Активное строительство жилья и возросшие потребности в реконструкции рынка вторичной недвижимости предопределили динамичный рост спроса на "столярку", в том числе на внутриквартирные двери нового качества и дизайна. Объем их продаж в Украине, как считают эксперты, ежегодно увеличивается примерно на 15%, в столице - на все 20-25%. Открывается все больше салонов, продающих изделия из Италии, Испании, Финляндии, Индонезии, Польши, Чехии, России, Латвии, Литвы. Несколько меньше доля французских, немецких и английских торговых марок.
По данным Госкомстата, в октябре объемы производства органо- и водоразбавляемых ЛКМ в Украине составили 8,68 тыс. т и 3,59 тыс. т соответственно. В сегменте ЛКМ на органических растворителях снижение выработки продукции по сравнению с октябрем 2005 г. составило 18% (физические объемы - 1,81 тыс. т).
Выход компании на региональные рынки (открытие торговых представительств, дистрибуторских фирм, филиальных сетей) является задачей не из легких, поскольку требует детальной оценки инвестиционной привлекательности той или иной области страны, платежеспособности проживающего в ней населения, и, кроме того, подробного изучения спроса, тенденций роста продаж, а также уровня конкуренции в каждом из интересующих регионов. Во многих случаях именно грамотно построенная региональная политика является главным козырем в конкурентной борьбе с другими компаниями. В целом же глубокий анализ инвестиционного потенциала регионов позволяет конкретной организации методически подойти к их выбору и вследствие этого занять наиболее перспективные рынки.
Львинная доля от общих объемов потребления ССС сегодня принадлежит строительным организациям. Сегмент сухих строительных смесей является весьма значимым в структуре строительного рынка Украины: изменения в данной отрасли отражают общерыночные тенденции. Именно поэтому анализ сегмента ССС представляет немалый интерес. За последние несколько лет объемы производства сухих строительных смесей (ССС) в Украине неуклонно растут. По данным Ассоциации производителей сухих строительных смесей, показатель ежегодного увеличения объема рынка составляет в среднем 20-25 %. Так, в 2001 г. объем отечественного производства равнялся 190 тыс. т, в 2002 г. эта цифра увеличилась до 220 тыс. т, в 2003 г. показатели возросли на порядок и достигли 400 тыс. т. В последующие годы также наблюдалась стабильная тенденция роста рынка - так, в 2004 г. объемы достигли 430-450 тыс. т, а в 2005 г. превысили отметку 500 тыс. т.
В целом же при выборе того или иного вида кирпича стоит руководствоваться не только его предназначением, но также обращать внимание на производителя приобретаемой продукции и ее качество. Желательно покупать товар у продуцентов, уже зарекомендовавших себя на рынке, поскольку известны случаи реализации кирпича М75 под видом Ml00. Кроме того, приобретаемая продукция должна быть сертифицирована в соответствии с ныне действующими украинскими стандартами. Согласно данным Государственного комитета статистики, производство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине в январе-августе 2006 г. возросло на 7% по сравнению с январем-августом 2005 г. - до 1,146 млрд. усл. шт. В августе текущего года производство данного вида продукции составило 181 млн. усл. кирпичей, что на 4,5% больше по сравнению с августом 2005 г. и на 2% меньше по сравнению с июлем 2006 г. Кроме того, производство блоков и кирпича из цемента, искусственного камня и бетона в Украине за восемь месяцев текущего года составило 1,199 млрд. усл. шт., что на 8,1% превышает показатели за аналогичный период прошлого года.
На отечественном рынке представлен широкий ассортимент традиционного электросварочного оборудования: трансформаторы, выпрямители, полуавтоматы, установки для аргонодуговой сварки, сварочные агрегаты. Есть и оборудование, которое представляет собой современный вид электросварочной техники на базе высокочастотных преобразователей, - инверторы. Преимущества традиционного и инверторного оборудования объединяют чопперы - они состоят из классического трансформаторного преобразователя, основного силового узла и электронных модулей (инверторов) европейских производителей.
Украинский рынок материалов для крыш и фасадов, следуя за подъемом в строительной индустрии, в последнее время развивается весьма динамично. О рыночных тенденциях и перспективах, факторах продвижения новой продукции рассказывает специалист крупнейшего в Украине предприятия-производителя и поставщика комплекса материалов для крыш и фасадов - руководитель направления "Кровли и фасады" компании "ТПК". роблемы следующие: во-первых, отсутствует внутреннее производство качественной оцинкованной стали. Единственный производитель - Мариупольский МК им. Ильича - не может обеспечить необходимого для серьезных производителей качества "оцинковки". Иностранное оборудование, установленное на крупнейших предприятиях отрасли, чаще всего просто не в силах обработать продукцию ММК им. Ильича. Кроме того, этот комбинат в значительной степени ориентирован на экспорт в Россию. Однако при этом цена отечественного оцинкованного проката несколько ниже, чем российского и европейского.
