В данном отчете рассмотрены и проанализированы показатели рынка элитной жилой и загородной недвижимости Киева за 2010 год, основные тенденции на рынке, спрос и предложение, динамика цен, аренда, структура рынка, а также выводы и прогнозы.
Обзор содержит информацию о рынке элитной жилой и загородной недвижимости Киева за первое полугодие 2010 года, а именно: основные показатели и тенденции на рынке, предложение и динамика цен на первичном рынке, аренда, прогноз, структура рынка загородной недвижимости Киева в зависимости от стадии готовности коттеджных городков, распределение строящихся городков по классам, распределение строящихся городков по направлениям, динамика стоимости коттеджей класса элит на первичном рынке загородного жилья Киева и многое другое.
В статье отображена информация о рынке жилой и загородной недвижимости класса "элит" за первый квартал 2010 года. Рассматривается следующее: основные показатели рынка элитной недвижимости Киева, основные тенденции, предложение и цены на первичном рынке, динамика средних ставок на рынке аренды элитных квартир, аренда, распределение строящихся городков по классам, динамика стоимости коттеджей класса элит на первичном рынке загородного жилья Киева, структура рынка загородной недвижимости Киева в зависимости от стадии готовности коттеджных городков, динамика стоимости коттеджей на первичном рынке загородного жилья Киева и другое.
В обзоре представлена информация о рынке элитной жилой и загородной недвижимости Киева за 2009 год, а также содержатся основные показатели на рынке недвижимости Москвы и Лондона, а именно: ключевые тенденции на рынке, динамика цен, спрос и предложение и прогноз.
В данном обзоре содержится информация о рынке элитной жилой и загородной недвижимости Киева, Москвы и Лондона за первое полугодие 2009 года, а именно: основные показатели рынка элитной городской недвижимости Киева, тенденции на рынке, динамика средних цен первичной недвижимости класса элит, предложение на первичном рынке, динамика средних цен предложения на рынке элитного жилья Киева, структура предложения на первичном рынке элитной недвижимости по районам Киева, структура предложения первичной элитной жилой недвижимости по количеству комнат на первое полугодие 2009 года, предложение на вторичном рынке, распределение запросов на аренду элитных квартир по бюджетам, аренда, показатели рынка элитной загородной недвижимости, структура рынка загородной недвижимости Киева в зависимости от стадии готовности коттеджных городков, динамика стоимости коттеджей на первичном рынке загородного жилья Киева, динамика нового предложения на рынке загородной недвижимости Киева, основные тенденции на рынке, спрос и предложение, рынок элитной жилой недвижимости Москвы и Лондона с основными тенденциями.
На конец мая среднерыночная арендная ставка составляла $3642, снизившись относительно апреля на 3%. Стоит учитывать, что при заключении реальной сделки собственник зачастую готов к снижению первоначально декларируемой ставки на 15 – 30%. Динамика средних арендных ставок в сегменте элитного жилья Киева
В данном обзоре представлена ситуация на рынке элитной жилой недвижимости Киева, основные тенденции, ключевые события, элитные жилые комплексы, запланированные ко вводу в 2009 году, предложение, а также прогнозные показатели рынка элитной недвижимости.
В обзоре рассматриваются основные показатели рынка элитной жилой недвижимости Киева за 2008 год, а также основные тенденции, структура предложения на первичном рынке элитной недвижимости по районам Киева, предложение на первичном рынке элитной жилой недвижимости, динамика цен, предложение на вторичном рынке, аренда, а также представлена информация по рынку загородной недвижимости и рынку московской недвижимости.
Данный обзор содержит информацию о рынке элитной жилой недвижимости Киева за 2006 год. Рассматриваются основные показатели рынка, предложение на первичном рынке, динамика цен, предложение на вторичном рынке, аренда элитного жилья и другое.
