По оценкам экспертов, примерно половина площадей промышленных и складских помещений, а также около четверти площадей торговых объектов имеют полы с защитными покрытиями — в основном топпингами или полимерными материалами. При этом, по данным аналитиков, на сухие упрочнители для бетонных полов (топпинги) приходится уже более 50% (в физическом выражении) украинского рынка. Сухой упрочнитель бетона (затирочный состав или по-другому топпинг) представляет собой сухую смесь цемента, различных наполнителей и полимерных добавок, которая равномерно втирается в поверхность бетона до его твердения, а потом заглаживается и полируется с целью придания поверхности пола прочности и стойкости к истиранию.
Эксперты не сомневаются, что стагнация в первую очередь отрицательно скажется на состоянии мелких и средних производителей стройматериалов. Чтобы выжить, им придется либо объединяться, либо продаваться. Иначе их ждет банкротство. Логично предположить, что основными покупателями мощностей мелких производителей станут застройщики “средней руки”, которые всерьез рассматривают возможность создания собственной сырьевой базы. На какие рынки стройматериалов они могут выйти? Во-первых, на те, которые вопреки всему динамично развиваются. Во-вторых, на те, где технология производства относительно проста. В-третьих, туда, где не требуются большие капиталовложения.
Цена металлопластиковых окон также не стоит на месте. Из основных тенденций первого полугодия отмечаетcя значительное подорожание комплектующих для производства металлопластиковых окон: в первую очередь металла (около 50% с начала года), стекла (цена увеличилась примерно на 70%) и профиля (на 3–10%). Это повлекло за собой повышение цен самихокон на 7–15%, так как производители больше не имеют достаточной маржи (разницы между ценой продажи и себестоимостью), чтобы компенсировать подорожание комплектующих за счет ее уменьшения. Увеличение стоимости сырьевых ресурсов притормозило инвестиции в оконный бизнес. Уже в прошлом году в Украине были созданы избыточные производственные мощности в оконном бизнесе.
Рост рынка сухих строительных смесей (ССС) на цементной основе в июле-сентябре текущего года прекратится. В первом квартале прирост рынка сухих строительных смесей на цементной основе (по сравнению с началом года – ИФ) составил 25%, аналогичный показатель второго квартала (по сравнению с первым кварталом - ИФ) составил 10%. Прогноз на третий квартал 2008 года - прекращение роста рынка. В целом, по данным эксперта, прирост рынка ССС на цементной основе в первом полугодии 2008 года составил около 15% по сравнению с началом года. С начала года цены на ССС на цементной основе поднялись в среднем на 10-12%, тогда как рост цен в 2007 году составил 10%.
В первом квартале прирост рынка сухих строительных смесей на цементной основе (по сравнению с началом года) составил 25 %, аналогичный показатель второго квартала (по сравнению с первым кварталом) составил 10 %. Прогноз на третий квартал 2008 года - прекращение роста рынка. В целом, по данным эксперта, прирост рынка ССС на цементной основе в первом полугодии 2008 года составил около 15 % по сравнению с началом года. Вместе с тем с начала года цены на ССС на цементной основе поднялись в среднем на 10-12 %, тогда как рост цен в 2007 году составил 10 %.
Строительная отрасль Украины несколько лет подряд показывает стабильный прирост на уровне 20-30 % в год. Такая ситуация стимулирует устойчивое расширение внутреннего рынка строительных материалов, потребности которого обеспечиваются отечественной и импортной продукцией. Особенно интенсивно развивается сегмент материалов строительной химии. Это обусловлено тем, что активно развивающаяся отрасль недвижимости в Украине требует от строительных компаний применения современных технологий, позволяющих увеличить скорость работ и повысить их качество. Сегмент строительной химии включает очень широкий перечень материалов, основными из которых, по оценкам специалистов, являются сухие строительные смеси (ССС). В свою очередь, сегмент сухих строительных смесей на украинском строительном рынке - самый многотоннажный и наиболее активно развивающийся. Этот факт положительно влияет на развитие сегмента грунтующих составов.
Компания «XXI Век» освобождает несколько подконтрольных фирм от гарантий по еврооблигациям, выпущенным строительным холдингом. Компании: «Квадрат-Украина», «Элит-Сервис», «Оззон-Логистик» и «Евроградобуд» — больше не обязаны рассчитываться с инвесторами по евробондам на сумму $325 млн. Гарантии переведут на другие компании в составе холдинга.
Устройство тротуаров с помощью бетонной брусчатки сегодня по праву считается одним из наиболее востребованных способов «облагораживания» пешеходных зон. Современное разнообразие форм, цветов и фактур тротуарных плиток позволяет придать аккуратный и ухоженный вид городским тротуарам, паркам, торговым и выставочным павильонам, входам в магазины, летним площадкам различных кафе и многим другим объектам городской инфраструктуры. Однако секрет популярности бетонной брусчатки не только в привлекательном внешнем виде, который приобретают городские улицы, вымощенные тротуарной плиткой. К несомненным достоинствам этого вида покрытия относятся высокие эксплуатационные характеристики, присущие качественной бетонной брусчатке. Так, например, прочность, низкая истираемость, морозостойкость и стойкость к воздействию многих химических веществ обеспечивают многолетний срок службы подобного тротуарного покрытия даже в условиях современного мегаполиса. А простота укладки и экологичность делают тротуарную плитку оптимальным способом благоустройства территории.
