Сфера применения подвесных потолков сегодня практически безгранична. Их устанавливают в помещениях самого разного типа: в городских квартирах, загородных особняках, офисах, спортзалах, кафе и магазинах. Объясняется подобная популярность многими причинами, главные из которых - эстетика, функциональность и долговечность. Преимущества подвесных потолков определяются их конструкцией: подвешенные на некотором расстоянии от основного потолка, они позволяют скрыть дефекты перекрытий (неровности, трещины), сделать невидимой электропроводку и пожарные датчики, а также разместить в межпотолочном пространстве системы вентиляции и кондиционирования.
По результатам 2008 года украинский рынок строительных материалов вырос на 8,4% в сравнительных ценах (годом ранее рост составлял 22%) и достиг объема в 43,6 млрд. грн. в ценах производителя. По результатам года 70% сегментов рынка строительных материалов показали рост (в 2007 году таких сегментов насчитывалось около 79%). Основным фактором влияния на развитие индустрии производства строительных материалов является объем выполненных подрядных строительных работ, который по результатам 2008 года составил 64,3 млрд. грн., что в сравнительных ценах ниже на 16% по сравнению с 2007 годом.
Привыкшим к 30-40%-ному росту производителям и поставщикам быстромонтируемых зданий (БМЗ) придется привыкать к падению спроса. Показатели 2008 г. скрасило первое полугодие, когда большая часть девелоперов еще не верила в кризис и активно возводила коммерческую и производственную недвижимость. В нынешнем году вряд ли кто-то из них будет начинать строить новые объекты, так что операторам рынка БМЗ придется побороться за заказчика. Пока еще операторы рынка БМЗ очень аккуратны не только в оценках итогов года, но и в своих прогнозах на 2009 г. И тут дело не в желании скрыть или улучшить показатели, а в том, что сами аналитики рынка коммерческой недвижимости, которая всегда была основным источником заказов, не могут точно спрогнозировать развитие событий. Кризис ликвидности и сложности с привлечением финансирования заставил девелоперов остановиться и заморозить большую часть проектов. Пессимисты прогнозируют из-за этого падение рынка БМЗ на 20-30%, а оптимисты — хотя бы сохранение объемов строительства быстромонтируемых зданий минувшего года в 1,6 млн. кв. м по всей стране.
Характерной особенностью современной строительной технологии является широкое применение химических добавок для достижения необходимых свойств бетона, снижения расхода материальных и энергетических ресурсов при изготовлении этого материала и при применении его для производства конструкций, возведения зданий и сооружений. В настоящее время предприятия по изготовлению бетона, изделий и конструкций на его основе наряду со сравнительно дешевыми добавками, получаемыми часто из промышленных отходов, все шире применяют специально синтезируемые добавки на основе дорогого химического сырья. Такие добавки-модификаторы позволяют обеспечить высокое качество бетона и в широком диапазоне регулировать его свойства. Модифицированные химическими добавками бетоны используются при строительстве фундаментов зданий, бассейнов, бетонных емкостей для хранения нефтепродуктов и кислотосодержащих жидкостей (градирни, колодцы и т. д.), метрополитенов, туннелей, пирсов, доков, причалов, при производстве тротуарной плитки и мелкоштучных бетонных изделий.
Объемы продаж компактных люминесцентных ламп в Украине могут сократиться. Но при этом отечественные производители готовы потеснить с рынка импортеров. Большинство операторов рынка электроламп весьма сдержанно оценили результаты своей деятельности в 2008 г. Как и следовало ожидать, "подкачали" последние месяцы, когда спрос на электролампы в связи с кризисными явлениями в экономике заметно снизился. В итоге, по приблизительным оценкам, в 2008 г. было реализовано около 300 млн электроламп, что только на 5-6% больше, чем в 2007 г. (в 2007 г. было продано на 8-9% больше, чем в 2006 г.). Правда, в денежном выражении украинский рынок электроламп в прошлом году увеличился на 30-35% (в 2007 г., по сравнению с 2006 г., - на 40%). Как уже отмечали специалисты, значительный рост рынка в денежном выражении, по сравнению с количественным, достигается за счет того, что многие потребители постепенно отдают предпочтение более дорогим экономичным источникам света, которые приходят на смену устаревшим лампам накаливания общего назначения (ЛОН).
Чтобы предотвратить отток покупателей, продавцы материалов для отделки потолков снижают цены и увеличивают рекламные бюджеты. Но возродить прежний спрос им вряд ли удастся. Последние три-четыре года рынок материалов для отделки потолков развивался очень динамично. По словам экспертов, ежегодно объемы продаж на отдельных субрынках увеличивались на 30% и даже на 50%. Не стал исключением и 2008 г. Например, директор ООО "НИК-ДЕКО", констатирует, что натяжных потолков в прошлом году продано на 50% больше.
