Активное развитие жилищного строительства, индустрии производства строительных материалов, а также рост благосостояния населения Украины стимулируют развитие сектора дистрибьюции строительных материалов. По результатам 2007 года можно отметить активизацию открытия строительных гипермаркетов и супермаркетов в регионах. Лидеры рынка «Эпицентр К» и «Новая линия» увеличили количество своих торговых точек в 2 раза. В конце 2007 года на украинский рынок вышла первая специализированная иностранная DIY-сеть Praktiker, а в 2008 году планируют открыть свои торговые точки OBI и Leroy Merlin. Емкость DIY сегмента в 2007 году достигла размера 2,2 млрд. дол. США.
Начало строительного сезона внесло коррективы в киевский кровельный рынок: если в прошлом году производители металлочерепицы были завалены дешевым сырьем из Юго-Восточной Азии, Казахстана и России, то в этом, наоборот, столкнулись с существенным сокращением поставок оцинкованного металла и ростом его стоимости. Сложившаяся ситуация оказалась на руку лишь крупным компаниям, работающим с европейскими производителями металла. Впрочем, эксперты считают, что их радость окажется недолгой, что связано с приближающимся вступлением нашей страны в ВТО. Еще пару лет назад производители металлочерепицы и профнастила не уставали жаловаться на перманентный дефицит поставляемых из Европы «оцинковки» и металла с полимерным покрытием, а соответственно, и на постоянный рост цен. В прошлом году трейдеры смогли переломить ситуацию, заключив договоры на поставки сырья с производителями из Китая, Казахстана и России.
Один из крупнейших в Киеве производителей товарного бетона — компания «Форум-ДС» — на прошлой неделе вошла в руководящие органы обуховского кирпичного завода — ОАО «Цегла Трипілля». Таким образом компания Евгения Долгова и Николая Стрельбицкого официально обозначила свое сотрудничество с обуховским предприятием. Не исключено, что за этим может последовать и выкуп акций ОАО у ее мажоритарного акционера Николая Мироненко. В ходе состоявшегося 4 апреля собрания акционеров ОАО «Цегла Трипілля» были обновлены его руководящие органы. Наиболее значимым кадровым решением стало вхождение в состав наблюдательного совета, ранее состоявшего исключительно из представителей обуховского завода, киевской компании «Форум-ДС».
В минувшем году темпы роста продаж металлопластиковых окон снизились до 15%, но объем сбыта деревянных конструкций вырос почти на 100%, сообщает Компаньон. Основной причиной такого «деревянного прорыва» стало строительство в Украине загородных домов. Обеспеченные горожане предпочитают ставить в новых домах не металлопластиковые окна, а более экологичные, и следовательно дорогие – деревянные. В результате смещения потребительского спроса структура рынка в прошлом году изменилась. Структуру рынка окон по виду материала представители компании Rehau оценивают так: ПВХ – 65-68%, алюминий – 18%, дерево – 14%, комбинированные – не более 2%.
Характеризуя рынок керамической плитки Украины, эксперты отмечают значительный рост объемов отечественного производства и снижение доли импорта. При этом процент зарубежной продукции по-прежнему высок. Украинский кафель выдерживает конкуренцию лишь в дешевом и среднем ценовом сегментах, оставляя испанским и польским производителям нишу дорогой плитки. В январе-феврале 2008 г. производство керамической плиты и плитки увеличилось на 61,8% по сравнению с январем-февралем 2007 года до 5 493 тыс. кв. м.
Рынок сэндвич-панелей – один из наиболее динамично растущих в Украине. В 2007 г. отечественные производители «сэндвичей» отметили достаточно весомый прирост в объемах реализации своей продукции. Изоляционные сэндвич-панели в строительстве существуют уже более 40 лет, однако в Украине они появились не так давно. Строительная отрасль сразу же оценила технические и экономические преимущества сэндвич-панелей. Спрос рынка на данный вид ограждающих конструкций и по сей день превышает предложение. В Украине работает не менее 20 компаний, производящих сэндвич-панели. Лидерами среди производителей панелей являются такие предприятия, как «Алюмбуд», «Мастер Профи», «Промстан», «ЗахідСпецпрофіль», «ЮСКулер», «Пантекс» и др., сообщают Коммерческая недвижимость.
На украинском рынке работают около 50 крупных компаний. С учетом мелких производителей количество компаний доходит до сотни. При этом на рынке представлено порядка 33–35 зарубежных торговых марок сухих строительных смесей, сообщает Ассоциация производителей сухих строительных смесей. Рынок еще имеет большой потенциал роста, поскольку потенциальный объем рынка эксперты оценивают в 4,5 млн. т. Рост рынка сухих строительных смесей оценивается в 25-30% ежегодно. На начало 2007 г. емкость украинского рынка цементно-песчаных сухих строительных смесей составляла около 600 тыс. т/год. На одного жителя Украины приходится 13 кг произведенных цементно-песчаных ССС, тогда как в развитых странах — в 3 раза больше. Например, в Германии этот показатель достигает 45 кг. По данным Ассоциации производителей ССС, по итогам 2005 г. около 70–80% отечественных смесей произведено крупными украинскими компаниями.