В категории 2-3 тыс. долл. (16-24 тыс. грн.) в августе 2012 года было заключено 6% сделок на рынке аренды. Сюда вошли двухкомнатные квартиры (9,3%) преимущественно в Днепровском, Оболонском и Шевченковском районах столицы. Трехкомнатные (31,2%) квартиры площадью 67-127 кв.м также в Днепровском, Оболонском и Шевченковском районах. Лидером сегмента стали многокомнатные (43,7%) квартиры в Голосеевском, Шевченковском и Печерском районах. Коммерческая недвижимость заняла долю 15,8% и была представлена офисными помещениями в Шевченковском, Подольском и Соломенском районах столицы. Наиболее доступными арендованными в августе объектами стали однокомнатные квартиры: бул. Лепсе (Соломенский р-н), площадью 30 кв.м по цене 2100 грн./мес.; ул. Жмаченко (Днепровский р-н), площадью 43 кв.м стоимостью 2500 грн./мес. Из двухкомнатных наиболее привлекательными вариантами были:
Что касается аренды квартир, то средняя стоимость 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 0,15% ($1) и составляет $663 долларов за квартиру в месяц. При этом самым дешевым оставался Днепровский район, где средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет $417/месяц, самым дорогим Печерский район — $652/месяц. Рейтинг стоимости аренды квартир по районам Киева:
Арендная плата будет зависеть от места расположения парковки, но, как правило, она колеблется в пределах 500–800 гривен в месяц, в среднем – около 600 гривен. Отношения между арендодателем и арендатором регулируются договором, срок которого не ограничен, его устанавливают стороны. «В случае, если договор заключается на период три года и больше, он подлежит обязательному нотариальному удостоверению и государственной регистрации», – предупреждает управляющий партнер юридической группы «LCF» Анна Огренчук. Стоимость услуг нотариуса составит 500–800 грн. плюс пошлина 1%. Но проще заключать
Данная статья содержит обзор рынка гостиничной недвижимости Украины за первое полугодие 2012 года. Рассматриваются ключевые тенденции на рынке, основные показатели, ключевые события, спрос и предложение на рынке гостиничной недвижимости, гостиницы, введенные в эксплуатацию в первом полугодии 2012 г., структура рынка гостиничной недвижимости Киева, % от общего количества гостиничных номеров, средние цены на гостиничные номера категории «стандарт» в г. Киеве, гостиницы, введенные в эксплуатацию в первом полугодии 2012 г., а также представлен прогноз рынка гостиничной недвижимости Украины.
В обзоре представлена информация по рынку гостиничной недвижимости Украины за 1-й квартал 2012 года, а именно: основные характеристики рынка, ключевые события, спрос и предложение на рынке гостиничной недвижимости Украины, гостиницы, запланированные к вводу в эксплуатацию в 2012 г., коммерческие условия, структура рынка гостиничной недвижимости Киева, % от общего количества гостиничных номеров, средние цены на гостиничные номера категории «стандарт» в Киеве, а также прогноз рынка.
В обзоре содержатся данные по рынку торговой недвижимости Украины за первое полугодие 2012 года, а именно: основные показатели рынка, ключевые события, спрос и предложение на рынке, магазины, открытые продуктовыми операторами и операторами бытовой техники и электроники в г. Киеве в I полугодии 2012 г, коммерческие условия, ключевые проекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в 2012 г, прогнозные показатели.
В данном обзоре представлена информация по рынку торговой недвижимости Украины за первый квартал 2012 года. рассматривается следующее: основные показатели рынка, ключевые тенденции, спрос, предложение, магазины, открытые продуктовыми операторами и операторами бытовой техники в I квартале 2012 г, ключевые проекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в 2012 г и прогнозные показатели.
Согласно пресс-релизу, ежегодный мировой объем сделок с торговой недвижимостью к 2020 году может достигнуть $180 млрд за счет роста зарубежных инвестиций на 50%. По данным компании, около 25% инвестиций к 2020 году будет приходиться на растущие рынки, в том числе на Россию, Турцию и Украину, в то время как в настоящее время они занимают менее 10% в объеме сделок с торговой недвижимостью. При этом развитые рынки потеряют свои позиции: инвестиции, приходящиеся на эти страны, сократятся с сегодняшних 83% до
Максимальное количество сделок (70%) приходится на участки до 18 тыс. долл., 22% — в ценовой категории от 18 до 30 тыс. долларов и 8% — в категории свыше 30 тыс. долларов. При этом самым дешевым из районов в 60-километровой зоне от Киева оставался Переяслав-Хмельницкий район со средним показателем $1023/сотка. Самыми дорогими были Киево-Святошинский и Обуховский районы, где средняя цена продажи (сделки) составила
Наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры (41% сделок), 40% приходится на двухкомнатные квартиры и 19% — на объекты с тремя комнатами и более. Максимальное количество сделок (47%) приходится на квартиры от 4,5 до 7 тыс. грн. в месяц, 40% — в ценовой категории до 4,5 тыс. гривен и 13% — в категории свыше
В данном обзоре приведена информация по рынку складской недвижимости Украины. Рассматриваются основные ключевые показатели на рынке, ключевые события, предложение и спрос, логистические комплексы, введенные в эксплуатацию в первом полугодии 2012 года, крупнейшие сделки аренды складских помещений в первом полугодии 2012 года, ключевые проекты, планируемые к вводу в эксплуатацию в 2012 года, изменение арендных ставок, а также прогнозные показатели.