По оценкам операторов, доля корпоративных заказчиков, приобретающих сантехнику для комплектации объектов коммерческой недвижимости (офисов, гостиниц и тд.) или бюджетных организаций, в структуре покупателей снизилась с 20- 25% (в начале года) до почти 5% (в октябре). Сегодня корпоративные клиенты приобретают сантехнику лишь на объекты, которые будут введены в эксплуатацию в ближайшие месяцы. Компании, работающие на рынке сантехники, весьма сдержанно оценили результаты своей работы в этом году.
Украинский рынок ТИМ развивается по российскому сценарию. Российский рынок теплоизоляционных материалов в настоящее время находится в парадоксальной ситуации - высокий спрос уже несколько лет наталкивается на устойчивый дефицит. В 2007 году объем российского рынка составил больше 23 млн. куб. м. Рост рынка в 2007 году - 17%, причем сильнее всего - на 21-25%! - вырос сегмент ТИМ на основе минеральной ваты. Согласно оценкам рынка теплоизоляционных материалов его темп прироста (по всем сегментам) в последние годы составлял порядка 10-15% и будет расти примерно с той же скоростью. При этом темпы роста различных сегментов неодинаковы. Самым активным считается сегмент экструдированного пенополистирола, темп прироста которого, составляет в настоящее время порядка 25-35%.
Украинский рынок щебня в 2007 году вырос на 23% и продолжает развиваться в новом 2008. Но на пути своего развития рынок столкнулся с некоторыми проблемами. Международная Маркетинговая Группа Украина, компания, которая специализируется на исследованиях рынков строительства и нерудных материалов, 22 февраля провела круглый стол на тему «Маркетинговые проблемы рынка щебня и методы их решения». В ходе встречи наша компания вместе с такими крупными производителями щебня как «Управление промышленных предприятий «Укрзалізниці»», «Росукркарьер», «ТА Групп» и потребителями этого нерудного стройматериала, такими как «Дикергофф (Украина)», «Тнн-ТММ», Завод железобетонных шпал и др. определили несколько основных проблем украинского рынка щебня.
Ассоциация производителей профильных изделий из полимеров прогнозирует в 2008г. рост украинского рынка ПВХ-профилей на 28,57 %, или на 40 тыс. тонн до 180 тыс. тонн по сравнению с 2007 годом. При неблагоприятном развитии объем рынка может составить около 160 тыс. тонн ПВХ-профилей, сообщает В 2007г., по оценкам ассоциации производителей профильных изделий из полимеров, емкость украинского рынка ПВХ-профилей составила около 140 тыс. тонн.
Рынок гипсокартона, доселе доставлявший торговцам чувство глубокого удовлетворения, начинает их разочаровывать. В первом полугодии 2008 г. он впервые за последние несколько лет прекратил рост. Участники рынка опасаются, что кризис носит системный характер. На продажи давит сразу несколько негативных факторов: резкое падение активности на рынке недвижимости, избыточные производственные мощности, удорожание продукции и нарастающий импорт недорогих альтернативных материалов от предприимчивых китайцев. Финансовые результаты двух последних лет не уставали радовать продавцов гипсокартона. В 2006 г. в Киеве (порядка четверти украинского рынка) было реализовано 15 млн кв. м этого материала на сумму $38 млн, а в 2007 г. — уже 20 млн кв. м — на $70 млн. Такой тренд рынка воодушевил его участников, которые имели все основания ожидать, что в 2008 г. он подрастет не менее чем на 30% в натуральном выражении.
Товар, реализуемый на рынке: сандвич-панели. Объемы продаж (в розничных ценах): за 8 месяцев 2008 г. — 1,4-1,5 млн кв.м на $80-85 млн; за 8 месяцев 2007 г. — 1,0-1,1 млн кв.м на $55-60 млн. Количество производителей: около 30, из них пять — крупных; крупных импортеров — четыре. Структура продаж в 2007 г. (в количественном выражении): отечественная продукция — не менее 65%, импортная — не более 35%.
