Украинский рынок сухих строительных смесей (ССС), пострадал вследствие сокращения объемов строительства в стране. Ситуация на рынке ССС зависит от ситуации на строительном рынке в целом. Не секрет, что из-за финансового кризиса строительство большинства объектов заморожено. В связи с этим за 8 месяцев 2009 г., по сравнению с аналогичным периодом 2008 г., спрос на сухие строительные смеси (в количественном выражении) сократился на 40%. Однако следует отметить, что, по заверениям некоторых операторов, у отдельных игроков рынка, объемы продаж ССС остались на прошлогоднем уровне.

Развитие украинского рынка сухих строительных смесей (ССС), как и любого другого сегмента рынка стройматериалов, напрямую зависит от общего состояния строительной отрасли в стране. До 2008 г. отечественная строительная отрасль характеризовалась динамичным развитием, формируя при этом значительный спрос на ССС. Отмечающееся с конца 2007 г. замедление темпов роста строительства недвижимости в стране, а в 2008 г. еще и усугубленное мировым финансовым кризисом, неблагоприятно-отразилось на потребительском рынке ССС. Объем украинского рынка ССС в 2008 г. эксперты оценивают в 1,6-1,8 млн. т. Рост рынка составил не более 5-10% против стабильных 25-30% прошлых лет. Общая положительная динамика рынка в 2008 г. была обеспечена исключительно за счет первых 7-8 месяцев. Уже во второй половине 2008 г. практически все более или менее крупные производители ССС отмечали присутствие негативных тенденций: рост дебиторской задолженности, падение спроса на продукцию (особенно со стороны организаций строительного комплекса). Как результат - снижение объемов производства.

Цены на сухие строительные смеси растут несмотря на экономический кризис. Причина – дорожает сырье, энергия и импортные составляющие. В то же время кризис и подорожание валют играют на руку отечественным производителям, т.к. импортеры несколько снизили свою активность на украинском рынке. В последние месяцы весны ситуация на рынке ССС улучшилась. Его представители с оптимизмом начали смотреть в будущее. Ожил строительный рынок главным образом благодаря частному строительству и мелким застройщикам, в то время как заказы в сегменте государственного строительства и крупных девелоперов сократились очень существенно. Если в 2008 г. соотношение между объемами рынка ССС для крупного объектного и для мелкого частного строительства составляло 35% к 65% соответственно, то в 2009 г., по прогнозам экспертов компании, эта пропорция составит 20% к 80%.

Рынок сухих строительных смесей. Первая половина минувшего года не предвещала пасмурной погоды на рынке сухих строительных смесей (ССС). По большинству ассортиментных позиций наблюдался устойчивый рост, составлявший в среднем 20-25%. Первые тревожные симптомы, выразившиеся в прекращении роста объемов потребления, начали проявляться в начале лета, а в августе - сентябре уже отмечалась даже негативная динамика. После второй половины октября объемы реализации продукции у компаний-продавцов снизились до уровня 2007 года. Последний квартал 2008 года оказался самым провальным. По мнению операторов рынка ССС, такой ситуации еще не было за все время существования отрасли.

Рынок ССС в 2009 году уменьшится в количественном показателе на 15-20%. Сегмент сухих строительных смесей, равно как и прочие сегменты рынка строительных материалов, переживает не лучшие времена. Согласно оценкам аналитиков, в 2008 году его прирост составил всего порядка 10 % вместо запланированных 30 %. В нынешнем году операторы рынка надеются в лучшем случае удержаться на уровне продаж 2007 года. Сегмент ССС в последние несколько лет демонстрировал довольно динамичный рост. Однако финансовый кризис, который привел к стагнации всей строительной отрасли, в полной мере отразился и на продаже стройматериалов. Фактически полное прекращение ипотечного кредитования, ограничения выдачи кредитов юридическим и физическим лицам, депрессия на строительном рынке, паника населения, девальвация гривны, нестабильность в государстве, газовый кризис и многие другие факторы существенно снизили динамику развития на рынке потребления сухих строительных смесей.

