В данном обзоре представлена информация по рынку офисной недвижимости Украины. Рассматривается уровень вакантности площадей в офисных центрах Киева, объемы площадей в 2013 году, доля свободных офисных площадей, арендные ставки, новые предложения и другое.

В обзоре рассматривается ситуация на рынке офисной недвижимости Украины, а именно: средние цены продажи офисных помещений в Киеве, в Одессе, во Львове, в Донецке, в Харькове и Днепропетровске.

Как сообщает газета "Экономические известия", за три месяца класс «А» подешевел на $5-10 до $45-25 за квадрат, в зависимости от престижности и востребованности БЦ. Причиной тому - значительное увеличение предложения в данном сегменте. В нынешнем году в столице возведено в 10 раз больше офисных площадей, чем в минувшем.

Обзор содержит информацию о текущих ценах на офисные помещения в Киеве. По состоянию на ноябрь 2012 г. подорожание в Киеве и областных центрах не превысило 1%

В данном обзоре представлена информация о рынке офисной недвижимости Украины за 3-й квартал 2012 года. Рассматриваются основные тенденции, такие показатели, как объем современных офисных площадей, объем завершенных проектов, доля свободных площадей, ставки аренды классов А и Б, минимальная ставка доходности, динамика предложения офисных площадей, завершенные проекты в 3-м квартале 2012 г., сегментация офисного рынка Киева, предложение в центральном деловом районе, на Подоле, правом и левом берегах, спрос на офисные площади по направлению деловой активности и по происхождению арендатора, баланс рынка, крупнейшие сделки аренды, доля свободных площадей, максимальные ставки аренды, краткосрочный цикл ставок аренды, а также выводы.

Данная статья содержит информацию о рынке офисной недвижимости в Украине, а именно: средняя стоимость офисных помещений, динамика цен, наиболее востребованные офисные площади в г. Киеве, вакантность профессиональных БЦ, динамика стоимости непрофессиональных офисных помещений.

Отчет содержит информацию касательно основных тенденций на рынке офисной недвижимости за первое полугодие 2012 года, а также ключевые события, спрос и предложение на рынке, ключевые проекты, введенные в эксплуатацию в первом полугодии 2012 г., ключевые сделки аренды офисных площадей, коммерческие условия и прогноз.

Отчет содержит информацию о рынке офисной недвижимости за первый квартал 2012 года. Рассматриваются основные показатели рынка, ключевые тенденции и события, ключевые проекты, введенные в эксплуатацию в I квартале 2012 г., спрос и предложение на рынке, ключевые сделки аренды офисных площадей, коммерчески условия, выводы и прогноз.

При этом самым дешевым оставался Деснянский район со средним показателем $1 576/кв.м, самым дорогим — Печерский район, где средняя цена продажи составила $3 060/кв.м. Рейтинг цен продажи офисных помещений по районам Киева (вторичный рынок — не БЦ):

Структура спроса в первом полугодии 2012 г. по сравнению с концом 2011 г. не изменилась. Как и в прошлом году, наибольшее число запросов поступает на аренду небольших офисных помещений площадью 100-200 кв. м в бизнес-центрах, расположенных в ЦДР или прилегающих к нему районах. Вместе с тем постепенно увеличивается количество заявок на помещения большей площади (от 1 000 до 2 000 кв. м). В основном запросы поступают от компаний финансового сектора, сектора информационно-коммуникационных технологий, а также от производственных компаний. В течение первого полугодия 2012 г. основные сделки по аренде офисных площадей были обусловлены желанием арендаторов расширить занимаемые площади или улучшить условия аренды путем переезда в более качественные помещения. В начале года уровень вакантных площадей в сегменте офисов класса А резко снизился благодаря миграции арендаторов в новые офисные объекты. Введение в эксплуатацию значительного количества новых офисных площадей во II квартале 2012 г. обусловило рост вакантности во всех сегментах рынка. По итогам первого полугодия средний показатель по рынку достиг значения

