В современных условиях работы офисное пространство является важным элементом общения с клиентами и выражения идей компании, чему во многом способствуют дизайн интерьера и правильное планирование помещении. Игроки рынка советуют не пренебрегать этими действенными инструментами, которые на Западе давно рассматриваются как часть маркетинговой стратегии бизнеса. Конечно, в Украине профессиональное дизайн-проектирование офисов находится пока только на стадии зарождения. Иногда руководители компаний не придают особого значения оформлению офисного пространства или не до конца понимают его функциональные особенности.
Со временем спрос на дизайнерский ремонт, по оценкам экспертов, будет только расти, не в последнюю очередь в связи с ростом рынка жилья, развитием ипотеки. Причем прогнозируется увеличение количества игроков, специализирующихся только на создании интерьеров. Ибо идея жить в красиво организованном жизненном пространстве становится все более массовой. Одна из последних тенденций - смешение стилей, эклектика. Что также мотивирует спрос - если "под классику" или другие известные стили еще можно что-то придумать и сделать самому, то уж смешивать совершенно разные варианты интерьеров в одиночку рискованно. Лучше посоветоваться.
С каждым годом услуги по созданию вебресурсов становятся все популярнее. В интернет-проекты начали инвестировать практически все, и даже те, кто в этом мало что понимает. Только за первую половину 2007 года в Украине было зарегистрировано 31,2 тысячи новых сайтов. Это на 2,7 тысячи больше, чем за тот же период 2006 года. Несмотря на позитивную тенденцию позиции такого вида бизнеса, как создание сайтов под заказ, в Украине еще очень слабы. Основной причиной эксперты называют неразвитость украинского рынка интернет-рекламы.
Несмотря на обилие предложений и увеличение количества участников, рынок архитектурных и дизайнерских услуг, как полагают операторы, далек от насыщения. В качестве доказательства они ссылаются на опыт продвинутых европейских стран, где доля архитектурно-дизайнерских “изысков” составляет до 20% стоимости проекта строительства, т.е. вдвое больше, чем у нас. А ведь в Украине для достижения подобного показателя имеются объективные условия. Во-первых, ударными темпами растет рынок офисной недвижимости, причем за счет помещений классов “А” и “В” и не только в столице. Во-вторых, растут объемы возводимого жилья премиум-класса и коттеджного строительства, где услуги дизайнеров и архитекторов наиболее востребованы. В-третьих, руки и умы “зодчих” будут кстати при подготовке Украины к проведению Евро-2012, которая, если верить Президенту, серьезно начнется чуть ли не 1 января 2008 г. Причем, как полагают специалисты, наиболее живучими на рынке окажутся компании, предоставляющие полный комплекс услуг — от консультаций по проекту до перепланировки/отделки помещения по воле заказчика.
Большинство украинцев считают, что неплохо разбираются в медицине, образовании, футболе и, пожалуй, в ремонте. Поэтому до недавнего времени большинство домохозяев (и особенно домохозяек) при строительстве дома или обустройстве квартиры предпочитали лично выступать в роли прораба и дизайнера. Кроме, так сказать, менталитета тому были объективные причины: до последнего времени в Украине не было учебных заведений, готовящих профессиональных дизайнеров. Правда, в архитектуре ситуация была получше. Множество строительных институтов худо-бедно, но выпускали дипломированных архитекторов. После развала Союза в стране из более 100 проектных институтов, где, собственно, и трудились эти специалисты, выжили не более половины, да и те, как правило, за счет сдачи помещений в аренду. Несколько лет назад ситуация начала меняться. В Украине появились курсы по подготовке дизайнеров интерьеров, а строительные вузы открыли соответствующие специальности (хотя подходят не все).
Сейчас в Украине несколько изменился подход руководителей международных и отечественных компаний к профессиональной разработке офисного интерьера и индивидуальной концепции собственного офиса. Деловые люди понимают, что дизайнерские решения офисного пространства являются мощным инструментом, повышающим эффективность любого бизнеса, влияющим на создание корпоративного имиджа компании, который позволяет выделить ее среди конкурентов. В данной статье речь пойдет о тех, кто занимается дизайн-проектированием, об основных этапах этого процесса, преимуществах и недостатках корпоративного стиля в дизайне интерьера.
