На рынке строительных материалов профилированный лист проявил свой стальной характер. Используемый еще в строительстве «советских» зданий и достоявший до наших дней, он зарекомендовал себя как материал с хорошими физикотехническими характеристиками и широким функциональным назначением. Благодаря этому объемы его продаж постоянно растут и сегодня. Впрочем, и в будущем эксперты не видят причин для пессимистических прогнозов.
На украинском рынке присутствует широкий выбор сухих смесей для обустройства полов. Их выпускают отечественные компании-производители: "Артель" (ТМ "Артисан", г. Киев), "Гелиос" (ТМ "Ферозит", Львов), "Полирем" (ТМ Polirem, Киев), Харьковский завод строительных смесей (ТМ "Токан"), "Фомальгаут-Полимин" (ТМ "Полимин", Киев), "Фабрика строительных смесей "БудМайстер" (г. Павлоград Днепропетровской обл.), "Хенкель Баутехник (Украина)" (ТМ "Церезит", Thomsit, г. Вышгород Киевской обл., г. Балаклея Харьковской обл.) и др. Так как смеси для пола - продукт высокотехнологичный, на нашем рынке присутствует достаточно много зарубежных компаний: Semin (Франция), Optiroc (Финляндия), Atlas (Польша), Mapei (Италия), Uzin (Германия), Mira (Дания), Sopro (Германия), Schonox (Германия) и др.
По данным Госкомстата (пользующимся доверием кирпичников), за девять месяцев 2007 г. объем производства строительного кирпича увеличился в среднем на 10,8%, по сравнению с аналогичным периодом 2006 г. (см. "Украинский рынок..."). За тот же период ведущие игроки наращивали продажи куда интенсивнее. В частности, ЗАО с иностранными инвестициями "Слобожанська будівельна кераміка" ("СБК") за девять месяцев 2007 г. увеличило производство на 17% (до 72,09 млн. шт.), а продажи - на 42% (до 135 млн. грн.). За тот же период на 25% возросли объемы продаж компании "Західбудіндустрія" (г. Луцк, Ривненская обл.; эксклюзивный дистрибутор ЗАО "Роздольский керамический завод" (Львовская обл.) и ООО "Липчанблок" (Закарпатская обл.) под ТМ "ЕВРОТОН").
С увеличением темпов строительства спрос на кровельные материалы год от года растет. Объемы продаж наиболее популярного покрытия для скатных кровель - металлочерепицы - увеличились в прошлом году на 40%. В нынешнем этот показатель составит как минимум 35%. Директор по жилищному строительству компании Ruukki Константин Кольченко считает, что в Украине существует огромный потенциал для развития рынка кровельной продукции. Благосостояние украинцев постепенно растет, и они склонны в первую очередь вкладывать деньги в жилье. Новоиспеченные владельцы домов, как правило, стараются сделать свой особняк максимально благоустроенным и красивым и, соответственно, ищут более привлекательную альтернативу дешевым материалам.
Операторы рынка не берутся называть точный объем внутреннего рынка иллюминации, поскольку, как уже говорилось, огромную его часть занимают некачественные изделия, импортируемые из Китая. Как сообщает Алексей Егоров, все, что продается в супермаркетах, предназначено для бытового использования. По его словам, рынок хаотичен, огромное количество контрабанды поступает из России, Польши и т. д. Несмотря на сложности в развитии рынка, прирост продаж большинства операторов составляет практически 80 %. Это говорит о его интенсивном развитии. Однако, как ни странно, иллюминационный рынок, как и любой другой, весьма зависим от политической ситуации в стране. Основной проблемой данного рынка специалисты называют, кроме политической нестабильности, еще и слабую поддержку со стороны городских властей, которые стараются сэкономить на красочной и праздничной подсветке.
