Производители сухих строительных смесей вкладывают большие деньги в новые мощности. Но до насыщения рынка еще далеко. Октябрь 2007 г. ознаменовался громкими событиями на рынке сухих строительных смесей (ССС). Сразу два предприятия официально запустили новые технологические линии. ООО “Хенкель Баутехник (Украина)” открыло завод производственной мощностью 150 тыс.т ассортиментной продукции в год (объем инвестиций — EUR8,5 млн) в Цюрупинске (Херсонская обл.), а ЗАО “Бахчисарайский комбинат “Стройиндустрия” — завод мощностью 30 тыс.т в год (объем инвестиций — около EUR2,5 млн). Это не единственные капиталовложения в данную отрасль. Напомним, что в июне 2007 г. ООО “Фомальгаут-Полимин” (г.Киев; входит в состав группы компаний “Фомальгаут”; производство ССС ТМ “Полимин”; с 1994 г.; 1 тыс.чел.) реконструировало завод в Киеве (производственные мощности увеличены с 150 тыс.т до 200 тыс.т неассортиментных смесей в год). Общий объем инвестиций в модернизацию предприятия составил 16,4 млн грн.

В 2007-2008 гг., по мнению экспертов, стоит ожидать стабильного увеличения объемов продаж бассейнов на 35%. Вместе с тем еще на 15% вырастут объемы строительства бассейнов "под ключ", и на 10% снизятся объемы продаж продукции низкого ценового сегмента. Большие надежды операторы связывают с подготовкой Украины к проведению финальной части Чемпионата по футболу Евро-2012, что может дать мощный импульс развитию рынка, прежде всего вследствие развития спортивной и туристической инфраструктур. Если говорить только об отельном бизнесе, то, например, лишь в Киеве до 2010 г. ориентировочно должно быть построено около 17 гостиниц категории не ниже четырех "звезд". А это означает, что в этих отелях должны быть если не бассейны (для 5-звездочных гостиниц это обязательное требование), то хотя бы spa-центры. "Мы ожидаем, что рынок отреагирует на это увеличением темпов развития на 20-30% ежегодно", - говорит Олег Полуянов.

Двести украинских предприятий —производителей кирпича — не в состоянии насытить рынок. Каждую весну застройщики сталкиваются с проблемой нехватки кирпича, но в этом году она еще больше усугубилась. Из-­за резкого повышения цен на транспортные перевозки, связанные со скачком цен на бензин, строители вынуждены были сужать поставки строительных материалов. Местные же кирпичные заводы вошли в нынешний сезон с опустевшими складами, распродав все запасы еще зимой. К середине лета, когда, по статистике, потребление стеновых материалов резко возрастает, специалисты предвещают тотальный дефицит кирпича.

По мнению аналитиков, насыщение внутреннего рынка металлочерепицы достигло той точки, когда многие производители серьезно задумались об экспорте. В ближайшие годы он может возрасти в два-три раза. Растущие же доходы украинцев обещают расширение внутреннего рынка как минимум на 10–15% за ближайший год. Другая тенденция — усиление конкуренции со стороны соперников металлочерепицы — битумных и полимерпесчаных материалов, кровельных сэндвич-панелей, еврошифера и прочих. Этим сегментам рынка также предрекают расширение, что обещает еще большее увеличение конкуренции. Как результат, ожидается некоторое снижение цен на металлочерепицу, а также вытеснение мелких операторов рынка крупными, многие из которых уже сегодня стремятся к объединению.

Китайская продукция ввозилась в Украину по $0,1, притом что себестоимость такой лампы - $0,48. Заводу с нереальной ценой конкурировать было очень сложно. Кроме того, ухудшились социально-экономические показатели завода мощностью около 80 млн. ламп в год. В частности, полтавское предприятие сейчас использует только 30-50% мощностей. Прибыль от общих продаж предприятия сократилась на 59%, коэффициент ликвидности - на 10%. Теперь мы надеемся, что внутренние поставки приблизятся к 40%. В идеале нам бы хотелось отправлять на внутренний рынок до 60% своей продукции.

На украинском рынке представлена сантехника преимущественно европейского образца. Она различна по качеству, но технические особенности продукции схожи. Сантехнику в Украине реализуют более 500 компаний, при этом лидирующие позиции удерживают лишь 5-10 из них. В целом эксперты отмечают стабильный рост рынка на уровне 10 % в год, причем пик продаж сантехники, как правило, приходится на осень. Тем не менее, объемы рынка не увеличиваются большими темпами в силу срока использования сантехнической продукции. Около 80% общего объема украинской сантехники - импортного производства.

В июне 2007 года производство керамической плиты и плитки увеличилось на 12,2% по сравнению с июнем 2006 года до 2 035 тыс. кв. м. Об этом сообщил Государственный комитет статистики. В июне производство керамической плиты и плитки сократилось на 6,5% по сравнению с маем. В январе-июне 2007 года производство керамической плиты и плитки увеличилось на 13,5% по сравнению с январем-июнем 2006 года до 11 202 тыс. кв. м.

