По оценкам экспертов, примерно половина площадей промышленных и складских помещений, а также около четверти площадей торговых объектов имеют полы с защитными покрытиями — в основном топпингами или полимерными материалами. При этом, по данным аналитиков, на сухие упрочнители для бетонных полов (топпинги) приходится уже более 50% (в физическом выражении) украинского рынка. Сухой упрочнитель бетона (затирочный состав или по-другому топпинг) представляет собой сухую смесь цемента, различных наполнителей и полимерных добавок, которая равномерно втирается в поверхность бетона до его твердения, а потом заглаживается и полируется с целью придания поверхности пола прочности и стойкости к истиранию.
Рост рынка сухих строительных смесей (ССС) на цементной основе в июле-сентябре текущего года прекратится. В первом квартале прирост рынка сухих строительных смесей на цементной основе (по сравнению с началом года – ИФ) составил 25%, аналогичный показатель второго квартала (по сравнению с первым кварталом - ИФ) составил 10%. Прогноз на третий квартал 2008 года - прекращение роста рынка. В целом, по данным эксперта, прирост рынка ССС на цементной основе в первом полугодии 2008 года составил около 15% по сравнению с началом года. С начала года цены на ССС на цементной основе поднялись в среднем на 10-12%, тогда как рост цен в 2007 году составил 10%.
В первом квартале прирост рынка сухих строительных смесей на цементной основе (по сравнению с началом года) составил 25 %, аналогичный показатель второго квартала (по сравнению с первым кварталом) составил 10 %. Прогноз на третий квартал 2008 года - прекращение роста рынка. В целом, по данным эксперта, прирост рынка ССС на цементной основе в первом полугодии 2008 года составил около 15 % по сравнению с началом года. Вместе с тем с начала года цены на ССС на цементной основе поднялись в среднем на 10-12 %, тогда как рост цен в 2007 году составил 10 %.
Строительная отрасль Украины несколько лет подряд показывает стабильный прирост на уровне 20-30 % в год. Такая ситуация стимулирует устойчивое расширение внутреннего рынка строительных материалов, потребности которого обеспечиваются отечественной и импортной продукцией. Особенно интенсивно развивается сегмент материалов строительной химии. Это обусловлено тем, что активно развивающаяся отрасль недвижимости в Украине требует от строительных компаний применения современных технологий, позволяющих увеличить скорость работ и повысить их качество. Сегмент строительной химии включает очень широкий перечень материалов, основными из которых, по оценкам специалистов, являются сухие строительные смеси (ССС). В свою очередь, сегмент сухих строительных смесей на украинском строительном рынке - самый многотоннажный и наиболее активно развивающийся. Этот факт положительно влияет на развитие сегмента грунтующих составов.
Новые технологии и высокие темпы строительства предъявляют все более жесткие требования к строительным материалам. Не стала исключением и классическая растворная стяжка. Длительный срок ее высыхания и набора прочности никак не вписывается в нынешние строительные графики. Кроме того, цементно-песчаная стяжка не гарантирует получения идеально ровной поверхности. Поэтому сегодня для устройства стяжек полов строители все чаще применяют современные, технологичные материалы. По технологии устройства выделяют два типа стяжек - сплошные и сборные. Причем первый тип в соответствии с анатомией дополнительно подразделяется на однослойные и многослойные стяжки, а по составу - на цементные и гипсовые. Сплошная стяжка может быть скреплена с основанием (связанная стяжка), а также устроена на разделительном или изолирующем слое. По информации специалистов, при устройстве связанной стяжки жесткие требования предъявляются к влажности основания.
За последние годы сухие строительные смеси превратились в продукт массового потребления, практически вытеснив традиционные технологии отделки зданий и сооружений. Тем не менее, даже с новыми технологиями в строительстве отделочные работы остаются самыми трудоемкими и тяжелыми для мастера. При больших объемах приготовление рабочего раствора с помощью ручных электрических мешалок (миксеров) уже не соответствует темпам современного строительства. Конечно, чтобы выдержать сроки, можно подобрать высококвалифицированные строительные бригады, увеличить количество подсобных рабочих, но все это приведет к увеличению финансовых расходов. Выход из таких ситуаций - автоматизация самых трудоемких операций, применение механизированных технологий, которые уже более тридцати лет успешно применяются в развитых зарубежных странах.