В настоящее время, по подсчетам экономистов и энергетиков, Украина потребляет почти в 2 раза больше топлива, чем Европа. Возникает закономерный вопрос: почему? За ответом далеко ходить не нужно: все европейские жилища защищены от капризов погоды надежными энергосберегающими технологиями. Плотно прилегающие окна, надежно закрывающиеся двери, сделанные из прочного материала, утепленная крыша и фасад не выпускают тепло наружу. В наших домах промерзают неутепленные стены, потолки, окна с плохой столяркой. Специалисты предлагают выход: решать проблему утепления фасадов эксплуатируемого фонда на уровне государственных программ. (С новостройками таких проблем не возникает, так как они уже сдаются по новым требованиям. Согласно СНиП 11-3- 79 "Строительная теплотехника" Нормы проектирования", сегодня ни один объект не может быть сдан без утепления).
Продажи через открытые торги будут актуальны до тех пор, пока на рынке будет наблюдаться дефицит цемента. А по мнению экспертов, на сегодняшний день в стране не хватает 2-2,5 млн. т данной продукции. В 2007 г. темпы производства цемента в Украине возросли на 46,5%. Если за первые два месяца 2006 г. в стране было изготовлено 0,97 млн. т цемента, то за аналогичный период 2007 г. - 1,42 млн. т. Производители наращивают мощности. Уже в октябре 2007 г. "Евроцемент груп-Украина" намеревается запустить на ОАО "Балцем" печь производственной мощностью 1 млн. т продукции в год, ОАО "Подольский цемент" планирует вложить в производство EUR210 млн. А португальская компания Cimpor, владеющая ООО "Цемент" (г. Одесса), недавно объявила о своем желании инвестировать в новое предприятие в Одесской области. Производственные мощности будущего завода составят до 1 млн. т цемента в год.
Фасадное покрытие любого здания призвано решать две основные задачи: защищать его от неблагоприятных внешних воздействий и соответствовать эстетическим требованиям заказчика - украшать здание, обеспечивать его оригинальность, подчеркивать имидж владельца и т. д. Для решения этих задач и предназначены разнообразные фасадные материалы: плитки, навесные каркасы и, конечно же, фасадные краски. Причем, несмотря на то, что в последние годы в Украине появилось немало других материалов для фасадной облицовки, покраска по-прежнему остается наиболее популярным способом отделки. Как показывает практика, именно этот способ является одним из самых экономных, качественных, эстетичных и эффективных. Основная тенденция последнего времени - сокращение потребления красок на основе растворителей и рост продаж продукции на водной основе. По всей видимости, в ближайшие годы эта тенденция сохранится. Если в настоящий момент водоэмульсионные краски занимают 30% объема всего рынка, то в ближайшие пять лет прогнозируется рост их доли до 50-60%.
С обойного рынка потихоньку уходит дешевая продукция. Ее производители вынуждены будут либо перепрофилировать производство, либо работать на экспорт. Эксперты склоняются к тому, что в ближайшие год-два на обойном рынке сохранятся нынешние объемы потребления и резких скачков в сторону сокращения/увеличения не будет. В дальнейшем же возможно уменьшение объемов рынка вследствие конкуренции со стороны производителей других настенных материалов. В частности, лакокрасочных материалов для внутренней отделки, доля которых, по оценкам самих обойщиков, составляет 7-10% рынка настенных материалов. Ввиду сложившейся ситуации в интересном положении оказались отечественные производители дешевой продукции.
На сегодняшний день можно выделить три уровня механизации штукатурных работ. Первый - работа растворосмесительным насосом. В этом случае сочетается пневматическое разбрызгивание штукатурки и ручное выравнивание линейками. В результате производительность труда увеличивается в 3-4 раза. Второй - подача смесей в передвижных силосах, к которым подключается бетоносмесительный насос. В этом случае производительность труда в 5-6 раз выше, чем при работе вручную. Третий - когда передвижной силос подключен к растворосмесительному насосу, который подает смесь на расстояние до 50 м. При этом производительность возрастает по сравнению с ручным методом в 8-10 раз - до 60 кв. м в смену.
Производство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине за 4 мес. возросло на 25,8%. Производство керамического неогнеупорного строительного кирпича в Украине в январе-апреле 2007 года возросло на 25,8% по сравнению с январем-апрелем 2006 года - до 558 млн усл. шт., сообщил Государственный комитет статистики. По его данным, в апреле-2007 производство этого вида продукции составило 170 млн усл. кирпичей, что на 18,2% больше по сравнению с апрелем-2006 и на 11,8% - по сравнению с мартом-2007.