Всего за пару лет, по словам самих дизайнеров, спрос на их работу вырос почти на 40%. Среди причин - увеличение количества жилья больших площадей (от 150 кв. м). Работы дизайнерам прибавляет одна из последних тенденций в изменении интерьера - переделка популярных лет десять назад квартир-студий обратно - в уютные, разделенные стенами жилища. Мода не доверять собственному ремонтному вкусу привела к удорожанию цен на услугу: если пару лет назад они стартовали с $ 10-15 за 1 кв. м, то сегодня минимальная планка -$25/кв. м.
Всемирная паутина: в Украине работают более 300 студий веб-дизайна. Они разрабатывают сайты стоимостью от 60 долларов. Спрос на услуги по созданию сайтов постоянно растет, отмечают эксперты. Они объясняют это тем, что людей прельщает постоянный большой спрос на информационно-развлекательные ресурсы-видео, библиотеки, картинки, порно-сайты, где контент можно продавать за деньги. А также возможность начать свой бизнес, открыв интернет-магазин.
За прошедший отчетный год традиционная осенняя выставка "Строительство и архитектура" не потеряла своей актуальности. Об этом свидетельствует увеличение количества экспонентов (на 11 предприятий) и объема выставочной площади (на 1,63 тыс. кв. м). Справедливости ради отметим, что по своим масштабам весенняя выставка все же крупнее и представительнее - как-никак проводится накануне строительного сезона, поэтому каждый ее участник стремится проявить себя, что называется, во всей красе. Теперь же у экспонентов появится возможность увеличить свое присутствие на подобного рода смотринах. Дело в том, что как раз в период работы осенней выставки столичный выставочный центр "КиевЭкспоПлаза" пополнился третьим павильоном площадью 6 тыс. кв. м. Правда, эти выставочные мощности еще не задействованы, поскольку официальное открытие "ангара", построенного за четыре месяца, запланировано на 3 октября.
На стоимость проекта здания пока что не влияет имя его автора. Выдача лицензий иностранным проектным организациям построена таким образом, чтобы не пускать их на украинский рынок. Не позволяет чужеземцам здесь работать и схема доступа к градостроительным материалам, с которых не снят гриф секретности. Но специалисты утверждают, что этот процесс удержать невозможно. В условиях жесткой конкуренции сразу отомрут слабенькие проектные бюро, особенно те, в составе которых нет архитекторов (?!). И произойдет это уже в ближайшее время. А пока еще отечественные поставщики проектных услуг позволяют себе перебирать заказчиками, а также находить их среди заграничных клиентов. Кто как может. Лучше это удается проектировщикам Харькова, Донецка и Днепропетровска, где всегда была более сильная база.
Украинское кузнечное мастерство развивается в регионах и уже оттуда приходит в столицу. Строительство жилья не обходится без использования кузнечных изделий, уверены кузнецы. И поэтому очень оптимистично смотрят в будущее. Ведь металл, дерево и камень — вечные материалы, спрос на которые есть всегда. В состоянии эйфории от огромного количества заказов, кузнецы даже не могут сразу назвать, какие у них существуют проблемы, но, немного подумав, отмечают, что прежде всего испытывают кадровый голод. Другая проблема — некачественное железо, изделия из которого, если их не оцинковать, довольно быстро ржавеют и приходят в негодность.
Картины становятся популярным инструментом инвестирования. Как просчитать доходность нового инструмента. Инвестиции в искусство с каждым годом увеличиваются на 20-30%. В прошлом году оборот аукциона Christie`s вырос на 36%, ближайшего конкурента — Sotheby’s — на 15%. В 2006 году на двух самых известных аукционах заключено сделок на $8,3 млрд. Инвесторы предпочитают живопись, мировой объем инвестиций в которую, по оценкам экспертов, составляет не менее $80 млрд.
Объем украинского рынка архитектурных услуг растет с каждым годом, однако куш срывают в основном зарубежные специалисты. Существенно изменить ситуацию могут грядущий Евро-2012 и дефицит специалистов, которые готовы взяться за проектирование и оперативное согласование заказов. Если сейчас столичные архитекторы зарабатывают $100 млн. в год, то через пять лет эта сумма возрастет многократно. Киев лет восемь назад и сегодня – две большие разницы. Основное отличие состоит в том, что столица Украины все больше становится похожа на европейский город. Внешний облик меняется благодаря новым зданиям, которые перестают быть похожими на типичные сооружения времен Советского Союза. Свое умение архитекторы проявляют в основном при проектировании офисных зданий. Жилых домов это коснулось в меньшей степени, однако наблюдается тенденция привлечения строителями нестандартно мыслящих архитекторов для проектирования многоэтажек, благодаря чему они перестают быть безликими панельными «коробками».