На протяжении всего минувшего года изготовители сухих строительных смесей на основе цемента не уставали рапортовать об успехах. Руководитель отдела маркетинга "Хенкель Баутехник (Украина)" (ТМ Ceresit, Thomson и др.) утверждает, что по итогам 2007 г. емкость киевского рынка выросла в натуральном выражении на 32-33%, а в денежном - на 40-45%, что связано с подорожанием смесей. Подтверждает это и директор департамента реализации ССС компании "Фомальгаут-Полимин" (ТМ Polimin), по мнению которого высокую динамику продаж стимулировал рост объемов строительства жилой и коммерческой недвижимости в 2006 г., владельцы которой на протяжении прошлого года занимались внутренней отделкой помещений. Сработал и так называемый отложенный спрос. Из-за прошлогоднего снижения спроса на рынке недвижимости многие владельцы квартир, скупившие их для перепродажи, занялись ремонтами, чтобы сдать это жилье в аренду.
Сухие смеси для обустройства полов - неотъемлемая часть общего рынка строительных смесей. Специалисты отрасли и независимые наблюлателя редко выделяют данный сегмент в отдельный рынок, поскольку и производители, и поставщики, и большая часть покупателей в похожем сегменте - та же, что и по рынку ССС в целом. Немалая часть клиентов встречается и в сегменте упрочняющих составов для бетона (топпингов). И все же более чем заметная неравномерность развития разных сегментов рынка ССС позволяет рассматривать каждую товарную группу смесей как самостоятельный, рынкообразующий товар. Основным продуктом в сегменте смесей для наливных полов являются два состава: на основе портландцемента и на основе гипса. Магнезитовая основа для сухих строительных смесей в мире разработана в тот же период, но на украинском рынке смесей для наливных полов пока не прижилась.
Стабильно высоким потребительским спросом на украинском рынке строительных материалов пользуются гидроизоляционные материалы. При этом наиболее значительным он наблюдается на обмазочные (мастики) и проникающие (сухие растворимые смеси на основе цемента с добавками химически активных веществ) материалы. Специалисты отмечают, что даже еврорубероид по эксплуатационным показателям уступает мастичной и проникающей гидроизоляции: имеет меньшие сроки эксплуатации, обладает более слабыми изоляционными свойствами и др. Рост внутреннего рынка этого сегмента в 2006-2007 гг. составлял не менее 10% в год. В общих продажах гидроизоляции для фундаментов на долю мастичной гидроизоляции приходится около 45%. В потребительской структуре рынка гидроизоляционных мастик (ГМ) доминирующими являются битуминозные мастики. При этом чисто битумные мастики, отличающиеся низкими гидроизоляционными характеристиками, в последние годы активно вытесняются битумно-полимерными мастиками. Это обусловлено хорошими механическими свойствами последних (малый расход, высокая эластичность, возможность производить гидроизоляционные работы в зимнее время).
Нынешний год ознаменовался резким подорожанием сухих строительных смесей на цементной основе. По словам учредителя ЗАО "Новая Линия", за последние пять месяцев эта продукция подскочила в цене на 20-40%. Если еще в конце января за 25-килограммовый мешок клея для плитки одного из украинских производителей стоил в магазинах нашей сети 27 грн., то в конце мая уже 31,49 грн. Штукатурка аналогичной расфасовки за пять месяцев подорожала с 20,99 до 30,99 грн. Расценки производителей менялись практически каждый месяц. Этот факт подтверждает и начальник отдела маркетинга компании "Бион-Импэкс" (ТМ "7 Гномов"), добавивший, что его компания в этом году повышала расценки дважды. Это связано с увеличением стоимости сырья - цемента и песка, а также транспортных перевозок. Данные затраты занимают до 60% в цене готовой продукции, поэтому мы вынуждены были пойти на такой шаг. Соимость цемента с начала этого года выросла на 37%. Подорожал даже пластик для упаковки продукции, в результате чего мы также были вынуждены поднять отпускные цены на 8-12%.
Стагнация столичного рынка недвижимости и резкий рост цен на сухие строительные смеси привели к сокращению объемов продаж этой продукции в Киеве. Компенсировать потери производители намерены за счет динамично развивающихся регионов. Нынешний год ознаменовался резким подорожанием сухих строительных смесей на цементной основе. За последние пять месяцев эта продукция подскочила в цене на 20–40%. Если еще в конце января за 25-килограммовый мешок клея для плитки одного из украинских производителей стоил в магазинах нашей сети 27 грн., то в конце мая уже 31,49 грн. Штукатурка аналогичной расфасовки за пять месяцев подорожала с 20,99 до 30,99 грн.