В 2007 г. рынок теплоизоляции увеличится минимум на 30%, но все равно ее будет не хватать. Известно, что в прошлом году вследствие повышенного спроса на рынке наблюдался острый дефицит теплоизоляционных материалов, особенно стекло - и минеральной ваты. Причины традиционны: удорожание энергоносителей, высокие темпы строительства промышленных, коммерческих и жилых зданий, отсутствие в Украине производства минваты. Кроме того, из-за повышенного спроса на теплоизоляцию в других странах импортеры вынуждены были квотировать свои поставки на наш рынок. По оценкам специалистов, в 2006 г. объем украинского рынка стекло -, каменной ваты и ППС-плит вырос на 30-50% - до 4-5 млн. куб. м. Специалисты считают, что в 2007 г. объем украинского рынка теплоизоляционных материалов увеличится минимум на 25-30%, а в лучшем случае - на 40-50%. Судя по всему, эти прогнозы осуществятся. По официальным данным, за первые два месяца 2007 г. объемы импорта в страну минеральной (каменной) ваты в количественном выражении увеличились, по сравнению с аналогичным периодом 2006 г., в 1,66 раза, стекловаты - в 1,85 раза.

Другие операторы считают, что причина всеукраинской беды под названием "щебня нет" заключается в неуклонном росте экспорта камня: по официальным данным, только в 2006 г., по сравнению с 2005 г., он увеличился почти на 55% (см. "Экспорт..."). Эксперты также говорят о нелегальном экспорте, который, прав да, не превышает 10% всех поставок. Львиная доля украинского каменного добра уходит в Россию, Литву и Польшу, где также наблюдается дефицит щебня. Можно сказать, в увеличении поставок украинских камешков за рубеж присутствует взаимный интерес. Например, россиянам, которым накладно через необъятные просторы (в России его добывают в Карелии и на Урале) везти свой щебень к месту строительных работ в европейской части страны, гораздо выгоднее воспользоваться содержимым карьеров соседней Украины.

Не хлебом единым, как известно, живет человек. Удовлетворив потребности в продуктах питания и одежде, среднестатистический потребитель обычно загорается идеей отремонтировать свое жилище или построить/благоустроить дачу. Бум, который уже не первый год наблюдается в «частном секторе» киевского рынка строительства и реконструкции, сделал очень популярными и посещаемыми супермаркеты строительных материалов, работающих в формате DIY (Do It Yourself). Всевозрастающий спрос на строительные и отделочные материалы подстегивает основных операторов данного рынка развивать свои сети супермаркетов формата DIY. Журналисты «КН» решили разузнать, в каком состоянии находится нынче этот специфический рынок торговой недвижимости и какое будущее ему прочат эксперты.

В Украине намечается очередное ограничение ввоза продукции для строительства — вслед за введением в мае этого года антидемпинговой пошлины в размере 21,8% от таможенной стоимости на поставки российского шифера украинские власти дали старт расследованию против импорта поливинилхлоридных профилей, применяемых для изготовления пластиковых окон и дверей. Если по итогам этого расследования также будут введены ограничительные меры, иностранные поставщики (прежде всего из Германии и Турции) могут лишиться львиной доли украинского рынка, емкость которого оценивается почти в $300 млн.

Опасаясь повторения прошлогодней ситуации на рынке гипсокартонных плит, операторы бросились покупать карьеры и строить заводы. В текущем году дефицита товара точно не будет. Несмотря на стабильно высокий спрос в разгар строительного сезона (июль - август), на рынке гипсокартонных плит все спокойно: потребители на дефицит не жалуются. Напомним, что в минувшем году наблюдалась обратная ситуация. В течение двух летних месяцев 2006 г. из-за нехватки товара стоимость гипсокартона увеличилась в 1,5-2 раза, и потребители буквально сметали товар с полок строительных магазинов, супермаркетов и складов. Сейчас плит вроде как даже в избытке, а цены после дефицита снизились, поэтому сегодня один лист гипсокартона (1,2 х 2,5 м) толщиной 9 мм (так называемый потолочный) торговцы предлагают по 34-36 грн. (11,7-12 грн. за 1 кв.м), толщиной 12 мм (стеновой) - по 36-40 грн. (12-13,3 грн. за 1 кв.м); стеновой влагостойкий - 47-50 грн. (15,7-16,7 грн. за 1 кв.м).

Строители признаются, что на украинском рынке не хватает специальных видов стекол, используемых, в частности, в остеклении фасадов. По их словам, в ближайшие полтора месяца, с приближением холодов, спрос на флоат-стекло активизируется. И вполне возможно, что на рынке возникнет его дефицит, что, в свою очередь, может привести к удорожанию данного строительного материала на 20-30%. Собственно говоря, первые тревожные звоночки ощущаются уже сегодня, и строители, чтобы не затягивать сдачу объектов, вынуждены будут переплачивать за товар. Словом, ситуация, спрогнозированная еще в начале года, имеет все шансы превратиться в реальность. А причины, как говорится, на поверхности - неудовлетворенный спрос на флоат-стекло.

