Общий объем рынка скатных кровельных материалов в 2009 г. специалистами компании «ТПК» оценивается примерно в 54,5 млн. м2. При этом структура продаж была следующей: шифер – 61,19%, металлочерепица – 17,9%, еврошифер – 7,94%, битумная черепица – 5,46%, керамическая черепица – 0,6%, цементнопесчаная черепица – 0,35%, цинковая кровля – 3,12%. За последний год сократилась доля дорогих материалов, и, соответственно, выросли продажи более дешевого шифера.
Обзор содержит информацию о ситуации на рынке быстровозводимых зданий в Украине, а также информация о росте в данном сегменте, сферах применения, объем рынка, спрос, объемы производственных площадей, динамика цен и другое.
Подвесные потолки из минерального волокна представлены исключительно зарубежными торговыми марками, такими как AMF, Armstrong, Ecophon, OWA, USG, а также многочисленными изделиями из Азии. Сегмент металлических подвесных потолков наполнен такими зарубежными брендами, как Armstrong, Aspen, Geipel, «Албес». Выпускают потолки из алюминия и оцинкованной стали и отечественные предприятия: АМТТ, ИСК «Малахит», «Скиф» и пр.Субрынок натяжного потолка всецело принадлежит импортным торговым маркам: Demi-Lune, Mirror, Clipso и пр.В 2009 году произошли определенные изменения в составе операторов. «Компания USG покинула потолочный сегмент. Практически нет активности со стороны OWA, – информирует Алексей Ляпин. – Были перебои поставок азиатских плит из-за отсутствия кредитования. Сократилось и количество импортеров, но, к счастью, несущественно. Сильно сказались на операторах колебания курсов валют, начавшиеся еще в конце 2008 года: некоторых обвал гривны привел к банкротству. Практически все операторы закрыли свои кредитные линии даже для VIP клиентов». Существенно сократилось количество фирм, перепродающих
В производстве систем подвесных потолков используются различные виды материалов, начиная минеральным волокном, стекловолокном, пластмассой, металлом (сталь, алюминий), гипсокартоном и заканчивая деревом (это может быть ДВП, МДФ, ДСП со шпоном или отделкой ламинатом). Украинский рынок, согласно мнению Олега Майданюка, насыщен всевозможными видами подвесных потолков. Во многих зданиях различного назначения лидером в использовании были потолки из минераловолокнистых плит и гипсокартона. Но дизайнерские студии, архитектурные бюро и интерьерные мастерские всегда стараются идти на несколько шагов впереди своего времени и предлагать клиентам новые уникальные решения для оформления потолочного пространства. Эту же тенденцию поддерживает и Дарья Кузнецова: «В потребительских кругах прослеживается уход многих заказчиков от тяжелых гипсовых плит. Больше идет ориентация на дизайнерские потолки. Сейчас заказчики, архитекторы, строители отказываются от
В обзоре рассматривается информация касательно спроса на быстровозводимые здания в Украине.
Наибольший интерес металлокаркасные здания представляют для тех, кто хочет быстро и относительно недорого построить непритязательного вида офис, ангар, цех, магазин, супермаркет, автомойку, СТО, бытовку и даже частный дом. Основными клиентами производителей каркасов все же остаются юрлица, особенно агрофирмы, заказывающие 1-2-этажные офисные помещения. Впрочем, внешний вид таких зданий можно оформить в любом цветовом решении, а внутри оборудуются санузлы, душевые, кухни, столовые и прочие подсобные помещения. Каркасы производятся из холоднокатаного оцинкованного в заводских условиях профиля, поэтому подвержена коррозийному влиянию меньше, чем крашенный прокат или прокат с полимерным покрытием.
Если все операторы в 2010 году продадут 3 млн кв. м подвесного потолка это будет очень неплохой результат. В настоящий момент дела у "потолочных" компаний не слишком хороши, но с размораживанием в ближайшие месяцы некоторых объектов объемы продаж в сегменте должны увеличиться. Однако показателей 2007 года следует ожидать не ранее чем через два года.
