Анализ рынков Мира. Аналитические исследования и обзоры в Базе "Анализ рынков" (Мир). Заказать анализ рынков Мира.

В статье содержится аналитическая информация касательно рынка коммерческой недвижимости Западной Европы и стран ЦВЕ в 2015 году, согласно прогнозам. Представлено: объем инвестиций в недвижимость Европы в 2014/14 гг., структура инвестиций в недвижимость по видам (офисная, торговая, гостиничная), мнение эксперта касательно мировых тенденций отрасли, краткие прогнозы по развитию сегментов недвижимости по некоторым странам мира.

Данный обзор содержит информацию относительно ситуации на рынке недвижимости стран Западной Европы. Рассматривается следующее: общий объем инвестиций в недвижимость Европы в 2014 году, тенденции спроса на офисную недвижимость, суммарный объем инвестиций в Великобритании согласно прогнозам, суммарный объем инвестиций в 2015 году в Германию, спрос на рынке недвижимости Франции, а также стран Центральной и Восточной Европы.

Обзор содержит информацию относительно ситуации на мировом рынке гостиничной недвижимости. Рассматривается следующее: основные факторы, стимулирующие инвестиционную активность в сфере мировой гостиничной недвижимости, объем сделок в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) в 2015 году согласно прогнозам, темпы роста транзакций в Азиатско-Тихоокеанском регионе согласно прогнозам.

В обзоре представлена информация относительно ситуации на европейском рынке недвижимости. Рассматривается следующее: инвестиции в недвижимость за рубежом, ставки кредитования на недвижимость в Европе, объемы арендованных площадей в Киеве за первое полугодие 2014 года, изменения по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, объем офисных площадей, введенных в эксплуатацию в Киеве за первое полугодие 2014 года, подоходный налог на арендный доход для инвесторов-нерезидентов, общая доходность от недвижимости в странах Европы, индекс справедливой стоимости недвижимости в странах Европы, примеры офисной недвижимости для инвестирования в некоторых странах, критерии выбора инвестиционно-привлекательного объекта недвижимости.

Материал, представленный в данном обзоре, содержит информацию относительно ситуации на мировом рынке недвижимости. Рассматривается следующее: основные тенденции на мировом рынке недвижимости, основные циклы развития мировых рынков недвижимости, соотношение стоимости жилья к уровню доходов на мировом рынке недвижимости в разрезе стран, страны с завышенными ценами на недвижимость, динамика цен на курортных рынка недвижимости за 2008 и 2014 годы.

Данный обзор содержит информацию касательно мирового рынка недвижимости, а именно: тенденции рынка недвижимости в России, привлекательность России как направления инвестиций в недвижимость по сравнению с другими европейскими странами, влияние изменений на рынках капитала в 2014 году, инвестиционная активность на рынке, сделки по недвижимости России, ценовая политика на рынке недвижимости РФ, наиболее активные покупатели в 2014 году, препятствия для роста количества сделок, основные тенденции на рынке недвижимости Европы, инвестиционная привлекательность европейского рынка недвижимости, объемы сделок на рынке недвижимости в разрезе стран, восприятие кризиса Еврозоны, перспектива предложения на рынке недвижимости Европы, ипотечные ценные бумаги, обеспеченные коммерческой недвижимостью, альтернативные кредитные организации, ценовая политика на рынке недвижимости Европы, факторы влияния на рынок недвижимости Европы, краткие прогнозы.

Обзор содержит информацию относительно ситуации на мировом рынке недвижимости. Рассматривается следующее: рейтинг самых сильных рынков недвижимости в мире, годовой темп роста цен на жилую недвижимость в мире, самый слабый рынок недвижимости в мире, место Украины на мировом рынке недвижимости.

В обзоре представлена информация касательно мирового рынка аренды недвижимости. Рассматривается ситуация на рынке, основные тенденции, а также инвестиционный климат, арендные ожидания, ожидания капитализации и другое.

Третий квартал стал 18-м по счету, когда было отмечено снижение стоимости жилья. Цены на дома и квартиры в Испании начали падать во втором квартале 2008 года (-0,3%), и с тех пор эта тенденция продолжилась. Что касается отдельных типов жилья, то на новую недвижимость цены снизились в годовом исчислении на

Рынки тихоокеанского региона оправляются от кризиса. Так, стоимость жилья в Австралии упала в годовом исчислении на 1,57% — это самое незначительное падение цен с четвертого квартала 2010 года. В некоторых европейских странах, несмотря на кризис, наблюдается оживление. Так, цены в Ирландии упали всего на 13,17% в годовом исчислении, что является самым небольшим спадом с первого квартала 2011 года. Кроме того, стоимость жилья выросла в

В III квартале 2012 года недвижимость в странах Южной Европы ощутимо подешевела, в то время как в Западной, Центральной и Северной Европе цены оставались стабильными или имели тенденцию к небольшому росту. В данном отчете представлены основные тенденции на мировых рынках недвижимости

