В данном материале представлена аналитическая информация по рынку земли в Украине. Рассмотрено следующее: важность рынка сельскохозяйственной земли для Украины, включая масштабы этой проблемы и историю моратория на куплю-продажу земли, причины введения моратория на рынке земли и продолжительность ограничения, мнения об отмене моратория и его последствия для развития аграрного сектора Украины, влияние моратория на развитие общин и доходы местных бюджетов из-за занижения цен на землю и недополучения средств от земельных налогов, процедура отмены моратория и сроки введения рынка земли в Украине, возможность запустить рынок в течение девяти месяцев, вопросы регулирования рынка земли и обсуждение возможного создания отдельного органа для этого, описание разных моделей рынка земли в Украин.
В данном материале представлена аналитическая информация по рынку аренды квартир в Киеве на 19 октября 2023 года. Рассмотрено: динамика изменения стоимости аренды квартир в Киеве за последние 6 месяцев и год, средняя стоимость аренды, разбивка стоимости аренды на примере 1-комнатных, 2-комнатных и 3-комнатных квартир в Киеве, стоимость аренды 1-комнатных квартир на вторичном рынке недвижимости.
В данной статье представлена аналитическая информация по рынку жилой недвижимости в Украине. Рассмотрено: количество льготных кредитов, которые Украинская финансовая жилищная компания планирует предоставить в 2023 и 2024 годах, важность участия застройщиков в программе для того, чтобы люди могли выбирать жилье и использовать льготные кредиты, статистика популярности разных банков-партнеров и количество аккредитованных объектов, новые возможности и улучшения в программе "еОселя", включая кредитование покупки частных домов и изменение коэффициентов для небольших городов, информация о количестве выданных ипотечных кредитов в Украине в августе 2023 года и средней эффективной ставке по программе "еОселя".
В данном материале представлена аналитическая информация по рынку вторичной недвижимости в Киеве. Рассмотрено: увеличение стоимости квартир на вторичном рынке недвижимости в Киеве за последние шесть месяцев, рост цены за квадратный метр за данный период, включая изменения за последний месяц, анализ цен на квадратные метры на вторичном рынке жилья в Киеве за последний год, цены на квадратные метры наиболее распространены в объявлениях о продаже недвижимости, сравнение роста цен на аренду квартир в Киеве, в том числе медианных цен для разных типов квартир (1-, 2- и 3-комнатных), объяснение феномена "вымывания дешевых квартир" в Киеве в высокий сезон спроса на недвижимость, и как это влияет на доступность жилья для покупки или аренды.
В данной статье представлена аналитическая информация по рынку аренды жилья в Киеве. Рассмотрено следующее: увеличение стоимости аренды жилья в Украине, поднятие цен на жилье с доступными коммунальными услугами, такими как газ, свет, тепло и интернет, во время "блекаутов", рост цен на жилье, особенно на квартиры и дома с возможностью подключения генераторов, которые позволяли обеспечивать свет и интернет во время "блекаутов", сезонное подорожание цен, сравнение современных цен на аренду жилья в Украине с ценами до военных действий, включая уровень аренды в долларах и гривнах, а также особенности аренды в закрытых жилых комплексах с собственной инфраструктурой.
В данном материале рассматривается информация по рынку недвижимости Киева и области. Рассмотрены следующие вопросы: динамика количества строящихся объектов в Киевской области и Киеве, с упоминанием уменьшения числа новостроек в столице, анализ изменений в ценах на жилье на первичном рынке в Киеве и Киевской области в 2023 году, средние цены за квадратный метр в разных сегментах рынка, включая эконом-класс, комфорт-класс, бизнес-класс и элитную недвижимость, динамика изменения цен в разных сегментах рынка в течение года, Анализ факторов, влияющих на коррекцию цен, включая изменение валютного курса и реакцию строителей на уменьшение спроса, прогноз о том, какие изменения могут произойти на рынке недвижимости в будущем под воздействием военных реалий и увеличенного спроса на бюджетное жилье с ремонтом.
В данном материале рассматривается вопрос о количестве жилья, введенного в эксплуатацию в Украине в период войны. Рассмотрено: информация о количестве жилых помещений, которые были введены в эксплуатацию в Украине в последние годы до начала военных действий и во время них, объем жилых площадей, введенных в эксплуатацию в разные годы до начала военных действий и во время них, влияние факторов на рынок недвижимости в Украине, сокращение предложения нового жилья, особенно в восточных и южных регионах после начала военных действий, информацию о регионах, где было введено наибольшее количество нового жилья, и об изменениях в этой сфере в последние годы.