На украинском рынке работают около 50 крупных компаний. С учетом мелких производителей количество компаний доходит до сотни. При этом на рынке представлено порядка 33–35 зарубежных торговых марок сухих строительных смесей, сообщает Ассоциация производителей сухих строительных смесей. Рынок еще имеет большой потенциал роста, поскольку потенциальный объем рынка эксперты оценивают в 4,5 млн. т. Рост рынка сухих строительных смесей оценивается в 25-30% ежегодно. На начало 2007 г. емкость украинского рынка цементно-песчаных сухих строительных смесей составляла около 600 тыс. т/год. На одного жителя Украины приходится 13 кг произведенных цементно-песчаных ССС, тогда как в развитых странах — в 3 раза больше. Например, в Германии этот показатель достигает 45 кг. По данным Ассоциации производителей ССС, по итогам 2005 г. около 70–80% отечественных смесей произведено крупными украинскими компаниями.
В 2007 году ходовым отделочным материалом в Киеве стали жидкие строительные смеси, продажи которых выросли за шесть месяцев на 50–60%. Первыми на новую тенденцию отреагировали импортеры, успевшие существенно нарастить поставки и потеснить позиции местных производителей сухих смесей. Последние намерены в ближайшее время взять реванш, освоив производство этого продукта на собственных мощностях либо разместив заказы на его изготовление на стороне. Применять жидкие штукатурки, являющиеся относительно новым продуктом, столичные застройщики начали только в последние годы. Поэтому денежная емкость этого рынка пока невелика, всего $4 млн. по итогам 2006 г. Впрочем, производители считают его весьма перспективным и быстроразвивающимся. Эксперты поясняют, что переориентация застройщиков связана с высокой скоростью выполнения отделочных работ при использовании этого продукта. Его применение приводит к удорожанию материалов на стене площадью 5 тыс. кв. м на 5–10 тыс. грн., что не очень существенно.
На украинском рынке присутствует широкий выбор сухих смесей для обустройства полов. Их выпускают отечественные компании-производители: "Артель" (ТМ "Артисан", г. Киев), "Гелиос" (ТМ "Ферозит", Львов), "Полирем" (ТМ Polirem, Киев), Харьковский завод строительных смесей (ТМ "Токан"), "Фомальгаут-Полимин" (ТМ "Полимин", Киев), "Фабрика строительных смесей "БудМайстер" (г. Павлоград Днепропетровской обл.), "Хенкель Баутехник (Украина)" (ТМ "Церезит", Thomsit, г. Вышгород Киевской обл., г. Балаклея Харьковской обл.) и др. Так как смеси для пола - продукт высокотехнологичный, на нашем рынке присутствует достаточно много зарубежных компаний: Semin (Франция), Optiroc (Финляндия), Atlas (Польша), Mapei (Италия), Uzin (Германия), Mira (Дания), Sopro (Германия), Schonox (Германия) и др.
На сегодняшний день можно выделить три уровня механизации штукатурных работ. Первый - работа растворосмесительным насосом. В этом случае сочетается пневматическое разбрызгивание штукатурки и ручное выравнивание линейками. В результате производительность труда увеличивается в 3-4 раза. Второй - подача смесей в передвижных силосах, к которым подключается бетоносмесительный насос. В этом случае производительность труда в 5-6 раз выше, чем при работе вручную. Третий - когда передвижной силос подключен к растворосмесительному насосу, который подает смесь на расстояние до 50 м. При этом производительность возрастает по сравнению с ручным методом в 8-10 раз - до 60 кв. м в смену.