Эксперты отмечают, что с учетом того, что стоимость лицевого кирпича, примерно, в два раза выше, чем общестроительного, этот вид продукции изготавливает небольшое количество предприятий и в гораздо меньших объемах. Именно поэтому в докризисный период в сезон активного строительства, украинский рынок ощущал дефицит этих изделий. В сегменте рядового кирпича, по оценкам экспертов, производителей достаточно много и на каждом региональном рынке есть свои лидеры. Киевским застройщикам хорошо известны такие производители рядового кирпича, как кирпичный завод Лубны (более известен как «Кирпич Лубны» с клеймом «ТЦВ»), Винницкий «Керамик», «Глобинский Райагрострой», Богуславский, Решетиловский и другие кирпичные заводы.
Наибольшая доля рынка БМЗ была и остается за торговыми и торгово-развлекательными объектами. В 2007-2008 гг. они занимали 50-55% рынка. По итогам 2009 года эта доля снизилась, по разным оценкам, до 20-40%. Изменилось и наполнение этой доли. Раньше активно развивался сегмент торгово-развлекательной недвижимости, строились масштабные многофункциональные проекты с несколькими супермаркетами и зоной развлечений. Быстромонтируемые здания (БМЗ) – это сооружения, возводимые из унифицированных металлических, бетонных или композитных самонесущих конструкций, а также их комбинации. Весомую долю занимали также активно строившиеся автосалоны и и строительные супермаркеты формата DIY. Сейчас, в первую очередь, реализуются узкоспециализированные супермаркеты и гипермаркеты, в особенности продуктовые. В последние докризисные годы росла доля БМЗ складского назначения. К середине 2008 г. она достигла 35% рынка, в первую очередь за счет увеличения площади реализуемых объектов. По итогам 2009 г. доля складской сферы БМЗ составила порядка 10-20%.
Отечественные производители надеются, что в 2010 г. украинский строительный рынок потребит керамических кирпичей на 10-15% больше, нежели в 2009 г. Определенные надежды игроки рынка связывают с тем, что государство наконец-то поможет строительному рынку выбраться из кризиса. Говорят даже, что Минрегионстрой разработал некий проект программы, направленной на активизацию этого рынка, в том числе компенсацию финансовых рисков, реализацию программы “Доступное жилье” и т.п. Хотя, конечно, рассчитывать на господдержку особо не стоит: в последние годы уж столько было подобных программ, но ни одна из них не была реализована до конца. Опираться, скорее всего, придется на собственные силы.
Рынок кровельных материалов, хотя и очень медленно, но все же выходит из кризиса. К примеру, еще зимой многие компании проводили различные стимулирующие акции со скидками до 35% и более, что свидетельствовало об экстремально низком спросе. Первые весенние месяцы порадовали фирмы, занимающиеся продажей кровельных материалов. В марте реализация продукции по некоторым позициям выросли более чем на 30–45% по сравнению с зимним периодом. Если верить оптимистичным прогнозам, то потребление кровельных материалов в нынешнем году останется на уровне прошлого, а возможно, по определенным категориям вырастет на 10–15%.
Структура рынка ССС во время кризиса также претерпела изменения. До 2008 года сегмент дорогих смесей составлял около 45%, однако в настоящий момент он сократился, поскольку потребители отдают предпочтение более дешевой продукции. В связи с этим основные производители вывели на украинский рынок новые недорогие продукты с более простыми техническими характеристиками. По итогам 2009 года цены на ССС выросли на 6-10%.
Финансовый кризис внес свои коррективы во все сферы экономики, результатом чего стало замораживание строительства большинства крупных объектов. Новые проекты к ЕВРО-2012, по прогнозам экспертов, начнут реализовываться не раньше весны 2010 года. Такое положение вещей напрямую отразилось на рынке ССС. В условиях финансовой нестабильности многие компании, не выдержав напора кризиса, вынуждены были свернуть свою деятельность, небольшие операторы потеряли свои позиции и рыночные доли, что неудивительно при отсутствии спроса со стороны потребителя. Такое положение дел фактически стало началом реструктуризации рынка. На сегодняшний день в этом сегменте наиболее уверенно могут чувствовать себя лишь крупные игроки, а также те, кто способен принимать гибкие решения и подстраиваться под условия, диктуемые рынком и кризисом.