Согласно оптимистическому сценарию, спрос на общественные светильники в 2009 г. снизится на 20-30%. Согласно пессимистическому - на 50-60%. Бизнесмены, реализующие светильники для "общественных нужд", отмечают, что в 2008 г., посравнению с 2007 г., продажи этой продукции выросли на 15-20%. Этому, по их словам, способствовало в последние годы активное строительство в Украине новых офисных и торговых центров, модернизация промпредприятий. Заметно улучшилось освещение улиц, причем не только крупных областных центров, но и небольших городов, все больше денег выделялось также на подсветку зданий, культурных и исторических памятников.
Профильная ассоциация «Укрцемент» объявила, что в январе входящие в нее предприятия сократили реализацию цемента почти в три раза. При этом производство упало более чем на 60%. Согласно последней статистике «Укрцемента», в январе заводы продали 282,992 тыс. т цемента, что в 2,9 раза меньше, чем в январе 2008 г. А по сравнению с декабрем падение составило 64,7%.
Последние годы рынок кровельных материалов развивался бурными темпами. Ведущие операторы и производители наращивали объемы поставок, а «молодые» фирмы строили амбициозные планы на будущее. Однако грянул кризис и ситуация полярно изменилась. Объемы строительства упали, а с ними – и объемы продаж стройматериалов. В 2009 г. спрос на кровельные материалы сократится по сравнению с прошлым годом на 30-50%. В результате резко вырастет конкуренция между крупными производителями. Эксперты прогнозируют, что более востребованными будут покрытия отечественного производства, которые не уступают по качеству импортным, но стоят значительно дешевле.
Вчера профильная ассоциация «Укрцемент» объявила, что в январе входящие в нее предприятия сократили реализацию цемента почти в три раза. При этом производство упало более чем на 60%. Согласно последней статистике «Укрцемента», в январе заводы продали 282,992 тыс. т цемента, что в 2,9 раза меньше, чем в январе 2008 г. А по сравнению с декабрем падение составило 64,7%. Доля навального цемента, проданного на внутреннем рынке, составила 79,7%, а в таре — 20,3%. Для экспорта аналогичные показатели составили 89,8% и 10,2% соответственно. «Экспорт в январе был 4,4% от общего объема реализации»,— уточняют в ассоциации.
В результате повышения стоимости энергоносителей выросли цены на строительные материалы и изделия, на отопление домов. Сегодня строителям жизненно необходим материал, который без ощутимых затрат помог бы повысить теплозащитные свойства ограждающих конструкций зданий.Основными причинами высокого энергопотребления зданий является их материалоемкость, высокий расход тепла через ограждающие конструкции и малоэффективные системы инженерного оборудования, обеспечивающие отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение. В настоящее время энергосбережение — наиболее актуальный вопрос для экономики страны.
Последние три-четыре года рынок материалов для отделки потолков развивался очень динамично. По словам экспертов, ежегодно объемы продаж на отдельных субрынках увеличивались на 30% и даже на 50%. Не стал исключением и 2008 г. Например, Игорь Симович, директор ООО “НИК-ДЕКО” (г.Харьков; оптово-розничная реализация и монтаж натяжных потолков; с 2003 г.; 30 чел.), констатирует, что натяжных потолков в прошлом году продано на 50% больше. На 25-30%, по словам Олега Пряникова, директора ЧП “Гранд КОЛУМБУС” (г.Киев; оптово-розничная реализация и монтаж модульных подвесных потолков ТМ Armstrong, Германия; с 1998 г.; 20 чел.), выросли в 2008 г., по сравнению с 2007 г., объемы продаж модульных подвесных потолков в связи с открытием новых коммерческих и общественных зданий. Продажи же натяжных потолков увеличивались благодаря росту благосостояния населения Украины, а также популяризации этой продукции со стороны импортеров.
По оценкам экспертов компании «Хенкель Баутехник (Украина)», объем отечественного рынка декоративных штукатурок в 2007 году составил около 17 млн., а рост рынка зафиксирован на отметке порядка 45%. Динамика спровоцирована увеличением темпов строительства и широким применением систем скрепленной теплоизоляции мокрым методом. По словам специалиста, сегодня популярны минеральные штукатурки из - за своей низкой цены. Большинство строителей хорошо знают эту продукцию и привыкли с ней работать.
Не секрет, что в 2008 г. показатели продаж многих строительных материалов оказались худшими, чем ожидались. Например, эксперты предполагали, что объем отечественного рынка сухих строительных смесей (ССС) в 2008 г. увеличится на 25-30%. Но финансовый кризис сделал свое черное дело — продажи ССС в Украине выросли в прошлом году всего на 10% (впрочем, официальная и “операторская” статистика по ССС существенно различаются). В наступившем же году и такие показатели — несбыточная мечта. По оценкам специалистов, при худшем развитии событий в 2009 г., по сравнению с 2008 г., продажи ССС могут сократиться на 30%. В частности, по оценкам ООО “Хенкель Баутехник (Украина)”, в количественном выражении этот показатель уменьшится примерно на 18%, а по оценкам ООО “Фомальгаут-Полимин” — на 30%. Чтобы избежать столь существенного спада, некоторые производители ССС еще в конце 2008 г. стали перекраивать политику развития (корректировать вопросы сбыта, цен и инвестиций). При этом о предпринимаемых шагах, ссылаясь на коммерческую тайну, участники рынка говорят неохотно.
