Паркет выходит из моды. Пока продавцы недорого штучного паркета говорят о падении объемов продаж, сетуя на конкуренцию со стороны импортеров трехслойной доски и ламината, ограниченное число производителей паркета, работающих в высоком ценовом сегменте, наоборот, не могут удовлетворить потребности обеспеченных столичных клиентов. Причиной является дефицит сырья, возникший из-за увеличения украинскими лесхозами поставок за рубеж.

По прогнозам экспертов, в нынешнем году киевский рынок изделий из природного камня прибавит в весе 50%. Впрочем, столь впечатлительный рост существенно не сказался на объемах продаж отдельно взятых компаний, которые сетуют на появление на рынке огромного числа новых производителей и усиление конкуренции со стороны импортеров. B текущем году столичный рынок натурального камня вырастет по сравнению с 2006 г. на 50%, достигнув в денежном выражении порядка $30 млн.

В настоящее время на украинском рынке светотехники наблюдается подъем: новые фирмы занимают свободные сегменты рынка, которые предоставляют потребителям эксклюзивную светотехническую продукцию, растут объемы производства отечественных предприятий, которые выпускают светильники и источники света. Но эксперты отмечают, что в последнее время их рентабельность снизилась, несмотря на то, что она и так была невысока на светотехническом рынке. Специалисты утверждают, что емкость рынка светотехники увеличивается, но продажи стандартных светильников постепенно падают. Данная тенденция связана с тем, что заказчик отдает предпочтение более необычному и оригинальному освещению. По данным экспертов, за последние несколько лет продажи в коммерческом сегменте рынка светильников увеличились примерно в два раза, при этом около 65% потребления данной продукции припадает на товары зарубежного производства. Еще в начале 2006 года по объемам продаж лидировали растровые светильники, сегодня же эту позицию постепенно занимают люминесцентные лампы нового поколения (TL5).

В Украине намечается очередное ограничение ввоза продукции для строительства — вслед за введением в мае этого года антидемпинговой пошлины в размере 21,8% от таможенной стоимости на поставки российского шифера украинские власти дали старт расследованию против импорта поливинилхлоридных профилей, применяемых для изготовления пластиковых окон и дверей. Если по итогам этого расследования также будут введены ограничительные меры, иностранные поставщики (прежде всего из Германии и Турции) могут лишиться львиной доли украинского рынка, емкость которого оценивается почти в $300 млн.

Производители сухих строительных смесей вкладывают большие деньги в новые мощности. Но до насыщения рынка еще далеко. Октябрь 2007 г. ознаменовался громкими событиями на рынке сухих строительных смесей (ССС). Сразу два предприятия официально запустили новые технологические линии. ООО “Хенкель Баутехник (Украина)” открыло завод производственной мощностью 150 тыс.т ассортиментной продукции в год (объем инвестиций — EUR8,5 млн) в Цюрупинске (Херсонская обл.), а ЗАО “Бахчисарайский комбинат “Стройиндустрия” — завод мощностью 30 тыс.т в год (объем инвестиций — около EUR2,5 млн). Это не единственные капиталовложения в данную отрасль. Напомним, что в июне 2007 г. ООО “Фомальгаут-Полимин” (г.Киев; входит в состав группы компаний “Фомальгаут”; производство ССС ТМ “Полимин”; с 1994 г.; 1 тыс.чел.) реконструировало завод в Киеве (производственные мощности увеличены с 150 тыс.т до 200 тыс.т неассортиментных смесей в год). Общий объем инвестиций в модернизацию предприятия составил 16,4 млн грн.

За три года украинский рынок витражных изделий увеличился почти в 10 раз. В Украине 1 кв. м цветного стекла стоит от 250 до 900 грн. В Киеве, Сумах и Львове художники покупают в основном высококачественное американское сырье производства компаний Wissmach, Armstrong, Spectrum, Kokomo, Uroboros и Youghiogheny. Немецкое стекло стоит дороже заокеанского, поэтому его, как правило, не используют в витражном производстве. Китайское — раза в два дешевле, но очень низкого качества, в связи с чем используется очень редко.

