В данном обзоре представлена информация о рынке жилой недвижимости Украины. Рассматривается следующее: государственная программа, структура предложения, мониторинг цен, спрос на жилую недвижимость, тенденции и прогнозы.

В городах, принимающих чемпионат (Киев, Донецк, Львов и Харьков), средняя стоимость посуточной аренды квартир с пометкой "под евро" как минимум вдвое выше текущих ставок. Так, в Киеве 1-комнатную квартиру можно будет снять в среднем за 1070 грн., в Харькове — за 1100 грн., в Донецке и Львове — за 1043 и 750 грн. соответственно. При этом у болельщиков есть выбор: жить недалеко от стадионов и выкладывать значительные суммы за аренду квартир или экономить, но селиться в отдаленных районах Евро-городов. Чем ближе расположены места главных футбольных баталий, тем

За год долларовая стоимость столичной жилой недвижимости снизилась на 5,1%. Индекс прироста - 0,95. Цены на дешевую/дорогую жилую недвижимость. По сравнению с июнем, средняя цена предложения 20% (3616) квартир низкоценового сегмента опустилась на 0,3%, достигнув 1153 долл./м², и в 20% квартир высокоценового сегмента опустилась на 0,3%, составив 3526 долл./м². 3,06 - индекс расслоения (отношение цены жилья «дорогого» к «дешевому»). Динамика стоимости 1 м² «дешевого» жилья и «дорогого» на вторрынке столичной жилой недвижимости

Второе и третье места по дороговизне занимают элитные квартиры, расположенные в Шевченковском р-не: за $12 млн — на ул. Б. Житомирская площадью 604 кв. м (8 комнат), а также 5-комнатная за $11 млн на ул. Десятинная с видом на Андреевскую церковь (527 кв. м). Что касается самых дешевых квартир, то их стоимость находится в пределах

На сегодняшний день продолжается тенденция удешевления трехкомнатных и четырехкомнатных квартир. Тогда как основной рост стоимости проходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры. На рынке вторичного жилья наибольшее количество договоров купли-продажи сегодня заключается в самом дешевом сегменте эконом-класса (квартиры стоимостью $48-77 тыс.), а также в среднем ценовом сегменте — $77-90 тыс. Интерес сохраняется и на квартиры бизнес-класса в домах в центре городов и возрастом до 10 лет в самых популярных районах. В июле в столице было заключено 1840 сделок купли-продажи вторичного жилья, что на 66% больше количества сделок за июнь (полмесяца в июне рынок был практически парализован в связи с законодательной неразберихой по оценке недвижимости). Наибольшим спросом у покупателей в июле 2012 года пользовались

Также стало известно, что за этот же период средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,05% ($1) до $1 862 за кв.м. При этом самым дешевым остается также Дарницкий район, со средним показателем $1 488/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 862/кв.м. Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (первичный рынок — недострой):

На втором месте по цене – однокомнатная квартира, расположенная также в Соломенском районе, ул. Выборгская, недалеко от ст. м. «Шулявская». Стоимость жилья составляет $38 тыс. “Гостинка” общей площадью всего 20 кв. м, с хорошим ремонтом, находится на пятом этаже. “Гостинку” в Святошинском районе, бул. Кольцова, можно приобрести чуть дороже – за $42 тыс. Квартира общей площадью 21,4 кв. м, с евроремонтом, расположена на четвертом этаже девятиэтажного кирпичного дома. На четвертом месте рейтинга

Обобщенный портрет покупателя недвижимости: семья с одним или двумя детьми; высшее образование; наемные работники среднего звена в частной или госкомпании; более 3 лет копили средства на покупку недвижимости. По сравнению с докризисными временами, сейчас дифференциация ипотечных заемщиков сильно сократилась. Покупатели недвижимости стали “однородней”, и вместо 8-10 сегментов их можно поделить на три группы:

Наибольшим спросом пользовались дома площадью до 170 кв. м (57% сделок), 33% приходится на дома 170-250 кв. м, 6% – на домовладения 250-300 кв. м и 4% – на объекты свыше 300 кв. м. Максимальное количество сделок (51%) приходится на дома стоимостью от $30 до $100 тыс., 30% – в ценовой категории от $100 до $150 тыс., 10% – в ценовой категории от $150 до $200 тыс. и 9% – в категории свыше $200 тыс. При этом самым дешевым оставался

В первом квартале в Киеве были сданы в аренду лишь 10,5 тыс. кв. м офисных помещений, что на 31% и 58% меньше показателей, зафиксированных соответственно в первом квартале 2004 г. (то есть до начала динамичного экономического роста в Украине) и в январе-марте 2009 г. на пике последнего экономического кризиса в стране. В виду постепенно улучшающейся экономической ситуации в стране и все еще благоприятных условий на рынке офисной недвижимости в Киеве, в 2011 г. и в первом квартале 2012 г. множество компаний

Большинство существующих современных складских помещений в Киевской области расположены вдоль автомобильной трассы М-06 (Киев-Житомир-Чоп), а также вдоль трассы М-01 (Киев-Москва) и окружной дороги между Броварами и Борисполем. Доля помещений, расположенных в этих локациях, составляет соответственно 29%, 25% и 18% от общего объема рынка профессиональной складской недвижимости в области. Согласно оценкам компании DTZ в конце марта, объем нового предложения складских и логистических площадей, которые будут выведены на рынок в 2012 г., может составить от

Напомним, что общий объем новых офисных помещений, введенных в эксплуатацию в Киеве в 2011 г., составил около 158 тыс. кв. м, что в два раза превышает показатель 2010 г. Общий объем новых офисных помещений в Киеве в январе-сентябре 2011 г. достиг 55,06 тыс. кв. м, а в четвертом квартале этот показатель составил около

Средневзвешенный уровень вакантности в профессиональных БЦ классов А и В повысился и составил 10,74% (для класса А – 8,94% для класса В – 11,16%). Диапазон вакантных площадей в БЦ класса А составляет от 0% до 66,67%, в БЦ класса В – от 0% до 100% (включая нововведенные БЦ с высоким уровнем вакантности.) По состоянию на апрель арендные ставки на офисы в профессиональных бизнес-центрах находились в диапазоне

Данная статья содержит информацию о рынке торговой недвижимости Украины, которая отображает динамику экономического развития Украины, потребительский рынок, предложение на торговую недвижимость, количество ТЦ в Киеве, расположение основных действующих ТЦ, список торговых центров заявленных к реализации в период с 2012-2015 гг., местоположение строящихся ТЦ, перспективные торговые центры, спрос на ТРЦ, динамика арендных ставок, вакантность, посещаемость, тенденции и прогнозы рынка торговой недвижимости Украины.

Наиболее ощутимый рост средней заявленной цены на кв. м. объектов производственно-складской недвижимости наблюдалось в Дарницком районе (3,5%) и Печерском районе столицы (1,7%). Снижение на 1,3% средней заявленной арендной ставки квадратного метра объектов производственно-складской недвижимости наблюдалось в Деснянском районе и Шевченковском. Наиболее ощутимое снижение среднезаявленной ставки аренды квадратного метра торговых площадей наблюдалось в Печерском районе (снижение на 7,4%), а 6,1% рост - в

На четвертом месте рейтинга — однокомнатная квартира в Днепровском районе, ул. Радужная, за $ 45 000. Жилье общей площадью 27 кв. м, с ремонтом (стены — обои, пол — линолеум, кухня и ванная комната — кафель) находится на втором этаже девятиэтажки. За такие же деньги — $ 45 000 — можно купить "гостинку" в

В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период выросла на 10,80% ($150) и составляет 1239 долларов за 1 кв.м. При этом в области самым дешевым оставался Сквирский район со средним показателем $260/кв.м, а самым дорогим — Обуховский район, где средняя цена продажи составила $1474/кв.м. Рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области и Киеву в целом: