начнет вытеснять импорт. Этого не случилось: согласно официальной статистике, в I квартале 2007 г., по сравнению с аналогичным периодом 2006 г., доля отечественных производителей керамической плитки сократилась примерно на 7 п.п. (в количественном выражении), с 39% до 32%. Причиной стало то, что спрос на рынке вырос, а местные производители конкурентоспособную продукцию потребителям так и не предложили, поскольку обещанный запуск производственных мощностей по разным причинам не состоялся.
В марте крупный производитель цемента компания "Донцемент" (Амвросиевка, Донецкая область) увеличила производство цемента на 59,1%, или на 86,2 тыс. тонн до 232,1 тыс. тонн по сравнению с аналогичным периодом 2006 года. В мае компания увеличила производство клинкера на 23,9%, или на 35,3 тыс. тонн до 182,8 тыс. тонн по сравнению с маем 2006 года. В апреле завод увеличил производство по сравнению с аналогичным периодом 2006 года на 62,6%, или на 76,7 тыс. тонн до 199,2 тыс. тонн.
В мае компания "Днепрцемент" (Днепродзержинск, Днепропетровская область) сократила производство цемента на 9%, или на 6 тыс. тонн до 61 тыс. тонн по сравнению с аналогичным периодом 2006 года. Согласно сообщению, в мае "Днепрцемент" сократил производство клинкера на 1,9%, или на 0,6 тыс. тонн до 30,7 тыс. тонн по сравнению с маем 2006 года. В апреле завод также сократил производство цемента на 20,3%, или на 12,2 тыс. тонн до 48 тыс. тонн по сравнению с апрелем 2006 года.
В декабре 2007 года производство цемента уменьшилось на 3,6% по сравнению с декабрем 2006 года до 1 011 тыс. тонн. Об этом сообщил Государственный комитет статистики. Производство цемента в декабре по сравнению с ноябрем сократилось на 13,3%. В 2007 году производство цемента увеличилось на 9,1% по сравнению с 2006 годом до 14 989 тыс. тонн.
В июле 2007 года производство цемента уменьшилось на 2,7% по сравнению с июлем 2006 года до 1 486 тыс. тонн. Об этом сообщил Государственный комитет статистики. Производство цемента в июле по сравнению с июнем сократилось на 0,5%. В январе-июле 2007 года производство цемента увеличилось на 16,4% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года до 8 407 тыс. тонн.
В сентябре 2007 года производство цемента увеличилось на 6,9% по сравнению с сентябрем 2006 года до 1 515 тыс. тонн. Об этом сообщил Государственный комитет статистики. Производство цемента в сентябре по сравнению с августом увеличилось на 3,5%. В январе-сентябре 2007 года производство цемента увеличилось на 12,1% по сравнению с аналогичным периодом 2006 года до 11 385 тыс. тонн.