Анализируя украинский рынок трубопроводной арматуры, специалисты отмечают, что он достаточно насыщен различными изделиями как отечественного, так и зарубежного производства. Практически весь спектр продукции, согласно классификации рассмотренной выше, присутствует на нашем рыночном пространстве. По оценке все тех же специалистов, представленная на рынке трубопроводная арматура в основном отечественного, стран СНГ и меньшей степени — импортного производства. Но не все так хорошо как может показаться на первый взгляд. Например, около 98% латунных шаровых кранов — это импорт. В Украине производство этих изделий, и то только Ду15, освоено Запорожским арматурным заводом, изготовление стальных и нержавеющих шаровых кранов, также освоено в очень узкой номенклатуре.
Заработавшие на росте строительного рынка Киева столичные владельцы бетонных заводов продолжают скупать профильные предприятия в регионах. B 2006 г. по этому пути пошла инвестиционная группа ITT Сергея Мищенко и Даниила Волынца, которая через подконтрольный ей Дарницкий завод железобетонных конструкций приобрела более 70% акций Ривненского завода ЖБИ. Теперь в аналогичном направлении продвинулись их конкуренты — совладельцы киевского ОАО «Завод железобетонных конструкций им. Ковальской» Александр Пилипенко, Владимир Суруп и Николай Субботенко. На прошлой неделе стало известно, что данная троица оформила под своим контролем около 70% акций ОАО «Стройиндустрия», основная часть которых (около 48%) была распределена между двумя киевскими компаниями — «БАУ-Капитал» и «Инвест Консалтинг».
Украинский рынок щебня в 2007 году вырос на 23% и продолжает развиваться в новом 2008. Но на пути своего развития рынок столкнулся с некоторыми проблемами. Международная Маркетинговая Группа Украина, компания, которая специализируется на исследованиях рынков строительства и нерудных материалов, 22 февраля провела круглый стол на тему «Маркетинговые проблемы рынка щебня и методы их решения». В ходе встречи наша компания вместе с такими крупными производителями щебня как «Управление промышленных предприятий «Укрзалізниці»», «Росукркарьер», «ТА Групп» и потребителями этого нерудного стройматериала, такими как «Дикергофф (Украина)», «Тнн-ТММ», Завод железобетонных шпал и др. определили несколько основных проблем украинского рынка щебня.
Киевские застройщики столкнулись с нехваткой большого количества спецтехники, необходимой для проведения строительных работ. По словам их представителей, ситуацией воспользовались подрядчики и частники, которые за последний год смогли повысить расценки на свои услуги как минимум на треть. Чтобы не зависеть от них, строительные организации в спешном порядке вынуждены искать различные выходы из сложившейся ситуации: от покупки дорогостоящего оборудования в лизинг до приглашения специалистов с собственной техникой из-за рубежа. Рост объемов строительства в столичном регионе и увеличение числа стройкомпаний спровоцировали повышенный спрос на специальную технику.
Начало нынешнего года принесло киевским застройщикам новую головную боль: только за январь строительный металл подорожал на 11%. Более того, трейдеры уже предупредили потребителей об очередном витке цен — с 1 февраля стоимость арматуры снова подорожает примерно на 300 грн./т. Эксперты говорят, что строительным организациям придется смириться с неприятной динамикой, утешаясь тем, что после вступления Украины в ВТО нынешний скачок цен покажется им мелкой неприятностью. На протяжении последнего полугодия стоимость строительного металла, более 80% которого приходится на используемую при монолитно-каркасном строительстве арматуру, оставалась стабильной. Более того, буквально в конце года металлотрейдеры прогнозировали снижение цен на 5–10%. Поэтому повышение прайсов в первых числах января, когда арматура подорожала с 3,538 тыс. до 3,651 тыс. грн./т, оказалось для столичной застройщиков неожиданностью.
Рост производства строительного керамического неогнеупорного кирпича украинскими производителями в 2007 году составил 10,9% по сравнению с 2006 годом (было выпущено 2 млрд. усл. шт. кирпича). За декабрь 2007 года произведено 164 млн. усл. шт. этого вида продукции, что на 1,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом 2006 года и на 8,8% меньше по сравнению с ноябрем 2007 года, сообщает Госкомстат. В 2006 году производство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине возросло на 10% - до 1,8 млрд. усл. шт. Производство блоков и кирпича из цемента, искусственного камня и бетона в 2007 году составило 2 млрд. усл. шт., что на 11,6% превышает показатель предыдущего года.
Производство цемента в Украине в 2008 году вырастет не более чем на 5% и не превысит 15,75 млн. т. В 2007 году производство цемента в Украине составит порядка 15 млн. т. Прогноз ассоциации «Укрцемент» в отношении производства цемента не очень оптимистичный. Если раньше прогнозировался рост производства цемента на 10% в год, то в 2008 году этот показатель составит не более 5%, сообщает Строительный портал. Объяснение снижения роста объемов производства заключается в том, что большинство цементных предприятий полностью использует свои мощности, ряд печей и мельниц не задействован, при этом некоторые их них не будут эксплуатироваться в следующем году.