По прогнозам Nomisma, в ближайшие 12 месяцев на рынке курортной недвижимости объем продаж упадет на 4,8 %, и цены понизятся на 4,5 %. С сентября 2011 по сентябрь 2012 цены в туристических зонах Италии упали на 4,4 %, в 13 крупнейших городах — на 3,4 %, в горных областях — на 4,16 %. Аналитики этой компании утверждают, что больше всего понизились цены на самых престижных зимних курортах — в Кортине-д"Ампеццо (−6,4 %) и Мадонне-ди-Кампильо (−6,2 %). Согласно данным Tecnocasa, за первые девять месяцев 2012 года меньше всего упали цены в Ломбардии и Валле-д"Аосте — на

Европейская недвижимость практически всегда представляла интерес с точки зрения инвестиций. Подъем цен на жилую недвижимость Европы начался во второй половине 90-х годов и резко ускорился после 2000 года. По европейским меркам это было небывалое ускорение. В Ирландии с 1996-го по 2006 год стоимость жилья увеличилась на 300%. За тот же период в Голландии, Швеции, Великобритании, Франции и ряде других стран цены в среднем удвоились. Удвоение, но уже за пятилетку, с 2000 по 2005 гг., произошло в Испании. Анализ сегодняшней ситуации показывает: несмотря на то, что еще пять лет назад ожидания инвесторов выглядели вполне обоснованными, они оказались завышенными. Кризис, потрясший основания экономики Европейского Союза, как и других государств мира,

Вперед Франция пропустила США, Швейцарию и Австрию. Усиление позиций Швейцарии в Gordon Rock связывают со стремлением российских инвесторов к валютной диверсификации своих портфелей недвижимости, а с другой стороны, возможностью привлечения долгосрочного кредитования в швейцарских банках по очень низким ставкам – от 2,5% годовых. «Лидирующие позиции заняли страны, обладающие не только сильнейшими экономиками, но и дающие российским инвесторам возможность диверсифицировать свои валютные риски, проинвестировав в недвижимость Германии – в евро, в Великобритании – в фунтах, в США – в долларах, а в Швейцарии – во франках», – комментирует рейтинг Станислав Зингель, президент Gordon Rock. Замыкают десятку лидеров самых привлекательных стран для инвестиций в недвижимость

Как продолжение рыночным тенденциям 2011 г. ставки аренды коммерческой недвижимости премиального сегмента практически не изменились и в IV кв. Например, индексы CBRE EU-15 Prime Rent для офисной и индустриальной недвижимости на протяжении IV кв. оставались без изменений, а индекс аренды торговых объектов подрос на 0,6 %. Наблюдается минимальная взаимосвязь арендных ставок с географическим фактором, за исключением некоторых скандинавских стран и стран центрально-восточной Европы. Удивляет ситуация стабильности: колебания показателей единичны и незначительны в цифровом выражении. В определенной степени это демонстрирует

Нестабільність на ринку з серпня цього року знизила вартість акцій на нерухомість до рівня 2009 року. Враховуючи низький рівень цін на акції порівняно з балансовою вартістю, інвестиції в акції стають все більш цікавими навіть у порівнянні з прямими інвестиціями в нерухомість. Сonwert та Immofinanz вже користуються цими інструментами, що вже зараз можуть робити й інші компанії. Обсяг інвестицій щоквартально скорочується на

Крупнейший в мире частный инвестфонд Blackstone Group сделал ставку на восстановление рынка коммерческой недвижимости в США. За $9,4 млрд. он покупает у тонущего под грузом долгов австралийского оператора торговых центров Centro Properties американские активы. Гигантский конгломерат Centro, который в 2008 г. стал одной из самых первых и самых крупных жертв мирового финансового кризиса, выставил свои активы на продажу еще два года назад. Это вынужденная мера, которая даст австралийскому оператору шанс спасти хотя бы часть бизнеса.

В так называемую "черную пятницу" – первую пятницу после Дня благодарения – совокупные продажи магазинов в США выросли всего на 0,3% и достигли $10,7 млрд. Именно этот день, когда стартуют зимние распродажи, характеризует потребительскую активность и настроения покупателей. Многие ритейлеры начали снижать цены заранее, к тому же часть клиентов переманили интернет-магазины, объясняют столь незначительный прирост эксперты.

Мировой рынок коммерческой недвижимости вышел из кризиса. Общий объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость во всем мире по итогам 2010 года составит около $290 млрд., что на 35-40% выше показателя 2009 год. в третьем квартале 2010 года мировой объем прямых инвестиций в офисы, торговые центры и склады составил 69 миллиардов долларов, что почти соответствует показателю второго квартала этого года (68 миллиардов долларов).

По подсчетам компании CB Richard Ellis, в Дубае пустует около 40% офисных площадей. Ситуация усугубляется в связи с введением 5%-ного налога и ожидаемым появлением на рынке эмирата достраивающихся 1,85 млн. кв. м недвижимости (около 40% существующего предложения) в ближайшие четыре года. Рынок коммерческих помещений Дубая был разогрет спекулятивным спросом после того, как в 2002 г. власти Объединенных арабских эмиратов (ОАЭ) сняли запрет на покупку недвижимости иностранцами. Множество неопытных инвесторов ринулись слепо скупать целые этажи в планируемых бизнес-центрах еще до начала их строительства, получив в результате некачественно возведенные офисы в плохих местах с множеством владельцев.