В публикации представлены отчетные сведения по рыкну складской недвижимости Москвы по результатам 1 полугодия 2017 года. Рассмотрено: состояние и общие тенденции рынка, основные индикаторы рынка по направлениям, структура предложения и динамика ввода помещений с 2010-1 пол. 2017 гг., структура спроса и ставки аренды, общие тенденции рынка, наиболее крупные комплексы, планируемые к вводу  к концу 2017 г.

В обзоре представлены сведения по рынку складской недвижимости Москвы за 1 квартал 2017 года, Рассмотрено: основные индикаторы рынка (общее предложение, объем введенных площадей, объем сделок, доля вакантных площадей, средняя арендная ставка), предложение на рынке, его динамика с 2007 года, структура спроса и динамика арендных ставок, наиболее крупные складские помещения, планируемые к вводу до конца 2017 года.

Обзор содержит отчетные аналитические сведения по рынку складской недвижимости Москвы и области по итогам 2 кв. 2016 года. Рассмотрено: основные тренды рынка, число завершенных проектов по состоянию на 1 полугодие 2015/2016 гг., объемы купленных и арендованных площадей, базовые ставки аренды, представленные на рынке, распределение существующего предложения, крупнейшие введенные объекты на рынке, структура спроса по распределению и отраслям, структура спроса по типу сделок, доля свободных площадей, крупнейшие проекты, заявленные на 2 полугодие 2016 года.

В данной публикации представлены отчетные сведения по рынку складской недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2 кв. 2016 года. Рассматривается: динамика объема завершенных проектов с 1 полугодия 2014 года до конца текущего, согласно прогнозам, динамика максимальных арендных ставок, международное сравнение арендных ставок, структура размещения складских помещений в географическом разрезе, крупнейшие складские проекты отчетного года, динамика вакантных площадей на рынке с 4 кв. 2015 года, структура спроса на рынке по типу арендатора, динамика объема чистого поглощения с 2013 года, основные индустриальные парки Санкт-Петербурга.

Материал содержит отчетные аналитические сведения по рынку складской недвижимости Москвы и МО по итогам 1 кв. 2016 года. Рассмотрено: основные тренды рынка, объем завершенных проектов с 1 кв. 2015 - 2016 гг., согласно прогнозам, объемы купленных и арендованных площадей, базовые ставки аренды, распределение существующего предложения по регионам Москвы, число крупнейших объектов класса А, введенные в 1 кв., структура спроса по расположению и отраслям, по типу сделок, доля свободных площадей с 4 кв. 2015 до конца 2016 года, согласно прогнозам, распределение свободных площадей по расположению, проекты, заявленные на 2016 год.

В отчетной работе содержит аналитические сведения по рынку складской недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 1 кв. 2016 года. Рассматривается: ключевые тренды рынка, динамика объема завершенных проектов с 2014-2016 гг., согласно прогнозам, динамика максимальных арендных ставок с 2014-1 кв. 2016 гг., структура предложения по типам объектов, структура складских помещений в географическом разрезе, крупнейшие проекты, динамика вакантных площадей, структура спроса по типу арендатора, динамика объема купленных и арендованных площадей, ключевые индустриальные парки.

В данном отчете представлены аналитические сведения по рынку складской недвижимости Московского региона по итогам 1 полугодия 2014 года. Рассматривается: состояние и тенденции развития рынка складской недвижимости московского региона, основные показатели по нему, динамика общего предложения на рынке с 2003-2014 гг., наиболее крупные складские объекты, представленные на рынке, динамика предложения и уровня вакантных площадей в качественных складских объектах с 2008-2014 гг., структура спроса по типу арендатора, государственное регулирование отрасли, ценовая политика.

Исследование содержит касательно рынка складской недвижимости России по итогу 2015 года. А именно: совокупный объем сделок, темп роста этого количества в сравнении с 2014/13 гг., доля сделок по аренде и покупке продуктовых сетей, средний объем сделки в 2015 г., тенденции рынка, структура ключевых арендаторов на рассматриваемом рынке, ценовая политика рынка, наиболее перспективные и надежные области России с точки зрения девелопмента, объем инвестиций в отрасль в этом году, сокращения суммы вложений в сравнении с прошлым, доля сделок локальных инвесторовна рынке, краткие прогнозы на 2016 г.

Данный обзор содержит информацию касательно ситуации на рынке складской недвижимости Московского региона за первое полугодие 2013 года, а именно: уровень вакантных площадей на рынке складской недвижимости Московского региона, основные тенденции складского рынка Московского региона, основные показатели рынка складской недвижимости за I полугодие 2013 года, общее предложение и новое строительство качественных складских площадей, наиболее крупные складские объекты, введенные в эксплуатацию в I пол. 2013 года в Московском регионе, наиболее крупные складские объекты, запланированные к вводу в эксплуатацию во II пол. 2013 года, направления ввода новой складской недвижимости, направления планируемого ввода новой складской недвижимости в Московском регионе, динамика предложения и уровня вакантных площадей в качественных складских объектах, примеры крупных сделок по аренде/продаже складской недвижимости и другое.

Отчет содержит информацию касательно рынка складской недвижимости московского региона по итогам 2013 года. рассматривается следующее: общий объем качественного предложения на рынке складской недвижимости московского региона в 2013 году, спрос на рынке складской недвижимости, географическое распределение общего объема предложения складских площадей (по состоянию на IV квартал 2013 г.), распределение общего объема сделок по аренде и покупке складской недвижимости в регионах, распределение объема сделок по профилю бизнеса арендаторов и покупателей складов, краткие прогнозы.

