Данная статья содержит информацию о рынке торговой недвижимости Украины, которая отображает динамику экономического развития Украины, потребительский рынок, предложение на торговую недвижимость, количество ТЦ в Киеве, расположение основных действующих ТЦ, список торговых центров заявленных к реализации в период с 2012-2015 гг., местоположение строящихся ТЦ, перспективные торговые центры, спрос на ТРЦ, динамика арендных ставок, вакантность, посещаемость, тенденции и прогнозы рынка торговой недвижимости Украины.
Наиболее ощутимый рост средней заявленной цены на кв. м. объектов производственно-складской недвижимости наблюдалось в Дарницком районе (3,5%) и Печерском районе столицы (1,7%). Снижение на 1,3% средней заявленной арендной ставки квадратного метра объектов производственно-складской недвижимости наблюдалось в Деснянском районе и Шевченковском. Наиболее ощутимое снижение среднезаявленной ставки аренды квадратного метра торговых площадей наблюдалось в Печерском районе (снижение на 7,4%), а 6,1% рост - в
На четвертом месте рейтинга — однокомнатная квартира в Днепровском районе, ул. Радужная, за $ 45 000. Жилье общей площадью 27 кв. м, с ремонтом (стены — обои, пол — линолеум, кухня и ванная комната — кафель) находится на втором этаже девятиэтажки. За такие же деньги — $ 45 000 — можно купить "гостинку" в
В столице Украины стоимость индивидуальных домов за период выросла на 10,80% ($150) и составляет 1239 долларов за 1 кв.м. При этом в области самым дешевым оставался Сквирский район со средним показателем $260/кв.м, а самым дорогим — Обуховский район, где средняя цена продажи составила $1474/кв.м. Рейтинг стоимости коттеджей по районам Киевской области и Киеву в целом:
Данный обзор содержит информацию о рынке жилой недвижимости Украины за май 2012 года, а именно: индекс рынка жилья, предложение (вторичный рынок), цены (первичный и вторичный рынок), спрос, мониторинг строящихся жилых комплексов в Киеве и другое.
В данном обзоре представлена информация о рынке торговой недвижимости Украины, а именно: индекс рынка (UTG), посещаемость, спрос и предложение, ставки аренды, выводы, прогнозы и другое.
Отельеры США вошли на рынок Украины еще и с трехзвездочным объектом. Открытием гостиницы Ramada Encore Kiev по адресу Столичное шоссе, 103 занималась Wyndham Hotel Group International. Отель имеет 23 этажа с 264 номерами и 58 апартаментами. В инфраструктуре имеется семизальный конференц-центр на 1200 м², паркинг в два уровня на 515 мест, два фитнес-центра, итальянский ресторан La Moda, бары и Hub – помещение, предназначенное и для работы, и отдыха. Постояльцам гостиницы также предлагают трансфер в аэропорт (бесплатно) и в центр города. Этот отель – 21-ый и крупнейший в мире мирового бренда Ramada Encore. Номер в гостинице стоит от 99 евро до 130. Предварительный объем инвестиций
Эксперты говорят, что в 2012 году по сравнению с 2010 годом, только в городах, принимающих Евро-2012, количество средств размещения увеличилось на 114%. При этом, по словам председателя Государственной службы туризма Елены Шаповаловой, наибольший рост произошел в Донецке - 357% и во Львове - 279%. Оказывается, в Украине аж 20 5-звездных отелей, из которых больше половины находятся в Харькове. При этом в том же Харькове отсутствуют, по данным Гостуризма, отели без категории, в то время как в столице их наибольшее количество – 162. Однако, по оценкам международных экспертов, сфера гостиничной недвижимости стала слабым звеном в подготовке нашей страны к чемпионату. "Немаловажным фактором, повлиявшим на проблему недостаточного номерного фонда в стране, стал мировой финансовый кризис, который подкосил планы многим девелоперам, собиравшимся к чемпионату построить гостиницы", - приводят причины аналитики компании "Соцмарт". При этом на самом деле, как утверждают отечественные эксперты, дефицита гостиниц в Украине нет, а проблема вокруг данного вопроса создана искусственно и преувеличена. Если говорить о состоянии укрепления гостиничного сектора в Украине в преддверии Евро-2012, то здесь сформировался ряд тенденций. Во-первых