По мнению экспертов, емкость столичного рынка осветительных приборов выросла в нынешнем году на 30%, составив в денежном выражении около $100 млн. На сегодняшний день здесь работают порядка 10 крупных импортеров, около двух десятков предприятий, которые занимаются установкой оборудования, и до сотни торговцев, число которых также увеличилось в 2006 г. на 10%. Такая динамика развития рынка связана с ростом объемов строительства и числа ремонтов в Киеве, а также повышением популярности дорогой продукции. Если два года назад большая часть продаж приходилась на светильники стоимостью 200-500 грн., то сейчас доля низкого ценового сегмента снизилась до 50%, тогда как продажи дорогих изделий стоимостью от $500 выросли в 2006 году на 40%, увеличив долю высокого ценового сегмента с 20 до 30%.
На сегодняшний день оригинальной технологией производства базальтового волокна владеют Rockwool (удерживает 80-90% украинского рынка), Paroc, выпускающий утеплители под одноименной ТМ, Heraklith (ТМ Nobasil), Termo, изделия которой в столице практически не представлены, а также несколько более мелких, работающих на локальных рынках, компаний, в т. ч. и белорусская "Балтепо". На фоне небольшого числа производителей в текущем году резко вырос спрос в странах Восточной Европы. Поэтому поставщики урезали квоты для Украины, в результате чего и возникла проблема дефицита. Руководитель направления теплоизоляции компании "ТПК" Владимир Залищук информирует, что материал поставляется только тем покупателям, которые ранее заключили долгосрочные договоры на его поставку. "Квоты выбрали еще в мае. Практически весь продаваемый сейчас в столице утеплитель был завезен в страну нелегально", - утверждают некоторые продавцы.
Не имея возможности удовлетворить свои потребности в алюминиевом профиле за счет производимого в Украине, застройщики все чаще покупают зарубежную продукцию, объемы импорта которой в прошлом году, как и ожидалось, увеличились на 10-20%. Логично было бы ожидать появления в Украине новых импортеров. Производителям сделать это можно было бы посредством повышения качества своего товара и сохранения его низкой стоимости. Возможно это только с помощью нового оборудования, которое может стоить до EUR1-2 млн, если речь идет о полуавтоматической производственной линии, или до EUR4 млн, если об автоматической. Затраты, как считают специалисты, за два-четыре года окупились бы, потому что “введение нового оборудования зачастую способно на 20-40% удешевить производство — благодаря увеличению объемов выпуска и сокращению численности работников”
В частности, в августе потолочный гипсокартон (габаритные размеры: 1,2 х 2,5 м х 9,5 мм) в строительных магазинах стоил 45-48 грн., стеновой (1,2 х 2,5 м х 12,5 мм) — 48-55 грн. За лист стенового влагостойкого гипсокартона (1,2 х 2,5 м х 12,5 мм) просили 63-75 грн. То есть в зависимости от вида цена 1 кв.м гипсоплиты в среднем достигала 15-25 грн., тогда как ранее не превышала 8-11 грн. Из-за нехватки гипсокартонных листов подрядчики были вынуждены переносить сроки выполнения строительных работ на одну-три недели. Во второй половине сентября текущего года дефицит начал постепенно устраняться, и на сегодняшний день его уже никто не ощущает.
В конце июня 2006 г. в Украине спрос на стекло для производства стеклопакетов стал расти с невероятной скоростью. С середины июня до середины июля 2006 г. производители металлопластиковых окон увеличили свое производство на 100-200% по сравнению с аналогичным периодом 2005 года. Рост спроса на металлопластиковые окна привел к подорожанию основного сырья для их производства - флоат-стекла. Цены на стекло в Украине за последние две недели выросли в среднем на 30%. Например, по словам предпринимателей, стекло единственного украинского производителя ЗАО "Лисичанский стекольный завод "Пролетарий" на прошлой неделе уже стоило 36 грн. за 1 кв. м (в начале июля - 26 грн.). Исполнительный директор торгового дома "Флоат-центр" (г. Киев; торговый дом ЗАО "Пролетарий") Антон Пономаренко считает, что подорожание украинского стекла связано с увеличением производственных затрат в связи с повышением цен на газ, сырье и материалы. При этом представители торгового дома отрицают, что сейчас цены на их продукцию составляют именно 36 грн. за 1 кв. м. Тем не менее, опять же по информации операторов, стоимость 1 кв. м стекла в ТД на момент подготовки публикации (18 июля) уже достигла 42 грн. И, скорее всего, это не предел.