Резкое подорожание итальянской, испанской и китайской керамической плитки привело к падению спроса на эту продукцию в Киеве. Ситуация оказалась на руку компаниям из Беларуси и Польши, а также местным производителям, которые в условиях бурного роста продаж стремятся максимально увеличить свои рыночные доли. По итогам 2007 г. столичный рынок керамической плитки вырос на 30%, достигнув в денежном выражении свыше $120 млн. В нынешнем году эксперты прогнозируют сохранение этой динамики. Только с января по апрель реализация данной продукции увеличилась по сравнению с аналогичным периодом 2007 г. на 40%. Если учесть, что массовая отделка помещений приходится на второе полугодие, годовой прирост продаж составит не менее 30–40%.
Новые технологии и высокие темпы строительства предъявляют все более жесткие требования к строительным материалам. Не стала исключением и классическая растворная стяжка. Длительный срок ее высыхания и набора прочности никак не вписывается в нынешние строительные графики. Кроме того, цементно-песчаная стяжка не гарантирует получения идеально ровной поверхности. Поэтому сегодня для устройства стяжек полов строители все чаще применяют современные, технологичные материалы. По технологии устройства выделяют два типа стяжек - сплошные и сборные. Причем первый тип в соответствии с анатомией дополнительно подразделяется на однослойные и многослойные стяжки, а по составу - на цементные и гипсовые. Сплошная стяжка может быть скреплена с основанием (связанная стяжка), а также устроена на разделительном или изолирующем слое. По информации специалистов, при устройстве связанной стяжки жесткие требования предъявляются к влажности основания.
За последние годы сухие строительные смеси превратились в продукт массового потребления, практически вытеснив традиционные технологии отделки зданий и сооружений. Тем не менее, даже с новыми технологиями в строительстве отделочные работы остаются самыми трудоемкими и тяжелыми для мастера. При больших объемах приготовление рабочего раствора с помощью ручных электрических мешалок (миксеров) уже не соответствует темпам современного строительства. Конечно, чтобы выдержать сроки, можно подобрать высококвалифицированные строительные бригады, увеличить количество подсобных рабочих, но все это приведет к увеличению финансовых расходов. Выход из таких ситуаций - автоматизация самых трудоемких операций, применение механизированных технологий, которые уже более тридцати лет успешно применяются в развитых зарубежных странах.
На протяжении всего минувшего года изготовители сухих строительных смесей на основе цемента не уставали рапортовать об успехах. Руководитель отдела маркетинга "Хенкель Баутехник (Украина)" (ТМ Ceresit, Thomson и др.) утверждает, что по итогам 2007 г. емкость киевского рынка выросла в натуральном выражении на 32-33%, а в денежном - на 40-45%, что связано с подорожанием смесей. Подтверждает это и директор департамента реализации ССС компании "Фомальгаут-Полимин" (ТМ Polimin), по мнению которого высокую динамику продаж стимулировал рост объемов строительства жилой и коммерческой недвижимости в 2006 г., владельцы которой на протяжении прошлого года занимались внутренней отделкой помещений. Сработал и так называемый отложенный спрос. Из-за прошлогоднего снижения спроса на рынке недвижимости многие владельцы квартир, скупившие их для перепродажи, занялись ремонтами, чтобы сдать это жилье в аренду.
Сухие смеси для обустройства полов - неотъемлемая часть общего рынка строительных смесей. Специалисты отрасли и независимые наблюлателя редко выделяют данный сегмент в отдельный рынок, поскольку и производители, и поставщики, и большая часть покупателей в похожем сегменте - та же, что и по рынку ССС в целом. Немалая часть клиентов встречается и в сегменте упрочняющих составов для бетона (топпингов). И все же более чем заметная неравномерность развития разных сегментов рынка ССС позволяет рассматривать каждую товарную группу смесей как самостоятельный, рынкообразующий товар. Основным продуктом в сегменте смесей для наливных полов являются два состава: на основе портландцемента и на основе гипса. Магнезитовая основа для сухих строительных смесей в мире разработана в тот же период, но на украинском рынке смесей для наливных полов пока не прижилась.
Стабильно высоким потребительским спросом на украинском рынке строительных материалов пользуются гидроизоляционные материалы. При этом наиболее значительным он наблюдается на обмазочные (мастики) и проникающие (сухие растворимые смеси на основе цемента с добавками химически активных веществ) материалы. Специалисты отмечают, что даже еврорубероид по эксплуатационным показателям уступает мастичной и проникающей гидроизоляции: имеет меньшие сроки эксплуатации, обладает более слабыми изоляционными свойствами и др. Рост внутреннего рынка этого сегмента в 2006-2007 гг. составлял не менее 10% в год. В общих продажах гидроизоляции для фундаментов на долю мастичной гидроизоляции приходится около 45%. В потребительской структуре рынка гидроизоляционных мастик (ГМ) доминирующими являются битуминозные мастики. При этом чисто битумные мастики, отличающиеся низкими гидроизоляционными характеристиками, в последние годы активно вытесняются битумно-полимерными мастиками. Это обусловлено хорошими механическими свойствами последних (малый расход, высокая эластичность, возможность производить гидроизоляционные работы в зимнее время).