Начать галерейный бизнес во Львове можно с $3 тыс. Галицкий рынок произведений современного искусства трансформируется в формат легальных галерей и арт-салонов.Пионеры этого бизнеса даже начали осваивать специфические ниши: классической, модернистской, салонной живописи. В цене всегда будут картины, глядя на которые понятно, что художник умеет рисовать. Абстрактные, модернистские вещи можно «надувать» искусственно, делать их модными, но однажды они могут превратиться в кучу макулатуры или вторсырья. И тогда газеты напишут о еще одном художнике, который 10 лет был успешным, продавался за миллионы и вдруг выбросился из окна. Настоящая художественная вещь со временем становится только дороже.
Мастера — «золотые руки». Ремонтные услуги в столице настолько подорожали, что их доля превысила в общей смете стоимость отделочных материалов. Стремление киевлян облагородить свое жилище позволило ремонтникам и дизайнерам в очередной раз поднять расценки на свои услуги. Причем если неуемные аппетиты строительных фирм хоть в какой-то степени оправдывают удорожание персонала и отделочных материалов, то тарифы архитекторов в буквальном смысле взяты с потолка. Качество же супердорогих услуг не только не улучшилось, но и стремительно катится вниз. Ужесточение конкуренции повысило расходы ремонтников. Участники рынка считают, что сейчас уже не обойтись без рекламных бюджетов, которые к тому же постоянно растут. Все больше приходится тратить и на инструменты. Борьба за наиболее платежеспособного заказчика заставила фирмы пересмотреть и список своих услуг.
Затраты на вхождение в этот бизнес зависят от того, в роли кого вы пожелаете выйти на рынок. Потенциальному производителю необходимо будет потратить деньги на закупку волос, аренду помещения, зарплату рабочим, оборудование цеха специальными лампами и промышленными швейными машинками. При условии, что вы сразу же хотите начать массовое производство. К примеру, все владельцы пастежурных мастерских первые парики делали исключительно своими руками, в своих квартирах. И ни наемных рабочих, ни цехов не имели. Так что желающим написать с нуля еще одну историю успеха хватит и $300, которые необходимо истратить на покупку волос. Тем, кому ближе торговля, придется раскошелиться мини- мум на $100 тыс. для закупки полного ассортимента товара, а также на аренду помещения.
Нарисовался спрос. Живопись стала ходовым товаром даже в столичных интернет-магазинах. Столичный арт-рынок пришел в движение — в прошлом году его денежная емкость выросла более чем на 20%, а число компаний, специализирующихся на продаже живописи, увеличилось до 50. Впрочем, несмотря на общий подъем, далеко не все столичные галереи в состоянии удовлетворить растущие запросы киевлян. Поэтому эксперты предрекают, что в ближайшие годы их число начнет сокращаться и в столичной рознице останется около двух десятков крупных операторов. Но, несмотря на слабую насыщенность рынка, далеко не все из работающих ныне в столице галерей могут похвастаться серьезными успехами. Эксперты отмечают, что не более 10 из них можно назвать крупными, а их имена — известными. Более того, они утверждают, что на протяжении прошлого года свою деятельность свернули несколько мелких компаний.
Украинский фоторынок пока что отстает от российского. На данный момент последний остается наиболее перспективным в Европе. В 2006 г. в российских лабораториях было напечатано 90% фотографий, в домашних условиях — 7% и лишь 3% — on-line. В Европе в среднем 30% фотографий печатается дома, 54% — в лабораториях, а 16% — on-line. В Украине новым игрокам данного направления придется также формировать имидж интернета как безопасного пространства: не все решаются доверять ему свои изображения из опасений посягательств на конфиденциальность. Так что работы на рынке фото on-line еще предостаточно. На пути привлечения потребителя сделаны только первые шаги.
Украинский рынок услуг по декорированию стекольной продукции на сегодняшний день пока еще нельзя назвать сформировавшимся. Хотя уже есть компании, предлагающие потребителю нечто нестандартное.
Основной целью любого вида предпринимательской деятельности является получение прибыли. Однако, в недвижимости можно выделить такую неотъемлемую составляющую, как рынок архитектурных услуг, для представителей которого возможность творческой реализации, уровень художественного исполнения объекта и профессиональная оценка коллег не менее значимы, чем экономическая целесообразность.