Глобальный экономический рост подогревает рынки офисной недвижимости в ключевых деловых центрах мира. Основными флагманами роста стоимости офисных помещений остаются Гонконг, Лондон, Нью-Йорк и Токио. В российской столице рынок офисной недвижимости развивается в последние годы семимильными шагами. Трудно поверить, что каких-то 4-5 лет назад 70% европейских компаний не имели маломальского представления о России. Сегодня ситуация кардинально изменилась: московский офисный рынок превратился в лакомый кусочек, и даже знаменитый британский аукционный дом «Сотбис» не устоял, и в конце мая этого года открыл собственный офис в Москве. В 2006 году количество сданных и проданных площадей класса А и В достигло 1,3 млн. кв. метров. Несмотря на громадные цифры, в Москве сохраняется дефицит качественных офисных помещений.

Во II квартале цены на аренду площадей не изменились, в центре Таллинна офисы класса А+ заполнены на сто процентов. Обзор рынка второго квартала дает основания утверждать, что рынок коммерческих площадей в Таллинне продолжает активно развиваться, и во всех секторах спрос на качественные площади превышает предложение. Цены на аренду офисов в центре Таллинна колеблются в пределах 170-250 крон/кв. м. В других частях города, прежде всего в Мустамяэ и Кристийне, возводятся новые офисные здания, и поскольку договоры об аренде более чем половины новых офисных площадей подписываются еще до их сдачи в эксплуатацию, можно утверждать, что спрос на них имеется, и пустовать здания не будут. В то же время следует отметить, что увеличения торговых площадей во втором квартале этого года не наблюдалось. Так, в 2008 году в ходе расширения торгового центра Rocca al Mare в части города Хааберсти появится 16 000 кв. м новых торговых площадей. К концу этого года войдет в строй новая коммерческая улица в квартале Ротерманна, благодаря чему торговые площади в центре Таллинна увеличатся еще на 4000 кв. м.

Поскольку предложение офисных площадей класса «А» в Пекине ограничено, девелоперы повышают стоимость арендной платы, а из-за стремительного повышения спроса стал постепенно снижаться процент незанятости помещений в офисных зданиях. Но уже во второй половине 2007 года или в начале 2008-го город может столкнуться с проблемой нехватки предложения. Ожидается, что во второй половине 2007 года предложение офисных площадей класса «А» превысит отметку в 1,6 млн. кв. м, а в первой половине 2008-го - отметку в 955 тыс. кв. м.

По данным Торгово-промышленной палаты Гамбурга, за девять месяцев текущего года оборот офисных площадей в городе составил 440 тыс. кв. м. Это на 40% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 50% больше среднего показателя за последние 10 лет. За первые три квартала 2007 года было отстроено 200 тыс. кв. м офисов. Это на треть больше, чем за тот же период 2006 года. Самая высокая стоимость офисной арендной платы в настоящее время составляет около €22,5 за кв. м. По прогнозам аналитиков, до конца текущего года она увеличится до €23 за кв. м. В первом полугодии 2007 г. общий объем сделок на рынке немецкой коммерческой недвижимости превысил прошлогодние показатели более чем на треть.

Стоимость аренды некоторых типов офисных помещений в Чехии может в наступившем году упасть на 10%. В первую очередь это касается старых помещений без нестандартного оборудования. Качественные помещения, наоборот, подорожают на 15%. Иностранцы все чаще покупают квартиры в Праге в качестве инвестиций и для сдачи в аренду. Особый интерес у них вызывают небольшие и средние по размеру квартиры (одно или двухкомнатные) площадью около 50 кв. м в центре Праги по цене от 2 до 5 млн. крон. Они придают большое значение качеству отделки, использованию современных материалов и таким дополнительным службам, как консьерж и возможность присмотра за детьми. Кроме иностранцев интерес к таким квартирам проявляют чехи, которые значительную долю времени живут за границей. Самая дорогая недвижимость - в Праге 1, Виноградах, а также в Праге 6 – районах, которые имеют хорошее транспортное сообщение с центром. Растет интерес и к такому менее престижному ранее району как Голешовице. Платить за квартиры наличными предпочитают только российские покупатели, иностранцы других национальностей обычно берут кредит. Сдают такие "коммерческие" квартиры их иностранные владельцы как чехам, так и таким же иностранцам. Цена аренды жилья, которое снимают иностранцы, колеблется от 15 до 45 тыс. крон в месяц, а чехи предпочитают снимать его по цене от 10 до 30 тыс. крон в месяц.

Несоответствие спроса и предложения на казахстанском рынке офисных помещений вынуждает заказчиков покупать или арендовать помещения в бизнес-центрах по завышенным ценам. На долю же малого и среднего бизнеса выпадает размещение в съемных квартирах или домах, перестроенных под офис. За последние 5 лет рост деловой активности в Казахстане в разы превысил объемы ввода в эксплуатацию офисных помещений. К примеру, только в Алматы количество действующих предприятий малого бизнеса выросло на 30%, а прирост административных помещений с 2000 года составил всего 3% от общего городского офисного пространства. Отечественные застройщики в своем большинстве отдают предпочтение строительству жилья, поскольку реализация таких проектов более рентабельна. Сроки окупаемости жилых комплексов варьируются от 1,5 до 2 лет, тогда как в бизнес-центрах эти показатели составляют порядка 6 лет. На реализацию одного проекта необходимо порядка 10–15 млн. долларов при средней площади 15 тыс. кв. м.