В марте 2007 г. производство шифера (листов гофрированных, шифера и аналогичных изделий из асбестоцемента) сократилось на 17,2% по сравнению с мартом 2006 г. до 52 млн. условных плит. Об этом сообщил Госкомстат. Производство шифера в марте по сравнению с февралем увеличилось на 81,2%. В январе-марте 2007 г. производство шифера сократилось на 30,2% по сравнению с январем-мартом 2006 г. до 104 млн. условных плит.
Украинских производителей на просторах рынка по-прежнему довольно мало, и далеко не все они могут предложить потребителю широкий выбор светилыников и ламп. В большинстве случаев продукция импортного производства завозится в Украину из стран Европы, ближнего зарубежья, Турции, Китая, Тайваня и других. Повышение стоимости электроэнергии выводит на ведущие позиции вопрос применения энергосберегающих технологий в приборах для освещения. Насколько в Украине развит сегмент энергосберегающего и экологически безопасного осветительного оборудования - игроки рынка имеют свои мнения. Cегмент энергосберегающего оборудования в Украине по сравнению с Европой развит очень плохо. У большинства заказчиков и собственников проектов отсутствует четкое понимание эффективности и выгоды использования энергосберегающего оборудования. Первоначальные вложения в энергосберегающие системы значительно выше, чем в обычные, но срок окупаемости составляет от полутора до двух лет, а потом начинается реальная экономия от 15 до 50% в год.
В 2007 г. рынок теплоизоляции увеличится минимум на 30%, но все равно ее будет не хватать. Известно, что в прошлом году вследствие повышенного спроса на рынке наблюдался острый дефицит теплоизоляционных материалов, особенно стекло - и минеральной ваты. Причины традиционны: удорожание энергоносителей, высокие темпы строительства промышленных, коммерческих и жилых зданий, отсутствие в Украине производства минваты. Кроме того, из-за повышенного спроса на теплоизоляцию в других странах импортеры вынуждены были квотировать свои поставки на наш рынок. По оценкам специалистов, в 2006 г. объем украинского рынка стекло -, каменной ваты и ППС-плит вырос на 30-50% - до 4-5 млн. куб. м. Специалисты считают, что в 2007 г. объем украинского рынка теплоизоляционных материалов увеличится минимум на 25-30%, а в лучшем случае - на 40-50%. Судя по всему, эти прогнозы осуществятся. По официальным данным, за первые два месяца 2007 г. объемы импорта в страну минеральной (каменной) ваты в количественном выражении увеличились, по сравнению с аналогичным периодом 2006 г., в 1,66 раза, стекловаты - в 1,85 раза. Интересно, что в начале 2006 г. поставщики и не подозревали, что в разгар строительного сезона обнаружится такая нехватка теплоизоляции.
Производство цемента в Украине в январе-феврале 2007 года увеличилось на 47,5% по сравнению с январем-февралем 2006 года и составило 1,433 млн. тонн, сообщил Государственный комитет статистики в среду. По данным Госкомстата, в феврале-2007 производство цемента составило 671 тыс. тонн, что на 39% больше по сравнению с февралем-2006 и на 12% меньше по сравнению с январем-2007. Между тем, как сообщалось со ссылкой на данные ассоциации "Укрцемент", цементные заводы Украины за первые два месяца года увеличили производство цемента на 58,3% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года - до 1,437 млн. тонн.