в Украине было произведено 1,15 млн. куб.м ДСП (при ежегодной потребности в 1,3-1,4 млн. куб.м), из которых 288 тыс. куб.м было экспортировано. Недостачу компенсировали за счет импорта - в прошлом году в Украину было ввезено 435 тыс. куб.м ДСП (см. "Импорт ДСП..."). Чтобы обеспечить потребности внутреннего рынка, производители ДСП в Украине наращивают объемы производства. За 9 месяцев 2006 г., по сравнению с аналогичным периодом 2005 г., они увеличились почти на 10% (см. "Производство ДСП в Украине..."). Однако даже если дефицит будет устранен, недостатком отечественной плиты часто остается низкое качество. "Украинские ДСП хотя и дешевле импортных минимум на 10%, но по-прежнему по качественным характеристикам часто им уступают"
На текущий момент порядка 80% операторов рынка БМЗ составляют отечественные производители. В ближайшее время в Украине прогнозируется достаточно активное применение технологии быстромонтируемых зданий в новом строительстве. Эксперты отмечают, что наибольший ажиотаж будет наблюдаться в Киеве, близлежащих территориях, а также Днепропетровской, Донецкой, Одесской, Львовской и Харьковской областях. Сегодня во всем мире при строительстве коммерческой и промышленной недвижимости широко применяется технология БМЗ, позволяющая в достаточно сжатые сроки возводить объекты большой площади. В Украине же сегмент так называемого скоростного строительства хотя и существует не первый год, однако активно развиваться начал относительно недавно.
На прошлой неделе производители цемента заявили об увеличении объемов производства и росте цен на свою продукцию. По мнению участников рынка, стоимость «серого вещества» в Украине существенно ниже, чем в Европе, несмотря на то, что газ, используемый для производства, подорожал вдвое, а транспортные расходы увеличились на 50.
С начала года, по оценкам операторов рынка, цены на металлопластиковые окна выросли в среднем на 30-40% из-за удорожания материалов. В настоящее время на отечественном строительном рынке работают около сотни крупных и несколько тысяч мелких фирм, предлагающих такой товар. Притом что в целом по стране такие окна составляют пока лишь 10% от существующих.
В сентябре для отечественного производства основных видов лакокрасочной продукции были характерны те же тенденции, что и для III квартала в целом - рост выпуска водоразбавляемых ЛКМ и снижение выпуска ЛКМ на органических растворителях.
Рынок подвесных потолочных систем в Украине развивается достаточно динамично. Сегодня у отечественного потребителя наибольшим спросом пользуются модульные подвесные потолки, занимающие порядка 70% от общего объема украинского рынка потолочных систем. Обусловлено это следующими преимуществами: невысокая стоимость, легкость монтажа, а также удобство в эксплуатации.
В первом полугодии 2005 г., по сравнению с аналогичным периодом 2004 г., продажи ССС выросли всего на 5-10%. Это было обусловлено сложной политической обстановкой. Основной же прирост продаж пришелся на второе полугодие 2005 г. Но уже первая половина 2006 г. немного порадовала производителей и торговцев смесями — рост составил 15-20%. Эксперты прогнозируют, что по итогам года прирост продаж будет на уровне 25-30%.
Если раньше, к примеру, на территории Украины находилось около 312 заводов, и они обеспечивали рынок двумя миллиардами кирпича, то теперь осталось порядка 216 (около 150 действующих), которые производят в два раза больше данной продукции. Но несмотря на это, в связи со строительным бумом в стране, еще в апреле прошлого года в сегменте рядового строительного кирпича ситуация сложилась следующая: 60 кирпичей (потребность рынка), 1 кирпич (предложение). Появилось такое понятие, как дефицит кирпича. В связи с острой нехваткой данного продукта начали производить некачественный товар, а именно гнать так называемый вал (рынок трансформировался в низкокачественный). Сегодня на украинском рынке доминирует кирпич отечественных производителей. Основными источниками производства данной продукции являются залежи глины пригодной для работы.