В данном материале представлена аналитическая информация по рынку аренды жилья в Украине. Рассмотрено: факторы, которые спровоцировали быстрое повышение цен на аренду квартир в Украине, сезонность рынка аренды жилья в Украине, динамика цен на аренду жилья и причины повышения аренды, города с самым высоким и самым низким уровнем цен на аренду квартир, прогноз по изменению цен на аренду жилья в Украине ожидается на конец осени и начало зимы.
В данном тексте рассматриваются следующие вопросы: перспективы рынка земли в Украине, несмотря на условия войны, ожидаемое увеличение активности на рынке земли в Украине в 2024 году, связанное с открытием этого рынка для юридических лиц, влияние возможности юридическим лицам приобретать земельные участки на динамику цен на землю, информация о текущем состоянии рынка земли в Украине, включая данные о продажах земельных участков с момента открытия рынка в 2021 году, регионы Украины, где наблюдается наибольший спрос на земельные участки и соответственно самые высокие цены, украинская ситуация с инфляцией и ее влияние на рынок.
В данном материале представлена аналитическая информация по рынку жилой недвижимости в Украине. Рассмотрено: повышение стоимости первичного жилья в различных регионах Украины за последний год, с акцентом на рост цен в западных областях Украины, причины роста стоимости жилья, включая увеличение спроса на жилье для военных в некоторых регионах, какие регионы Украины имеют самые высокие и самые низкие цены за "квадратный метр" новостроек и жилья на вторичном рынке, данные по быстроте изменения цен на жилье на вторичном рынке, с учетом того, что некоторые регионы (например, Черкасская и Ивано-Франковская области) испытали значительное увеличение стоимости жилья, прогнозы по ценам на жилье на ближайшую перспективу.
В данном обзоре представлена аналитическая информация, связанная с рынком офисной недвижимости в городе Львов. Рассмотрено следующее: привлекательность города Львов для аренды офисной недвижимости, включая его размер, близость к границе с ЕС, низкий уровень безработицы и наличие множества ВУЗов, факторы, влияющие на рынок офисной недвижимости в Львове, экономическая нестабильность, вызванная началом войны, приводящая к снижению бизнес-активности и уменьшению спроса на коммерческие офисные помещения, изменения в бизнес-моделях компаний, в том числе переход на удаленную работу и гибкий график, что влияет на потребность в офисных помещениях, геополитическая нестабильность, включая влияние геополитических конфликтов на рынок офисной недвижимости, сокращение инвестиций и неблагоприятную бизнес-среду, перемещение бизнеса во Львов из-за войны, что привело к временному увеличению спроса на офисные помещения в городе.
В данном тексте рассмотрены следующие вопросы, связанные с рынком офисной недвижимости во Львове: динамика рынка в период 2020-2022 годов, включая снижение бизнес-активности и спроса на офисную недвижимость во Львове из-за карантинных ограничений, восстановление рынка в течение 2021 года, включая рост предложения офисных помещений, восстановление арендных ставок и высокий показатель валового поглощения, повышенный спрос на офисную недвижимость в начале 2022 года из-за военных действий, включая релокацию предприятий из других регионов Украины во Львов, потребительские тренды, связанные с безопасностью и устойчивостью функционирования офисов, такие как местоположение, наличие укрытия и резервных источников питания, планы по строительству новых современных бизнес-центров во Львове в 2023 году, после заморозки проектов во времена активных военных действий, ожидаемое повышение уровня вакантности в связи с увеличением предложения офисных помещений, при сохранении арендных ставок на качественные помещения, факторы, отрицательно влияющие на рынок офисной недвижимости, такие как рост удаленной работы, экономичные решения организации работы, конкуренция со стороны новых объектов и ограничения по сохранению архитектурного наследия Львова.
В данном материале представлена аналитическая информация по рынку первичной недвижимости в Украине. Рассмотрено следующее: влияние отмены фиксированного курса валют на стоимость жилья на первичном рынке, прогноз по изменениям курсов валют, спрос на жилье на первичном рынке и его текущий уровень, включая влияние конъюнктуры валютного рынка, распределение спроса на жилье в зависимости от различных факторов, таких как локация, качество объекта строительства, цена, площадь квартир, способы приобретения и реноме девелопера, развитие первичного рынка жилья, включая новостройки и качественные проекты, влияние обстановки в стране на системность восстановления Украины, привлечение иностранных инвесторов и развитие рынка недвижимости.