Кризис заставил многих покупателей вернуться к использованию дешевых ламп накаливания. Подводя итоги прошлого, кризисного года, игроки рынка электроламп отмечают, что в целом отделались легким испугом - по предварительным опенкам, в 2009 г. было продано всего на 5-10% меньше электроламп, чем в 2008 г. Правда, в денежном выражении потери оказались более существенными - 15-20% в долларовом эквиваленте. Операторы называют несколько причин таких результатов. Во-первых, в 2-3 раза сократились продажи так называемых профессиональных ламп (трубчатых люминесцентных, газоразрядных высокого давления и пр.), которые устанавливаются в общественных помещениях (офисах, магазинах, заводах, школах и т.д.), на улицах, а также применяются для наружной подсветки зданий.
В 2010 году в Украине появится первый отечественный производитель модульных подвесных потолков. Позиции импортеров могут пошатнуться. Финансовый кризис и снижение продаж материалов для отделки потолков, естественно, привели к ужесточению конкуренции между их поставщиками и, как результат, к перераспределению рыночных долей компаний. Например, в сегменте модульных подвесных потолков из минеральных волокон, которые в Украине не производят, наблюдается уменьшение доли китайской продукции. В частности, по оценкам представительства компании Knauf AMF в Украине, в 2009 г., по сравнению с 2008 г., доля подвесных потолков из Поднебесной в структуре субрынка уменьшилась с 60% до 51%. Как утверждают эксперты, этим не преминули воспользоваться поставщики модульных подвесных потолков торговых марок AMF и Armstrong. За 2009 г. их доли увеличились на 4 п.п. каждая.
Украинские власти дают возможность белорусским производителям ДВП стать ближе к нашим мебельщикам. На прошлой неделе Минэкономики Украины сообщило о достижении договоренности с компанией «Могилевэнерго», которая согласилась ограничить поставки древесно-волокнистых плит мокрого способа производства в нашу страну на этот год лимитом в 1,4 млн кв. м. О том, что украинская и белорусская стороны нашли «мокрый» древесный консенсус, стало известно по итогам консультаций в Минске, участниками которых стали Министерство экономики Украины и Министерство иностранных дел Беларуси. В минувшую среду пресс-служба украинского экономического ведомства сообщила о достижении принципиальной договоренности между крупнейшим отечественным производителем ДВП «Униплит» и белорусским предприятием «Могилевэнерго».
В 2009 году объем рынка сухих строительных смесей сократился на 25-35 %, стабилизация прогнозируется уже в этом году. Политическая и финансовая нестабильность в стране, приостановка строительства крупных объектов, сокращение покупательской способности, ужесточение конкуренции, снижение качества и рост стоимости продукции, переориентация производителей на частного заказчика - вот основные процессы, повлиявшие на развитие украинского рынка ССС в 2009 году. Но, несмотря на все трудности, выпавшие на долю сегмента сухих смесей, операторы рынка не собираются сдаваться, они строят планы на наступивший год и делают довольно утешительные прогнозы на будущее.
В 2010 г. ожидается запуск завода «Металлы и полимеры» (Алчевск) годовой мощностью 100 тыс. т оцинкованного проката и 70 тыс. т окрашенного проката. Запуск первой очереди запланирован на март 2010 г., а в настоящее время ведутся пусконаладочные работы. Сначала будет запущена линия по нанесению полимерного покрытия, а к середине текущего года начнет работу линия оцинкования. Таким образом, к концу года мощность украинских производителей оцинковки достигнет 740 тыс. т. Однако из всех предприятий лишь ММК им. Ильича производит собственный прокат, остальные вынуждены импортировать стальные рулоны из России, Казахстана или Европы. Не будет исключением и «Юнистил», базовым поставщиком которого станет ОАО «Северсталь». В Кривом Роге будет организован склад ответственного хранения продукции поставщиков металлопроката объемом 8 тыс. т, что позволит сократить сроки производства оцинковки под заказ.