На украинском рынке сухих строительных смесей (ССС) сохраняется тенденция замедления темпов роста объемов продаж, а в некоторых случаях они стали отрицательными. Причина сложившейся ситуации - стагнация строительного рынка, и прежде всего сегмента крупных "объектных" строек (строительство крупных жилых и коммерческих зданий). По данным гендиректора ведущей отечественной компании по производству ССС "Хенкель Украина", в первом полугодии темпы роста рынка ССС на цементной основе уменьшились на 10-15 п.п., и в итоге рост составил примерно 15%. Начиная со второго квартала, темпы роста рынка замедлились и к концу третьего квартала были близки к нулю. К концу года прирост, вероятнее всего, будет отрицательным.

Характерной особенностью современной строительной технологии является широкое применение химических добавок для достижения необходимых свойств бетона, снижения расхода материальных и энергетических ресурсов при изготовлении этого материала и при применении его для производства конструкций, возведения зданий и сооружений. В настоящее время предприятия по изготовлению бетона, изделий и конструкций на его основе наряду со сравнительно дешевыми добавками, получаемыми часто из промышленных отходов, все шире применяют специально синтезируемые добавки на основе дорогого химического сырья. Такие добавки-модификаторы позволяют обеспечить высокое качество бетона и в широком диапазоне регулировать его свойства. Модифицированные химическими добавками бетоны используются при строительстве фундаментов зданий, бассейнов, бетонных емкостей для хранения нефтепродуктов и кислотосодержащих жидкостей (градирни, колодцы и т. д.), метрополитенов, туннелей, пирсов, доков, причалов, при производстве тротуарной плитки и мелкоштучных бетонных изделий.

По оценкам экспертов компании «Хенкель Баутехник (Украина)», объем отечественного рынка декоративных штукатурок в 2007 году составил около 17 млн., а рост рынка зафиксирован на отметке порядка 45%. Динамика спровоцирована увеличением темпов строительства и широким применением систем скрепленной теплоизоляции мокрым методом. По словам специалиста, сегодня популярны минеральные штукатурки из - за своей низкой цены. Большинство строителей хорошо знают эту продукцию и привыкли с ней работать.

Не секрет, что в 2008 г. показатели продаж многих строительных материалов оказались худшими, чем ожидались. Например, эксперты предполагали, что объем отечественного рынка сухих строительных смесей (ССС) в 2008 г. увеличится на 25-30%. Но финансовый кризис сделал свое черное дело — продажи ССС в Украине выросли в прошлом году всего на 10% (впрочем, официальная и “операторская” статистика по ССС существенно различаются). В наступившем же году и такие показатели — несбыточная мечта. По оценкам специалистов, при худшем развитии событий в 2009 г., по сравнению с 2008 г., продажи ССС могут сократиться на 30%. В частности, по оценкам ООО “Хенкель Баутехник (Украина)”, в количественном выражении этот показатель уменьшится примерно на 18%, а по оценкам ООО “Фомальгаут-Полимин” — на 30%. Чтобы избежать столь существенного спада, некоторые производители ССС еще в конце 2008 г. стали перекраивать политику развития (корректировать вопросы сбыта, цен и инвестиций). При этом о предпринимаемых шагах, ссылаясь на коммерческую тайну, участники рынка говорят неохотно.

Украинский рынок сухих строительных смесей, в частности клеевых, несмотря на то, что активизировался совсем недавно - в 90-х гг., развивается весьма быстрыми темпами, чему в значительной степени способствует строительный бум в крупнейших городах Украины. Строители постепенно отходят от использования цементно-песчаных растворов для укладки облицовочных элементов, отдавая предпочтение сухим клеевым смесям (СКС). Открываются новые производства, внедряются современные технологии, с каждым годом увеличиваются ассортимент и качество выпускаемых клеев. СКС характеризируются технологичностью применения, универсальностью свойств, стойкостью и долговечностью при различных воздействиях среды. Применяются они для укладки керамической плитки, приклеивания термоизоляционных плит (минераловатных и пенополистирольных), декоративных плит, полиуретана, керамического профильного камня, имитирующего кирпич, при облицовке поверхности без удаления старой плитки, для облицовки подогреваемых полов и т. п.