Обзор предоставляет информацию о текущем состоянии программы компенсаций "єВідновлення" и количестве поданных заявлений, а также о суммах компенсаций и областях, которые получили больше всего выплат. Рассмотрено: статус программы "єВідновлення" и сколько заявок было подано на компенсацию за поврежденное имущество, сколько из этих заявок уже обработано и какая сумма компенсации была одобрена для выплат, какие области Украины получили наибольшие выплаты за поврежденное жилье, и каков размер этих выплат, механизм выплат по программе работает и какие изменения в этой программе будут в будущем, включая компенсацию за повреждения жилья на оккупированных территориях.
Обзор анализирует изменения в ценах на землю и активность на рынке земли в Украине. Рассмотрено следующее: средняя цена 1 гектара земли в Украине и её динамика за рассматриваемый период, сравнение средних цен за 1 гектар земли в разных областях Украины, информация о самых высоких и низких ценах за 1 гектар земли в различных регионах страны, данные о количестве сделок с землей на рынке за рассматриваемый период и их динамика.
В материале представлена аналитическая информация по рынку коммерческой недвижимости в Украине. Рассмотрено: состояние рынка коммерческой недвижимости в Украине, динамика цен и спроса на разные сегменты коммерческой недвижимости, влияние войны на рынок недвижимости, популярные сегменты недвижимости и их динамика, включая складские помещения и торговые площади, особенности рынка недвижимости в разных городах Украины, таких как Киев, Львов и Днепр, тренды и перспективы развития рынка коммерческой недвижимости в Украине, заинтересованность иностранных инвесторов и украинского бизнеса в покупке коммерческой недвижимости.
Материал содержит прогнозы изменений на рынке аренды жилья в различных регионах Украины на следующий год и оценке влияющих факторов. Рассмотрено: прогноз изменений на рынке аренды недвижимости в Украине на 2024 год, факторы, влияющие на изменение стоимости аренды, ситуация на рынке аренды в Львове, включая возвращение жителей из Киева и поиски более доступных вариантов аренды, перспективы рынка аренды на 2024 год и возможное влияние экономической и военной ситуации на стоимость аренды, различные факторы, которые могут влиять на цены аренды, включая предложение, спрос, внутренние и внешние факторы, такие как курс доллара и стабильность, популярные запросы арендаторов в Львове, включая требования к комфортному и современному жилью.
В данном обзоре представлена аналитическая информация по рынку аренды и покупки квартир по регионам Украины. Рассмотрено следующее: влияние войны на рынок недвижимости в разных регионах Украины и изменения в его динамике, изменения на вторичном рынке недвижимости, включая сдаваемые в аренду квартиры и дома, а также влияние второй волны миграции на спрос и цены на аренду, особенности сделок по продаже недвижимости, включая ограничения, связанные с регистрацией и присутствием владельца на месте, влияние государственных программ кредитования на рынок недвижимости, изменения цен на недвижимость в разных регионах Украины в результате войны и изменений спроса и предложения на рынке, восстановление и реконструкция недвижимости в зоне конфликта как возможность для строительных компаний и инвесторов, выводы о текущем состоянии рынка недвижимости и его перспективах в Украине в условиях войны и миграции населения.
В данном материале представлена аналитическая информация по рынку земли в Украине. Рассмотрено следующее: влияние войны на рынок земли в Украине и изменения в ценах и операциях покупки/продажи земельных участков, анализ динамики рынка земли за последние 2 года, включая количество сделок и изменения в ценах, распределение сделок по регионам Украины и изменения в фокусе продажи земли, сравнение средних цен за гектар земли в разные периоды времени и по разным областям, основные результаты работы рынка земли за 2 года, включая общее количество сделок, суммарную площадь проданных земельных участков и средний размер участков, Топ-5 самых крупных сделок по площади и самых дорогих сделок за период, оценка рынка земли в Украине в условиях военной конфликта и влияние этой ситуации на инвестиции в земельные участки, мнение экспертов и аналитиков относительно развития рынка земли и его перспектив, другие данные.
В материале представлена аналитическая информация по рынку земли в Украине по итогам июня 2023 года. Рассмотрено следующее: изменение цены на сельскохозяйственную землю в Украине за 2 года, влияние военной агрессии России против Украины на земельные операции, переориентация продаж земли с восточных областей Украины на центральные, анализ регионального распределения сделок по продаже земельных долей, оценка изменений цен на землю в разных областях Украины, основные результаты работы рынка земли за 2 года, планы и перспективы развития рынка земли в Украине.