Ринок внутрішніх оздоблювальних матеріалів, незважаючи на розмаїття вибору, досі не задовольняє потреби споживачів. Популярне до недавнього часу слово «євроремонт» нині практично втратило сенс. Застарілі технології вже майже ніхто не використовує, а застосуванням у ремонті житлових чи офісних приміщень сучасних оздоблювальних матеріалів наразі нікого не здивуєш. Потреби споживачів у втіленні оригінальних дизайнерських рішень з урахуванням модних тенденцій змушують їх бути вимогливішими до асортименту та якості оздоблювальних матеріалів. Натомість, це стимулює операторів ринку до активного пошуку відповідного формату для реалізації продукції.

Оформляя офис, не стоит забывать о потолке. Ведь он тоже занимает немаловажное место в создании положительного впечатления у клиента или партнера. Согласитесь, даже отделанные красным деревом стены офиса и паркетный пол померкнут и потеряют всю свою элитность, если будут находиться в одном помещении со старым потолком в желтых разводах, с которого одиноко свисает патрон с лампой. Тем более что способов скрыть недостатки потолка в настоящее время существует много.

Планируя рост продаж на 2007 год, менеджер проекта детских площадок одной столичной компании заложил нескромные 350%. И просчитался. Вот только парадокс в том, что просчитался в меньшую сторону: темпы роста заказов оказались вдвое быстрее, чем ожидалось. Чтобы справиться с заказами, компании пришлось срочно докупать оборудование и достраивать цеха. Но и это не принесло облегчения. Чтобы урегулировать наплыв клиентов, решили увеличить сроки изготовления продукции с 30 до 60 дней. Фантастический рост спроса на детские игровые комплексы объясняется целой совокупностью факторов.

Ориентированно-стружечные плиты начали производить во второй половине 1970-х годов в Канаде, а на украинском рынке их стали про¬давать около десяти лет назад. И достаточно резво: по словам экс¬пертов, ежегодные темпы роста рынка ОСБ-плит составляют 90-100%. Исключением стал разве что 2005 г., когда объемы продаж увеличились на 10-15%. Валерий По-пенко, директор ООО "Укр.ОСБ" (г.Киев), связывает относительное затишье с невысокой активностью строителей — заказчиков данной продукции, вызванной известны¬ми событиями в Украине. Да и остальные опрошенные операторы, ссылались на поли¬тические, а не на экономические причины. Официальная статистика мнение специалистов подтверждает. До 2005 г. и в 2006 г., по срав¬нению с 2005 г., объемы импорта (что равно объемам рынка)

Основными поставщиками ПЭ 100 в Украину выступают такие производители трубного ПЭ, как Basell (Германия) и KPIC (Корея), менее значительно представлена продукция Sabic Europe (Нидерланды) – не более 10 % от общей доли поставок ПЭ 100. В импорте ПЭ 80 основная доля (7 442 т) поставленных объемов приходится на трубный ПЭ производства TVK (Венгрия). Также значительными объемами представлена продукция корейских производителей (4 500 т) и «Лукойл-Нефтехим» (2 000 т). В секторе производства ПЭ труб наблюдается неутешительная динамика. Кажущийся прирост производства: 13% по сравнению с аналогичным периодом 2006 г., превращается в убыль – 21%. Расшифруем сложившуюся ситуацию. Фактический прирост производства в 2006 году по сравнению с 2005 составил

Доля навального цемента в реализации на внутреннем рынке составляет 78,6%, в экспорте - 61,3%. В первом квартале в северном регионе Украины реализовано 28,2% произведенного цемента, в том числе в Киеве - 19,8%, в западном регионе - 21,1%, в южном - 22,2%, в восточном - 15,8%, в центральном - 12,7%. Как сообщалось, по итогам 2006 года наибольшее потребление цемента зафиксировано в северных областях - 27,9%, в частности, в Киеве - 19,9%. Потребление цемента в западном регионе составило 22,2%, южном – 20,7%, восточном – 16,1%, центральном – 13,1%

На украинском рынке доминирует импортная продукция, занявшая, по словам операторов {в Госкомстате пояснили, что данными об импорте одних межкомнатных дверей не располагают), 70% рынка. Сегмент плитовых ламинированных и плитовых дверей заняли в основном восточноевропейские производители: компании Polscon (Польша), Kronodoor (Польша - Румыния). Шпонированные двери в Украину ввозят преимущественно из Испании и Италии - отечественные дистрибуторы отмечают, в частности, испанскую фирму Artevi, итальянскую Belle. Приходят на украинский рынок и новички: за последний год-два появились дверные пакеты фирм Vippo (Польша), Nusco (Англия), Barausse (Италия) и др. Это свидетельствует о том, что отечественный рынок межкомнатных дверей далек от насыщения. Преимущества большинства зарубежных компаний перед украинскими производителями очевидны - крупносерийное производство позволяет им предлагать цену на 10-30% ниже, чем у наших изготовителей. Впечатляют и объемы: например, та же Artevi выпускает по 3 тыс. дверей в день.