Заработавшие на росте строительного рынка Киева столичные владельцы бетонных заводов продолжают скупать профильные предприятия в регионах. B 2006 г. по этому пути пошла инвестиционная группа ITT Сергея Мищенко и Даниила Волынца, которая через подконтрольный ей Дарницкий завод железобетонных конструкций приобрела более 70% акций Ривненского завода ЖБИ. Теперь в аналогичном направлении продвинулись их конкуренты — совладельцы киевского ОАО «Завод железобетонных конструкций им. Ковальской» Александр Пилипенко, Владимир Суруп и Николай Субботенко. На прошлой неделе стало известно, что данная троица оформила под своим контролем около 70% акций ОАО «Стройиндустрия», основная часть которых (около 48%) была распределена между двумя киевскими компаниями — «БАУ-Капитал» и «Инвест Консалтинг».
Производство цемента в Украине в 2008 году вырастет не более чем на 5% и не превысит 15,75 млн. т. В 2007 году производство цемента в Украине составит порядка 15 млн. т. Прогноз ассоциации «Укрцемент» в отношении производства цемента не очень оптимистичный. Если раньше прогнозировался рост производства цемента на 10% в год, то в 2008 году этот показатель составит не более 5%, сообщает Строительный портал. Объяснение снижения роста объемов производства заключается в том, что большинство цементных предприятий полностью использует свои мощности, ряд печей и мельниц не задействован, при этом некоторые их них не будут эксплуатироваться в следующем году.
На рынках и в магазинах китайских дверей не предлагают. Зато наперебой уходят с прилавков «калининградские». Цены самые демократичные - от 5000 до 10 000 рублей. Российские компании не хотят ассоциировать себя с китайским производством и скрывают происхождение дверей. Хотя внутри на них можно иногда найти китайские наклейки заводов Боло Янг в провинциях Гуанчжоу и городе Сиянь. Все они сначала попадают в Польшу. Поляки собирают железные двери для всей Европы, но, как всегда, самое дешевое отправляют в Россию. Они срывают большинство китайских наклеек и отправляют двери в разобранном виде как стройматериалы в морской порт Калининграда. Поскольку в этой российской свободной экономической зоне их дешевле провезти через таможню. Со склада в Калининграде их забирают несколько фирм, которые продают китайские двери по всей России, выдавая их за калининградские.
Стабильный рост потребления лакокрасочных материалов в Украине привел к усилению конкуренции со стороны заграничных игроков. Дабы окружающий мир был ярче, люди научились его раскрашивать. Ежегодно проблемой обновления предметов интерьера или экстерьера при помощи лака или краски проникается все большее количество украинцев. И хоть предлагаемый на рынке ассортимент лакокрасочных материалов (ЛКМ) может удовлетворить самые прихотливые потребности и вкусы, отечественный рынок еще далек от насыщения, утверждают эксперты.
Любая вещь, созданная людьми, всегда имело и имеет две ипостаси, польза, то есть, функциональность, и красоту, то бишь, эстетику. В творческом процессе многое приходит в голову совершенно интуитивно, спонтанно, вроде бы, взятое, никак не иначе, как с потолка, куда нередко в поисках наилучшего решения обращается человеческий взор. А ежели посмотреть на него буквально, что же, на самом деле, он собой представляет, как говорится, на нынешнем этапе прогрессивного развития цивилизации?
Стагнация столичного рынка недвижимости и резкий рост цен на сухие строительные смеси привели к сокращению объемов продаж этой продукции в Киеве. Компенсировать потери производители намерены за счет динамично развивающихся регионов. Нынешний год ознаменовался резким подорожанием сухих строительных смесей на цементной основе. За последние пять месяцев эта продукция подскочила в цене на 20–40%. Если еще в конце января за 25-килограммовый мешок клея для плитки одного из украинских производителей стоил в магазинах нашей сети 27 грн., то в конце мая уже 31,49 грн. Штукатурка аналогичной расфасовки за пять месяцев подорожала с 20,99 до 30,99 грн.
Один из крупнейших в Киеве производителей товарного бетона — компания «Форум-ДС» — на прошлой неделе вошла в руководящие органы обуховского кирпичного завода — ОАО «Цегла Трипілля». Таким образом компания Евгения Долгова и Николая Стрельбицкого официально обозначила свое сотрудничество с обуховским предприятием. Не исключено, что за этим может последовать и выкуп акций ОАО у ее мажоритарного акционера Николая Мироненко. В ходе состоявшегося 4 апреля собрания акционеров ОАО «Цегла Трипілля» были обновлены его руководящие органы. Наиболее значимым кадровым решением стало вхождение в состав наблюдательного совета, ранее состоявшего исключительно из представителей обуховского завода, киевской компании «Форум-ДС».