Украина владеет достаточно мощными запасами природного камня (9-10 млрд. куб. м.) для развития камнедобывающей и камнеобрабатывающей отрасли. Однако, несмотря на данные ресурсы, прогнозируется, что в 2008-2009 гг. возникнет острый дефицит данной продукции. По оценке PAU, в 2009 году дефицит щебня может достичь 30 млн. т, что безусловно вызовет значительный рост цен и приход в данную отрасль крупных операторов. При этом, как показывает исследование Украинский рынок щебня и продукции из природного камня, наибольший спрос будет формироваться на мелкие фракции щебня 5-20. Основной фактор, который будет формировать спрос на щебень - активное развитие жилищного и промышленного строительства по всей территории Украины. По данным Госкомстата, в 2007 году более 50% всех инвестиций было направлено на строительство. В структуре инвестиций, на жилье пришлось 18%, а на промышленные здания и сооружения - около 38% всех инвестиций в основной капитал.
Производителям и поставщикам керамической плитки прошлый год принес только положительные эмоции. Повышенный спрос на продукцию заставлял их работать не покладая рук. По данным Госкомстата, в 2007 г., по сравнению с 2006 г., объем производства керамической плитки в Украине увеличился на 25,5%, на 26,2% вырос объем импорта. В целом, по оценкам экспертов, украинский рынок в 2007 г. потребил 56-58 млн кв.м плитки, что на 18-23% больше, чем в 2006 г. Официальную информацию подсчеты экспертов также подтверждают. По данным Госкомстата, было реализовано 58,22 млн кв.м керамической плитки, что на 22,8% больше, чем в 2006 г. Примечательно, что благодаря таким темпам прирост рынка более чем в 3 раза превысил прирост, наблюдавшийся в 2006 г. по сравнению с 2005 г. (всего +6,3%).
На сегодняшний день строительный кирпич изготавливает более 150 предприятий. Производство керамического неогнеупорного кирпича в минувшем году по сравнению с 2005 г. увеличилось на 10% и составило 1 млрд. 821 млн. условных штук продукции. Сегодня в Украине строительный рынок развивается очень быстрыми темпами, причем данная тенденция характерна для всех его сегментов: от возведения жилой малоэтажной недвижимости до реализации масштабных коммерческих проектов. В современном строительстве применяются различные технологии, позволяющие экономить время и инвестиции заказчика, используются современные стройматериалы и методы работы с ними. Прогресс в данной отрасли очевиден, однако, как бы там ни было, при строительстве частной жилой недвижимости одним из наиболее популярных и широко применяемых стеновых материалов является кирпич. Конечно, никто не будет спорить с тем, что современный продукт во многом отличается от кирпича прошлого столетия, но основная технология его укладки осталась практически без изменений.
Сегодня лицевой кирпич используется практически в любом строительстве - это и фасады зданий, и вспомогательные постройки - беседки, дачные домики, колодцы, заборы, гаражи - все, чему необходимо придать опрятный вид. Успешно применяется и для внутренней отделки - печи, камины, нежилые помещения изнутри также отделываются этим материалом. Причин такой популярности множество. В настоящее время проблем с приобретением лицевого керамического кирпича не существует. Предложением этого продукта рынку ныне (в отличие от ситуации 6-8-летней давности) занимается достаточно много компаний.
Каждую весну застройщики сталкиваются с проблемой нехватки кирпича, но в этом году она еще больше усугубилась. Из-за резкого повышения цен на транспортные перевозки, связанные со скачком цен на бензин, строители вынуждены были сужать поставки строительных материалов. Местные же кирпичные заводы вошли в нынешний сезон с опустевшими складами, распродав все запасы еще зимой. К середине лета, когда, по статистике, потребление стеновых материалов резко возрастает, специалисты предвещают тотальный дефицит кирпича. Как отмечают участники рынка, статистика украинской кирпичной отрасли достаточно размыта. При Союзе заводы строительных стеноматериалов находились под надзором 22 министерств и комитетов. У каждого были свои цифры. Поэтому невозможно говорить о динамике рынка того периода. С распадом СССР и плановой экономики ситуация резко изменилась: в городах выстраивались дома из "бесхозного" красного кирпича.
В Толковом словаре русского языка при описании одного из древнейших материалов для строительства - кирпича - указано: "Это искусственный камень, изготовляемый в виде брусков из обожженной глины и употребляемый для построек". Данное изделие известно издавна и существует уже более 400 тыс. лет, и совершенно неудивительны причины такой востребованности, поскольку керамика обладает рядом положительных свойств - долговечность, влагостойкость, высокие прочностные свойства, стойкость к агрессивным средам, морозостойкость, экологическая чистота. В мире выпускается кирпич более 5 000 форм, размеров, сочетаний цвета и фактур поверхности, разнообразие которых придает зданиям неповторимый внутренний и внешний облик. Интенсивно развивается монолитно-каркасная технология строительства сооружений, это и обуславливает столь высокий спрос на кирпичную продукцию, которая используется как для внутренних перегородок, так и для внешних стен.