В стратегии развития г. Киева до 2025 г., с целью повышения среднетехнической скорости движения в городе, заложена инициатива по модернизации транспортной и инженерной инфраструктуры. Одним из ее механизмов ее реализации является строительство автомобильных паркингов в центре города и возле конечных станций метрополитена, где гости столицы могли бы оставлять личные авто и пересаживаться на общественный транспорт (так называемые, отсекающие паркинги). Учитывая высокую капиталоемкость строительства автопаркингов и ограниченность бюджетных средств (в бюджете г. Киева на 2011 г. не заложены капитальные инвестиционные затраты на строительство автопаркингов), можно предвидеть, что местные власти будут вынуждены идти на различные комбинации сотрудничества с частными инвесторами по реализации совместных проектов. Подготовка Украины к ЕВРО 2012 также спровоцировала местные власти возобновить работу в области строительства автопаркингов. Первые шаги городских властей по строительству автопаркингов были предприняты еще в 2005 г., когда был принято распоряжение КГГА от 05.01.2005 р. «О проектировании и строительстве многоэтажных паркингов в г. Киеве», согласно которому была разработана схема размещения паркингов на 110 земельных участков по всему городу. Однако до реальных действий не дошло и сегодня большинство этих участков переданы в аренду и имеют иное целевое назначение. Следующая инициатива была предпринята в
Традиционно, самая высокая средняя заявленная стоимость квадратного метра была у квартир центральных районов Киева: Печерского ($3 498) и Шевченковского ($2 909), а самая низкая – у квартир, расположенных в Деснянском ($ 1415) районе. В мае 2012 года, по-прежнему, средние заявленные цены квадратного метра квартир были существенно ниже средних реальных во всех районах Киева. Продолжая тенденцию апреля 2012 года, самый значительный разрыв между стоимостями был у квартир Шевченковского (-74,5%) района, а наименьший – у квартир, расположенных
Традиционно, самая высокая средняя заявленная стоимость квадратного метра была у квартир центральных районов Киева: Печерского ($3 498) и Шевченковского ($2 909), а самая низкая – у квартир, расположенных в Деснянском ($ 1415) районе. В мае 2012 года, по-прежнему, средние заявленные цены квадратного метра квартир были существенно ниже средних реальных во всех районах Киева. Продолжая тенденцию апреля 2012 года, самый значительный разрыв между стоимостями был у квартир Шевченковского (-74,5%) района, а наименьший – у квартир, расположенных
В мае 2012 года, по сравнению с апрелем, самое значительное снижение арендных ставок было у торговых площадей Шевченковского района (-3,8%). Средняя заявленная стоимость аренды кв м объектов торговой недвижимости, расположенных в Святошинском районе, осталась на уровне апреля. Значительного роста цен аренды квадратного метра торговых площадей в мае 2012 года не произошло. По оценкам специалистов сети агентств недвижимости Real Druzi, в июне 2012 года на рынке аренды коммерческой недвижимости значительных изменений в структуре спроса и предложения не прогнозируется. Традиционно на рынке будут преобладать офисные помещения. Скорей всего в июне 2012 продолжится тенденция к плавному снижению арендных ставок объектов всех типов коммерческой недвижимости.
Актуальные цена на офисы в Киеве. самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем 1605 долларов за кв.м., самым дорогим - Печерский район, где средняя цена продажи составила 3066 долларов за кв.м. Рейтинг цен продажи офисных помещений по районам Киева (вторичный рынок - не БЦ)...
Составлен рейтинг самых крупных землевладельцев Украины...В первую десятку также входят Agroton Юрия Журавлева (170 тыс. га), Sintal Agriculture Николая Толмачева (150 тыс. га), "Дружба Нова" Сергея Гайдая (100 тыс. га) и "Агропродинвест" Алексея Порошенко - отца министра экономики Петра Порошенко (96 тыс. га). Во второй десятке - такие компании, как...
В Киеве в прошлом году построили 1,5 млн кв. метров жилья. Киев сегодня является лидером в Украине по объему сданного в эксплуатацию жилья. "В прошлом году в Киеве было введено в эксплуатацию 1,5 млн квадратных метров жилья, это на 50% больше, чем в 2010 году. И впервые за историю Украины столица вышла...
На рынке вторичного жилья Киева - затишье. Незначительное увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Деснянском (на 0,1%), и Печерском (на 0,5%) районах. В Голосеевском, Оболонском и Соломенском районах средняя стоимость не изменилась. Наибольшее уменьшение – в Подольском районе (на 2,5%), в остальных районах снижение средней стоимости квартир составило от 0,5% до 1,1%. Количество представленных к продаже квартир в мае 2012 года на вторичном рынке жилья Киева увеличилось на 4% относительно апреля и составило...