В связи с резким снижением объемов строительных работ (на 16% в 2008 г. по данным Госкомстата) рынок стройматериалов в значительной степени пострадал от финансового кризиса. В частности, в 2008 г. производство цемента в Украине составило около 14 700 тыс. т, что на 289 тыс. т меньше, чем в 2007 г. Стагнация началась уже в конце весны – начале лета. Ежемесячно производство снижалось все больше – на 9%, 12%, 17% и т.д. Сегодня основные игроки рынка - «HeidelbergCement Ukraine», «Dyckerhoff Ukraine», «Евроцемент», Каменец-Подольский, Ивано-Франковский и Николаевский цементные заводы. Всего в Украине порядка четырнадцати крупных заводов.
Повысив стоимость своих услуг, киевские сауны стали терять посетителей. Клиенты потянулись в заведения, которые расценок не меняли. По мнению наблюдателей, в следующем году посещаемость упадет у всех, что, с одной стороны, будет связано с уменьшением реальных доходов жителей столицы , а с другой — с планами городских властей по возведению недорогих общественных бань. Развлечения становятся киевлянам не по карману. Отказавшись от боулинга и ресторанов, жители столицы решили существенно урезать свои траты и на посещение саун. Участники рынка традиционно сетуют на финансовый кризис. Они считают, что жители столицы стали отказываться от посещения саун в связи с тревожными ожиданиями, что заставляет даже тех киевлян, у которых заработная плата не снизилась, потуже затягивать пояса и экономить на предметах не первой необходимости.
На киевском рынке еврорубероида царит пессимизм. Некогда динамично развивающийся, привлекающий новых производителей, сегодня он практически умер, а относительно небольшой популярностью сейчас пользуются только материалы эконом-класса. Изготовители еврорубероида, применяемого для укладки плоских крыш, оказались в незавидном положении. По мнению экспертов, в четвертом квартале 2008 года продажи еврорубероида упали как минимум на 90% по сравнению с аналогичным периодом 2007 г. Относительно неплохая реализация наблюдалась только в первой половине года. В киевских компаниях традиционно пеняют на финансовый кризис, в результате которого строительство производственных и жилых зданий, при котором активно применяется этот кровельный материал, замерло. Кроме того, по словам экспертов, многие в нынешнем году отказались от планового ремонта крыш. Исключение составляют только те случаи, когда кровля протекает и ее необходимо срочно чинить.
Украинский рынок сухих строительных смесей, в частности клеевых, несмотря на то, что активизировался совсем недавно - в 90-х гг., развивается весьма быстрыми темпами, чему в значительной степени способствует строительный бум в крупнейших городах Украины. Строители постепенно отходят от использования цементно-песчаных растворов для укладки облицовочных элементов, отдавая предпочтение сухим клеевым смесям (СКС). Открываются новые производства, внедряются современные технологии, с каждым годом увеличиваются ассортимент и качество выпускаемых клеев. СКС характеризируются технологичностью применения, универсальностью свойств, стойкостью и долговечностью при различных воздействиях среды. Применяются они для укладки керамической плитки, приклеивания термоизоляционных плит (минераловатных и пенополистирольных), декоративных плит, полиуретана, керамического профильного камня, имитирующего кирпич, при облицовке поверхности без удаления старой плитки, для облицовки подогреваемых полов и т. п.
По мнению экспертов, трендом в развитии рынка шпаклевокв Украине является стабильное увеличение отечественного производства ССС. По словам эксперта, в следующем году рынок цементных шпаклевок вырастет в пределах 12-15 %. Что же касается планов на будущее, тоФабрика строительных смесей "Буд-Майстер" до 2009 года планирует увеличить сбыт цементных шпаклевок на 25-28 %. В последние годы в Украине практически ежегодно реконструируют функционирующие предприятия, запускают дополнительные производственные линии, открывают новые заводы по изготовлению ССС. Параллельно с таким наращиванием мощностей отечественные производители продолжают выводить на рынок новые разработки ССС, расширяя линейку продуктов. Так, например, ТМ "БудМайстер" запланировала на следующий год выпуск новой готовой шпаклевки на акриловой вододисперсной основе для внешнего и внутреннего использования.
Сначала люди принялись обмазывать свои домики вязким и липким глиняным тестом. Так появились защитные фасадные штукатурки. Одновременно начал формироваться список требований к ним. Первым в списке была прочность. Древние жилища, сделанные из подручных средств, были довольно хлипкими. Штукатурка должна была не только защищать стены от дождя и снега - она становилась частью несущей конструкции, воспринимая часть общей нагрузки на постройку и перераспределяя ее. С этой точки зрения глиняная штукатурка была очень эффективным решением. Высохшая глина прочна и при надлежащем уходе долговечна. У нее хорошее сцепление с деревом - самым распространенным в древности строительным материалом. Она доступна, дешева и легка в нанесении. Благодаря таким достоинствам глиняная штукатурка получила широкое распространение и дожила до наших дней. Но накопление опыта эксплуатации оштукатуренных глиной домов выявило и существенные недостатки такой отделки. Главные из них - низкая водо- и атмосферо-стойкость.