Растущая стоимость энергоресурсов и популяризация идеи экономии тепла стали основными причинами динамичного роста столичного рынка утеплителей, емкость которого увеличивалась ежегодно на 35-40%. Поскольку наиболее популярная у застройщиков минеральная вата на основе базальтовых волокон в нашей стране не выпускается, а мировые мощности по ее производству ограничены, на протяжении последних полутора лет в Киеве перманентно наблюдался дефицит этого материала. Пророчили его возникновение и в конце лета - начале осени 2007 г., на которые приходится пик закупок утеплителей.

Строители признаются, что на украинском рынке не хватает специальных видов стекол, используемых, в частности, в остеклении фасадов. По их словам, в ближайшие полтора месяца, с приближением холодов, спрос на флоат-стекло активизируется. И вполне возможно, что на рынке возникнет его дефицит, что, в свою очередь, может привести к удорожанию данного строительного материала на 20-30%. Собственно говоря, первые тревожные звоночки ощущаются уже сегодня, и строители, чтобы не затягивать сдачу объектов, вынуждены будут переплачивать за товар. Словом, ситуация, спрогнозированная еще в начале года, имеет все шансы превратиться в реальность. А причины, как говорится, на поверхности - неудовлетворенный спрос на флоат-стекло.

Последние несколько лет закупки кирпича являются больным местом для киевских застройщиков, представители которых каждую весну и лето с завидным постоянством рапортуют о дефиците этого стройматериала. Его нехватку в нынешнем году обострила теплая зима: многие компании не замораживали строительные работы, в результате чего заводы не смогли создать складские запасы. Это стало последней каплей для застройщиков, представители которых приняли решение воплотить свои угрозы в жизнь и перейти на использование альтернативных материалов.

В прошлом году отечественным производителям сандвич-панелей и профнастила пришлось туговато из-за дефицита оцинкованной стали с полимерным покрытием. В 2007 г. этих проблем уже не наблюдалось - страну завалил китайский и индийский металл. По данным Госкомстата, за первое полугодие этого года, по сравнению с таким же периодом 2006 г., объемы индийского импорта (в количественном выражении) увеличились более чем в 60 раз, китайского - более чем в 12 раз. Раскупать зарубежный металл тут же ринулись многие средние и мелкие игроки рынка, отчасти соблазнившись его дешевизной - он на 30% дешевле, например, российского. В результате из-за этого пострадало качество их продукции, "ведь китайский и индийский металл куда хуже по качеству, чем российский и европейский", рассуждает Михаил Свитлинец, директор завода "Мастер-профи". Именно по этой причине аналитики обоих рынков прогнозируют сокращение объемов продажи у небольших производителей в 2007 г. на 10-15%. Тем не менее, наверняка сталь из Китая и Индии они по-прежнему будут раскупать, так как у мелких игроков из регионов просто нет средств для покупки стали из Европы и России. Зачастую дешевое сырье - просто-напросто необходимое условие для выживания их бизнеса.

По итогам января-апреля 2007 г. цены на различные виды кровли продолжали расти. Кровля растет на 30%. Это заставляет строителей искать более дешевую альтернативу. Развивается рынок битумсодержащих материалов, различных видов черепицы (битумная, цементно-песчаная, полимерпесчаная, керамическая). По оценкам экспертов, совокупные объемы продаж данных видов кровли увеличиваются на 25-45% ежегодно. начала этого года игроки рынка увеличили производство по покраске шифера — было запущено соответствующее оборудование по производству еврошифера на Краматорском шиферном заводе, а также открылась вторая линия на ООО «Ивано-Франковскцемент». Можно еще отметить и борьбу местных производителей с импортерами

Киевский рынок строительной арматуры переполнен. Эксперты говорят, что такая ситуация сложилась из-за того, что в середине лета монопольный поставщик длинномерного проката «Арселор Миттал Кривой Рог» ввел гибкую систему скидок, благодаря чему торговцы смогли под завязку забить склады металлом. Но спустя два месяца в Кривом Роге от данной практики отказались, а взамен пошли на некоторое снижение цен. Особой радости у трейдеров это не вызвало: они ломают голову над тем, как освободить склады от уже находящейся там арматуры. Ведь основные ее потребители — столичные строители — в нынешнем сезоне демонстрируют на редкость вялую активность.