На конец I-го полугодия текущего года общий объем предложений офисных помещений составил 1 млн 304 тыс. м². Площадь новых предложений достигла 74 тыс. м², практически половина из которых приходится на бизнес-центр А-класса в составе МФК «Торонто-Киев» (общая площадь аренды - 32,5 тыс. м²). За этот период введены в эксплуатацию также БЦ «Каньон» (общая арендная площадь 5,5 тыс. м²), 1 фаза Forum Victoria Park (7,2 тыс. м²), Домосфера (17,1 тыс. м²), Кристалл (9 тыс. м²). В случае ввода всех запланированных офисных площадей, к концу 2012 года новое предложение офисных объектов превысит прошлогодние показатели на 23%, в целом, достигнув 170 тыс. м². Из них объекты А-класса в Центральном деловом районе (ЦДР) составят 87,2 тыс. м². При этом следует отметить, что новые бизнес-центры, в основном, возводятся на Правом берегу. Исключением является только

Цена продажи офисных помещений в Днепропетровске снизилась на 0,99% ($13) до $1 301 за 1 кв.м. Самым дешевым оставался Индустриальный район, со средним показателем $1 071/кв.м., самым дорогим – Бабушкинский район, где средняя цена продажи составила $1 484/кв.м. Стоимость продажи офисных помещений в Одессе снизилась на 0,06% ($1) до $1 750 за 1 кв.м. При этом самым дешевым оставался Поселок Котовского – $1 362/кв.м., самым дорогим – Приморский район, где средняя цена продажи составила $1 909/кв.м. Средняя цена продажи офисных помещений в Донецке снизилась на

В первом квартале в Киеве были сданы в аренду лишь 10,5 тыс. кв. м офисных помещений, что на 31% и 58% меньше показателей, зафиксированных соответственно в первом квартале 2004 г. (то есть до начала динамичного экономического роста в Украине) и в январе-марте 2009 г. на пике последнего экономического кризиса в стране. В виду постепенно улучшающейся экономической ситуации в стране и все еще благоприятных условий на рынке офисной недвижимости в Киеве, в 2011 г. и в первом квартале 2012 г. множество компаний

Напомним, что общий объем новых офисных помещений, введенных в эксплуатацию в Киеве в 2011 г., составил около 158 тыс. кв. м, что в два раза превышает показатель 2010 г. Общий объем новых офисных помещений в Киеве в январе-сентябре 2011 г. достиг 55,06 тыс. кв. м, а в четвертом квартале этот показатель составил около

Средневзвешенный уровень вакантности в профессиональных БЦ классов А и В повысился и составил 10,74% (для класса А – 8,94% для класса В – 11,16%). Диапазон вакантных площадей в БЦ класса А составляет от 0% до 66,67%, в БЦ класса В – от 0% до 100% (включая нововведенные БЦ с высоким уровнем вакантности.) По состоянию на апрель арендные ставки на офисы в профессиональных бизнес-центрах находились в диапазоне

Наиболее ощутимый рост средней заявленной цены на кв. м. объектов производственно-складской недвижимости наблюдалось в Дарницком районе (3,5%) и Печерском районе столицы (1,7%). Снижение на 1,3% средней заявленной арендной ставки квадратного метра объектов производственно-складской недвижимости наблюдалось в Деснянском районе и Шевченковском. Наиболее ощутимое снижение среднезаявленной ставки аренды квадратного метра торговых площадей наблюдалось в Печерском районе (снижение на 7,4%), а 6,1% рост - в

Актуальные цена на офисы в Киеве. самым дешевым оставался Деснянский район, со средним показателем 1605 долларов за кв.м., самым дорогим - Печерский район, где средняя цена продажи составила 3066 долларов за кв.м. Рейтинг цен продажи офисных помещений по районам Киева (вторичный рынок - не БЦ)...

Согласно сведениям Real Druzi, в структуре предложения мая по аренде в Киеве офисной недвижимости преобладали помещения, площадь которых 26-70 м² (28%) и 71-150 м² (25%). Офисные помещения до 25 м² и от 251 м² составили соответственно

В конце IV квартала 2011-го появилась и сохраняется ныне тенденция по увеличению средней стоимости метра квадратного столичных офисов, производственно-складской недвижимости и торговой. В I квартале 2012-го арендная цена на квадратный метр офисов в Киеве выросла и в марте достигла уровня 16,73 долларов, производственно-складских объектов - 5,68 долларов, торговых помещений -