Киевские застройщики столкнулись с нехваткой большого количества спецтехники, необходимой для проведения строительных работ. По словам их представителей, ситуацией воспользовались подрядчики и частники, которые за последний год смогли повысить расценки на свои услуги как минимум на треть. Чтобы не зависеть от них, строительные организации в спешном порядке вынуждены искать различные выходы из сложившейся ситуации: от покупки дорогостоящего оборудования в лизинг до приглашения специалистов с собственной техникой из-за рубежа. Рост объемов строительства в столичном регионе и увеличение числа стройкомпаний спровоцировали повышенный спрос на специальную технику.
Начало строительного сезона внесло коррективы в киевский кровельный рынок: если в прошлом году производители металлочерепицы были завалены дешевым сырьем из Юго-Восточной Азии, Казахстана и России, то в этом, наоборот, столкнулись с существенным сокращением поставок оцинкованного металла и ростом его стоимости. Сложившаяся ситуация оказалась на руку лишь крупным компаниям, работающим с европейскими производителями металла. Впрочем, эксперты считают, что их радость окажется недолгой, что связано с приближающимся вступлением нашей страны в ВТО. Еще пару лет назад производители металлочерепицы и профнастила не уставали жаловаться на перманентный дефицит поставляемых из Европы «оцинковки» и металла с полимерным покрытием, а соответственно, и на постоянный рост цен. В прошлом году трейдеры смогли переломить ситуацию, заключив договоры на поставки сырья с производителями из Китая, Казахстана и России.
По данным экспертов, сейчас наблюдается подъем осветительного рынка, интенсивно увеличиваются объемы производства отечественных предприятий, выпускающих светильники и источники света. Рынок подобного оборудования для наружного освещения развивается, благодаря чему его свободные сегменты занимают новые компании. Только вот чаще всего украинская продукция и товар ближнего зарубежья "берет" потребителя ценой, а иностранные фирмы стараются обеспечивать себе прибыль за счет дизайна и технического совершенства моделей светильников. Операторы рынка единодушно называют лидерами компании Philips, Osram, Generel Electric. Лидером рынка является компания Philips. Это самая раскрученная торговая марка, в том числе благодаря популярности бытовой техники под этим брендом. Pila и Farel - также бренды этой компании, но только продукция под этими торговыми марками производится не в Нидерландах, а в Польше. И если продукция Philips достаточно дорогая, то Farel предлагает потребителям товар по более низким ценам.
Бизнесмены, работающие на рынке керамической сантехники, ванн и душевых кабин, весьма сдержанно оценили результаты своей работы в этом году. По оценкам, за первые девять месяцев 2008 г., по сравнению с тем же периодом 2007 г., в количественном выражении было реализовано на 5-10% сантехники больше, хотя еще в начале года многие рассчитывали как минимум на 15%-ный рост. Напомним, последние пять лет спрос на сантехнику ежегодно увеличивался на 20-25%. Однако уже в прошлом году операторы заметили, что темпы роста продаж стали постепенно замедляться. Так, в 2007 г. было реализовано лишь на 15% больше товара, чем в 2006 г. (в количественном выражении).
С каждым днем в нашу жизнь входит все больше новых стройматериалов. Например, если еще 10 лет назад многие строители с недоверием относились к гипсокартону, считая, что ровнять стены лучше всего старым дедовским методом — при помощи известково-цементной смеси, полутера и сокола, то сейчас редко какая стройка или ремонт обходится без удобных в работе и приемлемых по цене гипсокартонных плит. Обычные и влагоустойчивые, импортные и отечественные, используемые при обустройстве жилищ и офисов — они значительно облегчили труд строителей и ремонтников. Очень похожим образом в промышленное и гражданское строительство внедряется известный еще с 1941 года материал — экструдированный пенополистирол, или XPS. Какое-то время монопольно используемый американскими военными — из него изготовляли плавсредства для береговой охраны США — экструдированный пенополистирол впоследствии стал доступен и гражданским.