По результатам 2007 года украинский рынок бетонной продукции достиг объема в 30 млн.т. Поскольку бетон используется как в жилищном, так и в промышленном строительстве спрос на бетон будет увеличиваться пропорционально росту общей динамики инвестиций в основные средства. Как отмечают эксперты, наиболее прибыльно производить бетон для промышленных объектов, энергетики и других подобных объектов. Однако наиболее массовый спрос пока существует в жилищном секторе (высотное, коттеджное строительство), в секторе коммерческой недвижимости (супермаркеты, гостиничные комплексы, рекреационная недвижимость). Мощности заводов загружены на 70-80%, а в период активного спроса май – октябрь часто вынуждены обращаться к другим производителям, чтобы выполнить крупные заказы.
Нынешний год ознаменовался резким подорожанием сухих строительных смесей на цементной основе. По словам учредителя ЗАО "Новая Линия", за последние пять месяцев эта продукция подскочила в цене на 20-40%. Если еще в конце января за 25-килограммовый мешок клея для плитки одного из украинских производителей стоил в магазинах нашей сети 27 грн., то в конце мая уже 31,49 грн. Штукатурка аналогичной расфасовки за пять месяцев подорожала с 20,99 до 30,99 грн. Расценки производителей менялись практически каждый месяц. Этот факт подтверждает и начальник отдела маркетинга компании "Бион-Импэкс" (ТМ "7 Гномов"), добавивший, что его компания в этом году повышала расценки дважды. Это связано с увеличением стоимости сырья - цемента и песка, а также транспортных перевозок. Данные затраты занимают до 60% в цене готовой продукции, поэтому мы вынуждены были пойти на такой шаг. Соимость цемента с начала этого года выросла на 37%. Подорожал даже пластик для упаковки продукции, в результате чего мы также были вынуждены поднять отпускные цены на 8-12%.
В 2007 году объем рынка электрофурнитуры составил порядка EUR26 млн. В течение нескольких последних лет точные цифры, выражающие денежный и натуральный объемы рынка электроустановочного оборудования, определить очень сложно, т. к. сами его участники называют довольно противоречивые данные, в том числе и о рыночных долях компаний. Кроме того, подсчеты усложняет нелегальный ввоз данной продукции. Единственное, о чем операторы сегмента электрофурнитуры заявляют уверенно: в 2007 - первой половине 2008 г.г. принципиальных изменений в составе основных игроков и их рыночных долях не было, и до конца года не предвидится.
Рынок гипсокартона, доселе доставлявший торговцам чувство глубокого удовлетворения, начинает их разочаровывать. В первом полугодии 2008 г. он впервые за последние несколько лет прекратил рост. Участники рынка опасаются, что кризис носит системный характер. На продажи давит сразу несколько негативных факторов: резкое падение активности на рынке недвижимости, избыточные производственные мощности, удорожание продукции и нарастающий импорт недорогих альтернативных материалов от предприимчивых китайцев. Финансовые результаты двух последних лет не уставали радовать продавцов гипсокартона. В 2006 г. в Киеве (порядка четверти украинского рынка) было реализовано 15 млн кв. м этого материала на сумму $38 млн, а в 2007 г. — уже 20 млн кв. м — на $70 млн. Такой тренд рынка воодушевил его участников, которые имели все основания ожидать, что в 2008 г. он подрастет не менее чем на 30% в натуральном выражении.
Стагнация столичного рынка недвижимости и резкий рост цен на сухие строительные смеси привели к сокращению объемов продаж этой продукции в Киеве. Компенсировать потери производители намерены за счет динамично развивающихся регионов. Нынешний год ознаменовался резким подорожанием сухих строительных смесей на цементной основе. За последние пять месяцев эта продукция подскочила в цене на 20–40%. Если еще в конце января за 25-килограммовый мешок клея для плитки одного из украинских производителей стоил в магазинах нашей сети 27 грн., то в конце мая уже 31,49 грн. Штукатурка аналогичной расфасовки за пять месяцев подорожала с 20,99 до 30,99 грн.
Диоксида титана - один из важнейших неорганических соединений, потребляемых современной промышленностью, уникальные свойства диоксида титана определяют уровень технического прогресса в различных секторах мировой экономики. Во всём мире производство диоксида титана на конец 2004 года достигло приблизительно 5 миллионов тонн. Основная доля в мировом производстве диоксида титана приходится на США и страны Европы. При этом мировое потребление TiO2 в 2002-2003 гг, по разным оценкам, составило около 4 миллионов тонн.