По прогнозам, в 2007 г. на 17 п.п. увеличится доля продаж сухих строительных смесей через оптовые строительные супермаркеты, тогда как доли продаж напрямую и через строительные рынки уменьшатся. Таким образом, получит продолжение тенденция изменения структуры продаж в пользу каналов организованной торговли. Связано это прежде всего с тем, что люди хотят купить, например, для того же ремонта все сразу: строительные смеси, линолеум, обои и т.д., а не искать каждый товар по отдельности по всему городу. А удобнее всего это делать в супермаркетах, где зачастую представлена вся эта продукция . Среди покупателей, как правило, большей популярностью пользовалась продукция среднего сегмента, доля которой в минувшем году увеличилась на 10 п.п. Доля же дешевого товара, в свою очередь, уменьшилась на 15 п.п. Это свидетельствует о том, что потребитель готов платить больше за лучшее качество (камень в огород мелким производителям!). Цены же на сухие строительные смеси в минувшем году увеличились на 10-15%, что объясняется скачками цен на цемент, который подорожал на 20-30%. Тем не менее, цены увеличили не все компании - у 10-15% мелких игроков они осталась на прежнем уровне. "Возможно, компании в ущерб рентабельности удерживают рост цен для привлечения клиентов", - предполагает Вячеслав Назаренко, ведущий специалист по продажам компании "Аскей" (г. Киев; продажа строительных смесей, ремонтные работы;
Крупнейший украинский производитель сухих строительных смесей (ССС) "Фомальгаут-Полимин", входящий в группу "Фомальгаут", объявил о начале строительства завода по производству ССС в Цюрупинске (Херсонская область). Инвестиции в строительство первой очереди предприятия составят три с половиной миллиона евро, которые компания намерена окупить в течение четырех лет. Мощность первой очереди - 50 тыс. тонн в год. Ее ввод в эксплуатацию намечен на лето следующего года. Это уже четвертый производственный актив компании. "Фомальгаут-Полимин" владеет двумя предприятиями в Киеве, а в прошлом году окончила строительство завода в Красном Лимане Донецкой области. Компания также намерена начать производство ССС в Западной Украине, что позволит ей обеспечить присутствие во всех регионах страны. Благодаря такой стратегии уже в следующем году "ФомальгаутПолимин" рассчитывает увеличить свою долю рынка с 17 до 22%.
С подорожанием цемента украинского производства возросли и цены на цементосодержащие клеевые смеси.Украинские производители находятся в более выгодных условиях по сравнению с иностранными, благодаря более дешевому сырью, энергии и человеческим ресурсам. Большинство зарубежных производителей стремятся открывать свои производства в Украине.На сегодняшний день можно смело сказать, что практически кануло в Лету традиционное скрепление материалов, которое заменили разнообразные клеящиеся смеси. Данные вещества характеризируются технологичностью применения, универсальностью свойств, стойкостью и долговечностью при различных воздействиях среды. По объемам потребления среди всех сухих строительных смесей, бесспорно, превалируют сухие клеевые смеси (СКС). Итак, СКС применяются для укладки керамической плитки, приклеивания термоизоляционных плит (минераловатных и пенополистирольных), декоративных плит, полиуретана, керамического профильного камня, имитирующего кирпич, при облицовке поверхности без удаления старой плитки, для облицовки подогреваемых полов и т. п.
Современные шпаклевки представляют собой сухие смеси, а также затворяемые водой или уже готовые к применению пастообразные вещества. Шпаклевочные смеси предназначены для осуществления тонкослойных внутренних и наружных отделочных работ по различным типам оснований. Их применяют для ремонта небольших повреждений, трещин, щелей, некоторые типы шпаклевок используют для финишной отделки под последующую оклейку обоями или покраску. Уникальность шпаклевок состоит в том, что они дают возможность творчески подойти к созданию нового облика стен, а также обеспечивают прочность и идеальную гладкую поверхность основания. Обустраивать стены и потолки можно по-разному: поклеить обои, облицевать плиткой, оштукатурить, покрасить и проч., но перед нанесением отделочного слоя основание нужно тщательно подготовить. Для этой цели незаменимым материалом являются шпаклевки.
Полы как в жилых, офисных, гак и в промышленных зданиях, должны выполнять не только декоративную функцию, но и отвечать определенному ряду требований - быть ровными и гладкими, бесшумными и теплыми, беспыльными и прочными, износоустойчивыми, долговечными и экологически чистыми. Выбор того или иного подходящего материала для устройства или упрочнения основания зависит, в основном, от типа и назначения помещения. В качестве универсального варианта современный рынок уже в течение многих лет предлагает применение хорошо зарекомендовавших себя в работе сухих строительных смесей (ССС). Они лают возможность получать покрытия с оптимальными для каждого конкретного случая свойствами, обеспечивают надлежащее качество и высокую скорость выполнения работ, снижают обилие строительные расходы. В процессе эксплуатации пол подвергается интенсивным нагрузкам. Именно поэтому важно качество не только самого финишного покрытия, но и всех слоев конструкции пола, к которым относятся: основание, теплоизоляционный слой, стяжка, гидро- и звукоизоляционный слои и др.