По мнению экспертов, трендом в развитии рынка шпаклевокв Украине является стабильное увеличение отечественного производства ССС. По словам эксперта, в следующем году рынок цементных шпаклевок вырастет в пределах 12-15 %. Что же касается планов на будущее, тоФабрика строительных смесей "Буд-Майстер" до 2009 года планирует увеличить сбыт цементных шпаклевок на 25-28 %. В последние годы в Украине практически ежегодно реконструируют функционирующие предприятия, запускают дополнительные производственные линии, открывают новые заводы по изготовлению ССС. Параллельно с таким наращиванием мощностей отечественные производители продолжают выводить на рынок новые разработки ССС, расширяя линейку продуктов. Так, например, ТМ "БудМайстер" запланировала на следующий год выпуск новой готовой шпаклевки на акриловой вододисперсной основе для внешнего и внутреннего использования.

Сначала люди принялись обмазывать свои домики вязким и липким глиняным тестом. Так появились защитные фасадные штукатурки. Одновременно начал формироваться список требований к ним. Первым в списке была прочность. Древние жилища, сделанные из подручных средств, были довольно хлипкими. Штукатурка должна была не только защищать стены от дождя и снега - она становилась частью несущей конструкции, воспринимая часть общей нагрузки на постройку и перераспределяя ее. С этой точки зрения глиняная штукатурка была очень эффективным решением. Высохшая глина прочна и при надлежащем уходе долговечна. У нее хорошее сцепление с деревом - самым распространенным в древности строительным материалом. Она доступна, дешева и легка в нанесении. Благодаря таким достоинствам глиняная штукатурка получила широкое распространение и дожила до наших дней. Но накопление опыта эксплуатации оштукатуренных глиной домов выявило и существенные недостатки такой отделки. Главные из них - низкая водо- и атмосферо-стойкость.

У полимерцементных гидроизоляционных составов есть ряд преимуществ по сравнению с битумными мастиками и рубероидами. Во-первых, они экологически безвредны, их можно применять и внутри помещения. Во-вторых, полимерцементная гидроизоляция не подвержена такому быстрому разрушению, как традиционная органическая гидроизоляция. Они имеют высокую прочность адгезии с различными основаниями (бетым, кирпичным, деревянным, металлическим и др.). Благодаря большой когезионной прочности, полимерцементная гидроизоляция может воспринимать как статические, так и динамические нагрузки. Из-за хорошей паропроницаемости неорганической полимерцементной гидроизоляции исключается проблема образования вздутий и пузырей, ее можно наносить на влажные и мокрые поверхности. Неорганической цементной гидроизоляции характерны высокие долговечность и ремонтопригодность, удобство в работе и большая производительность нанесения.

Продажи в одном из наиболее динамичных до недавнего времени сегментов рынка стройматериалов - сухих строительных смесей - начали падать. Киевский рынок стал первой ласточкой, и подобная тенденция, скорее всего, распространится на регионы, в связи с чем количество производителей сократится. В начале этого года столичные изготовители сухих строительных смесей на основе цемента были полны оптимизма. В первом квартале продажи росли на 20-25% ежемесячно. При этом аналитики сходились во мнении, что по итогам 2008 г. рынок вырастет на 30-35% и в денежном выражении составит $2 млн. В своих выводах производители опирались на показатели минувшего года, когда рынок прибавил в весе 35-40%. Сейчас ситуация коренным образом изменилась, и аналитики заговорили о падении объемов киевского рынка нынешней осенью на 10% по сравнению с аналогичным периодом 2007 г.

Клеящиеся смеси и составы различного назначения - это не только незаменимый компонент любого строительно-ремонтного процесса, но и неотъемлемая, весомая составляющая многих направлений строительной отрасли. Ведь в большинстве случаев данную группу товаров производители предлагают не как отдельный продукт, а как сопутствующий монтажный элемент для основного ассортимента своей деятельности, поэтому и рассматривать клея зачастую приходится в общем контексте рынка отделочных материалов. Многие участники рынка отмечают значительное увеличение количества конкурентов в данной строительной - области. Причем выражается это не в приходе принципиально новых участников и торговых марок, а, как отмечают сами операторы, в укреплении рыночных позиций основных игроков. Такая ситуация свидетельствует о том, что отечественный рынок клеев в полной мере насыщен продукцией.

