За последний год рынок складских помещений столицы расширился на четверть. Риэлторы связывают это с тем, что сегодня спрос на качественные склады в Киеве превышает предложение вдвое. Осознавая перспективность данного сегмента рынка коммерческой недвижимости, многие бизнесмены начали осваивать эту нишу, выкупая площади возле транспортных магистралей и перепрофилируя их под склады.
В течение трех ближайших лет количество высококлассных офисных помещений в столице удвоится, что позволит удовлетворить все возрастающий спрос. Однако до ввода первого из ныне строящихся бизнес-центров особых изменений на рынке не предвидится.
Период острого дефицита профессионально организованных торговых площадей подходит к концу. Операторам рынка торговой недвижимости следует готовиться к работе в условиях жесткой конкуренции.
Бурные события на рынке жилой недвижимости не повлияли на рынок офисных площадей. Цены на аренду офисной недвижимости в столице, по словам директора агентства недвижимости С. И. Т. Эдуарда Бразаса, за последние год-полтора, так и не достигнув уровня докризисного 1998 г., немного снизились и теперь более-менее стабильны.
Большинство киевских застройщиков с начала 2004 года подняли цену на квадратный метр жилья на 5-15%, что, по оценкам риэлтеров, неминуемо приведет к подорожанию квартир на рынке вторичного жилья, хотя рост цен на б/у квартиры будет довольно плавным и достигнет планки в 10% лишь к середине весны. Чтобы не потерять еще больше, потенциальным покупателям квартир на вторичном рынке стоит поторопиться.
По темпам жилищного строительства Киев сегодня вернулся к уровню конца 80-х годов - за предыдущие два года сдавали по 1 млн. кв. м. И сейчас, в отличие от 1998-1999 годов, когда только что построенные дома по году и больше стояли полупустыми, квартиры на первичном рынке раскупаются еще до того, как "выгнан" последний этаж. Как правило в новых, особенно в элитных домах практически все жилье раскупают за 3-6 месяцев до сдачи. Исключение составляют большие и потому дорогие 3-4-комнатные квартиры в дешевых (до $400 за кв. м) домах. Наиболее дефицитные же - 1-комнатные квартиры: сотрудники банка "Аркада" в частной беседе сообщили, что их разбирают со 100-процентной предоплатой еще до сдачи дома.
2001 год примечателен небывалым ростом цен на вторичном рынке жилья в Киеве - более 40%. Этот рекорд "взяли" однокомнатные квартиры на окраине города, "серебро" и "бронза" с 35% и 30% достались соответственно двухкомнатным и трехкомнатным квартирам там же.
В материале представлены сведения по рынку торговой недвижимости Украины по итогам 2018 года. Рассмотрено: состояние и тенденции развития рынка в отчетном году, основные показатели по рынку и прогноз на 2019 г., общее предложение, средняя вакантность, новое предложение, прайм ставки, тенденции развития сегментов магазинов формата "у дома", другие новости по рынку, объемы предложений площадей в 2018 году и прогноз на 2018 г.