Активное развитие строительного рынка в Украине способствует повышению спроса на всевозможные стройматериалы, а разработка современных стандартов и внедрение новых технологий позволяют постоянно расширять их ассортимент. Не является исключением и рынок лакокрасочных материалов (ЛКМ), которые не только обеспечивают эстетичный вид покрытия, но также осуществляют его защиту от воздействия ряда внешних факторов. По данным Госкомстата, в 2006 году наблюдалось снижение объемов отечественного производства лакокрасочных материалов на 14,6% по сравнению с предыдущим годом. Общий товарооборот ЛКМ, согласно данным экспертов, составил около $300 миллионов. ЛКМ занимают определенную долю в линейке всех отделочных материалов. По убеждению специалистов, независимо от качества краски, ее долговечность на 80% зависит от тщательной подготовки рабочей поверхности, в частности, от грунтования, выравнивания, устранения повреждений, шпаклевания и т.д.
Современное строительство и требования к интерьерам не стоит на месте и идет в ногу с прогрессом, постоянно вынуждая искать все новые возможности и совершенствуя как процесс возведения зданий, так и последующего его оформления. И зачастую к внутренней отделке помещений применяются требования более жесткие и строгие, чем к возведению стен. Ведь снаружи многие здания похожи, особенно, если это торговые центры, бизнес-центры, супермаркеты или бары и рестораны. То же касается и бассейнов, как частных, так и в спортивных комплексах, саун и зон отдыха. Хотим мы, чтобы и наши офисы или коттеджи изнутри были неповторимы и индивидуальны. Поэтому процесс совершенствования всевозможных - торговых, развлекательных, офисных, рабочих - интерьеров доведен чуть ли не до абсолюта, начиная от отделки стен и заканчивая таким, на первый взгляд, малозначительным объектом, как потолок.
По прогнозам, в 2007 г. на 17 п.п. увеличится доля продаж сухих строительных смесей через оптовые строительные супермаркеты, тогда как доли продаж напрямую и через строительные рынки уменьшатся. Таким образом, получит продолжение тенденция изменения структуры продаж в пользу каналов организованной торговли. Связано это прежде всего с тем, что люди хотят купить, например, для того же ремонта все сразу: строительные смеси, линолеум, обои и т.д., а не искать каждый товар по отдельности по всему городу. А удобнее всего это делать в супермаркетах, где зачастую представлена вся эта продукция . Среди покупателей, как правило, большей популярностью пользовалась продукция среднего сегмента, доля которой в минувшем году увеличилась на 10 п.п. Доля же дешевого товара, в свою очередь, уменьшилась на 15 п.п. Это свидетельствует о том, что потребитель готов платить больше за лучшее качество (камень в огород мелким производителям!). Цены же на сухие строительные смеси в минувшем году увеличились на 10-15%, что объясняется скачками цен на цемент, который подорожал на 20-30%. Тем не менее, цены увеличили не все компании - у 10-15% мелких игроков они осталась на прежнем уровне. "Возможно, компании в ущерб рентабельности удерживают рост цен для привлечения клиентов", - предполагает Вячеслав Назаренко, ведущий специалист по продажам компании "Аскей" (г. Киев; продажа строительных смесей, ремонтные работы;
В июле производство кирпича керамического неогнеупорного строительного увеличилось на 3,6% по сравнению с июлем 2006 года до 197 млн. штук условных кирпичей. Об этом сообщил Государственный комитет статистики. В июле производство кирпича керамического неогнеупорного строительного уменьшилось на 0,2% по сравнению с июнем. В январе-июле производство кирпича керамического неогнеупорного строительного увеличилось на 16,8% до 1 148 млн. шт. условных кирпичей по сравнению с аналогичным периодом 2006 года.
Украинский рынок недвижимости вошел в такую фазу дороговизны, что каждый клочок земли в столице и ее окрестностях продают за баснословные деньги. Поначалу взоры предприимчивых соотечественников обратились на мансардные этажи - сейчас вся мансардная площадь выкуплена, обустроена и продана. Подошла очередь плоских крыш. Интенсивное освоение огромных пустующих площадей плоских кровель началось лишь после появления кровельных материалов нового поколения и внедрения в строительную практику наиболее прогрессивных зарубежных технологий. Тенденция обустройства эксплуатируемых кровель присуща общественным и торговым зданиям, расположенным в центре города, где очень дорогая земля. В настоящее время создание именно такого типа кровель массово закладывается, правда, пока только в проекты, многих зданий в крупных городах по всей Украине.