В обзоре рассматривается информация относительно московского рынка складской недвижимости по состоянию на третий квартал 2013 года. Представлено следующее: предложение на рынке складской недвижимости Московского региона, средний уровень вакантных площадей, ожидаемые темпы прироста на рынке складской недвижимости в 4-м квартале 2013 года, тенденции спроса на рынке складской недвижимости Московского региона, географическое распределение общего объема предложения складских площадей на конец III квартала 2013 г., объекты, введенные в эксплуатацию в I–III кварталах 2013 г.и заявленные ко вводу в IV квартале 2013 г., распределение объема сделок по профилю бизнеса арендаторов и покупателей складов, динамика средних запрашиваемых ставок аренды на складские площади в московском регионе и другое.

Материал, представленный в данном обзоре, содержит информацию касательно рынка складской недвижимости Москвы за первое полугодие 2013 года. Рассматривается следующее: общий объем качественного предложения на рынке складской недвижимости Москвы, объем, прирост качественных складских площадей и уровень вакантных площадей на рынке складской недвижимости московского региона, географическое распределение строящихся складских объектов в московском регионе, спрос на рынке складской недвижимости Московской области, распределение объема сделок по профилю бизнеса арендаторов и покупателей складов, распределение общего объема сделок по регионам, динамика средних запрашиваемых ставок аренды на складские площади в московском регионе.

Данный обзор содержит информацию по рынку складской недвижимости Москвы за первый квартал 2013 года. Представлено следующее: предложение на московском рынке складской недвижимости, ключевые объекты, вышедшие на рынок в I квартале 2013 г. и запланированные к вводу до конца года, объем качественных складских площадей и уровень вакантных площадей, распределение общего объема сделок по профилю арендаторов и покупателей складов, уровень арендных ставок на рынке складской недвижимости Москвы, спрос на рынке складской недвижимости Москвы, распределение складских площадей, планируемых к вводу в эксплуатацию в 2013 г., краткие прогнозы.

Обзор содержит информацию касательно ситуации на московском рынке складской недвижимости за 2012 год. Рассматривается следующее: общий объем предложения на рынке складской недвижимости Москвы (классы А, В, С), темпы прироста предложения на рынке складской недвижимости Москвы, объем сделок аренды и купли-продажи, средний уровень вакантных площадей, заявляемые арендные ставки, географическое распределение площадей, введенных в эксплуатацию в 2012 г. на рынке складской недвижимости Москвы, объем поглощения складских площадей в 2012 г., ключевые сделки по аренде и продаже складских площадей в 2012 г., распределение общего объема сделок по профилю арендаторов и покупателей складов.

В обзоре представлена информация относительно российского рынка складской недвижимости за третий квартал 2012 года. Рассматривается следующее: объемы введенных площадей на рынке складской недвижимости России, доля вакантных площадей, тенденции спроса на рынке складской недвижимости России, сделки на рынке складской недвижимости России в третьем квартале 2012 года, базовые ставки аренды на рынке складской недвижимости России, структура нового предложения, темпы прироста предложения на рынке складской недвижимости России.

Стагнация на складском рынке продолжается. Строительство спекулятивных складских проектов не ведется, поскольку отсутствие положительной динамики в изменении арендных ставок не позволяет привлекать проектное финансирование. Площади больше 5 тыс. кв. м по-прежнему не пользуются спросом. И хотя доля вакантных площадей в складских комплексах Московского региона медленно снижается, новых проектов никто не строит.

Динамика объема предложений на рынке аренды была обусловлена более значительным снижением спроса на офисные и производственно-складские помещения, чем на торговые помещения. Наибольший прирост объема предложения по площади в 2009 году был отмечен на производственно-складские помещения (56%), гораздо меньший – на офисные (14%), а по торговым помещениям, спрос на которые остался на более высоком уровне, рост объема предложения по площади составил всего 6%.

На российском рынке складской недвижимости отмечается замедление активности. Общий объем сделок, проведенных с помощью профессиональных консультантов, сократился по сравнению с аналогичным периодом 2008 года на 42%. Очевидно, что существенный вклад в сокращение общего объема сделок внесло уменьшение средней арендуемой площади. Сейчас происходит дальнейшее уменьшение как объема спроса, так и среднего размера заявки.

Санкт-Петербург исторически является для России «окном в Европу» благодаря наличию морского порта, а также непосредственной близости к Европе. Город уникален тем, что в его логистической системе задействованы все виды транспорта. Пропускная способность грузопотоков зависит как от развития транспортной инфраструктуры, так и от наличия качественных логистических комплексов. На логистическую инфраструктуру Северной столицы возложена двойная ответственность: она призвана не только удовлетворять собственные потребительские нужды города, но и обеспечивать возможность переработки грузов, следующих в Россию из Европы и в обратном направлении. Петербург – один из основных транспортных узлов России – способен вносить весомый вклад в развитие экономики всей страны. Однако эта способность ограничена недостатком качественных складских помещений.

Местные дистрибьюторы, ритейлеры и девелоперы к 2010 году намерены реализовать ряд проектов в сфере складской недвижимости. Общая площадь новых складов класса А и В — более 170 тысяч квадратных метров. Однако и этого недостаточно для региона. Восполнить пробел могут федеральные девелоперы — но не скоро. 2007 год ознаменовался бумом на рынке складской недвижимости Перми — бумом деклараций о реализации проектов логистических комплексов, прежде всего класса А. Впрочем, менее чем за год большинство планов девелоперов претерпели существенные изменения. Однако потребность пермского рынка в качественных складских помещениях, по мнению экспертов, осталась прежней.