Прогнозы относительно возникновения в нынешнем сезоне дефицита оцинкованной стали не оправдались. Более того, рынок оказался перенасыщенным данной продукцией, из-за чего дилеры вынуждены снижать цены. Однако основные ее потребители - производители металлочерепицы и профнастила - не только не смогли воспользоваться данной ситуацией и нарастить продажи, а, наоборот, понесли убытки. О надвигающемся дефиците оцинкованной стали, которая является сырьем для изготовления металлочерепицы и профнастила, в большинстве кровельных компаний говорили еще в начале зимы. Предпосылками для таких предсказаний были большие объемы потребления этого материала на внутренних рынках России и стран Европы на фоне ограниченных мощностей мировых производителей.

Прошлогодний дефицит оконного стекла в столице привлек в этот бизнес много новых компаний. В результате рынок оказался перенасыщенным предложением, что привело к резкому усилению конкуренции и обвалу цен. Но, несмотря на это, его основные потребители - изготовители стеклопакетов и металлопластиковых окон - не намерены снижать свои расценки, стремясь, таким образом, заработать на чужих проблемах. В минувшем году рынок стекла для киевских оконщиков был проблемой номер один. Как уже писали ранее, в связи с резким повышением спроса на эту продукцию в Европе мировые производители, на которых приходится порядка 40% столичного рынка, уменьшили квоты для нашей страны, а отечественные - рапортовали о 40-50%-ном росте спроса на их продукцию. Это привело к масштабному дефициту стекла, который не спасли даже поставки из Китая.

Первое полугодие 2007 г. характеризовалось ощутимым снижением спроса на рынке ПВХ-окон. Западные специалисты еще несколько лет назад прогнозировали стагнацию украинского рынка металлопластика в 2008 г., но, по-видимому, процесс этот начался раньше. Снижение объема продаж в первую очередь объясняется тем, что большинство владельцев квартир уже успели поменять старые системы на новые, а ведь металлопластиковые конструкции - предмет длительного пользования и веяниям моды практически не подвержен. Кроме того, по словам начальника отдела маркетинга Центра оконных технологий Майи Тульчинской, в строительстве новых объектов, особенно общественного назначения, на смену металлопластику все чаще приходят новые технологии: алюминиевые и фасадные системы, а также цельностеклянные фасадные конструкции. В связи со снижением спроса на рынке стали происходить естественные процессы концентрации и укрупнения предприятий. Большинство мелких полукустарных производств закрываются, выживают лишь крупные игроки, вовремя расширившие ассортимент продукции. Специалисты справедливо утверждают, что именно солидные компании способны выпускать высокотехнологичные и действительно качественные конструкции.

На последние годы и в столице, и в регионах страны активно возводится недвижимость различного назначения - торговая, складская, производственная и пр. Ни для кого не секрет, что успех большинства бизнес-проектов во многом зависит от своевременности выхода на тот или иной рынок. Именно поэтому инвесторы все чаще практикуют использование объектов из быстромонтируемых конструкций, которые позволяют сэкономить не только время, но и немалые деньги. Большинство объектов коммерческой недвижимости в Украине сегодня возводится с применением относительно новых и прогрессивных для нашего рынка унифицированных быстромонтируемых конструкций.

Столичные производители пенополистирола, число которых выросло за последний год как минимум вдвое, могут остаться у разбитого корыта. Популяризация сравнительно нового материала - экструзионного пенополистирола, который не выпускается в Украине, привела к падению интереса застройщиков к их продукции. Единственным преимуществом компаний остается цена, которую они начали активно понижать. Популярность пенополистирола, широко применяемого в строительстве для утепления зданий, не осталась незамеченной бизнесменами. Учитывая, что на протяжении последних лет продажи этого материала росли примерно на 30% в год, 2007 г. стал годом "премьер" среди производителей. Если раньше в Киеве и области работало около десяти предприятий, крупнейшими среди которых значились "Терм-пек", "Изотех", "Полипласт", "Марбет", "Мастер", то сейчас, по подсчетам экспертов, их количество выросло как минимум в два раза.

