В минувшем полугодии офисный рынок столицы продолжил свое бурное развитие, которое 5ыло отмечено высокой строительной активностью и растущим спросом. величивающееся предложение все еще значительно отстает от спроса на качественные офисные площади. Насыщения рынка до конца года не прогнозируется, так же как и снижения арендных ставок, однако эксперты не исключают, что предложение настигнет уровень спроса к концу десятилетия. Офисный рынок является одним из самых динамичных и перспективных сегментов рынка коммерческой недвижимости Москвы. Активность девелоперов растет, но растет также и спрос на офисные площади со стороны российских и зарубежных компаний.

Рынок офисных площадей классов А и В за I половину 2006 года характеризовался привычным для Москвы дефицитом, что обусловило рост арендных ставок к июлю на 3-7% с начала года. Стабильный рост ставок не сопровождается столь же стабильным приростом обещанных застройщиками площадей. Дисбаланс между потребностями делового мира и возможностями застройщиков по созданию новых офисных площадей сохранится как минимум еще года два, а возможно, и дольше. Это зависит от застройщиков, которые стараются изо всех сил, но задерживают сдачу обьектов. 2006 год начался в России с известий о снижении реальных доходов населения и прибыли предприятий. Замедлился темп роста ВВП, инвестиций в основной капитал, производства продукции обрабатывающих отраслей в российской экономике.

При сохраняющемся высоком спросе на качественные офисы заметно увеличивается число крупных арендаторов, под запросы которых перестраивается рынок. Несмотря на быстрое развитие сегмента качественных офисных помещений, они по-прежнему пользуются высоким спросом: средняя заполняемость бизнес-центров классов «А» и «В» составляет 95%, а на некоторых объектах достигает 100%. Причем структура спроса заметно меняется. Традиционный интерес к небольшим офисам остается, и при этом на рынок выходят арендаторы, готовые снимать помещения площадью от 1000 кв. м и даже целые здания.