Падение объемов строительства в 1,2%, снижение спроса в ожидании обвала цен на недвижимость - то, чем живет сегодня строительная отрасль в Украине. Последние годы владельцы строительных компаний довольно потирали руки - растущие объемы строительства и непрекращающийся ажиотаж со стороны покупателей обеспечивали им хорошие заработки. В этом году их оптимизм сменился пессимизмом, что связано со стагнацией украинского строительного рынка вследствие ужесточения условий ипотечного кредитования. Так, по данным Госкомстата, в I полугодии объемы строительства сократились на 1,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И это только вершина айсберга. На сегодняшний день по стране уже заморожено порядка 30% строек. Меньше всего пострадали строительные компании, занимающиеся возведением жилья в городах-миллионниках и районных центрах, где еще есть желающие приобрести квадратные метры. А больше всего - небольшие компании, занимающиеся реализацией одного-двух проектов.

За последний год на украинском рынке появилось несколько новых марок ТШ, интересе к этому материалу растет. Тем не менее, представленные бренды пока немногочисленны. Среди штукатурок с минеральным наполнителем дольше других известны ThermoSim (разработана в России, производится в Турции) и Thermo-Light (разработана и производится в Одессе). Они обладают хорошими показателями по теплоизоляции: коэффициент теплопроводности 0,047 и 0,057 Вт/кв. м оС. Первая смесь работает на основе перлита и вермикулита, а всего включает 12 компонентов, состав второй не раскрывается. Кроме них сегодня представлены перлитовые штукатурки Т39 торговой марки Гидрозит (производится в Днепропетровской области), Перлитка с теплопроводностью 0,08-0,1 Вт/кв. м оС и др.

Внедрение передовых технологий при возведении объектов было бы невозможным без применения современных строительных материалов. В последние годы особенно активно развивается рынок модифицированных сухих строительных смесей (ССС). Эта продукция широко используется как при новом строительстве, так и при реконструкции и ремонте зданий. Технология строительных работ с использованием сухих смесей позволяет существенно повысить качество и снизить материалоемкость строительных работ. Кроме этого, применение ССС, в зависимости от вида работ и уровня механизации, дает возможность в 1,5-3 раза повысить производительность труда.

Сегодня парк малого строительного оборудования (в том числе и штукатурных станций) приходится восстанавливать, что далеко не всем подходит. Малое строительное оборудование весит десятки и сотни килограммов. Для того чтобы доставить его на объект, нужен дополнительный транспорт. На самом объекте то же оборудование, поскольку оно электрическое, требует подводки питания (как правило, трехфазного, напряжением 380 вольт). Но самое главное - штукатурное оборудование требует расходов на покупку (десятки и сотни тысяч гривен). Модернизация и механизация - это, прежде всего, расходы инвестиционные (одноразовые), эксплуатационные (непрерывно) и сервисные (периодически). И все они дополняют и без того немалые затраты на материалы и заработную плату персонала. Тем не менее, скуповатая Европа с данными видами расходов почти не считается, до 80% отделочных работ в странах ЕС механизированы. Вручную там штукатурят и шпатлюют лишь особняки для элиты общества, архитектурные памятники и тому подобные узкие места строительной индустрии.

По оценкам экспертов, примерно половина площадей промышленных и складских помещений, а также около четверти площадей торговых объектов имеют полы с защитными покрытиями — в основном топпингами или полимерными материалами. При этом, по данным аналитиков, на сухие упрочнители для бетонных полов (топпинги) приходится уже более 50% (в физическом выражении) украинского рынка. Сухой упрочнитель бетона (затирочный состав или по-другому топпинг) представляет собой сухую смесь цемента, различных наполнителей и полимерных добавок, которая равномерно втирается в поверхность бетона до его твердения, а потом заглаживается и полируется с целью придания поверхности пола прочности и стойкости к истиранию.