В современных квартирах можно наблюдать тенденцию создания открытых и многофункциональных пространств. Правильно подобранный свет служит идеальным средством для выделения функциональных зон. Так, например, расположение ламп должно следовать за естественным направлением движения. Светом можно подчеркнуть самые интересные элементы, обозначить линии разделения на стенах и на полу. В просторном интерьере необходимо, чтобы конкретные источники света функционировали независимо, с учетом освещения выбранных фрагментов пространства. Организация системы освещения нужна и в маленьких квартирах, где рабочее место совмещено с зоной отдыха. Поэтому очень важно, чтобы в комнате свет мог изменяться во времени. Специалисты не рекомендуют ограничиваться только общим освещением. Интуитивно чувствуется, что для освещения рабочего стола подойдут одни источники света, в то время как для отдыха в удобном кресле требуется подсветка другими источниками. Так, специалисты компании Philips доказали, что у потребителя есть существенный барьер восприятия между понятием лампочка, связанным с техническим, стандартным, монотонным и скучным изделием, и светом, который у большинства людей вызывает ассоциации с вдохновением, волнением и эмоциями.

В Украине ударными темпами строится и реконструируется индивидуальное жилье, а потому производители и продавцы кровли без работы не сидят. В самом деле, дом без крыши - пока (или совсем) не дом. Согласно данным Госкомстата, в первом полугодии 2007 г., по сравнению с аналогичным периодом 2006 г., объемы строительства индивидуального жилья увеличились на 24,9%. А за семь месяцев 2007 г. в Украине было построено 2,43 млн. кв. м "хатинок". Все вместе взятое обусловливает спрос на кровельные материалы для скатных крыш, и сам рынок ежегодно прирастает на 3-7% в количественном выражении и на 10-15% - в денежном. По оценкам экспертов, в 2006 г. объем рынка составил 78-79 млн. кв.м. Его прирост обеспечивался за счет увеличения спроса на современные кровельные материалы (металлическую, натуральную, полимерную, битумную черепицу и т.д.). Эти субрынки растут со скоростью 35-100% в год. Например, по разным оценкам, в количественном выражении реализация металлочерепицы в 2006 г. увеличилась на 40-50%, битум-содержащих материалов (ТМ Оnduline, "Гуттанит", "Ондюра") - на 50%, керамической и цементно-песчаной черепицы - на 100%, битумной черепицы - на 50%. Заметим, что подобная картина наблюдается и на смежном рынке кровельных материалов для плоских крыш.

2009 г. доля евроруберойда составит 90% рынка кровельных материалов для плоских крыш. У картонщиков отхватят до 24 млн. кв. м кровли. По всей видимости, отечественный рынок мягких кровельных материалов для плоских крыш близок к насыщению. Согласно официальным данным, его объем в 2006 г., по сравнению с 2005 г., увеличился всего на 1,9%. Украинский рынок мягких кровельных материалов близок к насыщению, и прирост объемов рынка в 2006 г. на 2%, а в текущем году на 10% правдоподобен. На рынке происходит постепенное замещение одного товара другим. В частности, рубероид на основе стеклохолста (евроруберойд) вытесняет традиционный рубероид на картонной основе. Свидетельство тому - увеличение объемов продаж евроруберойда и уменьшение продаж картонного рубероида. Объемы продаж еврорубероида увеличиваются на 20-30% в год. В частности, в 2006 г. продажи продукции "Акваизола" выросли на 21,4% (с 7 млн. кв. м до 8,5 млн. кв. м), а в первом полугодии 2007 г., по сравнению с аналогичным периодом 2006 г., - на 30% (с 3 млн. кв. м до 4 млн. кв.м). По подсчетам экспертов, доля продаж традиционного рубероида ежегодно уменьшалась на 5-7 п.п., и в 2006 г. она составила 30-40% рынка (в количественном выражении).